天津市2025年度租赁房屋租赁合同纠纷调解协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度租赁房屋租赁合同纠纷调解协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称1.1.2身份证号码/营业执照注册号1.1.3联系电话1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称1.2.2身份证号码/营业执照注册号1.2.3联系电话第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五条房屋交付与验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收过程中的责任划分第六条日常使用与维护6.1房屋使用规定6.2设备设施维护责任6.3日常维修费用承担第七条纠纷解决与违约责任7.1纠纷解决方式7.2违约责任及赔偿7.3违约行为的具体情形7.3.1承租方违约情形7.3.2出租方违约情形第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：1395679第二条房屋基本情况2.1房屋地址：天津市和平区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更及提前终止条款：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方；如提前终止租赁，提前一个月书面通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付时间：每月1日支付下一个月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整条款：租金每年调整一次，根据市场行情和物价水平进行调整。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付日期：2025年1月1日5.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合租赁合同约定，无损坏、污染等情况5.3验收过程中的责任划分：房屋交付时，如有损坏或不符合约定，应及时通知对方，由责任方负责修复或赔偿。第六条日常使用与维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。6.2设备设施维护责任：房屋内的设备设施由双方协商确定维护责任。6.3日常维修费用承担：日常维修费用由双方协商承担，如协商不成，由法院判决。第七条纠纷解决与违约责任7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约行为的具体情形7.3.1承租方违约情形：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规定等。7.3.2出租方违约情形：逾期交付房屋、未按约定提供配套设施、隐瞒房屋瑕疵等。第八条房屋保险8.1出租方应自行办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提供给承租方。8.2承租方应自行办理个人财产保险，并承担相应的保险费用。第九条房屋维修责任9.1房屋及其附属设施的日常维修责任由承租方承担。9.2因房屋本身质量问题导致的维修，由出租方负责。9.3因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第十条装修与改动10.1承租方不得擅自对房屋进行装修或改动。10.2如需进行装修或改动，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。10.3装修或改动完成后，承租方应恢复原状或支付恢复费用。第十一条租赁期满后的处理11.1租赁期满后，承租方应按照合同约定的时间将房屋退还给出租方。11.2退还房屋时，房屋应保持与租赁期满时相同的状态。11.3如承租方逾期退还房屋，应支付违约金。第十二条违约责任12.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。12.2出租方逾期交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金千分之二的违约金。12.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同解除13.1出租方或承租方有权在合同约定的提前终止条款情况下解除合同。13.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。13.3除上述情况外，任何一方单方面解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满止，具有法律效力。14.4本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构或其他任何提供专业服务的组织或个人。1.2第三方介入，是指因合同履行过程中出现争议或需要专业服务时，由第三方提供相应的服务。第二条第三方介入的情形2.1租赁房屋的交付与验收出现争议时，可由第三方进行鉴定或调解。2.2房屋维修过程中出现质量问题时，可由第三方进行鉴定或评估。2.3租赁合同纠纷时，可由第三方进行调解或仲裁。第三条第三方介入的程序3.1当事人协商一致，同意第三方介入时，应书面通知对方。3.2第三方应在接到通知后，按照约定的时间、地点和方式介入。3.3第三方介入后，应独立、公正地处理相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照法律规定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：鉴定费用、评估费用、调解费用、仲裁费用等。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得故意拖延或阻挠。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，如未约定，则按照实际发生费用分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：鉴定费用、评估费用、调解费用、仲裁费用等。第七条第三方介入的终止7.1当事人协商一致，同意终止第三方介入时，应书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方介入结果有异议，可向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入过程中，如第三方与其他方发生争议，应按照法律法规和合同约定解决。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，应按照国际惯例或双方约定解决。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力。11.2第三方介入的决议或决定，对本合同具有约束力。第十二条本合同的补充12.1本合同关于第三方介入的条款，是对本合同原有条款的补充和细化。12.2本合同关于第三方介入的条款，与原有条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容应完整，双方签字盖章，合同复印件应清晰可辨。2.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证书或房屋产权证明文件复印件，需加盖产权人公章或签字。3.房屋租赁登记备案证明要求：房屋租赁登记备案证明文件，需加盖登记备案机关公章。4.房屋现状照片要求：房屋交付前、交付后以及租赁期间的重要照片，清晰显示房屋现状。5.租金支付凭证要求：租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，需加盖银行或收据印章。6.房屋维修费用凭证要求：房屋维修费用凭证，包括维修发票、维修合同等，需加盖维修单位公章。7.第三方鉴定报告要求：第三方鉴定报告，需加盖鉴定机构公章，并注明鉴定日期。8.第三方调解协议要求：第三方调解协议，需加盖调解机构公章，并注明调解日期。9.违约责任赔偿协议要求：违约责任赔偿协议，需加盖双方签字盖章。10.争议解决协议要求：争议解决协议，需加盖双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。示例说明：若租金为每月8000元，承租方逾期支付三天，应支付240元的违约金。2.违约行为：出租方逾期交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于日租金千分之二的违约金。示例说明：若日租金为100元，出租方逾期交付三天，应支付60元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方应恢复原状或支付恢复费用。示例说明：承租方擅自改动房屋，恢复原状需花费2000元，承租方应支付2000元。4.违约行为：出租方隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：出租方应承担赔偿责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：因出租方隐瞒房屋存在安全隐患，导致承租方财产损失1000元，出租方应赔偿1000元。5.违约行为：第三方鉴定