二零二五年度租赁托管房屋租赁合同信用评价服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁托管房屋租赁合同信用评价服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.丙方（服务方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在二零二五年度租赁托管房屋租赁合同信用评价服务中的权利、义务和责任，确保租赁托管房屋租赁合同的顺利履行，维护各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指甲方、乙方及丙方在租赁托管房屋租赁合同信用评价服务过程中涉及的专业领域，包括但不限于房屋租赁、信用评价、风险管理等。3.2关键词解释1.租赁托管房屋：指甲方将房屋租赁给乙方，乙方在租赁期间负责房屋的日常管理、维修和保养，并按照合同约定向甲方支付租金的房屋。2.信用评价：指丙方根据甲方、乙方及房屋租赁相关方的实际情况，对租赁托管房屋租赁合同履行情况进行综合评价，并出具信用评价报告。3.风险管理：指甲方、乙方及丙方在租赁托管房屋租赁合同履行过程中，针对可能出现的风险进行预防、识别、评估和控制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。2.甲方有义务提供符合合同约定的租赁托管房屋，并确保房屋的权属清晰、合法。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁托管房屋，并有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租赁期间房屋的安全、整洁。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权根据合同约定，对甲方、乙方及房屋租赁相关方的信用进行评价，并出具信用评价报告。2.丙方有义务按照合同约定，为甲方、乙方及房屋租赁相关方提供信用评价服务，确保评价结果的客观、公正。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度租赁托管房屋租赁合同到期之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为租赁托管房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及丙方应按照合同约定，在租赁托管房屋租赁合同履行过程中，积极履行各自的权利和义务。2.丙方应按照合同约定，在规定的时间内完成信用评价报告的出具工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁托管房屋租赁合同到期；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲方、乙方及丙方应按照合同约定，完成各自的权利和义务。2.合同终止后，甲方、乙方及丙方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方、乙方及丙方应按照合同约定，承担相应的法律责任。2.合同终止后，丙方应将信用评价报告及相关资料归档保存。七、费用与支付7.1费用构成1.信用评价服务费：根据甲方、乙方及房屋租赁相关方的需求，丙方提供信用评价服务的费用；2.差旅费：丙方在履行信用评价服务过程中产生的交通、住宿等费用；3.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.信用评价服务费、差旅费及其他费用，乙方应按照合同约定在信用评价服务开始前一次性支付；2.如信用评价服务分期进行，分期支付的具体时间和金额由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间1.信用评价服务费、差旅费及其他费用应在合同约定的支付时间内支付；2.如分期支付，每期支付时间应与信用评价服务的完成进度相匹配。7.4支付条款1.乙方应将支付款项汇入丙方指定的银行账户；2.丙方应在收到支付款项后，向乙方出具正式的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁托管房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；2.若甲方未按时支付信用评价服务费用，应向丙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或信用评价服务费用，应向甲方或丙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%；2.若乙方违反合同约定，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿损失应以人民币计算；2.违约金和赔偿损失由违约方直接支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.甲方、乙方及丙方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.信用评价过程中的评价结果、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，保密期限为永久。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得将保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方；2.受影响方应采取一切合理措施，减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.政府行为：政策调整导致房屋租赁合同无法履行；3.社会异常事件：罢工导致信用评价服务无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.当甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商解决期限不超过30日。11.2调解1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解期限不超过60日。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；2.仲裁或诉讼的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同的全部或部分权利和义务；2.如需转让，转让方应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者，合同内容涉及个人隐私；2.合同中约定的特定服务或产品，具有特殊性，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同；2.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁托管房屋的最终所有权；2.丙方保留对信用评价报告的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁托管房屋的安全、整洁；2.丙方应按照合同约定，提供信用评价服务，协助甲乙双方维护合同关系。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；2.丙方应按照合同约定，提供必要的协助和配合，确保信用评价服务的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）__________________乙方（承租方）：（签字或盖章）__________________丙方（服务方）：（签字或盖章）__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁托管房屋权属证明文件；2.乙方身份证明文件；3.丙方信用评价服务收费标准及说明；4.信用评价报告样本；5.合同修改和补充文件；6.争议解决相关文件；7.其他甲乙丙三方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁托管房屋；甲方未按时支付信用评价服务费用；乙方未按合同约定支付租金或信用评价服务费用；乙方违反合同约定，导致房屋损坏；丙方未按合同约定提供信用评价服务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；任何一方违反合同约定的行为，经另一方确认后，即为违约行为；违约行为的认定应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.信用评价：指根据甲方、乙方及房屋租赁相关方的实际情况，对租赁托管房屋租赁合同履行情况进行综合评价，并出具信用评价报告。3.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方，乙方在租赁期间使用房屋并支付租金的法律关系。4.保密：指对合同约定的保密信息进行保密，防止泄露给无关第三方。5.仲裁：指争议双方自愿选择仲裁机构进行争议解决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁托管房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金或信用评价服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：丙方未按合同约定提供信用评价服务。解决办法：甲方应及时与丙方沟通，要求丙方履行合同义务，如丙方不履行，甲方有权要求解除合同并追究丙方违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的权利：担保方有权要求甲方提供房屋权属证明文件及相关资料；担保方有权要求乙方提供身份证明文件及相关资料；担保方有权对租赁托管房屋进行实地考察。3.第三方的义务：担保方应按照合同约定，对乙方的租金支付进行担保；担保方应按照合同约定，对租赁托管房屋的租赁关系进行监督；担保方应按照合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。4.第三方的责任：担保方应保证其提供的担保真实、有效；担保方应按照合同约定，及时履行担保义务；担保方因自身原因导致担保义务无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁托管房屋；乙方有权要求甲方提供房屋的维修和保养服务；乙方有权要求丙方提供客观、公正的信用评价服务。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因甲方或丙方原因导致权益受损，有权要求赔偿；乙方有权在合同到期前，提前终止合同，并要求甲方退还剩余租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供租赁托管房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按时支付信用评价服务费用，应向丙方支付违约金；甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁托管房屋；甲有权要求丙方提供信用评价服务，以保障其权益。2.甲方的利益条款：甲有权在合同到期后，收回租赁托管房屋；甲有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲支付违约金；乙方违反合同约定，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任；乙方在租赁期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度租赁托管房屋租赁合同信用评价服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁托管房屋概述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋使用性质4.房屋租赁范围三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.托管方基本信息3.合同签订代表四、租赁条款1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.租金调整机制4.房屋押金五、房屋使用规范1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋装修限制4.房屋退租条件六、信用评价服务条款1.信用评价服务内容2.信用评价标准3.信用评价结果的使用4.信用评价结果的异议处理七、违约责任1.租赁方违约责任2.托管方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.房屋租赁合同2.信用评价服务协议3.其他相关文件十二、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同生效日期十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他约定1.违约金2.不可抗力3.法律适用4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度租赁托管房屋租赁合同信用评价服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：租赁方名称：_________________________租赁方地址：_________________________租赁方联系人：_______________________租赁方联系电话：_____________________托管方名称：_________________________托管方地址：_________________________托管方联系人：_______________________托管方联系电话：_____________________二、租赁托管房屋概述1.房屋基本情况：房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________房屋装修情况：______________________2.房屋权属证明：房屋所有权证号：____________________房屋租赁许可证号：___________________3.房屋使用性质：使用性质：_________________________使用年限：_________________________4.房屋租赁范围：租赁用途：_________________________租赁区域：_________________________三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：法定代表人/负责人：_________________身份证号：_________________________联系电话：_________________________2.托管方基本信息：法定代表人/负责人：_________________身份证号：_________________________联系电话：_________________________3.合同签订代表：租赁方代表：_______________________托管方代表：_______________________四、租赁条款1.租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______2.租金支付方式及金额：租金金额：_________________________支付方式：_________________________支付周期：_________________________3.租金调整机制：调整条件：_________________________调整幅度：_________________________4.房屋押金：押金金额：_________________________退还条件：_________________________五、房屋使用规范1.房屋使用范围：使用范围：_________________________2.房屋维护责任：租赁方维护责任：___________________托管方维护责任：___________________3.房屋装修限制：装修限制：_________________________4.房屋退租条件：退租条件：_________________________六、信用评价服务条款1.信用评价服务内容：评价内容：_________________________评价方式：_________________________2.信用评价标准：评价标准：_________________________3.信用评价结果的使用：使用范围：_________________________4.信用评价结果的异议处理：异议处理方式：____________________七、违约责任1.租赁方违约责任：违约情形：_________________________违约责任：_________________________2.托管方违约责任：违约情形：_________________________违约责任：_________________________3.第三方违约责任：违约情形：_________________________违约责任：_________________________八、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：协商解决2.争议解决机构：协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁3.争议解决期限：争议发生后_______日内提交仲裁九、合同解除1.合同解除条件：合同解除条件：根据双方协商一致或法定解除条件2.合同解除程序：解除程序：提前_______日书面通知对方3.合同解除后果：解除后果：双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理相关事宜十、合同生效及终止1.合同生效条件：合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同终止条件：租赁期限届满或合同解除3.合同终止程序：终止程序：双方签订终止协议或单方通知对方十一、合同附件1.房屋租赁合同2.信用评价服务协议3.其他相关文件十二、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份2.合同保管方式：合同由双方各自妥善保管3.合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效十三、通知与送达1.通知方式：通知方式：书面通知2.送达地址：租赁方送达地址：_____________________托管方送达地址：_____________________3.送达方式：送达方式：邮寄或直接送达十四、其他约定1.违约金：违约金比例：_______%2.不可抗力：不可抗力事件：地震、火灾、战争等3.法律适用：适用法律：中华人民共和国相关法律法规合同双方签字：租赁方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_____________________托管方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的租赁决策权甲方有权根据房屋使用需求，对乙方提出的租赁方案进行审核和决定。乙方应配合甲方在合理的时间内完成房屋租赁决策。2.甲方提供的服务质量保障甲方应确保房屋符合租赁合同约定的标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。3.甲方对信用评价结果的解释权甲方对信用评价结果具有最终解释权，如乙方对评价结果有异议，应在收到评价结果后_______日内向甲方提出。甲方应在收到异议后_______日内给予答复。4.甲方对违约行为的处理权甲方有权对乙方的违约行为进行处理，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。甲方处理违约行为时，应遵循公平、合理原则。5.甲方对租赁期限的调整权甲方可根据房屋使用需求，在提前_______日书面通知乙方的条件下，对租赁期限进行适当调整。调整后的租赁期限不得少于原租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的租赁决策权乙方有权根据自身需求，对甲方提供的租赁方案进行审核和决定。甲方应配合乙方在合理的时间内完成房屋租赁决策。2.乙方对房屋使用权的优先权乙方在租赁期间，对房屋的使用权享有优先权，未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋用途。乙方有权要求甲方提供与房屋使用相关的必要设施。3.乙方对信用评价结果的申诉权乙方对信用评价结果有异议时，有权向甲方提出申诉。甲方应在收到申诉后_______日内组织复核，并将复核结果通知乙方。4.乙方对违约行为的申诉权乙方认为甲方存在违约行为时，有权向甲方提出申诉。甲方应在收到申诉后_______日内给予答复，并采取相应措施纠正违约行为。5.乙方对租赁期限的调整权乙方可根据自身需求，在提前_______日书面通知甲方的条件下，对租赁期限进行适当调整。调整后的租赁期限不得少于原租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用的承担中介服务费用由甲方承担，乙方在签订合同时支付给中介机构。中介服务费用包括但不限于房屋租赁服务费、信用评价服务费等。2.中介机构的权利与义务中介机构应依法开展中介服务，维护甲乙双方的合法权益。中介机构应确保提供的信息真实、准确、完整。3.中介机构的保密义务中介机构对在中介服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。4.中介机构的违约责任中介机构未能履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。中介机构违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。5.中介机构的终止条件中介服务合同在合同约定终止条件成就时终止。合同终止后，中介机构应协助甲乙双方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.信用评价服务协议3.房屋权属证明4.房屋租赁许可证5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.甲方营业执照副本8.乙方营业执照副本9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供符合标准的房屋。b.未按约定进行房屋维护。c.未按约定退还押金。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.损坏房屋或设施。c.违反房屋使用规范。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.信用评价：指对个人或机构的信用状况进行评估的活动。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，以弥补守约方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对房屋状况存在争议。解决办法：由第三方机构进行房屋状况鉴定，鉴定结果作为双方解决争议的依据。2.问题：租赁双方对租金支付存在争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和期限执行，如双方无法达成一致，可提交仲裁解决。3.问题：租赁双方对信用评价结果有异议。解决办法：按照合同约定的异议处理程序进行，如双方无法达成一致，可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.租赁房屋的信用评价服务。2.房屋租赁合同的签订与履行。3.房屋租赁合同违约行为的处理。4.不可抗力情况下合同的解除。5.争议解决机制的运用。全文完。二零二五年度租赁托管房屋租赁合同信用评价服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方服务机构信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.信用评价服务内容7.1评价标准7.2评价方式7.3评价结果使用8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方服务机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：信用评价服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“租赁托管房屋租赁合同”是指出租方将其房屋出租给承租方使用，并由第三方服务机构提供信用评价服务的协议。1.2术语解释（1）“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指与出租方签订租赁托管房屋租赁合同，并同意使用该房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“第三方服务机构”指提供信用评价服务的专业机构，负责对承租方的信用状况进行评估。2.双方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）联系方式：________________2.2承租方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）联系方式：________________2.3第三方服务机构信息（1）机构名称：________________（2）机构负责人：________________（3）联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋用途：________________3.4房屋配套设施：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限延长：在租赁期限内，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的两倍。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________元/月5.2租金支付方式：每月________________日前支付，以银行转账或现金支付为准。5.3逾期支付及滞纳金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额的1%的滞纳金。6.房屋维护与保养6.1出租方责任：出租方负责房屋及配套设施的维修保养，确保房屋符合租赁用途。6.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及配套设施，保持房屋及配套设施的完好，并承担因不当使用造成的损失。6.3维修费用：房屋及配套设施的正常维修费用由出租方承担，因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担。7.信用评价服务内容7.1评价标准：第三方服务机构根据国家相关法律法规及行业标准，制定信用评价标准。7.2评价方式：第三方服务机构通过收集承租方在租赁期间的相关信息，进行信用评价。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按合同约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。（2）出租方未按时交付房屋或未提供房屋配套设施的，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。（2）承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.3第三方服务机构违约责任（1）第三方服务机构未按合同约定提供信用评价服务的，承租方有权解除合同，并要求第三方服务机构赔偿损失。（2）第三方服务机构提供虚假信用评价结果的，应承担相应法律责任，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，给对方造成严重损失的；（2）房屋因不可抗力导致无法继续租赁的；（3）租赁期满，双方无续租意向的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理房屋及租金等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并及时通知对方。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更效力合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：信用评价服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订日期：________________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除出租方、承租方和第三方服务机构之外的，为履行本合同提供辅助服务的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、信用评价、房屋维修、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方提出第三方介入的需求，并明确第三方介入的具体事项。15.3.2双方协商确定第三方介入的条件、费用及责任范围。15.3.3第三方介入前，出租方、承租方与第三方签订相应的服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款1