二零二五年度无证房产手房屋买卖合同房产证确权后续处理模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度无证房产手房屋买卖合同房产证确权后续处理模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将无证房产的房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应款项，双方共同办理房产证确权后续处理事宜。三、定义与解释3.1专业术语：（1）无证房产：指未办理房产证的土地及其房屋。（2）房产证：指由政府相关部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的无证房产及其附属设施。（2）确权：指甲方将无证房产的房屋所有权转让给乙方，并办理房产证的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将无证房产的房屋所有权转让给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房产证确权后续处理事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定转让无证房产的房屋所有权。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房产证确权后续处理事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个月内完成无证房产的房屋所有权转让给乙方。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方无证房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将无证房产的房屋所有权转让给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）双方应共同办理房产证确权后续处理事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将无证房产的房屋所有权转让给乙方，并办理房产证确权后续处理事宜。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋转让费用：指乙方购买甲方无证房产所支付的款项。（2）税费：指因房屋转让产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）首付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让费用的____%作为首付。（2）尾款：乙方应在房屋所有权转让手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋转让费用的____%作为尾款。（3）税费：乙方应在房屋所有权转让手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付税费。7.3支付时间：（1）首付支付时间：合同生效之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋所有权转让手续办理完毕后____个工作日内。（3）税费支付时间：房屋所有权转让手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付章件：（1）甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定将款项汇入甲方指定账户。（2）乙方应在支付款项时，提供支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定转让房屋所有权的，应向乙方支付房屋转让费用总额的____%作为违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房产证确权后续处理事宜的，应向乙方支付____元作为违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付房屋转让费用总额的____%作为违约金。（2）乙方未按合同约定配合甲方办理房产证确权后续处理事宜的，应向甲方支付____元作为违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对无证房产的占有和使用权，直至房屋所有权转让手续办理完毕。（2）本合同签订后，乙方保留对房屋转让款的支付权利，直至房屋所有权转让手续办理完毕。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头协商，就协作与配合事宜达成一致。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于无证房产手房屋买卖合同房产证确权后续处理事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）_________（盖章）_________日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字）_________（盖章）_________日期：____年____月____日见证人：（签字）_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证明材料3.税费缴纳凭证4.银行转账记录5.协议书、承诺书等相关文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定转让房屋所有权的，认定为违约行为。未按合同约定协助乙方办理房产证确权后续处理事宜的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款的，认定为违约行为。未按合同约定配合甲方办理房产证确权后续处理事宜的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.无证房产：指未办理房产证的土地及其房屋。2.房产证：指由政府相关部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商解决：指双方在争议发生后，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。6.调解：指由第三方在争议双方之间进行调解，促使双方达成一致意见。7.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行仲裁，由仲裁机构作出裁决。8.诉讼：指双方将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定转让房屋所有权。解决办法：乙方应及时与甲方协商，要求甲方履行合同义务，如协商不成，可依据合同约定提起仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方协商，要求乙方履行合同义务，如协商不成，可依据合同约定提起仲裁或诉讼。3.问题：房屋所有权转让手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依据合同约定选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商一致确定解决方案，如协商不成，可依法向人民法院申请解除合同。5.问题：合同签订后，出现新增条款或对合同内容有争议。解决办法：双方应友好协商，就新增条款或争议内容达成一致意见，并以书面形式进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：（1）第三方作为担保方，对甲方的房屋所有权转让行为进行担保，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。（2）第三方应协助甲方和乙方办理房产证确权后续处理事宜。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。第三方义务：（1）第三方应保证其提供的担保真实有效。（2）第三方应按照合同约定，履行协助义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋所有权转让。乙方有权要求甲方提供无证房产的相关证明材料。乙方有权要求甲方协助办理房产证确权后续处理事宜。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋所有权转让前，保证房屋不存在任何权利瑕疵。乙方有权要求甲方在房屋所有权转让后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定完成房屋所有权转让的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供无证房产的相关证明材料的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定协助办理房产证确权后续处理事宜的，应向乙方支付违约金。甲方在房屋所有权转让前，如发现房屋存在权利瑕疵，应及时通知乙方，并承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方有权要求乙方提供有效的支付凭证。甲方有权要求乙方协助办理房产证确权后续处理事宜。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋所有权转让后，支付房屋相关税费。甲方有权要求乙方在房屋所有权转让后，承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定提供有效支付凭证的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定协助办理房产证确权后续处理事宜的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度无证房产手房屋买卖合同房产证确权后续处理模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同双方基本信息1.4合同背景1.5合同目的第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产证确权流程4.1确权申请4.2材料准备4.3确权审批4.4领取房产证4.5确权费用第五章房产过户流程5.1过户申请5.2材料准备5.3过户审批5.4领取房产证5.5过户费用第六章付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4付款方式变更第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1合同附件一：房产基本情况说明11.2合同附件二：房产证确权流程说明11.3合同附件三：房产过户流程说明第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同份数变更第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度无证房产手房屋买卖合同房产证确权后续处理模板1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：1.3.2买方地址：1.3.3买方联系方式：1.3.4卖方名称：1.3.5卖方地址：1.3.6卖方联系方式：1.5合同目的：明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二章房产基本情况2.1房产位置：____市____区____街道____号2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：____层____室____厅____卫2.4房产用途：____用途2.5房产权属证明：____第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1收取房产证3.1.2享有房屋所有权3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款3.2.2协助卖方办理房产证确权手续3.2.3遵守合同约定3.3卖方权利：3.3.1要求买方支付购房款3.3.2协助买方办理房产证确权手续3.3.3享有合同解除权3.4卖方义务：3.4.1按时交付房屋3.4.2办理房产证确权手续3.4.3遵守合同约定第四章房产证确权流程4.1确权申请：4.1.1卖方需向房产管理部门提交确权申请4.1.2买方需提供相关材料4.2材料准备：4.2.1卖方提供身份证、户口簿、房产证等材料4.2.2买方提供身份证、购房合同等材料4.3确权审批：4.3.1房产管理部门对提交的材料进行审核4.3.2审核通过后，进行确权登记4.4领取房产证：4.4.1买卖双方共同领取房产证4.4.2领取房产证后，办理过户手续4.5确权费用：4.5.1根据当地政策规定，支付相关确权费用第五章房产过户流程5.1过户申请：5.1.1卖方向房产管理部门提交过户申请5.1.2买方提供相关材料5.2材料准备：5.2.1卖方提供身份证、户口簿、房产证等材料5.2.2买方提供身份证、购房合同等材料5.3过户审批：5.3.1房产管理部门对提交的材料进行审核5.3.2审核通过后，进行过户登记5.4领取房产证：5.4.1买卖双方共同领取房产证5.4.2领取房产证后，办理房产证确权手续5.5过户费用：5.5.1根据当地政策规定，支付相关过户费用第六章付款方式及时间6.1付款方式：6.1.1买方可以选择现金、银行转账等方式支付购房款6.2付款时间：6.2.1买方需在合同约定的期限内支付购房款6.3付款比例：6.3.1买方需按照合同约定的比例支付购房款6.4付款方式变更：6.4.1任何一方要求变更付款方式，需提前通知对方，并经双方协商一致第七章违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金7.1.2买方未能协助卖方办理房产证确权手续，应承担相应责任7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金7.2.2卖方未能协助买方办理房产证确权手续，应承担相应责任7.3违约金计算：7.3.1违约金按照合同约定的比例计算7.3.2违约金支付方式按照合同约定执行第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定执行。第九章合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到解决或赔偿的；9.1.2不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同目的无法实现的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到通知之日起____日内达成解除合同协议；9.2.3无法达成协议的，按第八章争议解决方式处理。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第十一章合同附件11.1合同附件一：房产基本情况说明11.2合同附件二：房产证确权流程说明11.3合同附件三：房产过户流程说明第十二章合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，并确保合同的完整性和有效性。12.3合同份数变更：如需变更合同份数，双方应协商一致，并书面确认。第十三章合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道____号13.3签署人员：13.3.1买方代表（签字）：13.3.2卖方代表（签字）：第十四章合同其他约定14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。____市____区____街道____号买方（签字）：____年____月____日____市____区____街道____号卖方（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，甲方拥有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋交付、房产证确权、过户手续办理等关键环节。1.2甲方指定代理人条款说明：甲方有权指定代理人代为履行合同义务，代理人需具备相应的授权文件，并承担相应的法律责任。1.3甲方决定权条款说明：甲方有权决定房屋的装修、改造等事宜，并承担相关费用。乙方需配合甲方的决定，不得擅自改变房屋结构。1.4甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如出现争议，甲方享有优先权，即甲方提出的解决方案或主张，乙方应优先考虑。1.5甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，乙方应予以配合，并签署书面确认文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，乙方拥有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋交付、房产证确权、过户手续办理等关键环节。2.2乙方指定代理人条款说明：乙方有权指定代理人代为履行合同义务，代理人需具备相应的授权文件，并承担相应的法律责任。2.3乙方决定权条款说明：乙方有权决定房屋的装修、改造等事宜，并承担相关费用。甲方需配合乙方的决定，不得擅自改变房屋结构。2.4乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如出现争议，乙方享有优先权，即乙方提出的解决方案或主张，甲方应优先考虑。2.5乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，甲方应予以配合，并签署书面确认文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款约定，第三方中介提供的服务内容、费用及支付方式，中介服务期限，以及中介方的责任和义务。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定的比例承担，具体费用金额及支付时间由合同约定。3.3中介保密条款说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介方应按照合同约定，履行中介职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.5中介争议解决条款说明：中介方在履行中介职责过程中，如与买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.6中介合同解除条款说明：中介方在合同履行过程中，如出现违约行为，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介方承担违约责任。3.7中介后续服务条款3.8中介费用退还条款说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房产基本情况说明2.合同附件二：房产证确权流程说明3.合同附件三：房产过户流程说明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房产权属证明文件7.中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方在合同约定的时间内未支付约定的购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方在合同约定的时间内未交付房屋，视为违约。3.违约行为：一方未协助办理房产证确权手续认定：一方未按照合同约定协助办理房产证确权手续，视为违约。4.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务认定：一方未按合同约定履行合同其他义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.房产证：是国家依法确认房屋所有权的法律凭证。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。2.问题：房产证确权过程中出现争议。解决办法：由房产管理部门协调解决，或提交仲裁或诉讼解决。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：按照中介服务协议解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无第三方中介介入。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在合同履行过程中出现争议，需要解决。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为，需要追究违约责任。全文完。二零二五年度无证房产手房屋买卖合同房产证确权后续处理模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房产基本情况4.房产转让价格与支付方式5.房产过户手续及费用6.房产证确权后续处理7.产权转移登记8.交付与接收房产9.履约保证与违约责任10.争议解决方式11.合同解除条件与程序12.合同生效与终止13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同目的1.2.1明确双方在无证房产手房屋买卖中的权利和义务。1.2.2规范无证房产手房屋买卖过程中房产证确权后续处理事宜。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人（或负责人）：____________________2.1.3住所：____________________2.2买受方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人（或负责人）：____________________2.2.3住所：____________________3.房产基本情况3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产用途：____________________3.4房产权属：____________________3.5房产证办理状态：____________________4.房产转让价格与支付方式4.1房产转让价格：人民币____________________元整4.2支付方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内，支付出卖方房产转让价格的_____%作为定金。4.2.2余款支付方式：____________________5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。5.1.2买受方应承担房产过户过程中产生的所有费用。5.2过户费用5.2.1房产过户税费：人民币____________________元整5.2.2其他相关费用：人民币____________________元整6.房产证确权后续处理6.1房产证办理6.1.1出卖方应在合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供办理房产证的必要材料。6.1.2买受方应在收到材料后____个工作日内，办理房产证。6.2确权后续处理6.2.1房产证办理完毕后，双方应按照国家相关法律法规办理房产确权手续。6.2.2双方应共同承担房产确权过程中产生的费用。7.产权转移登记7.1产权转移登记7.1.1出卖方应在房产证办理完毕后____个工作日内，协助买受方办理产权转移登记手续。7.1.2买受方应在收到办理结果后____个工作日内，领取产权证。7.2产权证登记费用7.2.1产权证登记费用：人民币____________________元整7.2.2买受方承担产权证登记过程中产生的所有费用。8.交付与接收房产8.1房产交付8.1.1出卖方应确保所售房产在合同约定的交付日前，具备交付条件。8.1.2出卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内，将房产交付给买受方。8.2房产接收8.2.1买受方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。8.2.2买受方验收无异议后，应在验收报告上签字确认。9.履约保证与违约责任9.1履约保证9.1.1出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。9.1.2买受方保证按时支付房款，并按照合同约定办理相关手续。9.2违约责任9.2.1出卖方未按时交付房产，应向买受方支付____%的违约金。9.2.2买受方未按时支付房款，应向出卖方支付____%的违约金。9.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同争议的解决，适用中国法律。10.2.2本合同争议的管辖法院为房产所在地人民法院。11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件11.1.1出卖方无法提供房产证，经协商不成，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按时支付房款，经催告后仍不支付，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。11.2.2单方解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并送达对方。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。12.2合同终止12.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。12.2.2合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产基本情况、付款凭证等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方。14.2.2通知送达以书面形式进行，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易撮合、法律咨询、产权调查、过户手续办理等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和实际情况，调整服务内容和收费标准。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%。18.1.2第三方责任限额可根据实际情况在甲乙双方与第三方签订的协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何利益冲突。19.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间，应按照各自的专业领域和职责分工，相互协作，共同确保交易顺利进行。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。20.1.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。21.第三方介入的终止与解除21.1终止21.1.1第三方