二零二五年度手房买卖定金合同（含装修款分期支付）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖定金合同（含装修款分期支付）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二五年度手房买卖事宜达成的一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度手房买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）手房：指已经过一次或多次交易的二手房。（2）装修款：指乙方支付给甲方用于房屋装修的费用。（3）分期支付：指乙方按照合同约定的时间和金额分批次支付装修款。3.2关键词解释：（1）定金：指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的一定数额的款项，作为履行合同的担保。（2）房屋所有权：指甲方对房屋拥有的合法、完整、无争议的所有权。（3）交易税费：指甲乙双方在交易过程中依法应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和装修款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、完整、无争议的房屋所有权。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、完整、无争议的房屋所有权。（2）乙方有义务按照合同约定支付定金和装修款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完一笔装修款止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付定金。（2）乙方按照合同约定的时间和金额分期支付装修款。（3）甲乙双方按照法律法规和合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，乙方支付完一笔装修款。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖总价款：_________元人民币。（2）定金：_________元人民币，作为乙方购买甲方手房的定金。（3）装修款：_________元人民币，乙方支付给甲方用于房屋装修的费用。（4）交易税费：根据相关法律法规，甲乙双方应各自承担相应的交易税费。（5）其他费用：甲乙双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方应在签订本合同后_________个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。（2）装修款支付：乙方应按照合同约定的分期支付计划，在房屋交付前或交付后_________个工作日内，将相应款项支付至甲方指定的账户。（3）交易税费支付：甲乙双方应按照法律法规的规定，各自承担并支付相应的交易税费。7.3支付时间：（1）定金支付时间：签订本合同后_________个工作日内。（2）装修款支付时间：按照合同约定的分期支付计划执行。（3）交易税费支付时间：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具相应的收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后_________个工作日内，将相应款项用于房屋装修或交易税费支付。（3）如因甲方原因导致乙方支付款项后未能及时用于房屋装修或交易税费支付，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供合法、完整、无争议的房屋所有权的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_________%。（2）甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付定金或装修款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。（2）乙方未按合同约定配合甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_________%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金比例计算违约金，并以货币形式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）战争导致交易无法进行。（3）政府政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向有关调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完全部房款。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方未按合同约定支付装修款的情况下，对房屋装修的监督权和调整权。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成房屋买卖、过户和装修等相关事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，办理相关手续。（2）甲乙双方应相互提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于手房买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行变更或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.房屋买卖合同2.装修合同3.交易税费清单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修合同3.交易税费清单4.其他相关文件（如：房屋产权证明、身份证件复印件、银行转账记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、完整、无争议的房屋所有权的，认定为违约。未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，认定为违约。未按合同约定支付乙方装修款的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付定金或装修款的，认定为违约。未按合同约定配合甲方办理房屋过户手续的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修款：指乙方支付给甲方用于房屋装修的费用。3.定金：指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的一定数额的款项，作为履行合同的担保。4.房屋所有权：指甲方对房屋拥有的合法、完整、无争议的所有权。5.交易税费：指甲乙双方在交易过程中依法应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、完整、无争议的房屋所有权。解决办法：乙方有权要求甲方提供相应的证明文件，如房屋产权证明等。如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付装修款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付装修款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：甲方应监督装修质量，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。如法院认定不可抗力导致合同无法履行，合同解除，甲乙双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.丙方的责任：丙方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。丙方应监督甲乙双方履行合同义务，保障双方的合法权益。3.丙方的权利：丙方有权收取约定的中介服务费用。丙方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。4.丙方的义务：丙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋交付和过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋装修。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿。乙方有权在装修过程中对装修质量进行监督，并提出改进意见。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定进行房屋装修，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高房屋价格或收取额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的时间内支付定金和装修款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿。甲方可要求乙方在装修过程中不得擅自改动房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付定金和装修款，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。乙方不得在甲方违约的情况下，擅自提高装修款或提出不合理的要求。全文完。二零二五年度手房买卖定金合同（含装修款分期支付）1合同目录第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更及补充1.6合同附件1.7合同履行期限1.8合同保密条款第二章房屋基本信息2.1房屋产权证信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明2.6房屋交易税费2.7房屋产权转移手续第三章定金及支付方式3.1定金金额及比例3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件3.4定金违约责任3.5定金扣除及返还3.6定金担保第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5买卖双方配合义务4.6违约责任第五章装修款分期支付5.1装修款总额及支付比例5.2装修款支付时间及方式5.3装修款支付条件5.4装修款违约责任5.5装修款扣除及返还5.6装修款担保第六章房屋交付6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3房屋交付手续6.4房屋交付违约责任6.5房屋交付后续事宜第七章产权转移及过户手续7.1产权转移时间及条件7.2过户手续办理及费用7.3产权转移违约责任7.4产权转移后续事宜第八章违约责任及处理8.1违约责任承担方式8.2违约金及赔偿范围8.3违约金支付时间及方式8.4违约处理程序8.5违约争议解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决时效9.5争议解决后续事宜第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜10.4合同解除违约责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜11.4合同终止违约责任第十二章合同解除及终止后的权利义务12.1买方权利义务12.2卖方权利义务12.3合同解除及终止后的费用结算12.4合同解除及终止后的争议解决第十三章其他13.1通知及送达13.2不可抗力13.3合同份数及效力13.4合同签署13.5合同生效第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋交易税费清单14.3装修款分期支付计划14.4争议解决协议14.5其他相关附件合同编号_________第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.1.2乙方（卖方）：姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2合同签订日期及地点（签订日期）（签订地点）1.3合同生效条件1.3.1双方签订本合同；1.3.2甲方支付定金；1.3.3房屋产权证齐全；1.3.4双方签署相关附件。1.4合同解除条件1.4.1双方协商一致；1.4.2一方违约；1.4.3法定解除条件；1.4.4不可抗力；1.5合同变更及补充1.5.1变更须双方书面同意；1.5.2补充内容作为合同的一部分。1.6合同附件1.6.1房屋产权证复印件；1.6.2房屋交易税费清单；1.6.3其他相关文件。1.7合同履行期限（合同履行开始日期）至（合同履行结束日期）。1.8合同保密条款双方对本合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第二章房屋基本信息2.1房屋产权证信息（房屋产权证编号）（房屋产权证登记内容）2.2房屋位置及面积（房屋具体地址）（房屋面积）2.3房屋装修情况（装修风格）（装修程度）2.4房屋配套设施（配套设施清单）2.5房屋权属证明（权属证明文件）2.6房屋交易税费（税费金额）2.7房屋产权转移手续（转移手续办理时间及方式）第三章定金及支付方式3.1定金金额及比例（定金金额）（定金占总房价的比例）3.2定金支付时间及方式（支付时间）（支付方式：银行转账、现金等）3.3定金退还条件3.3.1乙方违约；3.3.2甲方放弃购房；3.3.3房屋产权证不齐全；3.3.4不可抗力；3.4定金违约责任（违约责任条款）3.5定金扣除及返还（扣除及返还条款）3.6定金担保（担保方式：银行担保、第三方担保等）第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1购买房屋；4.1.2验收房屋；4.1.3要求乙方按照合同约定履行义务；4.1.4要求解除合同；4.2买方义务4.2.1支付定金及房款；4.2.2按时办理产权转移手续；4.2.3遵守合同约定；4.3卖方权利4.3.1接收房款；4.3.2要求甲方履行合同义务；4.3.3要求解除合同；4.4卖方义务4.4.1交付房屋；4.4.2办理产权转移手续；4.4.3遵守合同约定；4.5买卖双方配合义务4.5.1双方应积极配合办理产权转移手续；4.5.2双方应配合解决合同履行过程中出现的问题；4.6违约责任（违约责任条款）第五章装修款分期支付5.1装修款总额及支付比例（装修款总额）（支付比例）5.2装修款支付时间及方式（支付时间）（支付方式：银行转账、现金等）5.3装修款支付条件5.3.1甲方支付定金；5.3.2房屋验收合格；5.3.3双方签署装修款支付计划；5.4装修款违约责任（违约责任条款）5.5装修款扣除及返还（扣除及返还条款）5.6装修款担保（担保方式：银行担保、第三方担保等）第六章房屋交付6.1房屋交付时间及条件（交付时间）（交付条件：房屋验收合格）6.2房屋验收标准及程序（验收标准）（验收程序）6.3房屋交付手续（交付手续）6.4房屋交付违约责任（违约责任条款）6.5房屋交付后续事宜（后续事宜处理）第七章产权转移及过户手续7.1产权转移时间及条件（转移时间）（转移条件：房屋交付合格）7.2过户手续办理及费用（办理手续）（费用金额）7.3产权转移违约责任（违约责任条款）7.4产权转移后续事宜（后续事宜处理）第八章违约责任及处理8.1违约责任承担方式8.1.1违约方应承担违约金；8.1.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；8.1.3违约方应承担因违约所产生的其他费用。8.2违约金及赔偿范围8.2.1违约金的计算方法；8.2.2赔偿范围包括直接损失和间接损失。8.3违约金支付时间及方式8.3.1违约金应在违约行为发生后（支付时间）内支付；8.3.2支付方式：银行转账、现金等。8.4违约处理程序8.4.1双方协商解决；8.4.2协商不成的，提交（争议解决机构）仲裁；8.4.3仲裁裁决为终局裁决。8.5违约争议解决方式8.5.1争议解决方式：仲裁；8.5.2仲裁机构：双方协商确定的仲裁机构。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1仲裁；9.1.2法院诉讼。9.2争议解决机构9.2.1（仲裁机构名称）9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按照法律规定承担。9.4争议解决时效9.4.1争议应在合同签订后（时效期限）内提出。9.5争议解决后续事宜9.5.1争议解决后，双方应继续履行合同剩余义务。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约；10.1.2法定解除条件；10.1.3不可抗力；10.2合同解除程序10.2.1书面通知对方；10.2.2协商一致解除；10.3合同解除后事宜10.3.1违约方应承担违约责任；10.3.2合同解除后，双方应结算剩余款项；10.3.3合同解除不影响双方其他权利义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致；11.1.3合同解除；11.2合同终止程序11.2.1书面通知对方；11.2.2协商一致终止；11.3合同终止后事宜11.3.1合同终止后，双方应结算剩余款项；11.3.2合同终止不影响双方其他权利义务。第十二章合同解除及终止后的权利义务12.1买方权利义务12.1.1追讨违约金及赔偿；12.1.2取回已支付款项；12.2卖方权利义务12.2.1返还定金及装修款；12.2.2追讨违约金及赔偿；12.3合同解除及终止后的费用结算12.3.1按合同约定结算；12.3.2如有争议，提交（争议解决机构）仲裁或诉讼。12.4合同解除及终止后的争议解决12.4.1按第九章争议解决条款执行。第十三章其他13.1通知及送达13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2送达地点为合同双方约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.4合同签署13.4.1合同双方代表签字或盖章；13.4.2合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件；14.2房屋交易税费清单；14.3装修款分期支付计划；14.4争议解决协议；14.5其他相关附件。[甲方（买方）签字/盖章：][乙方（卖方）签字/盖章：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在房屋买卖过程中拥有最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易条件、付款方式等。1.1.1甲方有权要求乙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋结构、产权状况、周边环境等。1.1.2甲方有权在房屋价格协商中提出价格调整要求，乙方应在合理期限内给予答复。1.1.3甲方有权决定房屋交易条件，包括付款方式、交付时间等，乙方应予以配合。1.1.4甲方有权在房屋验收过程中提出整改要求，乙方应按要求进行整改。1.2甲方付款保障条款说明：为保障甲方权益，本条款对甲方付款进行保障，确保交易安全。1.2.1甲方付款前，乙方应提供房屋产权证、房屋交易税费清单等相关文件。1.2.2甲方付款后，乙方应提供付款凭证，并在合同约定的期限内将房屋交付甲方。1.2.3如乙方未能在约定期限内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。1.3甲方违约责任条款说明：为规范甲方的行为，本条款对甲方违约行为进行规定，明确违约责任。1.3.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。1.3.2甲方在房屋验收过程中提出不合理整改要求，导致乙方产生额外费用，甲方应承担该费用。1.3.3甲方在合同履行过程中擅自解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在房屋买卖过程中拥有最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易条件、付款方式等。2.1.1乙方有权要求甲方提供支付能力证明，以保障交易安全。2.1.2乙方有权在房屋价格协商中提出价格调整要求，甲方应在合理期限内给予答复。2.1.3乙方有权决定房屋交易条件，包括付款方式、交付时间等，甲方应予以配合。2.1.4乙方有权在房屋验收过程中提出整改要求，甲方应按要求进行整改。2.2乙方房屋维护条款说明：为保障房屋在交易过程中的完好，本条款对乙方房屋维护进行规定。2.2.1乙方应确保房屋在交易过程中保持原状，不得擅自改变房屋结构。2.2.2乙方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修保养。2.2.3如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿甲方损失。2.3乙方违约责任条款说明：为规范乙方的行为，本条款对乙方违约行为进行规定，明确违约责任。2.3.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.3.2乙方在房屋交付过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。2.3.3乙方在合同履行过程中擅自解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款对中介服务费用进行规定，明确费用支付方式及比例。3.1.1中介服务费用由甲方和乙方共同承担，按照中介合同约定比例支付。3.1.2中介服务费用应在合同签订后（支付时间）内支付。3.2中介职责条款说明：本条款明确中介在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2.1中介应协助甲方和乙方进行房屋交易，包括但不限于信息提供、合同签订、款项支付等。3.2.2中介应监督甲方和乙方履行合同义务，确保交易安全。3.2.3中介应向甲方和乙方提供相关法律法规咨询，保障双方权益。3.3中介违约责任条款说明：本条款对中介违约行为进行规定，明确违约责任。3.3.1中介未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。3.3.2中介在交易过程中泄露甲方或乙方信息，违反保密协议，中介应承担违约责任。3.3.3中介未按约定收取中介服务费用，甲方或乙方有权要求退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.装修款分期支付计划4.争议解决协议5.其他相关文件（如房屋照片、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或房款；乙方未按时交付房屋；任何一方未按合同约定履行义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；违约方应在收到通知后（规定期限）内纠正违约行为；如违约方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同后，为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的一定金额。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.过户手续：指办理房屋产权转移所需的法定程序和手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时支付款项。解决办法：双方协商调整支付时间，或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由乙方负责修复，或由双方协商赔偿。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，或寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易。2.适用于含装修款的房屋买卖交易。3.适用于分期支付装修款的房屋买卖交易。4.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。全文完。二零二五年度手房买卖定金合同（含装修款分期支付）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3分期支付计划5.定金及定金退还5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金退还方式6.签订合同及生效日期6.1合同签订方式6.2合同生效日期7.交付及验收7.1房产交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.装修事宜8.1装修方案8.2装修费用8.3装修进度9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：装修方案12.3合同附件三：分期支付计划表13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.3“房产”指甲方拥有的位于_______的房产，具体地址为_______。1.1.4“交易价格”指甲方同意出售房产的价格，总额为人民币_______元整。1.1.5“定金”指乙方支付给甲方的作为房产购买意向的保证金，金额为人民币_______元整。1.1.6“装修款”指乙方支付给甲方的用于房产装修的费用，总额为人民币_______元整。1.1.7“分期支付计划”指乙方按照约定的分期支付装修款的方式。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产类型：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产产权证号：_______3.1.5房产权利状态：_______3.2房产权利状态3.2.1房产无任何抵押、查封、租赁等权利限制。3.2.2房产权属清晰，甲方拥有完全的处分权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元整。4.2.2乙方在房产交付前支付剩余交易价格人民币_______元整。4.3分期支付计划4.3.1乙方在签订本合同时支付装修款首期人民币_______元整。4.3.2乙方在装修工程进度达到约定节点时，按照分期支付计划支付后续装修款。5.定金及定金退还5.1定金金额5.1.1定金金额为人民币_______元整。5.2定金支付时间5.2.1乙方应在签订本合同时一次性支付定金。5.3定金退还条件5.3.1乙方在合同约定的期限内支付全部交易价格。5.3.2甲方在合同约定的期限内交付房产。5.4定金退还方式5.4.1乙方在满足退还条件的情况下，甲方应在合同约定的期限内退还定金。6.签订合同及生效日期6.1合同签订方式6.1.1本合同采用书面形式，由甲方和乙方双方签字或盖章后生效。6.2合同生效日期6.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.交付及验收7.1房产交付时间7.1.1甲方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给乙方。7.2验收标准7.2.1房产交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：7.2.1.1房产权属清晰，无任何权利限制；7.2.1.2房产无损坏、污染等影响使用的情形；7.2.1.3房产符合国家规定的建筑标准；7.3验收程序7.3.1乙方应在收到房产后_______日内对房产进行验收。7.3.2乙方应在验收合格后签署验收报告，确认房产交付合格。8.装修事宜8.1装修方案8.1.1乙方有权在签订本合同后_______日内提出装修方案，甲方应在_______日内回复。8.1.2装修方案应包括装修内容、装修标准、装修费用等。8.2装修费用8.2.1装修费用总额为人民币_______元整。8.2.2装修费用应在签订本合同后_______日内支付给甲方指定的装修公司。8.3装修进度8.3.1装修工程应在签订本合同后_______个月内完成。8.3.2乙方应按照装修进度支付装修款。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如果甲方未能按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。9.1.2如果甲方未按合同约定退还定金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。9.2乙方违约责任9.2.1如果乙方未能按合同约定支付定金或分期支付装修款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。9.2.2如果乙方未能按合同约定验收房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.1.1房产信息表应详细列明房产的基本情况、权利状态等信息。12.2合同附件二：装修方案12.2.1装修方案应包括装修图纸、材料清单、工程进度安排等。12.3合同附件三：分期支付计划表12.3.1分期支付计划表应详细列明每期支付的时间和金额。13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订修改协议。13.2合同修改效力13.2.1修改协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分和未履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或法律、法规规定的，提供专业服务、咨询或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______元整。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务或咨询。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入后，应与本合同双方签订书面协议，明确各自的权责。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。15.5.2第三方费用支付方式及时间应在双方签订的书面协议中明确。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方仅对甲方负责，不得向甲方以外的任何个人或组织泄露本合同内容。16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方履行合同义务。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方仅对乙方负责，不得向乙方以外的任何个人或组织泄露本合同内容。16.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方履