2025年度养老设施承建与适老化装修服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老设施承建与适老化装修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方营业执照及资质证书2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设工期3.服务内容3.1养老设施承建3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3装修工程3.2适老化装修服务3.2.1装修设计3.2.2材料采购3.2.3施工安装3.2.4质量验收4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准5.3工程验收程序5.4验收不合格的处理6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量责任7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1设计图纸11.2材料清单11.3质量检验报告11.4付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1承建方名称：建设1.1.2承建方法定代表人：1.1.3服务方名称：养老服务1.1.4服务方法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式1.2.1承建方地址：省市区路号1.2.3服务方地址：省市区路号1.3合同双方营业执照及资质证书1.3.1承建方营业执照：注册号051.3.2承建方资质证书：建筑工程施工总承包二级资质证书1.3.3服务方营业执照：注册号061.3.4服务方资质证书：养老服务业经营许可证2.项目概况2.1项目名称2.1.1养老设施承建项目2.1.2适老化装修服务项目2.2项目地点2.2.1养老设施承建项目地点：省市区路号2.2.2适老化装修服务项目地点：省市区路号2.3项目规模2.3.1养老设施承建项目规模：总建筑面积为5000平方米2.3.2适老化装修服务项目规模：装修面积为2000平方米2.4项目投资2.4.1养老设施承建项目投资：人民币伍仟万元整2.4.2适老化装修服务项目投资：人民币贰佰万元整2.5项目建设工期2.5.1养老设施承建项目工期：自合同签订之日起12个月2.5.2适老化装修服务项目工期：自养老设施承建项目完工之日起3个月3.服务内容3.1养老设施承建3.1.1土建工程3.1.1.1建筑主体结构3.1.1.2地基基础工程3.1.1.3楼屋面工程3.1.1.4防水工程3.1.2安装工程3.1.2.1供水、供电、供气、通风与空调工程3.1.2.2电梯工程3.1.2.3通讯与网络工程3.1.3装修工程3.1.3.1外墙装修3.1.3.2内墙装修3.1.3.3地面装修3.1.3.4天花板装修3.2适老化装修服务3.2.1装修设计3.2.1.1设计方案3.2.1.2设计图纸3.2.2材料采购3.2.2.1材料清单3.2.2.2材料质量要求3.2.3施工安装3.2.3.1施工进度计划3.2.3.2施工质量控制3.2.4质量验收3.2.4.1验收标准3.2.4.2验收程序4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.1.1养老设施承建项目总价：人民币伍仟万元整4.1.2适老化装修服务项目总价：人民币贰佰万元整4.2付款方式4.2.1分阶段付款4.2.2首付款4.2.3进度款4.2.4验收款4.2.5保修金4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付4.3.2进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付4.3.3验收款：项目完工并验收合格后5个工作日内支付4.3.4保修金：项目完工验收合格后支付，保修期满后无质量问题退还4.4付款条件4.4.1付款条件须满足合同约定4.4.2付款条件须符合国家相关政策法规5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.1.1养老设施承建项目进度计划5.1.2适老化装修服务项目进度计划5.2工程验收标准5.2.1符合国家相关工程验收标准5.2.2符合合同约定质量标准5.3工程验收程序5.3.1验收申请5.3.2验收组织5.3.3验收内容5.3.4验收结论5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格原因分析5.4.2验收不合格整改措施5.4.3验收不合格整改验收8.质量保证8.1质量标准8.1.1符合国家相关建筑和装修标准8.1.2材料须符合国家标准和行业标准8.1.3施工过程须严格按照设计图纸和施工规范进行8.2质量保证措施8.2.1施工前对施工人员进行技术交底和质量教育8.2.2施工过程中进行定期质量检查和监督8.2.3对关键工序和隐蔽工程进行验收8.2.4建立质量档案，记录施工过程中的质量信息8.3质量责任8.3.1承建方对施工质量负责8.3.2服务方对装修设计质量负责8.3.3如因施工或设计原因导致质量问题，由责任方承担修复和赔偿责任9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1承建方负责施工现场的安全管理9.1.2服务方负责装修施工现场的安全管理9.1.3双方共同遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准9.2安全生产措施9.2.1制定安全生产管理制度9.2.2定期进行安全检查和隐患排查9.2.3对施工人员进行安全教育和培训9.2.4配备必要的安全防护设施和用品9.3事故处理9.3.1事故发生后立即启动应急预案9.3.2保护事故现场，进行事故调查9.3.3根据事故原因和责任，采取相应的处理措施10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定完成工程进度10.1.2工程质量不符合约定标准10.1.3未按合同约定支付款项10.1.4其他违反合同约定的行为10.2违约责任10.2.1承建方或服务方应承担违约责任10.2.2违约方应承担相应的赔偿责任10.2.3违约方应支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.2.2诉讼法院：市区人民法院11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2诉讼费用按法律规定承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经相关部门审批12.1.3合同符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程完工12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约12.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.3.3双方协商一致解除合同13.合同附件13.1设计图纸13.2材料清单13.3质量检验报告13.4付款凭证13.5安全生产管理制度13.6争议解决协议14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同份数效力14.3.1合同份数效力相同，任何一方不得以份数不足为由拒绝履行合同14.4合同解释14.4.1合同条款如有歧义，由双方协商解释，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、监督、咨询或执行特定职能的独立实体。a)工程监理公司b)质量检测机构c)设计咨询公司d)法律顾问e)金融机构f)其他经甲乙双方认可的第三方15.2第三方职责a)对工程进度、质量、安全进行监督和检查b)对合同履行情况进行评估和报告c)提供专业咨询和服务d)协助解决合同履行过程中的争议15.3第三方权利15.3.1第三方有权：a)要求甲乙双方提供必要的文件和资料b)依据合同约定对工程进行现场检查c)对甲乙双方的违约行为提出意见和建议d)依法维护自身的合法权益15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不替代甲乙任何一方的权利和义务。15.4.2第三方的工作成果和责任由甲乙双方共同承担，除非合同另有约定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过合同总价的10%。16.2责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的过错导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。17.1.2新的第三方应具备履行原第三方职责的能力，并满足合同约定的条件。18.第三方协议18.1第三方协议18.1.1甲乙双方与第三方签订的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.1.2第三方协议的内容应与本合同相一致，不得与本合同相冲突。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含建筑主体结构、地基基础、楼屋面、防水、供水供电供气通风与空调、电梯、通讯与网络等工程的设计图纸。说明：设计图纸应清晰、完整，符合国家相关标准和规范。2.材料清单详细要求：列出所有用于养老设施承建和适老化装修的材料名称、规格、型号、数量、供应商及价格等信息。说明：材料清单应详细，确保材料的质量和数量符合合同要求。3.质量检验报告详细要求：包括材料、工程质量的检验结果，检验报告应由具有相应资质的检验机构出具。说明：质量检验报告应真实、客观，作为工程验收的依据。4.付款凭证详细要求：包括支付款项的银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：付款凭证应齐全，作为付款的证明。5.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产的组织机构、职责、制度、措施等。说明：安全生产管理制度应完善，确保施工现场的安全。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议应明确，确保争议得到及时、公正的解决。7.第三方协议详细要求：包括第三方的职责、权利、责任限额、变更程序等。说明：第三方协议应详细，明确第三方的角色和责任。8.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括会议纪要、变更通知、验收报告等。说明：其他文件应真实、完整，作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括未按合同约定完成工程进度、工程质量不符合约定标准、未按合同约定支付款项、违反安全生产规定等。说明：违约行为应具体、明确，便于责任认定。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素进行责任认定。说明：责任认定标准应合理、公正，确保合同双方的合法权益。3.违约责任详细要求：包括违约金、赔偿金、解除合同等。说明：违约责任应具体、明确，确保违约方承担相应的法律责任。示例说明：违约行为：承建方未按合同约定完成工程进度，导致工程延期。责任认定：根据合同约定，承建方应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。违约行为：服务方提供的装修材料质量不合格，影响工程进度。责任认定：服务方应承担修复费用，并支付违约金。全文完。2025年度养老设施承建与适老化装修服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（养老设施业主方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承建与适老化装修服务方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老设施建设与适老化装修服务需求日益增长。为满足养老设施建设与适老化装修服务市场的需求，提高养老设施的质量与舒适度，保障老年人生活质量，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，共同制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于养老设施建设与适老化装修服务行业，包括但不限于建筑设计、结构设计、设备安装、装饰装修、智能化系统等。3.2关键词解释1.养老设施：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务设施；2.适老化装修：指针对老年人的生理和心理特点，对养老设施进行装修设计，以满足老年人生活需求；3.承建：指乙方按照合同约定，负责养老设施建设与适老化装修施工；4.服务：指乙方在合同履行过程中，为甲方提供的技术支持、咨询、售后服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成养老设施建设与适老化装修；（2）监督乙方施工过程，确保施工质量符合国家标准；（3）对乙方在施工过程中出现的问题，有权提出整改要求；（4）在合同履行期间，有权要求乙方提供相关技术资料和施工记录。2.甲方的义务：（1）按照合同约定，及时向乙方支付工程款；（2）提供施工所需的相关资料和场地；（3）配合乙方办理相关手续；（4）对乙方在施工过程中提供的技术支持、咨询等予以支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供施工所需的相关资料和场地；（2）在施工过程中，有权对施工质量进行监督检查；（3）在合同履行期间，有权要求甲方提供相关技术支持、咨询等。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成养老设施建设与适老化装修；（2）确保施工质量符合国家标准；（3）在施工过程中，对甲方提出的问题及时整改；（4）在合同履行期间，提供必要的技术支持、咨询等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为2025年度，具体施工期限以双方协商一致为准。5.2合同履行地点养老设施建设与适老化装修施工地点为：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责养老设施建设与适老化装修施工，甲方负责提供施工所需的相关资料和场地，双方共同确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格；2.双方协商一致，提前终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应在收到通知之日起__日内，共同协商解决终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止施工；2.双方应按照合同约定，结算工程款；3.因终止合同给双方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：包括初步设计、施工图设计等；2.材料费：包括建筑材料、装饰材料、设备材料等；3.人工费：包括施工人员工资、管理费等；4.施工费：包括施工过程中的各项直接费用；5.适老化改造费：包括为满足老年人特殊需求而进行的装修和设备改造费用；6.其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，采用银行转账方式支付费用；2.甲方应在每个支付节点前，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.设计阶段：在初步设计完成后，甲方支付设计费的50%；2.材料采购阶段：在材料采购完成后，甲方支付材料费的30%；3.施工阶段：在工程进度达到合同约定节点后，甲方支付施工费的30%；4.适老化改造阶段：在适老化改造完成后，甲方支付适老化改造费的20%；5.竣工验收阶段：在工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%。7.4支付条款1.甲方应在每个支付节点前，将相应款项支付至乙方指定的银行账户；2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应金额的正规发票；3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方退还已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付合同金额千分之五的违约金；2.甲方未按约定提供施工所需的相关资料和场地的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成养老设施承建与适老化装修服务的，应向甲方支付合同金额千分之五的违约金；2.乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程质量不合格的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以合同金额为基数计算；2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复工程等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；3.双方在合同履行过程中，如因自身原因导致保密内容泄露的，应承担相应责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减少不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼的最终裁决具有法律效力。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让；2.如乙方需转让合同，应取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老设施的所有权；2.乙方保留对适老化装修设计方案的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对养老设施进行合理调整的权利；2.乙方保留在适老化装修过程中，对设计方案进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就施工过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论施工进度和问题；2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老设施承建与适老化装修服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（养老设施业主方）：（盖章）代表人（签字）：_____________________日期：_____________________乙方（承建与适老化装修服务方）：（盖章）代表人（签字）：_____________________日期：_____________________附件：1.养老设施承建与适老化装修服务详细清单2.适老化装修设计方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老设施承建与适老化装修服务详细清单2.适老化装修设计方案3.其他相关文件（如：施工图纸、材料清单、验收标准等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定甲方违约；未按约定提供施工所需的相关资料和场地的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成养老设施承建与适老化装修服务的，认定乙方违约；在施工过程中，如因自身原因导致工程质量不合格的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。4.竣工验收：指工程完成后，由甲方组织验收，确认工程符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应及时沟通，协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。2.问题：施工进度延误。解决办法：双方应分析延误原因，协商解决措施，必要时可调整合同工期。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即整改，确保工程质量符合合同约定；甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题：材料供应不及时。解决办法：双方应提前做好材料采购计划，确保材料供应及时；如因乙方原因导致材料供应不及时，乙方应承担相应责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供设计服务、材料供应、设备安装等。第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成其工作。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收，确保工程符合相关标准。4.第三方违约责任：如第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付相应款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更请求。乙方有权要求甲方在工程延期时支付合理的延期费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付合同金额千分之五的违约金。如甲方未按约定提供施工场地和条件，应承担由此造成的损失。甲方不得擅自变更乙方已签订的设计方案，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。甲方可要求乙方在施工过程中，对工程进度和成本进行严格控制。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付剩余款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程延期时承担相应的责任。甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供一定期限的保修服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能按合同约定完成工程，应向甲方支付合同金额千分之五的违约金。如乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复费用。乙方不得擅自变更设计方案，如需变更，应与甲方协商一致。全文完。2025年度养老设施承建与适老化装修服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同履行期限6.合同履行地点7.合同总价及支付方式8.合同税率及发票要求二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目建设内容5.项目设计标准6.项目施工标准7.项目验收标准三、适老化装修设计要求1.装修风格2.装修材料3.装修安全要求4.装修舒适性要求5.装修无障碍设计6.装修智能化要求7.装修环保要求四、承建内容与进度安排1.承建内容明细2.施工进度安排3.关键节点时间4.施工质量保证措施五、工程款支付1.预付款支付2.进度款支付3.验收款支付4.保修金支付5.工程款结算六、工程质量与验收1.工程质量标准2.工程验收程序3.验收标准4.验收不合格处理5.工程保修七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.保密期限4.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.损害赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.法律法规变更3.合同附件4.合同份数十三、合同附件1.项目设计图纸2.施工方案3.装修材料清单4.质量保证书5.保修承诺书十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老设施承建与适老化装修服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________5.合同履行期限：_______至_______6.合同履行地点：____________________7.合同总价及支付方式：合同总价：人民币_______元整支付方式：分阶段支付，具体见第八章8.合同税率及发票要求：税率：_______%发票要求：增值税专用发票二、项目概述1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目建设内容：土建工程装修工程适老化设施安装5.项目设计标准：____________________6.项目施工标准：____________________7.项目验收标准：____________________三、适老化装修设计要求1.装修风格：____________________2.装修材料：____________________3.装修安全要求：____________________4.装修舒适性要求：____________________5.装修无障碍设计：____________________6.装修智能化要求：____________________7.装修环保要求：____________________四、承建内容与进度安排1.承建内容明细：土建工程：____________________装修工程：____________________适老化设施安装：____________________2.施工进度安排：第一年：____________________第二年：____________________第三年：____________________3.关键节点时间：____________________4.施工质量保证措施：____________________五、工程款支付1.预付款支付：金额：人民币_______元整支付时间：合同签订后_______日内2.进度款支付：付款比例：每完成合同总工程量的_______%支付时间：每个阶段完成后_______日内3.验收款支付：金额：人民币_______元整支付时间：验收合格后_______日内4.保修金支付：金额：人民币_______元整支付时间：合同签订后_______日内5.工程款结算：时间：合同履行完毕后_______日内六、工程质量与验收1.工程质量标准：____________________2.工程验收程序：验收申请验收组织验收内容验收结论3.验收标准：____________________4.验收不合格处理：乙方整改重新验收质量责任5.工程保修：保修期限：_______年保修内容：____________________七、知识产权与保密1.知识产权归属：乙方设计图纸、施工方案等知识产权归乙方所有2.保密义务：双方对项目信息负有保密义务3.保密期限：合同履行期间及合同终止后_______年内4.违约责任：违约方承担违约责任，赔偿守约方损失八、工程款支付6.工程款结算：时间：合同履行完毕后_______日内方式：按照双方约定的付款方式结算，如有争议，按争议解决方式处理。九、违约责任6.违约金计算：违约金按每日万分之_______计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.损害赔偿：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接和间接损失，包括但不限于合同总价款的_______%。十、争议解决6.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决，否则可向合同履行地人民法院提起诉讼。十一、合同解除6.合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。十二、合同生效与终止6.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。8.合同终止日期：合同履行完毕或解除合同之日起。9.合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于工程款结算、质量保修等。十三、其他约定6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同继续履行或解除的问题。7.法律法规变更：如国家法律法规发生变更，双方应依法调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。十四、合同附件6.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：____________________3.合同签署人：甲方（建设单位）代表：____________________乙方（施工单位）代表：____________________4.合同签署单位盖章：甲方（建设单位）盖章：____________________乙方（施工单位）盖章：____________________甲方（建设单位）签字：____________________乙方（施工单位）签字：____________________附件：1.项目设计图纸2.施工方案3.装修材料清单4.质量保证书5.保修承诺书多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目决策权甲方保留对项目设计、施工、材料选择等关键决策的最终决定权。乙方需按照甲方的要求提供设计方案、施工方案和材料清单，并在甲方批准后方可实施。2.甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、检查施工记录等。乙方应配合甲方进行的监督活动，并提供必要的支持材料。3.甲方变更权在项目实施过程中，如甲方认为有必要对设计方案或施工方案进行变更，乙方应无条件接受并执行。任何变更均需甲方书面确认，并相应调整合同总价和工期。4.甲方付款条件甲方有权根据项目进度和工程质量要求，调整付款进度和金额。乙方对甲方的付款条件有异议时，应在收到付款通知之日起_______日内提出书面异议。5.甲方验收权甲方有权对完成的工程进行验收，验收合格后方可支付验收款项。乙方应确保工程质量达到合同约定的标准，并配合甲方进行验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.设计与施工自主权乙方有权根据项目特点和自身技术优势，提出设计方案和施工方案。甲方应在收到乙方的设计方案和施工方案后_______日内予以回复。2.乙方材料选择权乙方有权选择符合项目要求的材料和设备，并确保其质量符合国家标准。甲方有权对乙方选用的材料和设备提出质疑，乙方应在_______日内提供相关证明。3.乙方工期承诺乙方承诺在合同约定的时间内完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方因不可抗力原因导致工期延误，应在发生不可抗力事件后_______日内通知甲方，并协商调整工期。4.乙方质量保证乙方对完成的工程承担质量保证责任，在合同约定的保修期内，乙方应负责维修或更换因质量问题造成的缺陷。甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行定期检查，确保工程质量。5.乙方付款条件乙方有权根据项目进度和质量要求，要求甲方支付相应的款项。甲方应在收到乙方的付款申请后_______日内予以支付，如有异议，应在收到付款申请后_______日内提出书面异议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通和合作，确保合同顺利履行。中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订时支付。3.中介监督权中介有权对施工过程、工程质量、进度等进行监督，并提出整改意见。双方应积极配合中介的工作。4.中介争议解决权中介有权在双方发生争议时，进行调解，并提出解决方案。双方应接受中介的调解结果，如有异议，应在调解后_______日内提出书面异议。5.中介保密义务中介对在履行职责过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。中介不得泄露任何一方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计图纸2.施工方案3.装修材料清单4.质量保证书5.保修承诺书6.甲方提供的场地使用证明7.乙方提供的资质证明文件8.乙方提供的施工人员资质证明9.甲方提供的资金证明10.乙方提供的设备清单及检验报告11.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。乙方提供的材料和设备质量不符合合同约定。甲方未按合同约定的时间支付工程款。甲方擅自变更设计方案或施工方案，导致工期延误或费用增加。2.违约行为的认定：乙方未按合同约定的时间完成工程，经甲方书面通知后仍未能按时完成，视为违约。乙方提供的材料和设备经甲方或第三方检测不合格，视为违约。甲方未按合同约定的时间支付工程款，经乙方书面通知后仍未能按时支付，视为违约。甲方擅自变更设计方案或施工方案，导致工期延误或费用增加，经乙方书面通知后仍不予以调整，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指合同双方对合同内容、商业秘密等负有保密责任。5.适老化设计：指为老年人提供无障碍、安全、舒适的生活环境的设计。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方协商确定变更方案，并相应调整合同总价和工期。2.问题：乙方提供的材料不符合质量要求。解决办法：乙方应立即更换不合格材料，并承担由此产生的费用。3.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：乙方可暂停施工，并要求甲方支付欠款，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段。五、所有应用场景：1.养老设施新建项目。2.养老设施改造项目。3.适老化装修项目。4.政府投资建设的养老设施项目。5.社会资本投资建设的养老设施项目。全文完。2025年度养老设施承建与适老化装修服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（承建方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（适老化装修方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度养老设施承建与适老化装修服务的双方权利义务，确保养老设施项目的顺利实施，提高养老设施的使用质量和居住舒适度。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老设施：指为老年人提供居住、生活、娱乐、康复等服务的设施；（2）适老化装修：指针对老年人身体特点，对养老设施进行装修设计，以提高老年人生活质量和安全性的装修工程。3.2关键词解释（1）承建方：指负责养老设施建设施工的乙方；（2）适老化装修方：指负责养老设施适老化装修施工的乙方；（3）合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为；（4）合同终止：指合同因法定或约定原因而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成养老设施承建与适老化装修服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付报酬；（4）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成养老设施承建与适老化装修服务；（2）乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益；（4）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工资料和报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度养老设施承建与适老化装修服务全部完成之日止。5.2合同履行地点养老设施承建与适老化装修服务的地点为：________________。5.3合同履行方式（1）承建方负责养老设施的建设施工；（2）适老化装修方负责养老设施的适老化装修施工；（3）双方应按照合同约定，共同完成养老设施项目的建设与装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；（2）合同终止后，双方应按照约定结算报酬；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）养老设施建设费用：包括设计费、材料费、人工费、设备购置费等；（2）适老化装修费用：包括设计费、材料费、人工费、设备购置费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、检验费等。7.2支付方式（1）养老设施建设费用：甲方应按照合同约定，分阶段支付；（2）适老化装修费用：甲方应按照合同约定，分阶段支付；（3）其他费用：甲方应按照合同约定，一次性支付。7.3支付时间（1）养老设施建设费用：第一阶段支付比例不低于合同总额的30%，第二阶段支付比例不低于合同总额的50%，第三阶段支付比例不低于合同总额的20%，在工程验收合格后支付；（2）适老化装修费用：第一阶段支付比例不低于合同总额的30%，第二阶段支付比例不低于合同总额的50%，第三阶段支付比例不低于合同总额的20%，在装修验收合格后支付；（3）其他费用：在相关费用发生并经甲方确认后支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式，向乙方支付款项；（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；（2）甲方未按约定提供相关资料或协助的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定完成装修的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商确定或依法判决为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致项目停工；（3）战争导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老设施的所有权和使用权；（2）乙方保留对适老化装修技术的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将其在合同中享有的权利转让或以其他方式处分；（2）双方同意，合同终止后，乙方对适老化装修技术仍享有保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的合同修改或补充，自签字之日起生效，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1