二零二五年度二手房交易委托合同（普通住宅普通版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易委托合同（普通住宅普通版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（受托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为保障甲方在二手房交易过程中的权益，实现甲乙双方利益的最大化，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“二手房”、“交易”、“佣金”等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。2.交易：指甲乙双方就二手房买卖达成一致，并签订本合同的行为。3.佣金：指乙方在完成交易后，按照约定比例向甲方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方可自主选择合适的二手房，并与乙方协商确定交易事宜。2.甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的房屋信息，包括但不限于房屋产权、房屋结构、房屋状况等。3.甲方应按照约定向乙方支付佣金。4.甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应积极协助甲方寻找合适的二手房，并提供真实、完整、有效的房屋信息。2.乙方应按照约定向甲方支付佣金。3.乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。4.乙方应保密甲方提供的个人信息和交易信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方和乙方约定的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的二手房。2.甲方在选定合适的二手房后，应与乙方协商确定交易事宜。3.乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，双方无异议，本合同自动终止。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同，应提前向对方发出书面通知。2.双方应在接到终止合同通知之日起15日内完成合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.双方应相互退还已收取的款项，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.佣金：根据市场行情和交易双方协商，乙方应收取的佣金为交易金额的_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应按照约定的支付方式，将佣金及其他费用支付给乙方。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方可根据实际情况协商确定。7.3支付时间：1.佣金支付时间：在交易合同签订后，甲方应向乙方支付_____%的佣金。2.其他费用支付时间：按照国家相关法律法规和双方协商的时间节点支付。7.4支付条款：1.甲方应保证支付给乙方的款项真实、合法、合规。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付佣金或其他费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定履行中介职责，导致交易未能顺利完成，应退还甲方已支付的佣金。2.若乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的支付方式与佣金支付方式相同。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方个人信息及交易信息。2.乙方商业秘密及交易策略。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的安全。2.任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商无果时，甲乙双方可申请调解。2.调解无效时，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.任何一方违反转让规定，应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形：1.甲方在合同履行期间，不得将本合同转让给第三方。2.乙方在合同履行期间，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的房屋信息进行核实和确认的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在交易过程中，对房屋价格进行最终确认的权利。2.乙方保留在交易过程中，对交易流程进行指导和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方完成交易过程中的各项手续。2.乙方应积极配合甲方寻找合适的二手房。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间节点完成各自的任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易委托关系的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部撤销。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）年月日乙方（受托方）：（签字）年月日甲方（委托方）盖章：乙方（受托方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件。3.房屋产权证明文件复印件。4.二手房交易合同复印件。5.交易款项支付凭证复印件。6.修改和补充合同文本。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付佣金或其他费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未配合乙方完成交易过程中的各项手续。2.乙方违约：未按约定履行中介职责，导致交易未能顺利完成。泄露甲方个人信息。未按照约定提供真实、完整、有效的房屋信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。4.仲裁：指由双方约定或法定仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方对房屋信息有疑问。解决办法：乙方应及时核实房屋信息，并向甲方提供相关证明文件。2.问题：交易过程中，乙方未能及时协助甲方完成交易手续。解决办法：乙方应加强内部管理，确保及时协助甲方完成交易手续。3.问题：交易过程中，双方对交易价格有争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可申请调解或仲裁。4.问题：交易过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行合同，可协商解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：第三方名称：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保甲方在交易过程中获得的信息准确无误。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的个人信息和房屋信息。第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行交易谈判。4.第三方义务：第三方应保护甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方。第三方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方配合完成交易过程中的各项手续。2.乙方的利益条款：乙方有权在交易过程中，根据市场行情调整佣金比例。乙方有权在交易过程中，向甲方提供市场分析和建议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得自行与第三方达成交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可自主选择合适的二手房，并与乙方协商确定交易事宜。甲方可要求乙方提供真实、完整、有效的房屋信息。甲方可要求乙方协助完成交易过程中的各项手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，提供市场分析和建议。甲方可要求乙方在交易过程中，保护其个人信息和交易信息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定履行中介职责，导致交易未能顺利完成，应退还甲方已支付的佣金。若乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得自行与第三方达成交易。全文完。二零二五年度二手房交易委托合同（普通住宅普通版）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方授权代表第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易限制第四章委托事项与范围4.1委托事项4.2委托范围4.3委托期限第五章佣金与费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3其他费用及支付第六章交易流程与步骤6.1房产评估6.2房产挂牌6.3房产看房6.4房产谈判6.5房产签约6.6房产过户6.7房产交割第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章合同附件11.1房产信息清单11.2交易流程图11.3其他附件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理第十四章其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲乙双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成一致，特订立本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，遵循公平、诚信、自愿的原则。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在2025年度内进行的普通住宅二手房交易委托事项。第二章合同主体2.1甲方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系方式：地址：2.2乙方基本信息乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系方式：地址：2.3双方授权代表甲乙双方可指定授权代表进行合同签订、履行及处理相关事宜。第三章房产信息3.1房产基本情况房产坐落：房产面积：房产结构：房产用途：3.2房产权属情况房产产权清晰，无权属纠纷，甲乙双方确认房产为甲方合法所有。3.3房产交易限制房产无抵押、查封、租赁等限制，不影响交易。第四章委托事项与范围4.1委托事项乙方委托甲方代理其购买位于_________的房产。4.2委托范围甲方代理乙方进行房产看房、谈判、签约等事宜。4.3委托期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第五章佣金与费用5.1佣金计算方式甲方收取乙方成交价的_________%作为佣金。5.2佣金支付方式佣金在房产交易完成后，由乙方支付给甲方。5.3其他费用及支付交易过程中产生的其他费用，由甲乙双方另行协商解决。第六章交易流程与步骤6.1房产评估6.2房产挂牌甲方负责将房产信息发布至相关平台，进行挂牌销售。6.3房产看房甲方配合乙方安排房产看房事宜。6.4房产谈判甲方代表乙方与卖方进行谈判，争取最优交易条件。6.5房产签约双方在达成一致意见后，签署房屋买卖合同。6.6房产过户甲方协助乙方办理房产过户手续。6.7房产交割双方完成房产过户后，甲方协助乙方办理房产交割手续。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响交易；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，本合同自动终止。7.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房产交割等。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付_________%的违约金。若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任若乙方未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付_________%的违约金。若乙方单方面解除合同，且无正当理由，应向甲方支付_________%的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据具体情况协商解决，必要时可追究第三方责任。第九章争议解决9.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商无果，双方可选择向当地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及选定机构的规则执行。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_________人民法院管辖。第十一章合同附件11.1房产信息清单11.2交易流程图11.3其他附件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方死亡或丧失民事行为能力；（2）法律、法规规定的其他解除情形。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，本合同自动终止。第十四章其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定的地址为准。14.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项甲乙双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。甲方（卖方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）签字/盖章：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产信息核实权甲方有权要求乙方提供其购买房产的资金来源证明，以核实乙方购买能力。1.2房产交易优先权在同等条件下，甲方对房产交易拥有优先购买权。1.3房产交易决策权甲方对房产交易的价格、交易方式等拥有最终决策权。1.4房产交易风险控制甲方应采取合理措施，降低房产交易过程中的风险，如提供房产质量保证、办理产权过户等。1.5交易进度控制权甲方有权对交易进度进行监督，确保交易按约定时间完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产信息选择权乙方有权根据自身需求，对提供的房产信息进行筛选，选择符合要求的房产。2.2房产交易谈判权乙方有权与甲方进行房产交易谈判，争取自身利益最大化。2.3房产交易决策权乙方对房产交易的价格、交易方式等拥有最终决策权。2.4房产交易付款方式乙方有权选择合适的房产交易付款方式，如分期付款、一次性付款等。2.5房产交易风险评估权乙方有权对房产交易的风险进行评估，并采取相应措施降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容第三方中介应提供房产信息查询、交易谈判、合同起草、过户手续办理等全方位服务。3.2中介服务费用中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.3中介责任中介机构应保证提供真实、准确的房产信息，并对交易过程中产生的风险承担相应责任。3.4中介保密义务中介机构对甲乙双方提供的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.5中介纠纷解决若中介机构与甲乙双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.6中介合同终止中介服务合同在交易完成或达成一致解除后终止，中介机构应退还甲乙双方未使用的服务费用。3.7中介变更甲乙双方可协商一致更换中介机构，但需提前通知原中介机构，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.交易流程图3.房产评估报告4.房产权属证明5.房产交易合同6.甲方授权委托书7.乙方授权委托书8.中介服务合同（如有）9.房产过户相关文件10.其他甲乙双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在约定时间内完成房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未能在约定时间内支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。认定：甲方提供的房产信息与实际情况不符，给乙方造成损失。4.违约行为：乙方单方面解除合同，且无正当理由。认定：乙方在未与甲方协商一致的情况下，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。5.法院：指依法设立的具有审判职能的国家机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现资金问题，乙方无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期付款或提供担保。2.问题：房产存在权属纠纷，影响交易。解决办法：通过法律途径解决权属纠纷。3.问题：中介服务不到位，影响交易进程。解决办法：更换中介机构或与中介协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，进行二手房交易。2.甲方为卖方，乙方为买方，通过第三方中介机构进行交易。3.甲方为卖方，乙方为买方，交易过程中出现争议。4.甲方为卖方，乙方为买方，交易过程中出现资金问题。5.甲方为卖方，乙方为买方，交易过程中出现房产权属问题。全文完。二零二五年度二手房交易委托合同（普通住宅普通版）2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条交易房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款支付3.4尾款支付第四条交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间及流程5.2产权转移手续5.3房屋过户费用承担第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收费用承担第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋交易税费计算清单10.3其他相关证明材料第十一条合同签署及生效时间11.1合同签署地点及时间11.2合同生效时间第十二条通知送达12.1通知方式12.2通知送达地点12.3通知送达时间第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2法律适用第十四条合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：____________________1.2甲方身份证号码：____________________1.3乙方（买方）姓名：____________________1.4乙方身份证号码：____________________第二条交易房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋权属：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3首付款支付：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付3.4尾款支付：人民币____________________元整，于房屋过户后____________________日内支付第四条交易税费承担4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税等4.2税费承担比例：甲方承担____________________%，乙方承担____________________%4.3税费缴纳方式：由甲方负责办理，乙方在规定时间内支付相关税费第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间：____________________5.2过户流程：____________________5.3产权转移手续：____________________5.4房屋过户费用承担：____________________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准：____________________6.3验收流程：____________________6.4验收费用承担：____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任：（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方人民币____________________元整；（3）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方人民币____________________元整；（4）任何一方未按约定支付款项，应向对方支付人民币____________________元整的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他因争议产生的费用双方各自承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易完成且双方权利义务履行完毕后，合同终止。9.3合同解除条件：见第七条合同解除及违约责任。第十条合同附件10.1房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2房屋交易税费计算清单：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等税费的计算明细。10.3其他相关证明材料：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。第十一条合同签署及生效时间11.1合同签署地点：____________________11.2合同签署时间：____________________11.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起。第十二条通知送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2通知送达地点：____________________12.3通知送达时间：通知发出后，以收件人实际收到通知的时间为准。第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并按照合同条款的文义进行解释。13.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同其他约定事项14.1其他约定事项：____________________14.2争议解决条款：见第八条争议解决方式。14.3合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4资金监管机构第二条第三方介入原则2.1第三方介入必须遵循自愿原则，即甲乙双方均同意并选择第三方介入。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，确保交易安全、透明。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币____________________元。第四条第三方责任划分4.1第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，其责任仅限于其提供的具体服务范围。4.2第三方在提供中介服务时，应对房屋信息进行核实，如因信息不实导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.3第三方在提供法律服务时，如因法律文书或法律意见错误导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.4第三方在提供评估服务时，如评估结果与实际价值差异较大，第三方应承担相应责任。4.5第三方在提供资金监管服务时，如因监管不当导致资金损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，选择第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的交易资料和授权文件。5.3第三方应在接到甲乙双方提供的资料后，及时开展相关工作。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定。6.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方支付。第七条第三方变更或退出7.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助寻找替代第三方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第八条第三方保密义务8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，应承担相应责任。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同条款变更10.1第