二零二五年度房屋买卖合同面积误差反诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同面积误差反诉状合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《房屋买卖合同面积误差处理办法》等规范性文件，为明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于房屋面积误差的处理事项，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中，因房屋面积误差而产生的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积、套内面积等。（2）面积误差：指房屋实际面积与合同约定面积之间的差异。（3）反诉状：指因房屋面积误差而产生的纠纷，买受方依法向出卖方提出的诉讼请求。3.2关键词解释：（1）房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。（2）面积误差反诉状：指因房屋面积误差而产生的纠纷，买受方依法向出卖方提出的诉讼请求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。（3）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋权属清晰。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付购房款。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋面积误差而产生的相关责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。（2）乙方按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）另一方在收到终止合同通知之日起____日内，未提出异议，视为同意终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、购房款支付等事宜。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付款项，并承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖合同约定的购房款；（2）房屋交易税费；（3）房屋面积误差产生的补偿或赔偿费用；（4）合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式，分批次向甲方支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，自行支付房屋交易税费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前，支付首期购房款，并在合同约定的其他时间节点支付剩余购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋交易税费。7.4支付条款：（1）支付方式：本合同涉及的款项支付，应采用银行转账、现金或双方约定的其他支付方式。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时取得支付凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按照实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失情况确定，包括但不限于房屋价值损失、交易税费损失、其他直接损失等。（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币支付，乙方应在收到甲方赔偿通知之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋买卖过程中的敏感信息；（3）合同履行过程中的技术资料、财务数据等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府征收房屋，导致合同无法履行；（3）战争爆发，导致房屋买卖无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）任何一方不得利用合同中的权利侵犯对方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行维修、保养、改造等权利。（2）乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充，修改或补充内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。（2）甲乙双方应就合同履行过程中的问题进行及时沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，不因任何其他合同、协议的签订或终止而影响其效力。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋面积误差计算报告5.双方协商达成的补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决过程中产生的相关文件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋。房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续。甲方提供的房屋面积与合同约定不符。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式支付购房款。乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并保留相关证据。2.问题：房屋面积误差较大。解决办法：甲乙双方应共同委托具有资质的机构对房屋面积进行重新测量，并依据测量结果处理面积误差问题。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并保留相关证据。4.问题：房屋交付后，乙方损坏房屋。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担修复责任，并赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，暂停合同履行，并根据不可抗力事件的影响，协商确定后续处理方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.权利：第三方有权根据合同约定，参与房屋买卖交易过程。第三方有权获得合同约定的相关费用和报酬。2.义务：第三方应按照合同约定，履行相应的协助义务。第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.责任：第三方对其提供的资料的真实性、准确性负责。第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋权属清晰。乙方有权要求甲方承担因房屋面积误差而产生的相关责任。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。2.乙方的利益条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若房屋面积误差超过约定范围，乙方有权要求甲方进行补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房屋买卖合同面积误差反诉状1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方当事人3.房屋基本信息4.合同签订时间及地点二、房屋买卖合同约定1.房屋面积约定2.房屋价款约定3.付款方式及期限4.房屋交付时间及方式三、面积误差处理1.面积误差范围2.面积误差计算方式3.面积误差补偿或赔偿方式4.面积误差确认及处理时限四、违约责任1.双方违约责任2.违约金的计算与支付3.逾期付款责任4.逾期交付责任五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担七、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更及解除4.合同未尽事宜的处理八、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋面积计算报告3.付款凭证4.其他相关文件九、合同补充条款1.面积误差计算细则2.付款方式调整3.房屋交付条件4.争议解决条款的补充十、合同附件清单1.合同附件一：房屋买卖合同2.合同附件二：房屋面积计算报告3.合同附件三：付款凭证4.合同附件四：其他相关文件十一、合同签订人签名1.出卖人签名2.买受人签名3.证人签名（如有）十二、合同备案1.备案机构2.备案手续3.备案时间4.备案费用十三、合同生效日期1.合同生效时间2.合同生效标志十四、其他约定事项1.合同附件的效力2.合同修改与补充3.合同解释4.合同履行监督合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同双方当事人：出卖人：_______买受人：_______3.房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋用途：_______4.合同签订时间及地点：_______二、房屋买卖合同约定1.房屋面积约定：合同约定房屋面积为_______平方米，实际交付面积以产权登记面积为准。2.房屋价款约定：房屋总价款为_______元，支付方式及期限详见下述条款。3.付款方式及期限：1.买受人应在合同签订后_______日内支付定金_______元。2.剩余房款_______元，买受人应在房屋交付前_______日内一次性支付。4.房屋交付时间及方式：1.出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。2.房屋交付地点：_______三、面积误差处理1.面积误差范围：实际交付面积与合同约定面积之差在_______%以内（含_______%）。2.面积误差计算方式：面积误差=（实际交付面积合同约定面积）/合同约定面积×100%3.面积误差补偿或赔偿方式：1.面积误差在_______%以内（含_______%），由出卖人承担，买受人无需支付额外费用。2.面积误差超过_______%，超出部分由出卖人按_______元/平方米的价格进行补偿。4.面积误差确认及处理时限：1.买受人应在房屋交付之日起_______日内向出卖人提出面积误差的异议。2.出卖人应在买受人提出异议之日起_______日内予以核实并答复。四、违约责任1.双方违约责任：1.出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_______元的违约金。2.买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金。2.违约金的计算与支付：违约金总额不超过房屋总价款的_______%。3.逾期付款责任：买受人逾期付款超过_______日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款的违约金。4.逾期交付责任：出卖人逾期交付房屋超过_______日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付逾期交付的违约金。五、合同解除与终止1.合同解除条件：1.出卖人未按约定交付房屋或买受人未按约定付款，经催告后仍不履行的。2.因不可抗力导致合同无法履行的。2.合同终止条件：1.合同约定的解除条件成就。2.双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止后的处理：1.合同解除或终止后，双方应立即终止合同关系。2.双方应按合同约定处理剩余款项及房屋。六、争议解决1.争议解决方式：1.由双方协商解决。2.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：1.仲裁申请。2.仲裁受理。3.仲裁庭组成。4.仲裁审理。5.仲裁裁决。4.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担。七、合同生效及其他1.合同生效条件：1.双方当事人签署合同。2.合同已按约定备案。2.合同附件：1.房屋买卖合同。2.房屋面积计算报告。3.付款凭证。4.其他相关文件。3.合同变更及解除：1.合同变更需经双方书面同意。2.合同解除需按合同约定的解除条件或双方协商一致。4.合同未尽事宜的处理：1.按合同法及相关法律法规处理。2.双方协商解决。八、合同附件1.合同附件一：房屋买卖合同2.合同附件二：房屋面积计算报告3.合同附件三：付款凭证4.合同附件四：其他相关文件九、合同补充条款1.面积误差计算细则：1.面积误差以国家规定的面积计算标准为准。2.面积误差计算方法详见合同附件二。2.付款方式调整：1.在房屋交付前，如遇国家政策调整，付款方式可作相应调整。2.调整后的付款方式应在合同附件三中予以明确。3.房屋交付条件：1.出卖人应在房屋具备交付条件后通知买受人。2.买受人应在接到通知后_______日内完成房屋验收。4.争议解决条款的补充：1.如仲裁委员会变更，双方应在_______日内达成一致意见。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十、合同附件清单1.合同附件一：房屋买卖合同2.合同附件二：房屋面积计算报告3.合同附件三：付款凭证4.合同附件四：其他相关文件十一、合同签订人签名1.出卖人签名：________________________日期：________________________2.买受人签名：________________________日期：________________________3.证人签名（如有）：________________________日期：________________________十二、合同备案1.备案机构：_______2.备案手续：_______3.备案时间：_______4.备案费用：_______十三、合同生效日期1.合同生效时间：_______2.合同生效标志：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、其他约定事项1.合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。3.合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护买受人的原则进行解释。4.合同履行监督：1.双方应相互监督合同的履行。2.如一方发现对方有违约行为，应立即通知对方，并要求其改正。出卖人（盖章）：________________________买受人（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和改造，以确保房屋符合合同约定。1.2甲方应保证房屋在交付时已具备居住条件，包括水、电、气等基础设施的接入和使用。2.甲方责任条款：2.1甲方负责办理房屋过户手续，确保买受人能够顺利取得房屋产权。2.2甲方应提供房屋产权清晰证明，保证无任何法律纠纷。3.甲方权利条款：3.1甲方有权要求买受人按照合同约定的时间节点支付房款。3.2甲方有权在合同约定的范围内调整房屋交付时间，但需提前通知买受人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查，确保房屋质量符合合同约定。1.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录，以了解房屋的维护状况。2.乙方责任条款：2.1乙方负责办理房屋验收手续，并在验收合格后签署房屋交付确认书。2.2乙方应确保在合同约定的期限内完成房屋的装修和家具布置。3.乙方权利条款：3.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的原始设计图纸和相关资料。3.2乙方有权在房屋交付后一定期限内提出对房屋质量的异议，甲方应予以处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：1.1中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋交易过程中的信息保密。1.2中介机构应协助双方完成合同签订、过户等手续，并监督合同的履行。2.中介费用条款：2.1中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。2.2中介费用应在合同签订时一次性支付，或按双方约定的支付方式分阶段支付。3.中介权利条款：3.1中介机构有权在房屋交易过程中对双方的交易行为进行监督，确保交易合法、合规。3.2中介机构有权在交易过程中提出建议，但最终决策权归甲方和乙方所有。4.中介违约责任条款：4.1中介机构如因自身原因导致交易失败，应退还已收取的中介费用。4.2中介机构如泄露交易信息，应承担相应的法律责任。5.中介争议解决条款：5.1中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。5.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋面积计算报告3.付款凭证4.房屋产权证明文件5.房屋维修记录6.房屋原始设计图纸和相关资料7.中介服务合同8.争议解决协议9.合同变更及补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。乙方违约：未按约定时间付款，或购买房屋后未按约定进行装修和家具布置。中介违约：泄露交易信息，未按约定协助完成交易手续，或未按约定履行监督职责。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定和房屋交付实际情况，由乙方或第三方机构进行核实。乙方违约认定：根据合同约定和房屋验收结果，由甲方或第三方机构进行核实。中介违约认定：根据中介服务合同和交易过程中发现的问题，由甲方、乙方或第三方机构进行核实。三、法律名词及解释：1.产权登记：指房屋所有权登记机关依法对房屋所有权进行登记，确认房屋所有权的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。5.法律法规：指国家制定的法律、行政法规和地方性法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：要求甲方修复，并在修复合格后进行验收。2.问题：付款过程中出现资金纠纷。解决办法：通过协商或仲裁解决，确保双方权益。3.问题：中介服务不力。解决办法：根据中介服务合同追究中介机构责任，或更换中介机构。4.问题：合同变更或补充时双方意见不一致。解决办法：通过协商达成一致，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方直接交易的房屋面积误差反诉状。2.适用于房屋买卖过程中存在第三方中介机构的反诉状。3.适用于房屋买卖合同中约定面积误差处理条款的反诉状。4.适用于房屋买卖合同违约行为发生的反诉状。全文完。二零二五年度房屋买卖合同面积误差反诉状2本合同目录一览1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间与地点1.5房屋面积确认1.6面积误差计算方法1.7面积误差处理方式1.8补偿或赔偿条款1.9争议解决方式1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12附件与补充协议1.13合同附件清单1.14合同签署日期与签名第一部分：合同如下：第一条买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条卖方信息2.1.1卖方全称：___________2.1.2卖方法定代表人：___________2.1.3卖方联系方式：电话___________，邮箱___________第三条房屋基本信息3.1.1房屋坐落：___________3.1.2房屋产权证号：___________3.1.3房屋建筑面积：___________平方米3.1.4房屋用途：___________第四条合同签订时间与地点4.1合同签订时间：___________年___________月___________日4.2合同签订地点：___________第五条房屋面积确认5.1买方已确认房屋建筑面积为___________平方米，并同意以该面积作为交易依据。5.2买方同意，房屋面积误差在合同约定范围内，不影响合同的履行。第六条面积误差计算方法6.1面积误差计算依据国家相关规定和行业标准。6.2面积误差计算公式：实际测量面积合同约定面积6.3.1误差在3%以内（含3%）：不予补偿。6.3.2误差超过3%，不足5%的部分：按实际误差比例，由卖方退还买方相应比例的房款。6.3.3误差超过5%的部分：按实际误差比例，由卖方双倍退还买方相应比例的房款。第七条面积误差处理方式7.1买方发现房屋面积误差后，应在合同签订之日起___________日内书面通知卖方。7.2卖方收到买方通知后，应在___________日内对房屋面积进行重新测量。7.3重新测量结果确认后，双方应按照第六条的规定处理面积误差问题。7.4若因面积误差导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补偿或赔偿条款8.1若卖方因房屋面积误差导致买方遭受损失，卖方应承担相应的补偿责任。8.2补偿金额计算方式：实际损失金额合同约定损失赔偿上限。8.3若补偿金额超过合同约定损失赔偿上限，超出部分由卖方另行支付。8.4卖方应在收到买方损失通知之日起___________日内支付补偿金。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同自房屋产权过户手续办理完毕之日起正式生效。第十一条合同解除条件11.1买方有权在合同签订之日起___________日内解除合同，无需承担违约责任。11.2卖方因房屋面积误差导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。11.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并清算各自的权利义务。第十二条附件与补充协议12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋面积实测报告12.1.3双方签字（或盖章）的补充协议12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋面积实测报告13.3双方签字（或盖章）的补充协议第十四条合同签署日期与签名14.1本合同一式___________份，买方执___________份，卖方执___________份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3买方代表签字（或盖章）：___________14.4卖方代表签字（或盖章）：___________14.5签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2.1房地产中介机构1.1.2.2房地产评估机构1.1.2.3法律服务机构1.1.2.4房地产见证机构第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为：___________元人民币。2.3若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方介入程序3.1.1甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同履行的，应书面通知对方。3.1.2双方应在合同签订之日起___________日内，共同选择合适的第三方。3.1.3第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订相应的服务协议。第四条第三方权利义务4.1.1第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应向甲方提供中介、咨询、评估、见证等服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应向乙方提供中介、咨询、评估、见证等服务，乙方应支付相应的服务费用。5.1.3第三方与甲乙双方