二零二五年度2025年度存量房交易购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度存量房交易购房合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”是指已经取得房屋所有权证，且未进行过抵押、查封、冻结等法律限制的房屋。（2）“交易”是指甲方将房屋的所有权转让给乙方。3.2关键词解释（1）“房屋所有权证”是指证明房屋所有权归属的法定凭证。（2）“抵押、查封、冻结”是指对房屋实施的法律限制措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________________________日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已发生的购房款；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策法规，承担房屋交易过程中产生的所有税费。（2）房屋价格：乙方应按照本合同约定的房屋价格支付购房款。（3）中介服务费：如双方约定由中介机构提供服务的，乙方应支付中介服务费。（4）其他费用：本合同未明确列明的其他费用，双方另有约定的，从其约定。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应在本合同约定的期限内，以现金形式支付购房款。7.3支付时间（1）房屋交易税费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）房屋价格：乙方应在房屋交付前支付房屋价格。（3）中介服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。7.4支付章件（1）银行转账支付：乙方应提供银行转账凭证，证明已支付购房款。（2）现金支付：乙方应提供现金支付凭证，证明已支付购房款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）甲方未保证房屋权属清晰的，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）乙方未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密期限届满或保密义务终止后，应立即删除或销毁相关保密资料。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对该房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并办理房屋过户手续。（2）本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权，直至甲方按照合同约定交付房屋。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权保留各自的权利。（2）如因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权保留对违约方的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。（2）补充协议的签订，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方协商一致的结果，是独立、完整的协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.中介服务合同（如有）6.房屋交接清单7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，每逾期一日，支付房屋总价款的____%作为违约金。未保证房屋权属清晰，导致乙方无法办理过户手续，承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，每逾期一日，支付房屋总价款的____%作为违约金。未按时办理房屋过户手续，承担相应的法律责任。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定进行判断。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未进行过抵押、查封、冻结等法律限制的房屋。2.交易：甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，根据合同约定支付给对方的金钱。6.补充协议：对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在法律纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保无法律纠纷。2.问题：房屋交付过程中出现损坏。解决办法：在房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并填写房屋交接清单，明确责任。3.问题：购房款支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定支付购房款，如出现争议，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，如遇到困难，可寻求专业机构协助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方合同主体是指在本合同中提供中介服务、担保、资金监管等服务的第三方机构或个人。（2）第三方合同主体应具备相应的资质和条件，并经甲方和乙方同意。2.第三方责权利：（1）责任：第三方合同主体应按照本合同约定，履行相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的中介服务信息，确保交易安全。（2）权利：第三方合同主体有权根据本合同约定，收取中介服务费、担保费、资金监管费等费用。（3）义务：第三方合同主体应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供优质的服务，确保交易顺利进行。3.第三方合同主体参与合同履行的程序：（1）第三方合同主体参与合同履行前，应与本合同签订书面协议，明确各自的权利义务。（2）第三方合同主体在合同履行过程中，应遵守本合同约定，协助甲方和乙方完成交易。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权证明文件。（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属清晰、无法律纠纷的保证。（3）乙方有权要求甲方提供房屋的实际状况与合同描述相符的保证。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋维修保证。（2）乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋使用指导。（3）乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方提供合理的交易保障措施。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未能按约定提供房屋所有权证明文件的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未能保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。（3）甲方未能提供房屋实际状况与合同描述相符的保证的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定进行房屋使用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方提供房屋维修保证。（2）甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未能按约定支付购房款的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未能按照合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度2025年度存量房交易购房合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效第二章房产基本信息2.1房产产权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三章房产交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证第四章房产过户与登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户税费4.4登记税费第五章房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果第六章房产质量与保修6.1房产质量要求6.2质量保修期限6.3质量保修责任6.4质量保修服务第七章房产用途与限制7.1房产用途限制7.2房产转售限制7.3房产租赁限制第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决方式第九章合同附件9.1房产产权证明9.2房产交易税费缴纳凭证9.3房产过户登记手续9.4合同签订双方身份证明第十章合同补充条款10.1合同履行期间变更10.2合同争议解决10.3合同终止10.4合同解除第十一章法律效力与适用11.1法律适用11.2争议解决方式11.3合同效力第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2合同附件第十四章合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房产过户登记手续办理完毕之日起正式生效。第二章房产基本信息2.1房产产权2.1.1房产证号为_________，产权人为甲方。2.1.2房产产权清晰，无任何争议。2.2房产位置2.2.1房产位于_________市_________区_________路，具体门牌号为_________。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米。2.4房产用途2.4.1房产用途为住宅。2.5房产现状2.5.1房产目前处于空置状态，无租赁或借用他人。第三章房产交易价格与支付3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币_________元整。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金。3.3支付时间3.3.1乙方应在合同约定的支付时间内完成支付。3.4付款凭证3.4.1乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第四章房产过户与登记4.1过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2登记手续4.2.1乙方应在取得房产证后，办理房产登记手续。4.3过户税费4.3.1房产过户税费由乙方承担。4.4登记税费4.4.1房产登记税费由乙方承担。第五章房产交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。5.2验收标准5.2.1乙方应按照合同约定的标准对房产进行验收。5.3验收程序5.3.1乙方应在接收房产后_________个工作日内完成验收。5.4验收结果5.4.1验收合格，乙方应在验收合格单上签字确认。第六章房产质量与保修6.1房产质量要求6.1.1房产应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2质量保修期限6.2.1房产质量保修期限为_________年。6.3质量保修责任6.3.1甲方应承担因房产质量问题产生的维修责任。6.4质量保修服务6.4.1甲方应提供必要的质量保修服务。第七章房产用途与限制7.1房产用途限制7.1.1房产用途仅限于居住。7.2房产转售限制7.2.1乙方在合同约定的期限内不得将房产转售。7.3房产租赁限制7.3.1乙方在合同约定的期限内不得将房产出租。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。8.1.3出现法律、法规规定的其他应当解除合同的情形。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约金数额根据违约情况由双方协商确定。8.3违约金8.3.1一方违约，应向守约方支付违约金。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同争议。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1房产产权证明9.1.1房产证复印件。9.2房产交易税费缴纳凭证9.2.1房产交易税费缴纳证明。9.3房产过户登记手续9.3.1房产过户登记申请书。9.4合同签订双方身份证明9.4.1双方身份证复印件。第十章合同补充条款10.1合同履行期间变更10.1.1本合同履行期间，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同争议解决10.2.1本合同履行期间发生的争议，应通过协商解决。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.4合同解除10.4.1本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。第十一章法律效力与适用11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式应与本合同第八章一致。11.3合同效力11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同份数与保存14.1合同份数14.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存本合同。甲方（签字/盖章）：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对房产交易的最终决定权。1.1.2乙方应积极配合甲方的决策，并在甲方决定的事项上予以执行。1.2房产维护责任条款1.2.1在合同签订前，甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交易条件。1.2.2合同签订后，甲方应保持房产的完好状态，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担修复责任。1.3交易资金监管条款1.3.1交易资金由甲方指定的第三方监管机构进行监管。1.3.2交易资金监管期限自合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。1.4交易信息保密条款1.4.1甲方对本合同涉及的交易信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5交易风险承担条款1.5.1甲方承担因房产交易产生的法律、政策风险。1.5.2乙方在交易过程中应自行承担因个人原因产生的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对房产交易的最终决定权。2.1.2甲方应积极配合乙方的决策，并在乙方决定的事项上予以执行。2.2房产查验条款2.2.1乙方在签订合同前，有权对房产进行充分查验，包括但不限于实地查看、产权查询等。2.2.2乙方在查验过程中发现的问题，甲方应予以解决或提供解决方案。2.3交易价格调整条款2.3.1因市场行情变动或政策调整等原因，导致房产交易价格发生变动的，双方可协商调整交易价格。2.4交易资金支付方式条款2.4.1乙方在支付交易款项时，有权选择合适的支付方式，包括但不限于银行转账、现金等。2.5交易税费承担条款2.5.1乙方承担因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由双方协商确定，并由中介机构向甲方或乙方收取。3.1.2中介服务费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任条款3.2.1