二零二五年度房屋过户协议书：房屋拆迁补偿后产权过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋过户协议书：房屋拆迁补偿后产权过户合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本协议书是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方因房屋拆迁补偿后，将其房屋产权过户给乙方的事实，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在房屋产权过户过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保房屋产权过户的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语2.拆迁补偿：指因国家或集体建设需要，依法对涉案房屋进行的拆迁补偿。3.房屋产权过户：指甲方将涉案房屋的产权转移给乙方，乙方成为涉案房屋的所有人。3.2关键词解释1.本协议：指本合同及附件等文件。2.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。3.合同解除：指甲乙双方协商一致或根据法律规定，终止本协议的效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付房屋过户所需的费用。2.甲方有义务向乙方提供涉案房屋的合法产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，办理房屋过户手续。2.乙方有义务按照本协议约定，支付房屋过户所需的费用。3.乙方有义务按照法律规定，使用涉案房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为涉案房屋所在地及相关部门。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，依法、诚信、公平地履行各自的义务，确保房屋产权过户的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应当签署书面协议，明确终止事项。2.因违约终止本协议的，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方应当依法处理涉案房屋，并相互返还各自应得的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋产权过户登记费：乙方需支付房屋产权过户登记费，具体金额以当地政府规定为准。2.房屋评估费：若需进行房屋评估，费用由双方协商确定，由乙方承担。3.房屋交易税费：乙方需支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.代理服务费：若甲方委托第三方机构提供代理服务，费用由甲方承担。5.其他费用：因房屋过户产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的支付方式为银行转账，乙方应在合同生效后七个工作日内将上述费用支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，也可采用现金支付方式，具体支付时间和地点由双方另行约定。7.3支付时间1.房屋产权过户登记费、房屋评估费：在签订本协议后，乙方应在七个工作日内支付。2.房屋交易税费：在办理房屋过户手续前，乙方应支付完毕。3.代理服务费：在签订代理服务协议后，甲方应在七个工作日内支付。4.其他费用：按双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方支付费用的凭证。2.乙方支付款项后，甲方应及时办理房屋过户手续，确保乙方按时取得房屋产权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋市场价值0.1%的违约金。2.若甲方提供虚假产权证明文件，导致乙方无法办理房屋过户，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。2.若乙方在房屋过户过程中，故意隐瞒房屋存在瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但最高不得超过房屋市场价值的10%。2.赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在房屋过户过程中所涉及的个人信息、隐私等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。2.本协议终止后，保密期限仍持续两年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方协商一致的原则，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得擅自转让或委托他人履行本协议。2.经双方协商一致，可转让本协议的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议所涉及的房屋产权过户。2.本协议所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋过户过程中，对乙方支付款项的审核权利。2.乙方保留在房屋过户过程中，对甲方提供资料的查阅权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋过户后，对乙方使用房屋的监督权利，确保房屋用于合法用途。2.乙方保留在房屋过户后，对甲方提供房屋的维护责任提出建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充内容，均应与本协议的宗旨和原则一致。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本协议履行过程中，相互配合，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同协商解决问题。2.双方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋过户的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。2.本协议的增减条款，不影响本协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.代理服务协议6.争议解决协议7.不可抗力证明文件8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约，需支付乙方违约金。提供虚假产权证明文件：认定违约，需赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定违约，需支付甲方违约金。故意隐瞒房屋存在瑕疵：认定违约，需赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋产权过户：指甲方将房屋产权转移给乙方的法律行为。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，相关部门要求提供额外材料。解决办法：及时与相关部门沟通，了解所需材料，并按要求提供。2.问题：房屋存在潜在瑕疵，可能影响乙方使用。解决办法：在合同中明确约定瑕疵处理方式，如甲方负责修复或乙方有权要求退款。3.问题：不可抗力事件导致房屋过户手续无法按期完成。解决办法：按照不可抗力条款，双方均不承担违约责任，并协商解决后续事宜。4.问题：乙方支付款项后，甲方未及时办理房屋过户手续。解决办法：要求甲方按照合同约定时间办理手续，如甲方逾期，需支付违约金。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过友好协商，明确合同条款含义，必要时可寻求专业法律人士协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方职责：协助甲方办理房屋过户手续。对房屋产权进行核实，确保房屋无权属纠纷。提供专业的法律意见和咨询服务。3.第三方权利：收取约定的服务费用。甲方和乙方应提供必要的配合和资料。4.第三方义务：严格按照合同约定履行职责。对所提供的服务质量负责。对甲方和乙方的隐私信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在房屋过户前，有权要求甲方提供房屋产权证明文件。在房屋过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助。在房屋过户后，有权要求甲方提供房屋的维护和保养。2.乙方的利益条款：甲方未按时办理房屋过户手续，乙方有权要求赔偿。甲方提供虚假产权证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未履行房屋维护义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理房屋过户手续，需支付乙方违约金。甲方提供虚假产权证明文件，需承担相应法律责任。甲方未履行房屋维护义务，需赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在房屋过户前，有权要求乙方支付约定的费用。在房屋过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助。在房屋过户后，有权要求乙方遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付费用，甲方有权要求赔偿。乙方故意隐瞒房屋存在瑕疵，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未遵守房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，需支付甲方违约金。乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋过户协议书：房屋拆迁补偿后产权过户合同1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表1.5身份证明文件二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋所有权证书编号三、房屋拆迁补偿情况3.1拆迁原因3.2补偿方式3.3补偿金额3.4补偿期限3.5补偿资金支付方式四、产权过户事宜4.1过户原因4.2过户时间4.3过户费用4.4过户税费4.5过户手续办理五、协议双方权利义务5.1协议双方权利5.2协议双方义务5.3违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密义务八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理十、其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3其他约定事项十一、附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋拆迁补偿协议复印件11.3其他相关文件十二、签署日期12.1协议双方签署日期12.2协议双方签字盖章十三、协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数十四、协议签署14.1协议双方签署地点14.2协议双方签字盖章合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.5身份证明文件甲方身份证明文件：[身份证号码或法人代码证号]乙方身份证明文件：[身份证号码或法人代码证号]二、房屋基本信息2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[面积单位：平方米]2.3房屋结构[结构类型]2.4房屋用途[用途描述]2.5房屋所有权证书编号[证书编号]三、房屋拆迁补偿情况3.1拆迁原因[拆迁原因描述]3.2补偿方式[补偿方式描述]3.3补偿金额[补偿金额]3.4补偿期限[补偿期限描述]3.5补偿资金支付方式[支付方式描述]四、产权过户事宜4.1过户原因[过户原因描述]4.2过户时间[过户时间描述]4.3过户费用[过户费用描述]4.4过户税费[过户税费描述]4.5过户手续办理[手续办理描述]五、协议双方权利义务5.1协议双方权利[甲方权利描述][乙方权利描述]5.2协议双方义务[甲方义务描述][乙方义务描述]5.3违约责任[违约责任描述]六、争议解决6.1争议解决方式[解决方式描述]6.2争议解决机构[机构名称]6.3争议解决程序[程序描述]七、保密条款7.1保密信息[保密信息描述]7.2保密期限[保密期限描述]7.3保密义务[保密义务描述]八、协议生效与终止8.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议终止条件[终止条件描述]8.3协议终止程序[终止程序描述]九、不可抗力9.1不可抗力定义[不可抗力定义描述]9.2不可抗力通知[通知方式描述]9.3不可抗力处理[处理方式描述]十、其他约定10.1法律适用本协议适用中华人民共和国相关法律法规。10.2合同附件[附件列表]10.3其他约定事项[其他约定内容]十一、附件[附件内容]十二、签署日期[签署日期]十三、协议份数13.1协议正本份数[正本份数]13.2协议副本份数[副本份数]十四、协议签署14.1协议双方签署地点[签署地点]14.2协议双方签字盖章[此处留白供双方签字盖章]甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权甲方在本协议中拥有最终决定权，包括但不限于房屋拆迁补偿方案的确定、产权过户的具体事宜以及协议的修改和终止。1.2甲方责任甲方负责确保房屋拆迁补偿款的及时支付，并在过户过程中承担主要责任，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。1.3甲方费用承担甲方承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、律师费等。1.4甲方违约责任若甲方未按时支付拆迁补偿款或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方信息保密甲方对本协议中的商业秘密、技术信息等负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房屋拆迁补偿方案的确定、产权过户的具体事宜以及协议的修改和终止。2.2乙方责任乙方负责确保房屋过户手续的顺利进行，并在过户过程中承担主要责任，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。2.3乙方费用承担乙方承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、律师费等。2.4乙方违约责任若乙方未按时履行过户手续或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方信息保密乙方对本协议中的商业秘密、技术信息等负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责中介在本协议中作为乙方代理人，负责协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供专业意见、协调双方关系等。3.2中介费用中介服务费用由乙方支付，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。3.3中介责任中介应严格按照双方协议及法律法规的规定履行职责，如因中介过失导致协议无法履行或造成损失，中介应承担相应责任。3.4中介保密中介对本协议中的商业秘密、技术信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介更换如一方认为中介不符合协议要求或无法履行职责，有权要求更换中介，并应提前通知对方。3.6中介解除在协议履行期间，如双方同意解除中介协议，应提前书面通知对方，并办理相关手续。3.7中介责任终止中介责任自协议终止或解除之日起终止，中介不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋拆迁补偿协议复印件3.协议双方的身份证明文件复印件4.房屋评估报告5.产权过户相关税费缴纳凭证6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付拆迁补偿款。认定：甲方未在约定的时间内支付拆迁补偿款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时办理过户手续。认定：乙方未在约定的时间内完成过户手续，构成违约。3.违约行为：中介未履行中介职责。认定：中介未按照协议约定提供专业服务或造成损失，构成违约。4.违约行为：任何一方泄露协议中的商业秘密。认定：任何一方未经对方同意，泄露协议中的商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.拆迁补偿：因房屋拆迁而给予房屋所有者的经济补偿。3.产权过户：房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿款支付争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议。2.问题：过户手续办理延误。解决办法：及时沟通，确保办理手续的顺利进行。3.问题：中介服务质量问题。解决办法：更换中介或与中介协商解决。4.问题：信息保密问题。解决办法：加强保密意识，严格履行保密义务。五、所有应用场景：1.房屋拆迁后，甲方为房屋所有权人，乙方为拆迁补偿款受益人。2.房屋拆迁后，乙方为房屋所有权人，甲方为拆迁补偿款受益人。3.房屋拆迁后，第三方中介参与房屋过户过程。4.房屋拆迁后，双方或第三方因协议履行产生争议。全文完。二零二五年度房屋过户协议书：房屋拆迁补偿后产权过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2拆迁方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.拆迁补偿方案3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿支付方式3.4补偿期限4.房屋过户事宜4.1过户原因4.2过户条件4.3过户手续4.4过户费用5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：拆迁补偿协议书10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.其他约定13.1通知送达方式13.2争议管辖13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：056781.1.3房屋所有权人联系方式：138001380001.2拆迁方信息1.2.1拆迁方名称：某市某区某拆迁办1.2.2拆迁方法定代表人：1.2.3拆迁方联系方式：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056791.3.3代理人联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：某市某区某街道某小区1号楼1单元202室2.2房屋产权证号：沪房权证某字第号2.3房屋结构及面积：6层板式结构，建筑面积120平方米2.4房屋用途：住宅3.拆迁补偿方案3.1补偿方式：货币补偿3.2补偿金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3补偿支付方式：一次性支付3.4补偿期限：自本合同签订之日起30日内支付完毕4.房屋过户事宜4.1过户原因：因房屋拆迁，原房屋所有权人同意将房屋产权过户给拆迁方4.2过户条件：房屋所有权人须将房屋补偿款全部结清，并完成房屋产权过户手续4.3过户手续：房屋所有权人应按照相关法律法规和规定办理房屋产权过户手续4.4过户费用：房屋过户税费由房屋所有权人承担5.合同履行5.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止5.2履行方式：双方应按照本合同约定，按照规定的时间和方式履行各自的权利和义务5.3履行地点：房屋所在地及相关部门5.4履行责任：双方应按照本合同约定，各自承担相应的履行责任6.违约责任6.1违约情形：6.1.1房屋所有权人未按时支付房屋补偿款的6.1.2拆迁方未按时支付房屋补偿款的6.1.3双方未按照约定履行房屋过户手续的6.2违约责任：6.2.1房屋所有权人未按时支付房屋补偿款的，应向拆迁方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计6.2.2拆迁方未按时支付房屋补偿款的，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计6.2.3双方未按照约定履行房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照相关法律法规和司法解释的规定进行8.合同解除8.1解除条件8.1.1房屋所有权人严重违约，如故意拖延房屋过户手续办理的8.1.2拆迁方严重违约，如未按时足额支付房屋补偿款的8.2解除程序8.2.1任一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方8.2.2接到解除合同通知的一方，应在接到通知后的10日内回复是否同意解除合同8.2.3双方同意解除合同时，应共同签署解除合同协议书8.3解除责任8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同自签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效日期9.2.1本合同自2005年5月1日起生效9.3合同终止条件9.3.1房屋产权过户手续办理完毕9.4合同终止日期9.4.1本合同自房屋产权过户手续办理完毕之日起终止10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：拆迁补偿协议书10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方经协商一致，认为有必要变更本合同的条款11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效11.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力11.3变更责任11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的义务12.合同解除12.1解除条件12.1.1房屋所有权人严重违约，如故意拖延房屋过户手续办理的12.1.2拆迁方严重违约，如未按时足额支付房屋补偿款的12.2解除程序12.2.1任一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方12.2.2接到解除合同通知的一方，应在接到通知后的10日内回复是否同意解除合同12.2.3双方同意解除合同时，应共同签署解除合同协议书12.3解除责任12.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任12.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址或联系方式13.2争议管辖13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖13.3合同解除条件13.3.1合同一方在履行合同过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同13.4合同解除程序13.4.1合同解除应当以书面形式提出，并通知对方，合同自通知到达对方时解除14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2005年5月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供服务时的合理费用。15.2.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，但不超过其责任限额。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出合同条款的修改建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30日书面通知对方。15.5.2第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的相关规定。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在第三方介入后，应向第三方支付相应的服务费用。16.1.2甲方保证，第三方介入不损害其合法权益。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在第三方介入后，应向第三方支付相应的服务费用。16.2.2乙方保证，第三方介入不损害其合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。17.1.2第三方在履行服务过程中，应独立承担法律责任，不涉及甲乙双方的合同责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服