2025年度房屋租赁后维修与保养服务质保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁后维修与保养服务质保协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方将其房屋租赁给乙方使用，为确保房屋在租赁期间及租赁期满后的维修与保养质量，双方经友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在房屋租赁后维修与保养过程中的权利、义务及责任，确保房屋在租赁期满后能够满足正常使用需求。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于房屋租赁、维修与保养等相关领域。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所拥有的用于租赁的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）维修：指对房屋进行必要的修复、更换或改造，以恢复房屋的原有功能和使用价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在租赁期满后对房屋进行必要的维修与保养。（2）甲方有权对乙方在维修与保养过程中的行为进行监督和指导。（3）甲方应保证房屋在租赁期满后能够满足正常使用需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期满后要求甲方对房屋进行必要的维修与保养。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋的维修与保养工作。（3）乙方应保证在租赁期间对房屋的合理使用，避免因自身原因造成房屋损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁期满后两年内有效。5.2合同履行地点房屋维修与保养工作在房屋所在地进行。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供必要的维修与保养材料、工具和设备。（2）乙方负责提供必要的维修与保养工作场所和便利条件。（3）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，共同完成房屋的维修与保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议期满自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。6.3终止程序（1）协议终止前，甲乙双方应就房屋的维修与保养工作完成情况进行核实和确认。（2）协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理房屋的维修与保养工作。（2）协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费用：包括维修所需的各种建筑材料、零部件等费用。（2）人工费用：包括维修和保养所需的人工费用。（3）其他费用：包括交通、运输、管理等相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在维修与保养工作完成后10日内，支付完毕相应的维修与保养费用。（2）如因特殊情况导致维修与保养工作延期，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的支付时间。7.4支付条款（1）支付款项应以人民币计算。（2）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，甲方收到后应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时完成维修与保养工作，应向乙方支付违约金，违约金按未按时完成工作部分的每日维修费用的5%计算。（2）如甲方提供的维修材料或设备存在质量问题，导致维修与保养效果不佳，甲方应承担相应的修复费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付维修与保养费用，应向甲方支付违约金，违约金按未按时支付部分每日费用的2%计算。（2）如乙方损坏房屋设施或未按照甲方要求进行合理使用，导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约责任，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额可包括但不限于实际损失、修复费用、违约金等。赔偿方式可为货币支付、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息、维修与保养方案等商业秘密。（2）乙方提供的维修与保养相关资料、技术信息等商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在协议履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并尽力采取一切可能的措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件解除。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，需进行维修。（2）政府出台政策导致维修材料价格上涨。（3）战争爆发，影响维修与保养工作的进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好、公正、诚信的原则，就争议问题进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，双方可依法向调解机构申请调解或向仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期满后仍需继续使用房屋的。（2）乙方因房屋维修与保养原因，需对房屋进行改造的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）乙方在租赁期满后，应将房屋恢复至原状，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入房屋进行维修与保养的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房屋的维修与保养工作。（2）合同履行过程中的沟通与协调。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）年月日乙方（承租方）：（签字）（盖章）年月日见证人：（签字）年月日附件：（如有，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋维修与保养方案3.甲方提供的房屋维修材料清单4.乙方提供的维修与保养相关资料5.修改和补充协议（如有）6.协商会议记录（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供的维修材料或设备存在质量问题，认定标准：经检测或鉴定确认。2.乙方违约行为及认定：未按时支付维修与保养费用，认定标准：超过约定时间未支付。损坏房屋设施或未按约定使用房屋，认定标准：有证据证明的损坏或不当使用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修与保养工作进度缓慢。解决办法：甲方应定期检查维修与保养进度，及时督促乙方加快工作。2.问题：维修材料或设备质量不合格。解决办法：甲方应要求乙方提供合格的材料或设备，如不合格，乙方应负责更换。3.问题：乙方未按时支付维修与保养费用。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，逾期未支付，可依法收取违约金。4.问题：房屋损坏或使用不当。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并采取措施修复或改正，如造成损失，应承担相应责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的维修与保养服务符合国家相关标准和规范。第三方应按时完成维修与保养工作，确保服务质量。2.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的维修与保养费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和便利条件。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行维修与保养职责。第三方应保证维修与保养工作不损害房屋结构和使用功能。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的维修与保养方案和费用预算。乙方有权要求甲方对维修与保养工作进行监督和检查。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠维修与保养服务。乙方有权要求甲方在租赁期满后，对房屋进行验收，确保房屋质量。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供维修与保养方案，乙方有权要求赔偿。如甲方未按时完成维修与保养工作，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据房屋实际情况，对维修与保养方案进行调整。甲方可要求乙方在租赁期满后，对房屋进行验收，确保房屋质量。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在租赁期间对房屋的合理使用。甲方可要求乙方在租赁期满后，对房屋进行必要的修复和保养。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付维修与保养费用，甲方有权要求赔偿。如乙方损坏房屋设施或未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方赔偿或承担修复费用。乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或进行其他处分，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋租赁后维修与保养服务质保协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议签订日期1.5协议有效期限二、租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备三、维修与保养服务内容3.1维修服务范围3.2保养服务内容3.3服务频率3.4服务标准四、维修与保养服务流程4.1报修流程4.2服务响应时间4.3维修保养方案制定4.4服务验收五、维修与保养费用5.1维修费用承担5.2保养费用承担5.3费用支付方式六、维修与保养责任6.1租赁方责任6.2维修保养方责任6.3第三方责任七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2维修保养方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除条件十、协议终止10.1协议终止条件10.2终止通知10.3终止后的处理十一、其他11.1协议附件11.2通知方式11.3协议语言11.4法律适用十二、协议签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位十三、附件13.1房屋租赁合同13.2维修保养项目清单13.3费用清单十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：维修保养项目清单14.3附件三：费用清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房屋租赁后维修与保养服务质保协议1.2协议目的：为确保租赁房屋在使用过程中的维修与保养质量，明确双方责任，特制定本协议。1.3协议适用范围：本协议适用于甲方租赁给乙方的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.4协议签订日期：____年____月____日1.5协议有效期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租赁房屋信息2.1房屋地址：____市____区____路____号____栋____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____2.4房屋设施设备：____三、维修与保养服务内容3.1维修服务范围：包括房屋本体及其附属设施的维修，如管道、电路、门窗、墙面、地面等。3.2保养服务内容：包括房屋本体及其附属设施的定期检查、清洁、维护等。3.3服务频率：根据房屋实际情况，每月或每季度进行一次保养，维修服务根据报修情况而定。3.4服务标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保维修保养质量。四、维修与保养服务流程4.1报修流程：乙方发现房屋维修保养问题时，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后____小时内响应。4.2服务响应时间：维修保养方应在接到报修后____小时内到达现场，开始维修保养工作。4.3维修保养方案制定：维修保养方应根据现场情况制定维修保养方案，经甲方确认后实施。4.4服务验收：维修保养完成后，乙方应对维修保养结果进行验收，确认合格后方可结账。五、维修与保养费用5.1维修费用承担：维修费用由甲方承担，但乙方因人为损坏造成的维修费用除外。5.2保养费用承担：保养费用由甲方承担。5.3费用支付方式：费用支付方式为现金或银行转账，具体支付时间及方式由双方另行约定。六、维修与保养责任6.1租赁方责任：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，造成损坏。6.2维修保养方责任：维修保养方应按照约定提供维修保养服务，确保服务质量。6.3第三方责任：因第三方原因造成房屋损坏，由第三方承担维修责任。七、违约责任7.1租赁方违约责任：若乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2维修保养方违约责任：若维修保养方未按约定提供维修保养服务，造成房屋损坏或延误使用，维修保养方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因造成房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、协议变更与解除9.1协议变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。9.2.1双方协商一致；9.2.2出现不可抗力；9.2.3本协议约定的解除条件成就。9.3解除条件：____十、协议终止10.1协议终止条件：本协议有效期限届满或双方协议解除后，本协议终止。10.2终止通知：一方终止本协议，应提前____日向对方发出书面通知。10.3终止后的处理：协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十一、其他11.1协议附件：本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、维修保养项目清单、费用清单等。11.2通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3协议语言：本协议以中文书写，具有同等法律效力。十二、协议签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署人：甲方（签字）：____；乙方（签字）：____12.3签署单位：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____十三、附件13.1房屋租赁合同13.2维修保养项目清单13.3费用清单十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：维修保养项目清单14.3附件三：费用清单甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1维修保养方案审批权1.1.1甲方有权对维修保养方提供的维修保养方案进行审批，如方案不符合要求，甲方有权要求重新制定。1.1.2甲方应在收到维修保养方案后的____个工作日内完成审批。1.2维修保养费用调整1.2.1若维修保养过程中因特殊情况导致费用增加，维修保养方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可进行费用调整。1.2.2费用调整后的差额部分由甲方承担。1.3维修保养进度报告1.3.1维修保养方应定期向甲方报告维修保养进度，报告内容应包括维修保养项目、已完成工作、存在问题等。1.3.2甲方有权要求维修保养方提供相关维修保养记录和照片。1.4甲方指定维修保养方1.4.1甲方有权指定维修保养方，维修保养方应具备相应的资质和经验。1.4.2甲方指定的维修保养方应与乙方签订维修保养合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1维修保养费用预付2.1.1乙方应在签订本协议后____个工作日内向维修保养方预付一定比例的维修保养费用。2.1.2预付费用在维修保养完成后根据实际费用进行结算。2.2维修保养项目变更2.2.1乙方有权根据实际情况对维修保养项目进行变更，维修保养方应予以配合。2.2.2项目变更后的费用调整由双方协商确定。2.3维修保养验收标准2.3.1乙方有权对维修保养结果进行验收，验收标准应与本协议约定的服务标准一致。2.3.2验收不合格的，维修保养方应免费进行返修。2.4乙方指定维修保养方2.4.1乙方有权指定维修保养方，维修保养方应具备相应的资质和经验。2.4.2乙方指定的维修保养方应与甲方签订维修保养合同。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1第三方中介提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在签订本协议后____个工作日内支付。3.2中介责任3.2.1第三方中介应保证提供的服务真实、合法、有效，并对因服务不当造成的损失承担相应的责任。3.2.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3中介费用争议3.3.1若双方对中介服务费用有争议，应协商解决，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。3.4中介合同解除3.4.1第三方中介在履行本协议过程中如有违约行为，甲方或乙方有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介方应退还已收取的未提供服务的中介费用。3.5中介保密义务3.5.1第三方中介在履行本协议过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.维修保养项目清单3.费用清单4.维修保养方案5.维修保养进度报告6.验收报告7.中介服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.维修保养方未按约定时间响应报修。b.维修保养方未按约定标准完成维修保养工作。c.甲方未按约定支付维修保养费用。d.乙方未按约定使用房屋，造成损坏。e.第三方中介未按约定履行中介服务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据本协议的相关条款及附件。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.资质：指维修保养方应具备的从事相关业务的资格和能力。5.经验：指维修保养方在相关领域的工作经验和技能水平。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养方未按约定时间到达现场。解决办法：甲方应记录维修保养方延误时间，并在必要时要求赔偿。2.问题：维修保养质量不符合标准。解决办法：乙方应要求维修保养方进行返修，直至达到约定标准。3.问题：维修保养费用结算争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁后，租赁双方签订维修与保养服务质保协议。2.房屋租赁合同中包含维修与保养服务质保协议条款。3.房屋租赁后，由第三方中介提供维修与保养服务。4.房屋租赁后，租赁双方自行选择维修保养服务提供商。全文完。2025年度房屋租赁后维修与保养服务质保协议2本合同目录一览1.总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1维修服务3.1.1维修范围3.1.2维修标准3.1.3维修时限3.2保养服务3.2.1保养范围3.2.2保养标准3.2.3保养周期4.服务提供方责任4.1服务质量保证4.2服务人员资质4.3服务安全保障5.服务接受方责任5.1配合义务5.2使用规范5.3报修义务6.服务费用及支付6.1费用构成6.2支付方式6.3付款时间7.服务期限及终止7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2财产返还13.3其他处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署14.4法律适用14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.总则1.1合同目的1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度房屋租赁后维修与保养服务质保，适用于所有租赁房屋及其配套设施。2.定义与解释2.1定义（1）维修服务：指对租赁房屋及其配套设施进行必要的维修、更换、保养等操作，以恢复其正常使用功能。（2）保养服务：指对租赁房屋及其配套设施进行定期检查、清洁、维护等操作，以延长其使用寿命。2.2解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。3.服务内容3.1维修服务3.1.1维修范围（1）房屋结构、设施设备的维修；（2）水、电、气、暖等基础设施的维修；（3）门窗、墙面、地面等装饰面的维修；（4）室内外绿化、景观设施的维修；（5）其他因房屋使用而导致的损坏维修。3.1.2维修标准（1）符合国家相关技术规范和标准；（2）确保维修质量，达到正常使用要求；（3）维修后不影响房屋的结构安全和使用功能。3.1.3维修时限维修服务应在接到报修通知后24小时内响应，维修完成时间根据维修难度和材料供应等因素确定。3.2保养服务3.2.1保养范围（1）房屋结构、设施设备的清洁、维护；（2）水、电、气、暖等基础设施的检查、保养；（3）门窗、墙面、地面等装饰面的清洁、保养；（4）室内外绿化、景观设施的养护；（5）其他日常保养工作。3.2.2保养标准（1）保持房屋及其配套设施的清洁、整洁；（2）确保设施设备的正常运行；（3）延长房屋及其配套设施的使用寿命。3.2.3保养周期（1）水、电、气、暖等基础设施每月检查一次；（2）门窗、墙面、地面等装饰面每季度清洁、保养一次；（3）室内外绿化、景观设施每月养护一次；（4）其他设施设备根据实际情况确定保养周期。4.服务提供方责任4.1服务质量保证服务提供方应保证提供的服务质量符合本合同约定的标准。4.2服务人员资质服务提供方应确保服务人员具备相应的资质和技能，并接受专业培训。4.3服务安全保障服务提供方应采取必要的安全措施，确保服务过程中的安全。5.服务接受方责任5.1配合义务服务接受方应积极配合服务提供方进行维修、保养工作。5.2使用规范服务接受方应按照房屋使用规范使用房屋及其配套设施，避免人为损坏。5.3报修义务服务接受方应在发现房屋及其配套设施存在问题时，及时向服务提供方报修。8.服务费用及支付8.1费用构成（1）维修材料费；（2）维修人工费；（3）保养人工费；（4）其他相关费用。8.2支付方式（1）维修费用：在维修完成后，服务接受方应在收到服务提供方提供的发票后7个工作日内支付；（2）保养费用：服务接受方应在签订本合同时支付年度保养费用总额的50%作为预付款，剩余50%在保养服务完成后7个工作日内支付。8.3付款时间除预付款外，服务费用的支付时间应与维修、保养服务的完成时间相匹配，具体支付时间由双方另行约定。9.服务期限及终止9.1服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，服务期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。9.2终止条件（1）服务期限届满或双方协商一致解除本合同；（2）服务提供方或服务接受方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3终止程序10.违约责任10.1违约情形（1）服务提供方未按约定提供维修、保养服务；（2）服务接受方未按约定支付费用；（3）双方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。12.保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效及变更13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务明细表、费用清单等。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高服务质量，确保双方权益。1.3第三方介入范围（1）对服务提供方的服务质量进行监督和评估；（2）对维修、保养项目进行监理；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）对服务提供方的资质、信誉进行审查。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方职责（1）对服务提供方的服务质量进行定期检查；（2）对维修、保养项目进行现场监理，确保质量符合约定；（3）对合同履行过程中的争议进行调解，提出解决方案；（4）对服务提供方的资质、信誉进行审查，确保其符合要求。2.3第三方权利（1）要求服务提供方提供相关资料；（2）对服务提供方的服务质量提出改进意见；（3）对违反合同约定的行为提出警告或处罚；（4）对合同履行过程中的争议进行调解。2.4第三方义务（1）公正、客观、独立地履行职责；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在规定时间内完成职责，不得拖延；（4）遵守国家法律法规和行业标准。3.第三方的责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.2责任限额（1）第三方违约导致的损失，不超过其收取的费用的一倍；（2）第三方因故意或重大过失导致的损失，应全额赔偿；（3）第三方因不可抗力导致的损失，免于承担责任。3.3保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程