二零二五年度手房交易合同（精装修全配版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易合同（精装修全配版）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）精装修：指房屋在交付时，已按照乙方要求完成室内装修，包括墙面、地面、顶面、门窗、水电等设施的安装和配置。（2）全配版：指房屋交付时，已配备家具、家电等生活设施，满足乙方入住需求。3.2关键词解释（1）该房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋。（2）交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备等按照本合同约定的时间和方式移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方负责办理该房屋的产权证、土地使用权证等相关手续。（4）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内办理相关手续。（4）乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____________________日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定的时间和地点，将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施、设备等。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。（2）税费：乙方应按照国家规定支付房屋交易过程中产生的税费。（3）装修费用：如乙方选择精装修全配版，甲方应承担相应的装修费用。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修保证金等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以选择现金支付购房款。（2）银行转账：乙方可以选择银行转账方式支付购房款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在签订本合同后____________________日内支付首付款。（2）尾款：乙方应在房屋交付前____________________日内支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付金额的万分之五计算。（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可向有关部门申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对该房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋。13.2特殊权力保留（1）如乙方在房屋交付后违反合同约定，甲方有权收回房屋。（2）在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权采取必要的法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的事项进行相互协作。（2）双方应提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。（2）双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：（如有，请在此处附上相关附件）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.精装修全配版房屋清单5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋存在质量问题。未按约定办理产权证等手续。2.乙方违约：未按约定支付购房款。擅自改变房屋结构及用途。未按约定办理相关手续。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。任何一方违反合同约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权证：证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的补偿金。5.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决。6.诉讼：通过法院对合同争议进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时提出，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调节或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，互不承担违约责任。5.问题：房屋交付后，乙方擅自改变房屋结构及用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商明确，必要时可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方作为房屋装修施工方，应按照合同约定和质量标准完成装修工程。（2）第三方应确保装修材料符合国家相关标准和要求。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。第三方的义务：（1）第三方应按时完成装修工程，并保证工程质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和甲方的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供详细的房屋装修清单，包括材料品牌、型号、数量等信息。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋验收，对房屋质量、装修标准等进行检查。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋交付时，所有精装修全配版设施设备完好，且符合合同约定。甲方应保证房屋交付时，室内空气质量符合国家标准。甲方应保证房屋交付时，所有公共设施设备正常运行。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方在房屋交付后未提供必要的售后服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余的购房款。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后一定期限内支付剩余的购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度手房交易合同（精装修全配版）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况第三章房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款与尾款比例第四章交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户税费承担第五章质量保证5.1精装修全配标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理流程第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法第七章履约保证金7.1保证金金额及比例7.2保证金缴纳与退还7.3保证金用途第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章其他约定10.1履约通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2精装修全配标准清单11.3附件一：房屋产权证明11.4附件二：房屋交接清单第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效地点合同编号2025第一章合同订立1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称：____________________（2）出卖人地址：____________________（3）出卖人联系电话：_________________（4）买受人名称：____________________（5）买受人地址：____________________（6）买受人联系电话：_________________1.2合同签订日期与地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____________________1.3合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同签订后，出卖人应将房屋相关证件齐全，买受人应按约定支付首付款。第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息（1）房屋产权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积（1）房屋所在城市：____________________（2）房屋所在区域：____________________（3）房屋地址：____________________（4）房屋建筑面积：____平方米（5）房屋使用面积：____平方米2.3房屋结构及装修情况（1）房屋结构：____________________（2）装修情况：精装修全配第三章房屋买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：成交价格的____%，即人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：成交价格的____%，即人民币____元整，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3首付款与尾款比例首付款与尾款比例为____：____。第四章交付与过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.2房屋过户手续（1）出卖人应负责办理房屋过户手续，并将过户所需相关证件齐全。（2）买受人应积极配合出卖人办理过户手续。4.3过户税费承担过户税费由买受人承担。第五章质量保证5.1精装修全配标准（1）房屋装修材料品牌及规格详见附件一。（2）房屋配套设施齐全，包括但不限于：家具、家电、窗帘等。5.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____年。5.3质量问题处理流程（1）买受人应在发现房屋质量问题之日起____个工作日内通知出卖人。（2）出卖人应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。（3）如出卖人未按约定处理，买受人有权要求赔偿。第六章违约责任6.1违约行为定义（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未按约定质量标准交付房屋；（3）买受人未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约行为。6.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。（2）出卖人未按约定质量标准交付房屋，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。（3）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付____%的违约金。6.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的____%。第七章履约保证金7.1保证金金额及比例（1）保证金金额为人民币____元整。（2）保证金比例为成交价格的____%。7.2保证金缴纳与退还（1）买受人应在合同签订之日起____个工作日内缴纳保证金。（2）保证金在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内退还买受人。7.3保证金用途保证金用于保证买卖双方履行合同义务，如一方违约，保证金作为违约金支付给守约方。第八章争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在发现争议之日起____个工作日内协商解决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起____个工作日内答复。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）双方应协商处理合同解除后的财产归属问题。第十章其他约定10.1履约通知与送达（1）任何一方通知对方，应以书面形式进行；（2）送达方式为直接送达或邮寄至对方地址。10.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、精装修全配标准清单、房屋产权证明、房屋交接清单。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十二章合同签署12.1合同签署人（此处填写合同签署人的姓名及职务）12.2合同签署日期____年____月____日12.3合同签署地点____________________第十三章合同备案13.1合同备案机构____________________13.2合同备案手续____________________13.3合同备案期限____________________第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付相关备案手续后生效。14.2合同生效日期____________________14.3合同生效地点____________________出卖人（签字）：_______________买受人（签字）：_______________附件一：房屋买卖合同附件二：精装修全配标准清单附件三：房屋产权证明附件四：房屋交接清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修验收标准说明：本合同约定，甲方负责房屋的精装修及全配，装修完成后，乙方应在甲方指定的日期内进行验收。验收标准如下：（1）房屋装修材料应符合国家标准，品牌及规格详见附件；（2）房屋装修质量应符合行业标准，无漏水、开裂、脱落等现象；（3）房屋装修完成后，室内空气质量应符合国家标准。1.2装修费用调整机制说明：因市场波动或材料价格变动等原因，装修费用可能发生调整。双方应协商确定调整机制，包括调整比例、调整方式等。1.3甲方违约责任说明：若甲方未按约定时间完成房屋交付或装修，应向乙方支付____%的违约金。若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方维修责任说明：房屋交付后，如因装修质量问题导致房屋损坏，甲方应负责维修，直至乙方满意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修风格选择权说明：乙方有权在合同约定的装修范围内，选择房屋的装修风格、颜色、材质等。2.2乙方装修进度监督权说明：乙方有权监督甲方的装修进度，确保装修质量符合约定标准。2.3乙方装修费用支付方式说明：乙方支付装修费用的方式、时间及比例，双方应在合同中明确约定。2.4乙方装修验收标准说明：乙方应在装修完成后进行验收，验收标准如下：（1）房屋装修质量应符合乙方要求，无漏水、开裂、脱落等现象；（2）房屋装修完成后，室内空气质量应符合国家标准；（3）房屋配套设施齐全，包括但不限于：家具、家电、窗帘等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由买卖双方协商确定，并按照约定比例承担。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任说明：若中介机构未履行保密义务，或未按照约定提供服务，应承担相应的法律责任。3.5中介佣金退还说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介纠纷解决说明：中介机构与买卖双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.精装修全配标准清单3.房屋产权证明4.房屋交接清单5.装修材料品牌及规格清单6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定质量标准交付房屋；买受人未按约定支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：双方应根据合同约定及实际情况进行认定；如有争议，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履约保证金：为确保合同履行，一方支付给另一方的保证金，在合同履行完毕后退还。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修质量问题解决办法：严格按照合同约定的装修标准进行验收，发现问题及时与对方沟通，要求修复或更换。2.问题：房屋过户手续办理解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有问题，应及时解决。3.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方应协商解决，如因不可抗力导致延迟，可适当延长交付时间。4.问题：装修费用调整解决办法：双方应按照合同约定的调整机制进行处理。五、所有应用场景：1.适用于精装修全配版手房交易。2.适用于有第三方中介参与的手房交易。3.适用于甲方或乙方为主导的手房交易。全文完。二零二五年度手房交易合同（精装修全配版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.质量保证及售后服务5.1质量保证5.2售后服务6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：装修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________省________市________区________路________号________室2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签署之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于交房前________日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日4.2交房条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷；4.2.2房屋已按约定完成装修并达到入住条件；4.2.3买卖双方已按照合同约定完成所有付款；5.质量保证及售后服务5.1质量保证：5.1.1出卖人对房屋的装修质量和设施设备承担质量保证责任，保证期为_______年；5.1.2出卖人应提供相应的质量保证文件，包括但不限于质量保修书、装修清单等；5.2售后服务：5.2.1出卖人应提供售后服务，包括但不限于维修、更换等；5.2.2售后服务响应时间为_______小时内。6.产权转移及登记6.1产权转移：6.1.1出卖人应将房屋的产权转移至买受人名下；6.1.2产权转移手续应在交房后_______日内办理完成；6.2登记手续：6.2.1买受人应在产权转移后_______日内办理房屋产权登记手续；6.2.2出卖人应协助买受人办理产权登记手续。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为________仲裁委员会；7.2.2仲裁规则适用________仲裁规则。8.违约责任8.1违约责任承担8.1.1买受人未按时支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的_____%作为违约金；8.1.2出卖人未按时交房的，每逾期一日，应向买受人支付_____%的房屋总价款作为违约金；8.1.3买受人逾期入住的，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的房屋总价款作为违约金；8.2违约金计算8.2.1违约金的计算自逾期之日起至实际履行之日止；8.2.2买受人或出卖人任意一方违约，违约方应立即承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受人或出卖人任何一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；9.2合同终止条件9.2.1买受人按照合同约定支付全部房款，出卖人按照合同约定交付房屋，合同终止；9.2.2合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.1.2本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2其他约定事项二10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2本合同一式_______份，买受人持_______份，出卖人持_______份。10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；10.3.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并按照合同约定履行付款义务；11.1.2出卖人按照合同约定交付房屋；11.2合同终止条件11.2.1买受人入住房屋并完成所有付款；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.1.1房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备及其状态；12.1.2交接清单应由双方签字确认；12.2附件二：装修清单12.2.1装修清单应详细列明房屋的装修项目、材料、品牌及规格；12.2.2装修清单应由双方签字确认；12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房产证复印件等；12.3.2其他相关文件应由双方签字确认。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管13.2.1双方各执_______份，其余_______份由_______保管；13.2.2合同保管方应妥善保管合同，确保合同的安全和完整。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、纠纷调解、鉴定等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙双方共同选择并确定第三方；2.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；2.1.3第三方按照合作协议的规定，提供相关服务。3.第三方介入的职责与权利3.1.1提供真实、准确、完整的房屋交易信息；3.1.2对房屋进行评估，并提供评估报告；3.1.3提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；3.1.4参与纠纷调解，协助甲乙双方达成和解；3.1.5对房屋交易过程中的违法行为进行鉴定。3.2.1收取合作协议中约定的服务费用；3.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.3对甲乙双方的违约行为，有权提出处理建议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿总额不超过合作协议中约定的赔偿限额；4.2.2第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿金额按照实际损失计算，但不超过赔偿限额；4.2.3第三方在赔偿限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其职责仅限于提供专业服务。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1甲乙双方对房屋交易的真实性、合法性承担责任；5.2.2第三方对提供的服务质