天津市2025年度房产买卖合同及配套设施移交协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房产买卖合同及配套设施移交协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________1.4乙方（买受方）名称：____________________1.5乙方（买受方）地址：____________________1.6乙方（买受方）法定代表人：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产产权证号：____________________2.5房产性质：____________________2.6房产证载用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的____%3.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余总价款的____%3.2.3乙方应在房产交付使用后____个工作日内支付配套设施移交费用____________________元第四条房产交付及配套设施移交4.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内将房产交付给乙方，乙方应验收无误。4.2配套设施移交：4.2.1甲方应在房产交付同时，将配套设施清单及使用说明移交给乙方。4.2.2乙方应在收到配套设施清单及使用说明后____个工作日内验收无误。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付甲方应承担的税费____________________元。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房价款的____%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房价款的____%。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除及终止7.1.1甲方未按约定时间交付房产，且乙方书面通知甲方后____个工作日内仍未交付的；7.1.2乙方未按约定时间支付房款，且甲方书面通知乙方后____个工作日内仍未支付的；7.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的。7.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。7.3合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十条通知与送达10.1双方应确保通知的准确性和及时性。10.2.1直接送达：送至对方地址。10.2.2邮寄：通过邮政快递或挂号信件，以寄出地邮戳日期为准。10.2.3电子邮件：以发送电子邮件的时间为准。第十一条合同附件11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1房产测绘图11.2.2房产配套设施清单11.2.3双方身份证明文件11.2.4其他与本合同有关的文件第十二条合同变更12.1本合同内容如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。第十三条合同解除13.1.1双方协商一致解除本合同；13.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十四条合同终止14.1本合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，本合同终止。14.2合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。14.3本合同终止后，双方之间与本合同有关的权利义务终止，但与本合同有关的债权债务关系不受影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并应在本合同中明确约定第三方的介入方式和介入内容。2.2.1第三方具有相应的资质和执业许可；2.2.2第三方提供的专业服务与本合同履行直接相关；2.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的专业服务内容、介入程度以及可能产生的风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确约定。3.2.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的赔偿责任；3.2.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的赔偿责任；3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展专业服务，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.1.3第三方有权在履行专业服务过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照约定的时间、质量、标准完成专业服务；4.2.2第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和内容；5.1.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的权利义务；5.1.3第三方应在服务协议约定的范围内履行专业服务。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议的约定分担。6.2若第三方介入导致合同变更或终止，甲乙双方应根据实际情况调整费用分担比例。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方是否满足服务协议的要求。8.2若第三方未满足服务协议的要求，甲乙双方有权要求第三方继续履行或解除服务协议，并追究第三方相应的责任。8.3第三方介入服务协议解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在本合同中的地位是独立的，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议范围内。9.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接责任。9.3第三方与其他各方（如政府部门、其他第三方）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。第十条特别约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰标注房产边界、面积、楼层等信息，并由测绘单位盖章。说明：房产测绘图是房产面积和边界确认的重要依据。2.房产配套设施清单要求：详细列出配套设施名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：配套设施清单是确认配套设施移交状况的依据。3.双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照、法定代表人证明等有效身份证明文件。说明：身份证明文件是确认合同双方身份的有效凭证。4.房产产权证复印件要求：提供房产产权证复印件，并加盖产权登记机关公章。说明：房产产权证复印件是确认房产权属的依据。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是确认税费支付情况的依据。6.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户手续办理文件，证明过户手续已办理。说明：过户手续办理文件是确认房产过户完成的依据。7.交易双方签订的补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议文本。说明：补充协议是对本合同内容的补充和细化。8.其他与本合同有关的文件要求：提供其他与本合同履行有关的文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：其他文件是确认合同履行情况的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反本合同约定，给对方造成损失；第三方未按约定履行专业服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房价款的____%；乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房价款的____%；任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应根据损失金额的____%向对方支付赔偿金；第三方未按约定履行专业服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付