二零二五年度房屋合伙经营与房地产税收筹划协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙经营与房地产税收筹划协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房屋合伙经营及房地产税收筹划事宜达成合作意向，共同实现双方利益最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋合伙经营”指甲方与乙方共同出资购买、开发、经营房地产项目，共享收益及承担风险。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方与乙方共同出资购买的、用于开发、经营的土地及其地上建筑物。（2）收益：指甲方与乙方在房地产项目经营过程中所获得的利润。（3）风险：指甲方与乙方在房地产项目经营过程中可能面临的损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，参与房地产项目的开发、经营和管理。（2）甲方应按时足额向乙方支付投资款项。（3）甲方应按照合同约定，参与房地产项目的决策、执行和监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，参与房地产项目的开发、经营和管理。（2）乙方应按时足额向甲方支付投资款项。（3）乙方应按照合同约定，参与房地产项目的决策、执行和监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式甲方与乙方应按照合同约定，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序（1）终止合同的，双方应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理剩余房地产项目；（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产项目的购买、开发、建设、装修等费用；（2）房地产项目的运营、维护、管理费用；（3）房地产项目的广告宣传、销售推广费用；（4）房地产项目的税费及附加；（5）其他与房地产项目相关的合理费用。7.2支付方式（1）甲乙双方应按照合同约定的比例和金额，共同承担上述费用；（2）甲方和乙方应分别设立专门账户，用于存放和支付相关费用；（3）费用支付应以人民币结算。7.3支付时间（1）房地产项目的购买、开发等前期费用，应在合同签订后十个工作日内支付；（2）房地产项目的建设、装修等中期费用，应按照工程进度分期支付；（3）房地产项目的运营、维护、管理费用，应按月支付；（4）房地产项目的广告宣传、销售推广费用，应按项目进度支付。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用；（2）任何一方未按时足额支付费用的，应向对方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算；（3）因甲方或乙方原因导致费用支付延误的，延误期间产生的相关费用由延误方承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式包括货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起五年内有效。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法继续建设；（2）政府政策调整导致房地产项目无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可申请第三方调解；（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；（2）经双方同意，可以转让部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方和乙方保留各自独立经营的权利；（2）甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更或调整各自的权利，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方和乙方均有权在保密期限内进行保密；（2）在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权依法采取措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，具有与原合同同等的法律效力；（2）修改和补充的内容，与本合同原条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方和乙方应相互协助，共同完成房地产项目的开发、经营和管理；（2）在合同履行过程中，如需对方协助的事项，应提前通知对方，并经双方协商一致。15.2协作与配合方式（1）甲方和乙方应按照合同约定，提供必要的资料、信息，确保项目顺利进行；（2）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，及时解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除、终止而影响其效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致；（2）增减条款与本合同原条款有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证等。2.房地产项目开发、建设、装修等相关合同及协议。3.房地产项目运营、维护、管理方案。4.房地产项目广告宣传、销售推广方案。5.甲方和乙方财务报表及相关证明文件。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付费用的；乙方未按时足额支付费用的；甲方或乙方违反合同约定的其他义务；未经对方同意，一方转让其在本合同项下的权利和义务；未采取必要保密措施，泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；甲方或乙方违反合同约定的行为，给对方造成实际损失的；甲方或乙方违反合同约定的行为，经仲裁或诉讼认定。三、法律名词及解释：1.合伙企业法：指调整合伙企业设立、经营、解散、清算等法律关系的法律法规。2.税收征收管理法：指规范税务机关征收管理税收活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.保密条款：指双方在合同中约定，对某些特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按时足额支付费用。解决办法：违约方应向守约方支付违约金，并限期补足欠款。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请第三方调解、仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并暂停履行合同，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。4.问题：一方泄露保密内容。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商、咨询专业人士等方式，明确合同条款，消除争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同房地产项目开发、经营、管理等相关活动的独立法人或其他组织。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其在房地产项目中的职责；（2）第三方因自身原因导致房地产项目出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权参与房地产项目的决策、执行和监督。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权对房地产项目的经营策略提出建议；（2）乙方有权参与房地产项目的收益分配。2.乙方利益条款（1）乙方在房地产项目经营过程中，享有优先购买权；（2）乙方在合同履行过程中，享有优先获得甲方提供的信息和资源。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自变更乙方的权益；（2）甲方不得损害乙方的利益；（3）甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对房地产项目的经营策略进行决策；（2）甲方有权参与房地产项目的收益分配。2.甲方的利益条款（1）甲方在房地产项目经营过程中，享有优先购买权；（2）甲方在合同履行过程中，享有优先获得乙方提供的信息和资源。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自变更甲方的权益；（2）乙方不得损害甲方的利益；（3）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产税收筹划协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则二、房屋合伙经营相关条款2.1房屋基本情况2.2合作双方权利与义务2.3房屋经营方式2.4房屋租赁与收益分配三、房地产税收筹划相关条款3.1税收筹划原则3.2税收筹划方案3.3税收筹划实施3.4税收筹划效果评估四、合作期限与续约4.1合作期限4.2续约条件4.3续约程序五、合作终止与清算5.1合作终止条件5.2合作终止程序5.3清算程序六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释十一、合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序十二、协议解除与终止12.1协议解除情形12.2协议终止情形十三、协议附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：税收筹划方案13.3附件三：合作期限与续约协议13.4附件四：违约责任协议13.5附件五：争议解决协议十三、协议签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲乙双方就房屋合伙经营及房地产税收筹划事宜进行了友好协商，达成一致意见。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋合伙经营及房地产税收筹划中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议原则本协议遵循平等互利、诚实信用的原则。二、房屋合伙经营相关条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋性质：_______2.1.4房屋面积：_______2.1.5房屋权属证明：_______2.2合作双方权利与义务2.2.1甲方权利与义务a.提供房屋使用权；b.参与房屋经营决策；c.按约定比例分配收益；d.按约定承担风险。2.2.2乙方权利与义务a.提供资金支持；b.参与房屋经营决策；c.按约定比例分配收益；d.按约定承担风险。2.3房屋经营方式2.3.1房屋经营目标；2.3.2经营策略；2.3.3经营管理团队；2.3.4经营风险控制。2.4房屋租赁与收益分配2.4.1租赁方式；2.4.2租金定价；2.4.3收益分配比例；2.4.4收益分配时间。三、房地产税收筹划相关条款3.1税收筹划原则3.1.1合法合规；3.1.2优化税收负担；3.1.3确保税收筹划效果。3.2税收筹划方案3.2.1税收筹划目标；3.2.2税收筹划方法；3.2.3税收筹划实施步骤。3.3税收筹划实施3.3.1税收筹划方案执行；3.3.2税收筹划效果跟踪；3.3.3税收筹划风险控制。3.4税收筹划效果评估3.4.1评估指标；3.4.2评估方法；3.4.3评估结果。四、合作期限与续约4.1合作期限本协议合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2续约条件双方可根据实际情况，经协商一致后，签订续约协议。4.3续约程序双方应在合作期限届满前_______日，就续约事宜进行协商。五、合作终止与清算5.1合作终止条件5.1.1双方协商一致；5.1.2合同约定的其他终止条件。5.2合作终止程序5.2.1提前通知；5.2.2清算事宜处理；5.2.3合同终止日期。5.3清算程序5.3.1资产盘点；5.3.2债务清理；5.3.3收益分配；5.3.4清算费用承担。六、违约责任6.1违约情形6.1.1未履行合同约定的义务；6.1.2违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担6.2.1赔偿损失；6.2.2支付违约金；6.2.3其他违约责任。6.3违约赔偿6.3.1赔偿范围；6.3.2赔偿计算方法；6.3.3赔偿支付方式。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决；7.1.2仲裁解决；7.1.3法院诉讼。7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会；7.2.2法院。7.3争议解决程序7.3.1争议提交；7.3.2调解；7.3.3仲裁；7.3.4诉讼。八、保密条款8.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。8.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、通知与送达9.1通知方式除非本协议另有约定，通知应以书面形式进行。9.2送达地址甲方：_______乙方：_______9.3送达方式除非本协议另有约定，通知应以邮寄、传真或电子邮件等方式送达。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3合同解释本协议的条款应按照其字面意思进行解释，如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。十一、合同生效与修改11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。十二、协议解除与终止12.1协议解除条件12.1.1双方协商一致解除；12.1.2发生本协议约定的解除情形。12.2协议终止情形12.2.1合作期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他终止情形。十三、协议附件（此处列明协议附件）十四、合同签署14.1签署主体甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.2签署时间本协议自_______年_______月_______日起生效。14.3签署地点本协议签署地点：____________________甲方代表（签字）：____________________日期：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方作为主导方，拥有房屋合伙经营的最终决策权。1.1.2重大决策事项，如房屋租赁、出售、重大维修等，需经甲方同意。1.1.3甲方有权对乙方提供的资金使用情况进行监督。1.2甲方责任1.2.1甲方负责房屋的日常管理和维护。1.2.2甲方负责房屋的租赁和销售工作。1.2.3甲方承担因房屋管理不善导致的损失。1.3甲方收益分配1.3.1甲方按照约定比例从房屋经营收益中获取收益。1.3.2甲方收益分配方案需提前告知乙方。1.4甲方赔偿1.4.1因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。1.4.2赔偿金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方作为主导方，拥有房屋合伙经营的最终决策权。2.1.2重大决策事项，如房屋租赁、出售、重大维修等，需经乙方同意。2.1.3乙方有权对甲方提供的房屋使用权进行监督。2.2乙方责任2.2.1乙方负责房屋的日常管理和维护。2.2.2乙方负责房屋的租赁和销售工作。2.2.3乙方承担因房屋管理不善导致的损失。2.3乙方收益分配2.3.1乙方按照约定比例从房屋经营收益中获取收益。2.3.2乙方收益分配方案需提前告知甲方。2.4乙方赔偿2.4.1因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.4.2赔偿金额由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介负责协调双方关系，协助双方履行合同。3.1.2中介有权对双方履行合同情况进行监督。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方按约定比例承担。3.2.2中介费用支付方式及时间由双方协商确定。3.3中介责任3.3.1中介应保证其提供的服务符合双方约定。3.3.2中介因自身原因导致双方损失的，应承担赔偿责任。3.4中介变更3.4.1双方协商一致后，可更换中介。3.4.2中介变更后，原中介的职责和责任由新中介承担。3.5中介保密3.5.1中介对双方提供的保密信息负有保密义务。3.5.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.6中介解除3.6.1双方协商一致后，可解除中介服务。3.6.2中介解除后，中介应协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.税收筹划方案3.合作期限与续约协议4.违约责任协议5.争议解决协议6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.房屋权属证明复印件9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定履行出资义务；b.未按约定参与房屋经营决策；c.未按约定分配收益；d.未按约定承担风险；e.未按约定履行保密义务；f.未按约定履行通知与送达义务；g.未按约定履行合同解除与终止程序；h.未按约定履行违约责任。2.违约行为的认定：a.双方协商一致认定；b.争议解决机构认定；c.法院判决认定。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.法院诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方在履行合同过程中出现分歧。解决办法：通过协商、调解或争议解决机构解决。2.问题：房屋经营管理不善导致损失。解决办法：根据合同约定，由责任方承担赔偿责任。3.问题：税收筹划方案实施效果不佳。解决办法：评估税收筹划效果，调整方案或寻求专业意见。五、所有应用场景：1.房屋租赁经营；2.房屋出售；3.房屋物业管理；4.房地产投资；5.房地产税收筹划。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产税收筹划协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1合伙人甲基本信息2.2合伙人乙基本信息3.房屋合伙经营内容3.1房屋基本情况3.2经营范围与方式3.3经营期限4.资金投入与分配4.1资金投入方式4.2资金投入时间4.3资金分配方式5.房屋管理5.1管理机构设置5.2管理职责与权限5.3管理费用6.房屋租赁6.1租赁条件6.2租赁期限6.3租金收取与支付7.房屋维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养时间8.房屋转让与继承8.1转让条件8.2继承条件9.房屋税费承担9.1税费种类与计算9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间10.房屋合伙经营收益10.1收益计算方式10.2收益分配时间10.3收益分配比例11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二五年三月十五日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1合伙人甲基本信息：全称：甲房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2合伙人乙基本信息：全称：乙投资管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.房屋合伙经营内容3.1房屋基本情况：房屋地址：省市区路号房屋面积：200平方米房屋用途：住宅房屋产权证号：3.2经营范围与方式：经营范围：房屋租赁、物业管理、房地产咨询经营方式：自主经营3.3经营期限：经营期限：自二零二五年三月十五日起至二零三五年三月十四日止4.资金投入与分配4.1资金投入方式：合伙人甲投入资金人民币壹佰万元整，用于房屋购置及装修。合伙人乙投入资金人民币伍拾万元整，用于房屋租赁业务运营。4.2资金投入时间：合伙人甲应在合同签订后一个月内完成资金投入。合伙人乙应在合同签订后两个月内完成资金投入。4.3资金分配方式：按照双方投入资金比例进行分配。5.房屋管理5.1管理机构设置：设立房屋经营管理委员会，负责房屋的日常管理。管理委员会由合伙人甲、乙各派一名代表组成。5.2管理职责与权限：管理委员会负责制定房屋管理制度、审批房屋租赁合同、监督房屋维修保养等。管理委员会的决议需经全体成员一致同意。5.3管理费用：管理费用包括房屋维修保养费、物业管理费等。管理费用由合伙人甲、乙按投入资金比例承担。6.房屋租赁6.1租赁条件：租赁对象：个人或合法企业。租赁期限：一年起，最长不超过五年。租金标准：根据市场行情及房屋实际情况确定。6.2租赁期限：租赁期限自签订租赁合同之日起计算。6.3租金收取与支付：租金按月收取，每月初支付。租金支付方式：银行转账。7.房屋维修与保养7.1维修保养责任：房屋的日常维修保养由合伙人甲、乙共同承担。突发事件或不可抗力导致的房屋损坏，由责任方负责维修。7.2维修保养费用：维修保养费用由合伙人甲、乙按投入资金比例承担。7.3维修保养时间：维修保养应在接到报修后三个工作日内完成。8.房屋转让与继承8.1转让条件：经合伙人甲、乙双方协商一致，房屋可进行转让。转让需符合相关法律法规及房屋产权要求。8.2继承条件：合伙人甲、乙中任何一方在合同有效期内去世，其股权可由其法定继承人继承。继承人需在一个月内书面通知另一方，并经另一方同意。9.房屋税费承担9.1税费种类与计算：房屋税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。税费计算按照国家相关规定及房屋实际情况执行。9.2税费承担方式：税费由合伙人甲、乙按投入资金比例承担。9.3税费缴纳时间：税费按年度缴纳，每年一月一日前缴纳当年税费。10.房屋合伙经营收益10.1收益计算方式：收益包括房屋租赁收入、物业收入及其他合法经营收入。收益计算以实际发生为准，扣除合理成本、费用后计算净收益。10.2收益分配时间：收益分配时间为每年的第一季度末。10.3收益分配比例：收益分配按照合伙人甲、乙投入资金比例进行。11.违约责任11.1违约情形：违约情形包括未按约定履行资金投入、未按约定履行房屋管理职责、未按约定履行税费缴纳等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况及损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式为协商，协商不成则提交仲裁。12.2争议解决机构：争议提交至省市仲裁委员会。12.3争议解决程序：争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。13.合同解除13.1解除条件：合同解除条件包括违约行为、不可抗力事件、双方协商一致等。13.2解除程序：解除合同需经合伙人甲、乙双方书面通知并签字盖章。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及财产，并终止合作关系。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋产权证、房屋租赁合同、财务报表等。14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由合伙人甲、乙双方另行签订补充协议。14.3合同解释权：本合同解释权归合伙人甲、乙双方共有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，指除合伙人甲、乙之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易代理、法律咨询、税务筹划、项目管理等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：合伙人甲、乙协商一致，决定引入第三方介入。引入第三方前，需书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。2.2通知期限：通知期限为自决定引入第三方之日起五个工作日内。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方因违反本合同约定或因自身过错造成合伙人甲、乙损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：责任限额由合伙人甲、乙在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。责任限额不得超过第三方实际收取的费用。4.第三方责任承担4.1责任承担方式：第三方违反本合同约定或因自身过错造成损失时，应承担相应的违约责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2责任承担期限：第三方责任承担期限自其违约行为发生之日起计算。5.第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则：第三方责任与其他各方责任划分，应遵循公平、合理、明确的原则。5.2责任划分内容：第三方责任限于其提供的服务范围，超出服务范围的责任由合伙人甲、乙自行承担。第三方提供的服务若涉及法律法规、政策变动等外部因素，导致合伙人甲、乙损失，第三方不承担责任。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则：第三方介入的费用承担，应按照实际发生费用及合同约定执行。6.2费用承担方式：费用由合伙人甲、乙按投入资金比例承担。若合同另有约定，从其约定。7.第三方介入的合同