二零二五年度房屋租赁合同（含智能家居）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同（含智能家居）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范房屋租赁行为，明确租赁双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方所有并出租给乙方的住宅或商用房屋；（2）智能家居：指在房屋中安装的具有智能化功能的家居设备，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能音响、智能安防等；（3）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段；（4）租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用；（5）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释（1）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）房屋使用：指乙方在租赁期限内对房屋的占有、使用和收益；（3）合同履行：指租赁双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养；（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋；（4）甲方有义务保证房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；（5）甲方有义务在租赁期限内为乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定支付租金；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）乙方有义务遵守国家法律法规和房屋租赁管理规定；（4）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状并返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出租的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供房屋及物业管理服务。租赁期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或因本合同约定的事由终止合同，双方应协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应向乙方提供相关证明，双方协商解决；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方；（2）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）因乙方违约解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，租赁期满或合同解除后，无违约情况，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准支付物业管理费；（4）智能家居使用费：乙方使用智能家居设备时，应按照设备使用说明和收费标准支付使用费；（5）其他费用：因乙方使用房屋或智能家居设备产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费；（4）智能家居使用费：乙方应在使用智能家居设备时即时支付使用费；（5）其他费用：乙方应在费用产生后，按照甲方的要求支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前；（2）押金：签订本合同时；（3）物业管理费：每月____日前；（4）智能家居使用费：使用时即时；（5）其他费用：费用产生后。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间支付各项费用；（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂时停止提供房屋及智能家居服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋或智能家居服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及智能家居设备的，应承担修复费用或赔偿损失；（3）乙方未按时支付物业管理费或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）智能家居设备的型号、功能、使用方法等信息；（3）双方签订本合同的条款及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋出租；（3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同约定的转让条件未成就；（3）法律法规禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及智能家居设备的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得将房屋及智能家居设备转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或更换设备的权利；（2）乙方保留在合同约定的维修责任范围内，对房屋及智能家居设备进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护房屋及智能家居设备的正常使用。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过书面通知、电话或其他有效方式，相互沟通、协调和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁事宜的完整协议，并具有独立性。本合同取代了之前双方之间就房屋租赁事宜所达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同（含智能家居）副本2.房屋现状描述及照片3.智能家居设备清单及使用说明书4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁税费缴纳凭证7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或智能家居服务：认定违约，应向乙方支付违约金。未按时退还押金：认定违约，应向乙方支付违约金。未履行合同约定的其他义务：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或损坏房屋及智能家居设备：认定违约，应承担修复费用或赔偿损失。未按时支付物业管理费或其他费用：认定违约，应向甲方支付违约金。未履行合同约定的其他义务：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.保密条款：指合同中约定的双方应保守秘密的内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的侵权行为或其他违法行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或智能家居服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋及服务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋及智能家居设备出现损坏。解决办法：双方应共同确认损坏情况，并由责任方负责修复或赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.第三方的责任：第三方应对其提供的服务或设备的质量负责，确保符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用。第三方有权在合同约定的范围内，对服务或设备进行必要的检查和维护。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和服务内容，提供优质的服务。第三方应确保提供的服务或设备符合合同约定的标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋及智能家居设备出现问题时，及时进行维修或更换。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用房屋及智能家居设备。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期前，根据市场行情调整租金。乙方有权在合同到期后，优先续租房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或智能家居服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得将房屋转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋及智能家居设备的维修保养责任。甲方可要求乙方在使用房屋及智能家居设备时，不得损坏或擅自改变。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏房屋或智能家居设备，应承担修复费用或赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或使用方式，应承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同（含智能家居）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4付款方式3.5付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3保养责任6.智能家居设备使用6.1设备清单6.2设备使用说明6.3设备维修及保养7.房屋占用及使用7.1房屋占用范围7.2房屋使用限制7.3房屋转租及转借8.房屋租赁费用及税金8.1水电费缴纳8.2物业费缴纳8.3房屋租赁税金9.违约责任及处理9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约处理程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在区域：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋类型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______3.3租金金额月租金：_______元年租金：_______元3.4付款方式付款方式：_______3.5付款时间付款时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准房屋验收标准：_______4.3验收程序验收程序：_______5.房屋维修及保养5.1出租方维修责任出租方负责维修房屋内的基础设施，如水、电、气、暖等设施，但仅限于正常使用范围内的维修。5.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的日常维修，如家具、家电等。5.3保养责任双方应共同维护房屋的整洁与完好，确保房屋在租赁期满时达到交付时的状态。6.智能家居设备使用6.1设备清单设备清单：_______6.2设备使用说明设备使用说明：_______6.3设备维修及保养设备维修及保养：_______7.房屋占用及使用7.1房屋占用范围房屋占用范围：_______7.2房屋使用限制房屋使用限制：_______7.3房屋转租及转借房屋不得转租或转借给他人使用。8.房屋租赁费用及税金8.1水电费缴纳水电费按实际使用量缴纳，每月由承租方支付，于次月_______日前支付至指定账户。8.2物业费缴纳物业费按物业管理处规定标准缴纳，每月由承租方支付，于次月_______日前支付至物业管理处。8.3房屋租赁税金房屋租赁税金按国家相关法律法规规定缴纳，由承租方承担，于租赁期满前支付。9.违约责任及处理9.1出租方违约责任如出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。9.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。如承租方擅自转租、转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______元违约金。9.3违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出租方或承租方违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案程序本合同生效后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构：_______房产管理部门。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式及送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。如一方变更地址，应提前_______日通知对方。13.3合同附件1.房屋租赁清单；2.智能家居设备清单；3.附件_______。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、保障合同履行、解决争议或执行合同条款。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式1.作为中介方促成甲乙双方签订本合同；2.提供专业评估服务，如房屋质量、价格评估等；3.提供法律咨询或代理诉讼；4.提供物业服务，如物业管理、维修保养等。3.第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定和法律规定履行其职责，对因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用，并有权获得甲乙双方对其服务的认可和配合。4.甲乙双方责任及权利4.1甲方责任甲方应向第三方提供必要的文件和资料，协助第三方履行职责。4.2乙方责任乙方应向第三方提供必要的文件和资料，协助第三方履行职责。4.3甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定第三方责任限额在本合同中明确约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。5.3责任限额计算责任限额的计算方法为：1.根据第三方提供的服务类型和内容确定；2.考虑第三方提供服务过程中可能产生的风险；3.结合市场行情和第三方资质等因素综合确定。6.第三方介入合同条款6.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙双方与第三方签订的明确第三方服务内容、费用、责任和权利的协议。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构1.向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交_______仲裁委员会仲裁。8.第三方介入合同解除8.1合同解除条件1.第三方严重违约；2.合同目的无法实现；3.不可抗力。8.2合同解除程序第三方介入合同解除程序：1.双方协商一致解除合同；2.向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。9.第三方介入合同备案9.1备案机构第三方介入合同备案机构：_______房产管理部门。9.2备案程序第三方介入合同备案程序按照国家相关法律法规执行。10.第三方介入合同变更10.1变更条件1.合同目的发生变化；2.第三方资质发生变化；3.市场行情发生变化。10.2变更程序第三方介入合同变更