二零二五年度房产代持专项协议（房产投资信托管理代持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持专项协议（房产投资信托管理代持）合同编号_________一、合同主体甲方（房产代持方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（房产委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具备合法的房产代持资格和能力，乙方希望将名下房产委托甲方进行代持，双方经友好协商，达成一致，特订立本房产代持专项协议（房产投资信托管理代持），以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业术语，包括但不限于“房产代持”、“房产投资信托管理”等，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房产代持：指甲方受乙方委托，代为持有乙方的房产，并承担相应的权利和义务。2.房产投资信托管理：指甲方代为管理乙方的房产，包括但不限于出租、转售、抵押等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在本协议有效期内，甲方有权依法享有乙方的房产代持权。2.甲方应按照乙方的委托，对房产进行代持和管理，确保房产安全。3.甲方应按照本协议约定，履行代持义务，不得擅自处置房产。4.甲方应按照乙方的要求，及时向乙方报告房产代持和管理情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权委托甲方代为持有和管理其房产。2.乙方应向甲方提供房产的权属证明和相关资料。3.乙方应按照本协议约定，按时支付甲方代持费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，期满后可续签。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照乙方的委托，对房产进行代持和管理。2.乙方应按照本协议约定，按时支付甲方代持费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议到期自然终止。2.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.本协议终止前，双方应将房产代持和管理情况予以清算。2.双方应在协议终止后十五日内，办理相关手续，包括但不限于房产过户等。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应将房产及相关资料退还乙方。2.双方应按照本协议约定，处理本协议终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：甲方代持乙方房产期间，乙方应支付甲方代持费用，具体金额由双方协商确定。2.管理费用：甲方在代持和管理房产过程中产生的合理费用，如税费、维修费等，由乙方承担。3.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.代持费用：乙方应在合同签订之日起每月支付一次。2.管理费用：乙方应在费用发生之日起五个工作日内支付。3.其他费用：乙方应在费用发生之日起十个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定履行代持义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自处置房产，导致乙方权益受损的，应退还房产并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付赔偿金额。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的房产信息。9.2保密期限本协议有效期内及终止后三年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点：________________________3.争议解决机构：________________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.本协议的转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其代持权利转让给第三方。2.乙方不得将其委托权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方房产的代持权。2.乙方保留对甲方代持行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下处置房产的权利，但应及时通知乙方。2.乙方保留在合同终止时要求甲方返还房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充需经双方书面同意。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行本协议所需的信息和资料。2.双方应在本协议履行过程中相互协助，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相冲突的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方书面同意，并具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：（签字）：（盖章）：日期：________________________乙方（房产委托方）：（签字）：（盖章）：日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件（复印件）。2.房产评估报告（复印件）。3.双方签订的房产代持专项协议（房产投资信托管理代持）。4.双方身份证明文件（复印件）。5.乙方支付费用的银行转账凭证或现金支付凭证。6.甲方代持和管理房产的相关费用清单。7.不可抗力事件的相关证明文件。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按协议约定履行代持义务，认定为违约。擅自处置房产，认定为违约。未按时支付代持费用，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按协议约定支付费用，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方代为持有另一方的房产，并承担相应的权利和义务。2.房产投资信托管理：指代持方对房产进行出租、转售、抵押等管理行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致对方权益受损。5.保密条款：指双方在本协议履行过程中对知悉的对方商业秘密和房产信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并约定违约责任，确保费用按时支付。2.问题：房产代持过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并采取合理措施减轻损失。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施确保保密信息的保密性。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后，以书面形式修改或补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实有效，如因信息不实导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行代持义务，并有权监督甲方代持行为。第三方有权在合同约定的范围内，对房产进行必要的管理和处置。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行违法行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行代持义务，包括但不限于房产的出租、转售等。乙方有权随时了解房产的代持和管理情况。乙方有权在合同到期或终止时，要求甲方返还房产。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产的收益权。乙方在合同终止时，享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定履行代持义务，乙方有权要求赔偿损失。甲方擅自处置房产，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方违反保密条款，乙方有权要求停止侵权行为并赔偿损失。甲方不得将代持权利转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付代持费用。甲方可要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等。甲方可要求乙方在合同终止时，按约定退还代持费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得代持费用作为其代持行为的报酬。甲方可获得合同终止时乙方支付的代持费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付代持费用，甲方有权要求支付违约金。乙方违反保密条款，甲方有权要求停止侵权行为并赔偿损失。乙方不得将委托权利转让给第三方。全文完。二零二五年度房产代持专项协议（房产投资信托管理代持）1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议背景1.3协议范围二、双方当事人2.1房产代持方2.2房产投资信托管理方2.3第三方（如有）三、房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产价值评估四、代持关系确立4.1代持合同签订4.2代持权转移4.3代持期限五、代持方权利与义务5.1房产占有权5.2房产使用权5.3房产收益权5.4房产处分权5.5房产维护义务六、投资信托管理方权利与义务6.1投资信托管理权6.2房产收益分配6.3房产管理费用6.4房产信息提供七、房产收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间八、风险承担8.1房产市场风险8.2政策风险8.3操作风险九、违约责任9.1代持方违约责任9.2投资信托管理方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件十二、协议生效与变更12.1协议生效条件12.2协议变更程序十三、其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件十四、协议附件14.1房产权属证明复印件14.2其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确房产代持方与房产投资信托管理方在二零二五年度内就特定房产代持事宜的权利、义务及责任，确保双方在房产投资信托管理代持过程中的合作顺利进行。1.2协议背景鉴于房产代持方拥有特定房产，为满足房产投资信托管理的需要，双方经协商一致，达成本协议。1.3协议范围本协议适用于房产代持方将房产代持给房产投资信托管理方，并由房产投资信托管理方进行管理的全部事宜。二、双方当事人2.1房产代持方2.2房产投资信托管理方2.3第三方（如有）三、房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产价值评估四、代持关系确立4.1代持合同签订双方应在本协议签订之日起X个工作日内，签订正式的房产代持合同。4.2代持权转移房产代持方应将房产代持权转移给房产投资信托管理方。4.3代持期限本协议的代持期限为自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。五、代持方权利与义务5.1房产占有权房产代持方在代持期限内，对房产享有占有权。5.2房产使用权房产代持方在代持期限内，对房产享有使用权。5.3房产收益权房产代持方在代持期限内，对房产产生的收益享有一定比例的权利。5.4房产处分权房产代持方在代持期限内，不得擅自处分房产。5.5房产维护义务房产代持方应负责房产的日常维护工作。六、投资信托管理方权利与义务6.1投资信托管理权房产投资信托管理方在代持期限内，对房产享有管理权。6.2房产收益分配房产投资信托管理方应按照约定比例分配房产收益。6.3房产管理费用房产投资信托管理方应承担房产管理费用。6.4房产信息提供房产投资信托管理方应向房产代持方提供房产相关信息。七、房产收益分配7.1收益计算方式房产收益按月计算，以房产实际产生的租金收入为准。7.2收益分配比例房产收益分配比例为：房产代持方X%，房产投资信托管理方Y%。7.3收益分配时间房产收益分配时间为每月X日前，由房产投资信托管理方支付给房产代持方。八、风险承担8.1房产市场风险双方应共同承担房产市场波动的风险，包括房价上涨或下跌的风险。8.2政策风险如国家相关政策调整对房产代持及投资信托管理造成不利影响，双方应协商解决，合理分担风险。8.3操作风险因双方或第三方操作不当导致的损失，应由责任方承担。九、违约责任9.1代持方违约责任若代持方违反本协议约定，造成房产投资信托管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2投资信托管理方违约责任若投资信托管理方违反本协议约定，造成房产代持方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任如第三方违反本协议约定，导致双方损失的，双方有权向第三方追偿。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议提交至仲裁委员会仲裁。十一、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件本协议期限届满或双方协商一致解除本协议，协议即终止。十二、协议生效与变更12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议变更程序任何一方对本协议内容进行变更，须以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。十三、其他约定13.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在协议中约定的地址。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应及时协商，合理调整履行期限或解除协议。13.3附件本协议附件包括但不限于房产权属证明复印件、房产价值评估报告等。十四、协议附件（此处列出所有附件清单）_______房产代持方（盖章）：授权代表（签字）：_______房产投资信托管理方（盖章）：授权代表（签字）：_______见证人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权（条款内容）甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房产管理、收益分配、协议变更和解除等重大事项。（说明）本条款确保甲方在房产代持过程中保持主导地位，能够及时作出决策，确保房产投资信托管理的顺利进行。1.2甲方收益分配优先权（条款内容）在房产收益分配时，甲方享有优先权，优先获得约定的收益比例。（说明）本条款保障甲方在房产收益分配中的权益，确保甲方在投资回报上得到优先考虑。1.3甲方信息获取权（条款内容）甲方有权随时获取房产投资信托管理的相关信息，包括但不限于房产运营状况、财务报表等。（说明）本条款赋予甲方对房产投资信托管理信息的知情权，有助于甲方对房产状况进行监督。1.4甲方变更代持方权（条款内容）甲方有权在本协议约定的条件下，变更房产代持方。（说明）本条款允许甲方根据实际情况调整代持方，确保房产代持的稳定性和高效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权（条款内容）乙方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房产管理、收益分配、协议变更和解除等重大事项。（说明）本条款确保乙方在房产代持过程中保持主导地位，能够及时作出决策，确保房产投资信托管理的顺利进行。2.2乙方收益分配优先权（条款内容）在房产收益分配时，乙方享有优先权，优先获得约定的收益比例。（说明）本条款保障乙方在房产收益分配中的权益，确保乙方在投资回报上得到优先考虑。2.3乙方信息获取权（条款内容）乙方有权随时获取房产投资信托管理的相关信息，包括但不限于房产运营状况、财务报表等。（说明）本条款赋予乙方对房产投资信托管理信息的知情权，有助于乙方对房产状况进行监督。2.4乙方变更代持方权（条款内容）乙方有权在本协议约定的条件下，变更房产代持方。（说明）本条款允许乙方根据实际情况调整代持方，确保房产代持的稳定性和高效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责（条款内容）第三方中介在本协议中负责协调双方关系，提供专业咨询，协助双方履行协议。（说明）本条款明确了第三方中介的职责，确保其在协议执行过程中的中立性和专业性。3.2第三方中介费用（条款内容）第三方中介费用由双方共同承担，具体费用由双方另行协商确定。（说明）本条款规定了第三方中介费用的承担方式，确保费用的合理性和透明度。3.3第三方中介保密义务（条款内容）第三方中介对本协议内容及其执行过程中的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（说明）本条款保护了协议内容的机密性，防止信息泄露对双方造成不利影响。3.4第三方中介责任（条款内容）若第三方中介因故意或重大过失导致本协议无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。（说明）本条款明确了第三方中介的责任，确保其在协议执行过程中的责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.房产价值评估报告3.房产代持合同4.房产投资信托管理合同5.第三方中介服务合同（如有）6.争议解决相关文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：代持方未按照协议约定履行房产占有、使用、收益、处分等义务。投资信托管理方未按照协议约定履行房产管理、收益分配等义务。第三方中介违反保密义务，泄露协议内容或相关信息。任何一方未按照协议约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为需经另一方确认，并可通过协商或仲裁机构认定。违约行为的认定需有充分证据支持。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方将房产的占有、使用、收益、处分等权利委托给另一方行使，代持方保留所有权。2.房产投资信托管理：指对房产进行投资、管理、运营等活动的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在协议执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持方未履行房产维护义务。解决办法：投资信托管理方可要求代持方进行维修，如代持方拒绝，可向仲裁机构申请强制执行。2.问题：投资信托管理方未按约定分配收益。解决办法：代持方可要求投资信托管理方解释原因，如确有违约，可要求赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露协议内容。解决办法：双方可要求第三方中介停止泄露行为，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房产投资信托管理中的代持关系。2.房地产开发过程中的代持协议。3.房产买卖中的代持安排。4.房产租赁中的代持协议。5.其他涉及房产代持的专项协议。全文完。二零二五年度房产代持专项协议（房产投资信托管理代持）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持1.2房产投资信托1.3管理代持2.双方当事人2.1代持人2.2房产所有人2.3房产投资信托管理方3.房产代持的标的房产3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产位置与面积4.房产代持的目的与期限4.1代持目的4.2代持期限5.房产代持的权利与义务5.1代持人的权利5.2代持人的义务5.3房产所有人的权利5.4房产所有人的义务5.5房产投资信托管理方的权利与义务6.房产代持的费用与收益6.1代持费用6.2收益分配7.房产代持的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.房产代持的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产代持的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.房产代持的生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.房产代持的法律法规适用11.1适用法律法规11.2法规变更12.房产代持的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代持本合同中，“房产代持”是指代持人受房产所有人委托，以自己的名义代为持有标的房产的权属，代持期间，房产的所有权仍归房产所有人所有。1.2房产投资信托本合同中，“房产投资信托”是指房产所有人将标的房产委托给房产投资信托管理方，由管理方进行管理和运营，以实现房产投资目的的信托关系。1.3管理代持本合同中，“管理代持”是指房产投资信托管理方受房产所有人委托，代为管理标的房产，包括但不限于房产的出租、出售、维护等。2.双方当事人2.1代持人代持人是指在本合同中承担房产代持职责的自然人或其他组织。2.2房产所有人房产所有人是指拥有标的房产所有权的自然人或其他组织。2.3房产投资信托管理方房产投资信托管理方是指受房产所有人委托，对房产进行管理和运营的信托管理公司或其他机构。3.房产代持的标的房产3.1房产基本信息标的房产的详细地址、建筑面积、产权证号等。3.2房产权属证明房产所有人对标的房产拥有完全所有权的有效证明文件。3.3房产位置与面积标的房产的具体位置和占地面积。4.房产代持的目的与期限4.1代持目的代持目的包括但不限于实现房产投资收益、规避相关政策风险等。4.2代持期限代持期限自本合同生效之日起至房产所有人指定的解除代持之日止。5.房产代持的权利与义务5.1代持人的权利代持人在代持期间享有对标的房产的占有、使用、收益的权利。5.2代持人的义务代持人应妥善保管标的房产，不得擅自处分房产，不得损害房产所有人的合法权益。5.3房产所有人的权利房产所有人享有对标的房产的最终处置权，包括出售、赠与、抵押等。5.4房产所有人的义务房产所有人应按时支付代持费用，并保证房产代持期间产生的相关费用由其承担。5.5房产投资信托管理方的权利与义务房产投资信托管理方应按照本合同约定，对标的房产进行管理和运营，并承担相应的管理责任。6.房产代持的费用与收益6.1代持费用代持费用包括但不限于管理费用、维护费用、税费等，具体费用由双方另行约定。6.2收益分配房产代持期间产生的收益，按照本合同约定比例进行分配。7.房产代持的变更与解除7.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2解除条件（1）一方严重违约；（2）法律法规政策变更导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除。7.3变更与解除的程序任何一方要求变更或解除本合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签署变更或解除协议。8.房产代持的争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商一致，可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.房产代持的保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、标的房产信息、交易信息等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起不少于五年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.房产代持的生效与终止10.1生效条件本合同经双方签署并经房产所有人确认后生效。10.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。10.3终止条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规政策变更导致本合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；（5）其他依照法律法规或本合同约定应当终止的情形。10.4终止日期本合同终止日期以一种终止条件发生之日为准。11.房产代持的法律法规适用11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法规变更如法律法规发生变更，对合同履行产生影响的，双方应协商一致，对本合同进行必要的修改或补充。12.房产代持的其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件14.1附件内容（1）房产所有权证明文件；（2）房产代持费用明细；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何在履行本合同过程中可能介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于本合同标的房产价值的10%。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。15.4.2同意与协商对方应在收到介入申请后七个工作日内给予答复，如同意介入，双方应就第三方的工作范围、费用、责任等事项进行协商并达成一致。15.4.3协议签署双方与第三方协商一致后，应签署合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其工作。16.1.3甲方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方遵守本合同的约定，并对其工作进行监督。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其工作。16.2.3乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的服务提供者，其工作成果和责任应由甲方承担。17.2第三方与乙方的关系第