二零二五年度房东转租公寓设施设备维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房东转租公寓设施设备维护合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转租方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请在此处填写公寓设施设备具体位置）的公寓设施设备，现拟将其转租给乙方使用。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“公寓设施设备”是指甲方所拥有的，位于（请在此处填写公寓设施设备具体位置）的公寓内的各项设施设备，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等。（2）“转租期限”是指乙方租用甲方公寓设施设备的时间范围，自本合同生效之日起至（请在此处填写合同终止日期）止。3.2关键词解释（1）“维修保养”是指乙方在使用过程中对公寓设施设备进行的日常维护、保养及维修。（2）“损坏赔偿”是指乙方在使用过程中对公寓设施设备造成的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用公寓设施设备。（2）甲方有义务保障公寓设施设备的正常运行。（3）甲方有义务在转租期限届满后，将公寓设施设备恢复至原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用公寓设施设备。（2）乙方有义务按照合同约定，对公寓设施设备进行维修保养。（3）乙方有义务在使用过程中，爱护公寓设施设备，避免不必要的损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至（请在此处填写合同终止日期）止。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请在此处填写公寓设施设备具体位置）。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定使用公寓设施设备。（2）甲方负责公寓设施设备的维修保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的转租期限届满。（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照合同约定进行结算。（2）合同终止后，乙方应将公寓设施设备恢复至原状。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方有权收回公寓设施设备。（2）乙方应承担因违反合同约定而给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）转租费用：乙方按照本合同约定的转租期限和费用标准向甲方支付转租费用。（2）维修保养费用：乙方在使用过程中对公寓设施设备进行的维修保养费用。（3）损坏赔偿费用：因乙方原因造成公寓设施设备损坏而产生的赔偿费用。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）转租费用：乙方应在本合同生效后（请在此处填写具体日期）内向甲方支付首期转租费用。（2）后续费用：乙方应在每个自然月底前向甲方支付当月应缴费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）转租费用：乙方应在合同生效后（请在此处填写具体日期）内向甲方支付。（2）维修保养费用：乙方应在维修保养完成后（请在此处填写具体日期）内向甲方支付。（3）损坏赔偿费用：乙方应在损坏发生后的（请在此处填写具体日期）内向甲方支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项直接汇入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供公寓设施设备，或提供的设施设备不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按照约定进行维修保养，导致公寓设施设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。（2）若乙方损坏公寓设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方、乙方的违约责任及赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方拥有的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至（请在此处填写保密期限）止。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致公寓设施设备损坏。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。（2）仲裁或诉讼的地点、机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）本合同中约定的权利、义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公寓设施设备的所有权。（2）乙方在使用公寓设施设备期间，不得转让、抵押或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对公寓设施设备的维修保养权。（2）甲方保留对公寓设施设备进行升级改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的顺利履行。（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的方式和时间完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就本合同事项达成的完整协议，具有独立性，不影响双方其他协议的效力。16.3增减条款本合同中的任何条款，如因国家法律法规的变动或其他原因需要增减，应经双方协商一致后修改。十七、签字、日期、盖章甲方（转租方）：（请在此处填写甲方签字）（请在此处填写甲方盖章）日期：（请在此处填写签订日期）乙方（承租方）：（请在此处填写乙方签字）（请在此处填写乙方盖章）日期：（请在此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓设施设备清单2.转租费用明细表3.维修保养费用明细表4.保密协议5.争议解决机制说明6.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供公寓设施设备，认定违约。未按约定进行维修保养，认定违约。未经乙方同意转让公寓设施设备，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。损坏公寓设施设备，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，并告知逾期支付的滞纳金。2.问题：公寓设施设备出现故障，乙方未及时报告。解决办法：乙方应立即向甲方报告设施设备故障，甲方应及时进行维修保养。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为进行调查，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，或根据法律法规的规定解除合同。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的公寓设施设备的质量和性能负责。第三方应保证其提供的公寓设施设备符合合同约定和使用要求。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的费用。第三方有权根据合同约定进行必要的维修保养。3.第三方义务：第三方应按时提供公寓设施设备。第三方应保证提供的公寓设施设备的正常运行。4.第三方违约责任：如第三方未履行上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公寓设施设备。乙方有权在合同期内，根据实际使用情况，要求甲方对公寓设施设备进行必要的维修保养。乙方有权要求甲方提供合同约定的服务，包括但不限于设备更换、故障排除等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在使用公寓设施设备期间，不受第三方干扰，确保乙方的合法权益。甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，以帮助乙方更好地使用公寓设施设备。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行合同约定的提供设施设备的义务，应承担违约责任，包括赔偿乙方损失。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转租费用。甲方可要求乙方合理使用公寓设施设备，不得擅自更改设施设备用途。甲方可对乙方使用公寓设施设备的情况进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应保证公寓设施设备的完好，不得损坏或擅自更改。甲方有权在乙方违约时，采取措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付转租费用，应承担违约责任，包括支付滞纳金。如乙方损坏公寓设施设备，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租公寓设施设备，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房东转租公寓设施设备维护合同2本合同目录一览1.1合同签订依据与目的1.2合同双方基本信息1.3公寓设施设备概述1.4维护服务内容2.1维护服务期限2.2维护服务时间安排2.3维护服务费用及支付方式3.1维修服务流程3.2维修配件及材料3.3维修人员资质要求4.1定期检查与维护4.2突发事件的应急处理4.3设备更换标准5.1责任划分5.2维修保养责任5.3合同变更与解除6.1保密条款6.2争议解决方式6.3合同附件7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.1合同解除条件8.2合同解除流程9.1违约责任9.2赔偿损失10.1合同文本版本10.2合同份数10.3合同保管11.1通知送达方式11.2地址变更通知12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.1.2本合同旨在明确甲方（房东）与乙方（转租方）在二零二五年度内对公寓设施设备的维护责任，确保公寓设施设备正常运行，保障租户的生活品质。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（房东）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。1.2.2乙方（转租方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。1.3公寓设施设备概述1.3.1公寓地址：________。1.3.2公寓设施设备清单：________。1.4维护服务内容1.4.1乙方负责对公寓内的设施设备进行日常维护，包括但不限于：照明、供水、供电、供暖、通风、排水、燃气等。1.4.2乙方负责对公寓内的设施设备进行定期检查，确保设施设备处于良好状态。1.4.3乙方负责对公寓内的设施设备进行维修，包括小修、中修和大修。2.1维护服务期限2.1.1本合同自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。2.2维护服务时间安排2.2.1乙方应保证在正常工作时间内对公寓设施设备进行维护，确保设施设备正常运行。2.3维护服务费用及支付方式2.3.1维护服务费用按实际发生费用结算，由乙方承担。2.3.2乙方应在每月末将当月维护费用支付给甲方。3.1维修服务流程3.1.1乙方发现设施设备故障时，应及时向甲方报告。3.1.2甲方接到报告后，应及时安排乙方进行维修。3.1.3维修完成后，乙方应向甲方提交维修报告。3.2维修配件及材料3.2.1维修所需的配件及材料由乙方负责采购，费用由乙方承担。3.2.2乙方应选用合格、安全的配件及材料。3.3维修人员资质要求3.3.1乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质证书。3.3.2乙方维修人员应遵守职业道德，保证维修质量。4.1定期检查与维护4.1.1乙方应每月对公寓设施设备进行一次全面检查。4.1.2乙方应每季度对公寓设施设备进行一次重点检查。4.2突发事件的应急处理4.2.1发生突发事件时，乙方应立即采取措施进行处理。4.2.2乙方应在突发事件发生后二十四小时内向甲方报告。4.3设备更换标准4.3.1设备达到更换标准时，乙方应立即进行更换。4.3.2设备更换标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.1责任划分5.1.1甲方负责提供公寓的产权证明和必要的使用许可。5.1.2乙方负责公寓设施设备的正常运行和维护保养。5.1.3甲方对公寓的房屋结构安全负责，乙方对使用过程中的设施设备安全负责。5.2维修保养责任5.2.1乙方负责对公寓内的设施设备进行日常保养，确保设备无损坏。5.2.2乙方应定期对设施设备进行检查，发现故障应及时维修。5.2.3维修保养责任范围内的事宜，乙方应自行承担。5.3合同变更与解除5.3.1合同内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.3.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.2争议解决方式6.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3合同附件6.3.1本合同附件包括但不限于公寓设施设备清单、维修保养记录等。7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力无法履行等原因终止。7.3合同解除条件7.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。7.4合同解除流程7.4.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。7.4.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。8.1违约责任8.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.1.2违约金按合同金额的百分之十计算。8.2赔偿损失8.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和间接损失。9.1合同文本版本9.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同份数9.2.1本合同共两份，甲乙双方各执一份。9.3合同保管9.3.1双方应妥善保管本合同，不得遗失或毁损。10.1通知送达方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。10.2地址变更通知10.2.1双方应及时通知对方其地址、联系方式等变更情况。11.1合同签署日期11.1.1本合同签署日期为二零二五年一月一日。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为________。12.1合同附件清单12.1.1本合同附件清单如下：公寓设施设备清单维修保养记录其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与本合同相一致，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义13.1.1本条款中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、维修服务商、设备供应商、保险公司、评估机构等。13.2第三方介入的适用范围13.2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要专业服务、技术支持或资金援助等情况。13.3第三方介入的程序13.3.1任何一方提出需要第三方介入，应提前三十日书面通知对方，并说明介入的必要性、预期效果及第三方的基本信息。13.4第三方介入的同意13.4.1对方收到介入通知后，应在七日内书面回复是否同意第三方介入。13.5第三方责任限额13.5.1.1第三方介入的具体内容和服务范围；13.5.1.2第三方介入可能造成的潜在损失；13.5.1.3第三方的资质和保险情况。13.6第三方责任的具体界定13.6.1第三方的责任应限于其介入范围内的直接责任，不包括因甲方或乙方违约行为造成的损失。13.7第三方权利13.7.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展其介入工作，并享有相应的报酬。13.8第三方与其他各方的权利义务划分13.8.1第三方与甲方、乙方之间的关系应遵循合同约定，甲方、乙方对第三方的指示和安排应明确、合理。13.8.2第三方对甲乙双方的责任和义务，应由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。13.9第三方违约责任13.9.1若第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。13.10第三方介入的费用承担13.10.1第三方介入的费用应由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。13.11第三方介入的合同终止13.11.1若第三方介入导致本合同目的无法实现，甲乙双方可协商终止本合同。14.1第三方介入的合同补充14.1.1若第三方介入需要对本合同进行补充或修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。14.2第三方介入的争议解决14.2.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3第三方介入的保险14.3.1第三方在介入过程中应购买相应的保险，以保障其自身及甲方、乙方的利益。14.4第三方介入的保密14.4.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。14.5第三方介入的终止条件14.5.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方的工作成果，并签署终止介入的书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓设施设备清单详细要求：列出公寓内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对公寓设施设备的认知和责任划分。2.维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、维修人员、维修费用等。说明：本记录作为合同附件