二零二五年度房屋租赁合同书（含屋顶露台租赁）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同书（含屋顶露台租赁）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息。二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其房屋及其屋顶露台出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的房屋及其屋顶露台租赁服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋及其屋顶露台租赁权利义务关系，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的建筑物及附属设施。2.屋顶露台：指房屋顶部露出的露天平台，用于乙方休闲、娱乐等用途。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋及其屋顶露台的时间。4.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋及其屋顶露台使用费用。5.保证金：指乙方为保障甲方合法权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.房屋使用权：指乙方在租赁期限内，对房屋及其附属设施享有使用、收益的权利。2.租赁费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付房屋及其屋顶露台使用费用的义务。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及其屋顶露台。3.甲方有权在合同到期或乙方违约时，解除合同并收回房屋及其屋顶露台。4.甲方应保证房屋及其屋顶露台符合租赁要求，无安全隐患。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用房屋及其屋顶露台。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用房屋及其屋顶露台，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应遵守甲方提出的合理使用要求，确保房屋及其屋顶露台的安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：甲方房屋及其屋顶露台地址：________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及其屋顶露台租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.终止合同前，双方应提前通知对方。2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋及其屋顶露台。2.甲方应退还乙方已支付的租金余额。3.双方应各自承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据租赁面积和租赁市场行情，甲方确定的租金为每月人民币_________元。2.保证金：乙方需在签订本合同前向甲方支付人民币_________元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金和其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的_________日前支付下一个月的租金。2.保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还保证金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_________%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方在_________日内补缴。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋及其屋顶露台的，应向乙方支付相当于租金_________%的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付相当于租金_________%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.战争：如战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人，合同项下的权利和义务不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及其屋顶露台的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租房屋及其屋顶露台。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋及其屋顶露台的权利。2.甲方保留在房屋及其屋顶露台需要维修或保养时的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行房屋及其屋顶露台的日常维护。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同制定合理的维护计划，确保房屋及其屋顶露台的安全和使用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：名称：________________地址：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及其屋顶露台的照片和详细描述。2.房屋产权证明文件。3.房屋租赁登记备案证明。4.甲方收款账户信息。5.乙方身份证复印件。6.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方未按合同约定提供房屋及其屋顶露台。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方可以通过书面通知或直接沟通的方式，要求乙方履行合同义务。如乙方未在合理期限内履行，甲方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.保证金：指乙方为保障甲方合法权益，在签订合同时支付的一定金额。4.租赁期限：指乙方租赁房屋及其屋顶露台的时间。5.保密条款：指双方就保密信息达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可考虑解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋及其屋顶露台出现损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行维修。如乙方拒绝维修或拖延维修，甲方可自行维修并从保证金中扣除相关费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商确定合同履行期限的顺延或合同的解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体指在房屋租赁合同中，作为甲方或乙方的代理人、担保人或其他相关方。2.第三方责任：第三方作为甲方代理人，负责协助甲方履行合同义务，如收取租金、管理房屋等。第三方作为乙方代理人，负责协助乙方履行合同义务，如支付租金、维护房屋等。3.第三方权利：第三方有权在授权范围内代表甲方或乙方进行合同相关事宜的处理。第三方有权根据授权，对合同进行修改和补充。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关职责。第三方应确保其行为不损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋及其屋顶露台。乙方有权要求甲方在房屋及其屋顶露台出现问题时，及时进行维修。乙方有权在合同到期后，优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋及其屋顶露台的安全和舒适，确保乙方居住环境的良好。甲方应确保房屋及其屋顶露台的水电设施齐全，满足乙方正常生活需求。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时维修房屋及其屋顶露台的，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行房屋及其屋顶露台的使用情况进行监督。甲方可对乙方进行房屋及其屋顶露台的维护和保养。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及其屋顶露台，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房屋租赁合同书（含屋顶露台租赁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋及屋顶露台租赁信息2.1房屋及屋顶露台的具体位置2.2房屋及屋顶露台的面积2.3房屋及屋顶露台的建筑结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1房屋及屋顶露台的使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养责任7.1房屋及屋顶露台的维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用的承担8.装修及改动8.1装修及改动申请8.2装修及改动费用8.3装修及改动后的恢复9.物业管理费用9.1物业管理费用的支付9.2物业管理费用的承担9.3物业管理费用的退还10.保险责任10.1房屋及屋顶露台的保险责任10.2保险费用的承担10.3保险理赔流程11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：______1.1.2简称：______1.1.3法定代表人：______1.1.4联系电话：______1.1.5通讯地址：______1.2出租方基本信息1.2.1全称：______1.2.2简称：______1.2.3法定代表人：______1.2.4联系电话：______1.2.5通讯地址：______2.房屋及屋顶露台租赁信息2.1房屋及屋顶露台的具体位置：______2.2房屋及屋顶露台的面积：______平方米2.3房屋及屋顶露台的建筑结构：______3.租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁结束日期：______3.3租赁期限的延长：在租赁期限内，双方可协商一致后，书面形式延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月______元人民币4.2租金支付时间：每月______日前支付4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1押金金额：______元人民币5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及屋顶露台无损坏，租金及物业管理费结清后，押金无欠款。5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方需在______日内将房屋及屋顶露台恢复原状，并结清所有费用，出租方在收到租赁方书面申请后______日内退还押金。6.使用范围及限制6.1房屋及屋顶露台的使用范围：仅限于居住、休闲及社交活动。6.2使用限制：禁止用于非法活动、商业经营、储存危险品等。6.3违规使用责任：因违规使用导致的一切后果及责任由租赁方承担。7.维修及保养责任7.1房屋及屋顶露台的维修责任：租赁期间，房屋及屋顶露台的日常维修由租赁方负责，重大维修及保养由出租方负责。7.2保养责任：租赁方需保持房屋及屋顶露台的整洁，定期进行清洁和保养。7.3维修及保养费用的承担：日常维修及保养费用由租赁方承担，重大维修及保养费用由双方协商确定。8.装修及改动8.1装修及改动申请：租赁方如需对房屋及屋顶露台进行装修或改动，应提前______个月向出租方提出书面申请，并附上装修或改动方案。8.2装修及改动费用：装修及改动所需费用由租赁方承担，出租方有权对装修或改动方案进行审查，并提出修改意见。8.3装修及改动后的恢复：租赁期满或合同解除时，租赁方需将房屋及屋顶露台恢复至原状，如有损坏，租赁方需负责修复或赔偿。9.物业管理费用9.1物业管理费用的支付：物业管理费用按物业管理公司规定的时间和标准支付，由租赁方承担。9.2物业管理费用的承担：租赁期间，物业管理费用由租赁方全额承担。9.3物业管理费用的退还：如因房屋及屋顶露台长时间空置或合同解除等原因，租赁方有权要求退还部分物业管理费用，具体金额由双方协商确定。10.保险责任10.1房屋及屋顶露台的保险责任：租赁方应自行投保房屋及屋顶露台的相关保险，如财产险、责任险等。10.2保险费用的承担：保险费用由租赁方承担。10.3保险理赔流程：发生保险事故后，租赁方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。11.违约责任11.1违约行为及认定：任何一方违反合同约定，均视为违约行为，具体违约行为及认定标准见合同附件。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据违约行为及损失情况由法院判决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件，或经双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即进行清算，处理完毕后，房屋及屋顶露台应返还出租方。13.争议解决13.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：______仲裁委员会。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：______14.2其他约定事项二：______14.3其他约定事项三：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。15.2.1租赁房屋及屋顶露台需要进行评估、鉴定或维修时；15.2.2需要第三方提供专业意见或服务时；15.2.3甲乙双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方介入的具体事宜；15.3.2甲乙双方共同邀请第三方，并向第三方提供必要的合同信息；15.3.3第三方接受邀请后，应按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.4第三方责任限额：15.4.1.1第三方因提供错误评估、鉴定或维修服务造成的损失，第三方责任限额不超过实际损失金额的______%；15.4.1.2第三方因自身过失造成其他损失，第三方责任限额不超过______元人民币。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的责任划分：15.5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担相应责任；15.5.1.2甲方在使用第三方提供的服务过程中，因自身原因造成损失的，由甲方自行承担。15.5.2第三方与乙方的责任划分：15.5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担相应责任；15.5.2.2乙方在使用第三方提供的服务过程中，因自身原因造成损失的，由乙方自行承担。15.6第三方介入费用的承担：15.6.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担，或按照合同约定分担；15.6.2如合同未约定，第三方介入费用由提出邀请的一方承担。15.7第三方介入的合同附件：15.7.1甲乙双方应将第三方介入的具体事项及费用明细作为合同附件；15.7.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。16.第三方变更16.1如第三方在介入过程中，因故需要更换第三方，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。17.第三方退出17.1第三方在介入过程中，如因故退出，甲乙双方应共同评估第三方退出对合同履行的影响，并采取必要措施保障合同的履行。18.第三方责任追究18.1如第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追究责任，包括但不限于要求赔偿损失、承担违约责任等。19.第三方保密19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.第三方权益保障20.1第三方在介入过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、地址、法定代表人等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份和联系方式。2.房屋及屋顶露台租赁信息表要求：详细列出房屋及屋顶露台的具体位置、面积、建筑结构、租赁期限等信息。说明：本附件用于明确租赁双方对房屋及屋顶露台的基本了解。3.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付时间、支付方