2025年度二零二五年度二手房买卖补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度二手房买卖补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，并依法可进行买卖的房屋。2.房屋所有权证：指国家法律规定的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释2.交易：指甲方将房产转让给乙方的行为。3.补充协议：指本补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。2.甲方有义务将房产的实际情况如实告知乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房产的详细信息。2.乙方有义务按照协议约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后一定期限内将房产过户手续所需材料提交给乙方。2.乙方应在收到甲方提供的材料后一定期限内办理房产过户手续。3.双方应按照协议约定的时间、地点和方式履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本补充协议。2.因不可抗力导致本补充协议无法履行。3.任何一方违约，经对方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除本补充协议的，应签署书面协议，明确解除原因、日期和后续事宜。2.因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方应按照相关法律法规和本补充协议的约定，协商解决。3.任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.4终止后果1.本补充协议终止后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。2.本补充协议终止后，双方应妥善处理房产过户手续，确保房产顺利过户。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：指乙方购买甲方房产所应支付的总金额。2.过户税费：指在办理房产过户过程中，乙方应缴纳的各项税费。3.其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如中介服务费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款。2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关规定及协议约定的时间节点支付。7.3支付时间1.甲方应在合同生效后一定期限内提供房屋过户所需的全部材料。2.乙方应在收到甲方提供的材料后一定期限内支付房屋购买价款及过户税费。3.其他费用应在相应事项发生后的规定时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付购房款前，将款项划转至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收据，作为支付凭证。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房屋过户材料，应向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额根据双方协商确定，但最高不超过合同总金额的10%。2.赔偿方式为现金支付，乙方应在收到甲方通知后一定期限内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如重大疫情、传染病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同的义务。10.4不可抗力实例1.2020年新冠病毒疫情。2.2023年土耳其地震。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方向双方提供调解服务。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家法律、行政法规限制转让的情形。2.甲方转让本合同项下的权利义务，可能损害乙方的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕购房款。2.乙方在取得房产所有权前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在发现房产存在重大瑕疵或甲方提供虚假信息的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本合同的约定，及时办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式，及时沟通和协调。2.双方应积极履行各自的义务，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产评估报告3.房产过户相关税费清单4.中介服务协议（如有）5.双方身份证复印件6.房产交易税费缴纳凭证7.双方签字确认的修改和补充协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋过户材料。甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。乙方未按约定时间支付购房款。乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未纠正，视为违约行为。违约行为的具体认定，需根据合同约定及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户税费：办理房产过户过程中，依法应缴纳的各项税费。3.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：违约方应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋过户材料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据实际情况协商解决。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据实际情况协商解决。3.问题：房产存在重大瑕疵，甲方未如实告知。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方的责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并确保交易过程合法、合规。第三方有义务在交易过程中提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担法律责任。第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督和协调。第三方的义务：第三方应保证交易双方的信息安全，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间节点完成交易手续的办理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋过户材料。乙方有权要求甲方如实告知房屋的瑕疵和实际情况。乙方有权在发现甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在交易过程中享有优先选择权。乙方有权在交易完成后，享有房产的占有权和使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋过户材料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在乙方支付完购房款前，不得擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方有权要求乙方如实告知购买房屋的目的和使用情况。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在交易完成后，获得购房款。甲方有权在交易过程中享有优先选择权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在交易过程中提供虚假信息或拒绝配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在支付完购房款前，不得擅自转让房屋。全文完。2025年度二零二五年度二手房买卖补充协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途第三章买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收不合格处理第六章产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4争议解决机构第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明材料第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解除条件第十二章合同签署12.1签署人12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四章合同附件14.1房产证复印件14.2其他相关证明材料合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度二零二五年度二手房买卖补充协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订双方：1.5合同签订地点：_______第二章房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产产权：_______2.5房产用途：_______第三章买卖双方基本情况3.1买方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.2卖方基本信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人身份证号：_______联系电话：_______第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后____个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前____个工作日内支付。4.3付款时间节点：____年__月__日4.4付款凭证：付款后买方应提供银行转账记录或现金支付凭证。第五章房产交付及验收5.1房产交付时间：____年__月__日5.2房产交付地点：_______5.3房产验收标准：5.3.1房屋结构安全、无重大损坏。5.3.2水电、燃气、供暖等设施正常运行。5.3.3房屋内部装修符合合同约定。5.4验收不合格处理：5.4.1买方应在验收后发现不合格项后____个工作日内通知卖方。5.4.2卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复。5.4.3修复后买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同。第六章产权过户及税费6.1产权过户时间：____年__月__日6.2税费承担：6.2.1买方承担过户过程中产生的所有税费。6.2.2卖方负责提供相关过户文件。6.3税费缴纳方式：_______6.4税费缴纳时间：____年__月__日第七章违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。7.1.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金。7.1.3卖方提供的房产信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决争议。7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点：合同签订地人民法院7.4争议解决机构：合同签订地人民法院第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商。8.3合同终止条件：8.3.1房产交付完毕，合同终止。8.3.2合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序：8.4.1双方应签署合同终止确认书。8.4.2双方应就合同终止后的剩余事宜进行结算。第九章合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明材料第十章合同生效及修改10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同修改程序：10.2.1双方协商一致。10.2.2以书面形式修改。10.3合同修改效力：10.3.1修改后的条款与原合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力发生后，应及时通知对方并提供相关证明。11.2通知方式：11.2.1采取书面形式，通过快递、电子邮件等方式。11.2.2通知送达对方即视为送达。11.3合同解除条件：11.3.1买方或卖方未按时履行合同主要义务。11.3.2合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致。第十二章合同签署12.1签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________代理人（签字）：____________________（如有）12.2签署日期：____年__月__日12.3签署地点：_______第十三章合同份数13.1合同份数：____份13.2份数分配：买方：____份卖方：____份代理人：____份（如有）第十四章合同附件14.1房产证复印件14.2其他相关证明材料买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方付款优先权条款：说明：在合同履行过程中，若卖方提出任何形式的索要费用，甲方有权在支付房款前要求卖方提供相应费用的合法凭证，并在确认合法后，方可支付相关费用。1.2甲方装修决策权条款：说明：甲方在房屋交付前有权对房屋进行装修改造，卖方应予以配合。装修费用由甲方承担，未经甲方同意，卖方不得擅自改动房屋结构。1.3甲方对房屋使用限制条款：说明：甲方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于违法活动。如因甲方原因导致房屋被查封或没收，甲方应承担全部责任。1.4甲方对房屋维修责任条款：说明：甲方在房屋使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修责任。卖方在房屋交付时应确保房屋处于良好状态，如因卖方原因导致房屋损坏，卖方应承担维修责任。1.5甲方对房屋租赁权条款：说明：甲方在房屋交付后，有权自行决定是否出租房屋。如甲方决定出租房屋，卖方不得干涉，且在租赁期间，卖方不得要求返还房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋质量监督权条款：说明：乙方在房屋交付前，有权对房屋质量进行严格监督，确保房屋符合合同约定。如发现质量问题，乙方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。2.2乙方对房屋装修满意度条款：说明：乙方在房屋交付后，对房屋装修质量不满意时，有权要求卖方进行整改，直至乙方满意为止。2.3乙方对房屋配套设施要求条款：说明：乙方在房屋交付前，有权要求卖方对房屋配套设施进行完善，如供暖、水电、燃气等设施，卖方应予以配合。2.4乙方对房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于违法活动。如因乙方原因导致房屋被查封或没收，乙方应承担全部责任。2.5乙方对房屋租赁权条款：说明：乙方在房屋交付后，有权自行决定是否出租房屋。如乙方决定出租房屋，甲方不得干涉，且在租赁期间，甲方不得要求返还房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介服务费用由买卖双方按比例承担，具体比例由合同约定。中介费用应在合同签订时支付。3.2中介保密条款：说明：中介机构在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的个人隐私和商业秘密。3.3中介责任条款：说明：中介机构在提供中介服务过程中，应确保信息的真实性、准确性，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.4中介佣金退还条款：说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.5中介争议解决条款：说明：如买卖双方因中介服务产生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.付款凭证6.产权过户相关文件7.税费缴纳凭证8.不可抗力证明文件9.争议解决相关文件10.合同附件（如维修记录、租赁合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未在规定时间内支付房款。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：根据合同约定的交付时间，卖方未在规定时间内交付房产。3.违约行为：卖方提供的房产信息与实际不符。认定：买方在验收过程中发现房产信息与实际不符，卖方无法提供相应证明。4.违约行为：卖方未配合产权过户。认定：卖方未在约定时间内提供过户所需文件或拒绝配合过户手续。5.违约行为：买方未按时缴纳税费。认定：根据合同约定的税费缴纳时间，买方未在规定时间内缴纳税费。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。3.税费：指根据国家法律规定，由买方或卖方支付的与房屋买卖相关的税费。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方在交付房产时，房屋存在质量问题。解决办法：买方应在验收时提出质量问题，卖方应在约定时间内进行修复。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：买方应按照合同约定的付款时间节点支付房款，如遇特殊情况，应及时与卖方协商。3.问题：卖方未配合产权过户。解决办法：买方可向卖方发出书面通知，要求其在规定时间内提供过户所需文件或配合过户手续。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方签订补充协议。2.房屋买卖合同中涉及不可抗力条款。3.房屋买卖合同中涉及产权过户和税费缴纳。4.房屋买卖合同中涉及违约责任和争议解决。全文完。2025年度二零二五年度二手房买卖补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方2.二手房基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款比例4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.附属设施及权利义务6.1附属设施6.2权利义务7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同生效11.合同附件11.1房产证复印件11.2房屋产权信息查询报告11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同续订13.1合同续订条件13.2合同续订程序13.3合同续订期限14.合同解除及终止14.1合同解除原因14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度二零二五年度二手房买卖补充协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议签订双方：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。2.二手房基本情况2.1房产坐落：位于市区路号。2.2房产面积：总面积为100平方米，其中套内面积90平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何权属纠纷。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币100万元整。3.2付款时间及方式：乙方应在签订本协议之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在过户手续办理完毕后30日内支付完毕。3.3首付款及尾款比例：首付款为30%，尾款为70%。4.过户手续及税费4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方承担过户过程中产生的所有税费。4.2税费承担：契税、印花税、个人所得税等税费由乙方承担。4.3税费支付方式：税费由乙方在过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。5.房屋交付5.1交付时间：本房产应在乙方支付全部款项后5个工作日内交付乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，无任何妨碍乙方使用的瑕疵。5.3交付地点：房屋交付地点为甲方提供的房产所在地。6.附属设施及权利义务6.1附属设施：房屋内所有附属设施（如家具、家电等）均包含在本协议中，甲方应保证附属设施在交付时处于良好状态。6.2权利义务：甲方保证房屋无任何权属纠纷，乙方享有房屋的完全使用权。7.履约保证金7.1保证金金额：乙方应在签订本协议之日起3个工作日内向甲方支付履约保证金人民币5万元。7.2保证金退还条件：在协议履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在协议终止后7个工作日内无息退还乙方保证金。7.3保证金支付方式：保证金以银行转账方式支付，转账时请注明“履约保证金”。8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务或违反本协议的约定，均构成违约。8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。8.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行所产生的全部责任。8.3违约赔偿：违约赔偿金额最高不超过本协议总价款的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。通知送达时间为送达之日起生效。10.3合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。11.2房屋产权信息查询报告：由甲方提供的房屋产权信息查询报告。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本协议。12.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本协议约定处理已履行的义务和未履行的义务。13.合同续订13.1合同续订条件：本协议约定的期限届满前，如双方有意续订，应提前30日书面通知对方。13.2合同续订程序：续订合同应遵循原合同的基本原则，经双方协商一致后签订新的合同。13.3合同续订期限：续订期限由双方协商确定，但最长不得超过原合同期限的两倍。14.合同解除及终止14.1合同解除原因：包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因法定原因终止。14.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照本协议约定处理未履行的义务和已履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中“第三方”是指在本协议履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入本协议履行过程的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本协议的履行，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。15.3第三方职责：15.3.1第三方应遵守本协议的约定，协助甲方和乙方完成本协议的履行。15.3.2第三方应提供专业的服务，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方应保守本协议涉及的商业秘密和个人隐私。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据本协议的约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方的介入不改变甲方和乙方在合同中的权利义务。15.5.2第三方不承担甲方和乙方在合同中的直接责任，但应按照本协议的约定承担相应的间接责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务不符合约定或因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。16.2赔偿责任承担：16.2.1第三方责任：第三方应按照本协议的约定承担赔偿责任。16.2.2甲方或乙方责任：甲方或乙方因自身原因导致损失的，应自行承担损失。16.3赔偿程序：16.3.1甲方或乙方发现第三方