2025年度房屋租赁合同房东短期租赁灵活版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同房东短期租赁灵活版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方为房屋所有权人，乙方有意向租赁甲方房屋。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所有并出租给乙方使用的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.短期租赁：指租赁期限不超过一年（含一年）的租赁方式。2.灵活租赁：指在租赁期间，乙方可根据自身需求调整租赁期限、租金等事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行维修、保养。3.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权在租赁期限内提出调整租赁期限、租金等事项。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应爱护房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金。2.甲方应在收到乙方租金后，向乙方提供房屋使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决有关问题。2.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金。2.合同终止后，双方应相互归还对方的物品。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证租赁期间的房屋安全和维护。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方在____日内补足。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，乙方应承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例支付赔偿金。2.乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失的一定比例支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为承租方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权和处分权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方保留在房屋发生紧急情况时，采取必要措施保护房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充内容对本合同的原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决有关问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应书面形式进行。2.增减条款经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签订日期：___________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本一份2.房屋租赁合同副本一份3.房屋现状描述及照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。b.在租赁期间擅自提高租金。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变房屋结构或损坏房屋。c.未按合同约定使用房屋。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定及实际履行情况，由乙方提出，甲方确认。乙方违约行为的认定：根据合同约定及实际履行情况，由甲方提出，乙方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方发生争议时，请求第三者对争议进行裁决的解决方式。3.诉讼：指双方发生争议时，请求人民法院对争议进行审理和裁决的解决方式。4.调解：指双方在第三方的协助下，自行协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行修复或赔偿损失。3.问题：房屋租赁期限届满，乙方未及时搬离。解决办法：甲方应提前通知乙方搬离房屋，如乙方未在规定时间内搬离，甲方可要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为房屋中介机构或物业管理公司。2.第三方的责任：第三方应确保房屋符合租赁条件，并对房屋的描述和实际情况负责。第三方应协助双方履行合同，并在必要时提供咨询和调解服务。3.第三方的权利：第三方有权收取中介费或服务费。第三方有权监督合同的履行，并在必要时采取必要措施。4.第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修。乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得相应的押金退还。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，若需提高，应提前一个月通知乙方。乙方有权在租赁期满前一个月提出续租意向。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任。甲方不得以任何理由限制乙方的合理装修行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。甲方可要求乙方保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方损坏房屋设施，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋租赁合同房东短期租赁灵活版1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.房屋信息3.房东信息4.租客信息5.租赁期限6.租金及支付方式7.押金及退还条件8.房屋使用范围9.维修责任及费用10.装修限制11.租赁保证金12.合同解除条件13.违约责任14.争议解决方式15.其他约定事项二、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.验收标准3.验收流程4.验收结果处理5.验收报告6.房屋现状说明7.附属设施说明8.房屋附属物品清单9.附属物品验收10.附属物品损坏责任三、租金及费用1.租金标准2.租金支付时间3.租金调整4.费用承担5.费用清单6.费用支付方式7.费用变更通知8.费用退还9.费用结算10.费用争议处理四、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋维护责任3.房屋设施维护4.房屋设施损坏责任5.房屋设施更新6.房屋设施使用说明7.房屋设施使用限制8.房屋设施使用争议9.房屋设施维修10.房屋设施损坏赔偿五、押金及退还1.押金数额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还流程5.押金退还时间6.押金退还方式7.押金退还争议处理8.押金退还注意事项9.押金退还证明10.押金退还责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除流程4.合同终止流程5.合同解除通知6.合同终止通知7.合同解除后果8.合同终止后果9.合同解除赔偿10.合同终止赔偿七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议处理5.违约赔偿方式6.违约赔偿数额7.违约赔偿期限8.违约赔偿证明9.违约赔偿责任10.违约赔偿争议处理八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序5.争议解决期限6.争议解决费用7.争议解决争议处理8.争议解决结果9.争议解决执行10.争议解决争议处理九、其他约定事项1.知识产权2.保密条款3.法律适用4.合同份数5.合同生效6.合同修改7.合同附件8.合同解除与终止9.合同续签10.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋信息2.房屋照片3.房屋设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同签订证明7.其他相关证明材料8.合同签订日期9.合同签订地点10.合同签订双方签字十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方签字4.合同签署双方盖章5.合同签署双方代表6.合同签署见证人7.合同签署法律效力8.合同签署争议处理9.合同签署注意事项10.合同签署责任十二、合同修改1.合同修改条件2.合同修改流程3.合同修改通知4.合同修改内容5.合同修改生效6.合同修改争议处理7.合同修改责任8.合同修改证明9.合同修改执行10.合同修改争议处理十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除流程4.合同终止流程5.合同解除通知6.合同终止通知7.合同解除后果8.合同终止后果9.合同解除赔偿10.合同终止赔偿十四、合同附件1.房屋信息2.房屋照片3.房屋设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同签订证明7.其他相关证明材料8.合同签订日期9.合同签订地点10.合同签订双方签字合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等3.房东信息：房东姓名、身份证号码、联系方式等4.租客信息：租客姓名、身份证号码、联系方式等5.租赁期限：起租日期、到期日期6.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等7.押金及退还条件：押金金额、支付方式、退还条件等8.房屋使用范围：房屋允许使用的范围和限制9.维修责任及费用：房屋维修的责任划分和费用承担10.装修限制：房屋装修的限制条件11.租赁保证金：租赁保证金的数额、支付方式和退还条件12.合同解除条件：合同解除的具体条件和程序13.违约责任：违约行为的定义、违约责任和赔偿标准14.争议解决方式：争议解决的方式和程序二、房屋交付及验收1.房屋交付时间：房屋交付的具体日期和时间2.验收标准：房屋验收的标准和流程3.验收流程：房屋验收的具体步骤和注意事项4.验收结果处理：验收不合格的处理方式和责任归属5.验收报告：验收报告的内容和提交要求6.房屋现状说明：房屋交付时的现状描述7.附属设施说明：房屋附属设施的描述和功能8.房屋附属物品清单：房屋附属物品的清单和数量9.附属物品验收：附属物品的验收标准和流程10.附属物品损坏责任：附属物品损坏的责任划分和赔偿标准三、租金及费用1.租金标准：租金金额、支付周期、支付方式等2.租金支付时间：租金支付的具体日期和时间3.租金调整：租金调整的条件和方式4.费用承担：水电费、物业管理费等费用的承担方式5.费用清单：各项费用的具体项目和金额6.费用支付方式：各项费用的支付方式和时间7.费用变更通知：费用变更的通知方式和时间8.费用退还：费用退还的条件和流程9.费用结算：费用的结算方式和时间10.费用争议处理：费用争议的处理方式和程序四、房屋使用及维护1.房屋使用规范：房屋使用的规范和注意事项2.房屋维护责任：房屋维护的责任划分和费用承担3.房屋设施维护：房屋设施的维护标准和流程4.房屋设施损坏责任：房屋设施损坏的责任划分和赔偿标准5.房屋设施更新：房屋设施更新的条件和流程6.房屋设施使用说明：房屋设施的使用说明和注意事项7.房屋设施使用限制：房屋设施使用的限制条件8.房屋设施使用争议：房屋设施使用争议的处理方式和程序9.房屋设施维修：房屋设施维修的责任和流程10.房屋设施损坏赔偿：房屋设施损坏的赔偿标准和流程五、押金及退还1.押金数额：押金的金额和支付方式2.押金支付时间：押金支付的具体日期和时间3.押金退还条件：押金退还的具体条件和流程4.押金退还流程：押金退还的具体步骤和注意事项5.押金退还时间：押金退还的具体日期和时间6.押金退还方式：押金退还的具体方式和途径7.押金退还争议处理：押金退还争议的处理方式和程序8.押金退还注意事项：押金退还的相关注意事项9.押金退还证明：押金退还的证明材料和手续10.押金退还责任：押金退还的责任归属和承担六、合同解除与终止1.合同解除条件：合同解除的具体条件和情形2.合同终止条件：合同终止的具体条件和情形3.合同解除流程：合同解除的具体步骤和程序4.合同终止流程：合同终止的具体步骤和程序5.合同解除通知：合同解除的通知方式和时间6.合同终止通知：合同终止的通知方式和时间7.合同解除后果：合同解除的法律后果和责任承担8.合同终止后果：合同终止的法律后果和责任承担9.合同解除赔偿：合同解除的赔偿标准和流程10.合同终止赔偿：合同终止的赔偿标准和流程七、违约责任1.违约情形：违约行为的定义和具体情形2.违约责任：违约行为的责任承担和赔偿标准3.违约赔偿：违约赔偿的具体方式和金额4.违约争议处理：违约争议的处理方式和程序5.违约赔偿方式：违约赔偿的具体方式和途径6.违约赔偿数额：违约赔偿的具体金额和计算方法7.违约赔偿期限：违约赔偿的具体期限和履行时间8.违约赔偿证明：违约赔偿的证明材料和手续9.违约赔偿责任：违约赔偿的责任归属和承担10.违约赔偿争议处理：违约赔偿争议的处理方式和程序八、争议解决方式1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。2.争议解决方式：争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：无4.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起三十日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决期限：自争议发生之日起一年内。6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。7.争议解决争议处理：双方应共同努力，以和平方式解决争议。8.争议解决结果：争议解决结果应形成书面文件，并由双方签字确认。九、其他约定事项1.知识产权：租赁期间，房屋内的知识产权归房东所有。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。5.合同生效：本合同自双方签字之日起生效。6.合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。7.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.合同解除与终止：合同解除与终止的具体条件和程序详见第六章。9.合同续签：本合同到期后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。10.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十、合同附件1.房屋信息2.房屋照片3.房屋设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同签订证明7.其他相关证明材料8.合同签订日期9.合同签订地点10.合同签订双方签字十一、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署双方签字：（房东签字）（租客签字）4.合同签署双方盖章：（房东盖章）（租客盖章）5.合同签署双方代表：_______6.合同签署见证人：_______7.合同签署法律效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。8.合同签署争议处理：如对本合同签署有争议，应按照第九章争议解决方式处理。9.合同签署注意事项：双方在签署本合同时，应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。10.合同签署责任：双方对本合同签署的真实性和合法性负责。十二、合同修改1.合同修改条件：合同修改需经双方协商一致。2.合同修改流程：合同修改需以书面形式提出，并由双方签字确认。3.合同修改通知：合同修改通知应以书面形式发送给对方。4.合同修改内容：合同修改内容应明确具体，不得与原合同内容相抵触。5.合同修改生效：合同修改自双方签字盖章之日起生效。6.合同修改争议处理：如对合同修改有争议，应按照第九章争议解决方式处理。7.合同修改责任：双方对本合同修改的真实性和合法性负责。8.合同修改证明：合同修改的证明材料应妥善保存。9.合同修改执行：合同修改后的条款应立即执行。10.合同修改争议处理：如对合同修改有争议，应按照第九章争议解决方式处理。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：合同解除的具体条件和情形详见第六章。2.合同终止条件：合同终止的具体条件和情形详见第六章。3.合同解除流程：合同解除的具体步骤和程序详见第六章。4.合同终止流程：合同终止的具体步骤和程序详见第六章。5.合同解除通知：合同解除的通知方式和时间详见第六章。6.合同终止通知：合同终止的通知方式和时间详见第六章。7.合同解除后果：合同解除的法律后果和责任承担详见第六章。8.合同终止后果：合同终止的法律后果和责任承担详见第六章。9.合同解除赔偿：合同解除的赔偿标准和流程详见第六章。10.合同终止赔偿：合同终止的赔偿标准和流程详见第六章。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）（房东签字）（租客签字）（房东盖章）（租客盖章）（房东代表）（租客代表）（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若甲方在租赁期间希望收回房屋自用，应提前三个月向乙方发出书面通知，乙方应在接到通知后一个月内搬离。在此期间，甲方不得提高租金。2.甲方维修责任条款：说明：甲方应负责房屋及其附属设施的维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、水电等，维修费用由甲方承担。3.甲方使用限制条款：说明：甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋部分或全部转租给第三方。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方房屋使用规范条款：说明：甲方应确保房屋符合居住安全标准，不得违反相关法律法规进行房屋改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修条款：说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。装修后，乙方应恢复房屋原状。2.乙方使用范围条款：说明：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动或损害房屋结构。3.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方房屋维护责任条款：说明：乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护，保持房屋整洁。5.乙方租赁期限条款：说明：乙方有权在租赁期限内提出续租申请，甲方应在接到申请后一个月内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。2.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的房屋信息真实有效，若因中介机构提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介机构在履行职责过程中，应对甲方和乙方的个人信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除条款：说明：中介合同在履行过程中，如出现违约行为，任何一方均有权解除合同。5.中介争议解决条款：说明：中介合同争议解决方式参照本合同第九章争议解决方式执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息明细表2.房屋照片集3.房屋设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同签订证明7.其他相关证明材料8.中介服务合同（如有）9.房屋验收报告10.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息。认定：乙方在收到甲方交付的房屋后，如发现房屋存在与约定不符的情况，可认定为甲方违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付，可认定为乙方违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行装修或改变用途，可认定为乙方违约。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方在乙方提出维修需求后，未在约定的时间内进行维修，可认定为甲方违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，经对方催告后仍未履行，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.押金：指租赁双方为保证租赁合同的履行，由承租人支付给出租人的一定金额。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同在履行过程中应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金的时间，乙方应在收到通知后及时支付。2.问题：房屋维修问题。解决办法：任何一方发现房屋维修问题时，应及时通知对方，并按照合同约定进行处理。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：损坏的设施应由责任方负责维修或更换，具体责任根据合同约定确定。4.问题：合同解除。解决办法：合同解除应按照合同约定进行，任何一方解除合同应提前通知对方。五、所有应用场景：1.适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁。2.适用于个人房东与公司之间的房屋租赁。3.适用于房屋中介机构作为中介方，促成房东与租客之间的租赁交易。4.适用于房屋租赁合同期限为短期，如1年至3年。5.适用于房屋租赁合同包含灵活租赁条款，如租金调整、装修限制等。全文完。2025年度房屋租赁合同房东短期租赁灵活版2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3房屋使用范围4.房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.2维修费用承担4.3保养责任5.物业费用5.1物业费用承担5.2物业费用支付方式5.3物业费用结算6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他约定事项13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室1.1.2房屋产权证号：______1.1.3房屋面积：______平方米1.1.4房屋结构：______1.1.5房屋用途：______1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______1.2.2承租方（乙方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______1.2.3联系方式：甲方：______，乙方：______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日1.3.2租赁期限：______个月2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。2.2租金支付时间：每月______日前支付上一个月的租金。2.3支付方式：银行转账至甲方指定账户。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方使用。3.2房屋验收标准：3.2.1房屋结构完好，无安全隐患；3.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；3.2.3房屋内清洁，无杂物；3.3房屋使用范围：乙方仅限居住使用，不得改变房屋结构及用途。4.房屋维修与保养4.1房屋维修责任：4.1.1房屋在租赁期间内，因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；4.1.2房屋在租赁期间内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；4.2维修费用承担：4.2.1自然原因造成的损坏，维修费用由甲方承担；4.2.2使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；4.3保养责任：乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁，定期进行保养。5.物业费用5.1物业费用承担：租赁期间，物业费用由乙方承担；5.2物业费用支付方式：每月______日前支付当月的物业费用；5.3物业费用结算：乙方应在每月支付物业费用时，向甲方提供物业费收据。6.保证金6.1保证金金额：人民币______元整（大写：______元整）；6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，乙方按照合同约定交还房屋，无违约行为；6.2.2乙方提前解除合同，需提前______个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任；6.3保证金退还方式：租赁期满后，甲方在收到乙方交还的房屋及办理相关手续后，无息退还保证金。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方擅自改变房屋结构及用途；7.1.3乙方造成房屋及附属设施损坏；7.1.4乙方违反合同约定，造成甲方损失；7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算；7.2.2乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；7.2.3乙方造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿；7.2.4乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的违约责任；7.3违约责任赔偿：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应按照实际损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议发生后，双方应通过协商解决，如协商不成，任何一方有权在争议发生之日起______日内向对方发出书面通知，要求解决争议。8.3争议解决地点：如双方协商不成，争议解决地点为房屋所在地。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同；9.1.2甲方有正当理由提前解除合同，如房屋被征收、征用或甲方因故需要自用等；9.1.3乙方有正当理由提前解除合同，如乙方工作调动等；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2甲方有正当理由解除合同的，应提前______个工作日书面通知乙方；9.2.3乙方有正当理由解除合同的，应提前______个工作日书面通知甲方；9.3合同解除后的处理：9.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；9.3.2甲方应在收到乙方交还的房屋及办理相关手续后，无息退还乙方已支付的保证金。10.合同续签10.1合同续签条件：租赁期限届满前，如双方均同意继续租赁，可协商签订新的租赁合同；10.2合同续签程序：租赁期限届满前______个月，双方应协商确定是否续签及续签的具体条款；10.3合同续签内容：续签合同应包括租金、租赁期限、房屋使用范围等条款。11.合同终止11.1合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致、法律规定的其他情形导致合同终止；11.2合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，并签订书面终止协议；11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他约定事项13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更程序：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；13.3合同变更内容：变更协议应明确变更的内容、变更后的条款及生效日期。14.其他约定事项14.1隐私保护：双方应保护对方的隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的个人信息；14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并经双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和咨询；3.2第三方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行和解除；3.3第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的权限4.1第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；4.2第三方有权对房屋进行实地查看，并有权对房屋状况进行评估；4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和解决方案。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担；5.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况进行协商，合理分担增加的费用。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额；6.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方对甲乙双方均无直接的权利和义务；7.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应由第三方自行解决；7.3如第三方无法解决争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同条款变更8.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更协议应明确变更的内容、变更后的条款及生效日期。9.第三方介入后的违约责任9.1第