二零二五年度天津特色文化民宿租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津特色文化民宿租赁合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就天津特色文化民宿租赁事宜的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进天津特色文化民宿的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“天津特色文化民宿”指位于天津市，具有独特文化内涵、体现地方特色、提供住宿服务的民宿。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.房屋用途：指乙方在租赁期间对民宿的使用目的。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，维护民宿的正常运营。3.甲方应保证民宿的安全、卫生，并按时维修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用民宿。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护民宿设施，不得擅自改动。4.乙方应遵守国家法律法规，维护民宿的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的民宿地址：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供民宿使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因不可抗力原因，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离民宿，甲方应退还乙方押金。2.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁双方协商，本合同租赁期间租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况向相关服务提供商支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.3支付时间1.租金支付：每月____日前支付。2.押金支付：合同签订当日支付。7.4支付条款1.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供民宿使用权。2.甲方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内退还乙方押金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的民宿，应向乙方支付____个月租金的违约金。2.若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自改动民宿结构或设施，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额为____元，支付方式为____。2.乙方违约的赔偿金额为____元，支付方式为____。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的民宿的详细地址、布局、设施等信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施保护保密信息。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致民宿损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致民宿无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下权利和义务的转让，不得损害甲乙双方的合法权益。2.本合同项下权利和义务的转让，不得违反国家法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿内部装饰、设施、设备的更换和维护权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自更改民宿内部结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护民宿的正常运营，包括但不限于市场推广、客户服务等方面。15.2协作与配合方式双方应通过会议、电话、书面等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于天津特色文化民宿租赁的全部协议，其他口头或书面协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何增减条款均不构成对本合同的有效修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/职务：_________签字：____________日期：_________乙方（承租方）：姓名/职务：_________签字：____________日期：_________甲方（出租方）：公章：____________日期：_________乙方（承租方）：公章：____________日期：_________1.民宿租赁房屋清单2.民宿设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁房屋清单2.民宿设施清单3.其他相关文件（如合同签订证明、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的民宿，认定违约。未按时退还押金，认定违约。故意损坏民宿设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改动民宿结构或设施，认定违约。将民宿用于非法用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决解决争议的法律程序。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁机构作出的裁决具有法律效力的法律制度。4.民法典：指中华人民共和国制定的一部规范民事关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，约定逾期支付的滞纳金比例，确保租金按时支付。2.问题：民宿设施损坏解决办法：制定设施损坏赔偿标准，要求乙方在使用过程中爱护设施，损坏时及时通知甲方，并按标准赔偿。3.问题：合同变更或解除解决办法：提前沟通，书面确认变更或解除合同的内容，确保双方权益。4.问题：不可抗力事件解决办法：根据合同约定，双方协商确定是否免除责任，如需赔偿，按照实际损失计算。5.问题：争议解决解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指参与民宿租赁业务的其他相关方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：物业管理公司负责民宿的日常管理、维护和安全保障。维修服务提供商负责民宿设施的维修和保养。3.第三方权利：物业管理公司有权对民宿进行合理范围内的检查和维护。维修服务提供商有权进入民宿进行维修工作。4.第三方义务：物业管理公司应确保民宿的安全和正常运营。维修服务提供商应按时完成维修工作，确保民宿设施的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的民宿。乙方有权要求甲方在租赁期间保持民宿的设施完好。乙方有权在租赁期满后获得押金全额退还。2.乙方利益条款：甲方应保证民宿的空气质量、水质和环境卫生符合国家标准。甲方应提供必要的家具和电器设备，确保乙方正常生活。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变民宿用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变民宿用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度天津特色文化民宿租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.使用权限与责任6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.责任划分7.修护与维护7.1.修护责任7.2.维护责任7.3.维护费用承担8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更后的处理12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止后的处理13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同生效后的处理14.其他约定14.1.法律适用14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：天津市特色文化民宿管理有限公司1.1.2.出租方地址：天津市河西区文化中心路123号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02256781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：天津市南开区五马路45号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：022876543212.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.1.1.租赁物名称：文化民宿“古韵轩”2.2.租赁物位置2.2.1.租赁物地址：天津市河西区文化中心路123号2.3.租赁物面积2.3.1.租赁物总面积：150平方米2.3.2.租赁物使用面积：130平方米2.4.租赁物结构2.4.1.结构描述：一层为接待大厅、餐厅，二层为客房区，三层为休闲区。3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.1.1.租赁开始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期3.2.1.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.付款时间4.3.1.付款时间为每月5日。5.租金押金5.1.押金金额5.1.1.押金金额：人民币5,000元整5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金将全额退还。5.3.押金退还流程5.3.1.承租方需在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还押金。6.使用权限与责任6.1.使用范围6.1.1.承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行住宿接待服务。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3.责任划分6.3.1.租赁期间，租赁物的维护保养责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。7.修护与维护7.1.修护责任7.1.1.租赁物日常维修由出租方负责，但需承租方提前告知。7.2.维护责任7.2.1.承租方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行维护保养。7.3.维护费用承担7.3.1.租赁物正常维护费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金；8.1.2.承租方擅自改变租赁物结构或使用性质；8.1.3.承租方未妥善保管租赁物，造成损坏；8.1.4.租赁期满后，承租方未按约定退还租赁物；8.2.违约责任8.2.1.出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担由此产生的损失；8.2.2.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金；8.2.3.承租方擅自改变租赁物结构或使用性质的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；8.2.4.承租方未妥善保管租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.5.租赁期满后，承租方未按约定退还租赁物的，出租方有权要求其支付租金及违约金。8.3.违约处理8.3.1.出租方发现承租方违约时，应立即书面通知承租方，要求其在限期内改正；8.3.2.若承租方逾期未改正，出租方有权采取法律措施维护自身权益。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.若协商不成，任何一方均可向天津市河西区人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为天津市河西区人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应按照法律规定，提交相关证据，依法进行诉讼；9.3.2.诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要的协助。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未改正；10.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同；10.2.2.一方提出解除合同，另一方同意；10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；10.3.2.合同解除后，出租方有权要求承租方立即退还租赁物。11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致；11.1.2.合同变更不违反法律法规；11.2.合同变更程序11.2.1.双方应签订书面合同变更协议；11.2.2.合同变更协议自双方签字之日起生效；11.3.合同变更后的处理11.3.1.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务；11.3.2.合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.租赁期满；12.1.2.双方协商一致解除合同；12.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；12.2.合同终止程序12.2.1.双方应签订书面合同终止协议；12.2.2.合同终止协议自双方签字之日起生效；12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；12.3.2.合同终止后，出租方有权要求承租方立即退还租赁物。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章；13.1.2.合同内容符合法律法规；13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效；13.3.合同生效后的处理13.3.1.合同生效后，双方应按照约定履行合同义务；13.3.2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.其他约定14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等；14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助合同双方的权益保护，提高合同履行的效率，确保合同内容的公正和合法性。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责，不得损害合同双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙方权利16.1.1.甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.1.2.甲乙双方有权要求第三方在合同履行过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。16.2.甲乙方义务16.2.1.甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。16.2.2.甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，未约定的，按法律规定执行。17.2.责任承担17.2.1.第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方赔偿。17.2.2.超出责任限额的损失，由合同双方按照合同约定或法律规定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方承担的义务和责任，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。18.1.2.甲方有权要求第三方履行其在合同中的义务，第三方不得以甲方未履行合同义务为由拒绝履行。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方对乙方承担的义务和责任，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。18.2.2.乙方有权要求第三方履行其在合同中的义务，第三方不得以乙方未履行合同义务为由拒绝履行。18.3.第三方与合同双方的划分18.3.1.第三方与合同双方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3.2.第三方介入本合同后，合同双方应遵守本合同的约定，不得因第三方介入而免除或减轻各自的合同义务。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止条件19.1.1.合同履行完毕；19.1.2.合同解除；19.1.3.第三方职责已完成；19.2.第三方介入终止程序19.2.1.合同双方应书面通知第三方终止介入；19.2.2.第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1.详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等基本信息。1.2.租赁物清单应附有照片或图纸，以供核对。2.租赁合同签订证明2.1.合同签订日期、地点、双方签字盖章的证明文件。2.2.合同签订证明应包括合同编号、合同、附件清单等。3.押金收据3.1.出租方收取押金时开具的收据，包括押金金额、收取日期、退还条件等信息。4.维修保养记录4.1.记录租赁物在租赁期间内发生的