二零二五年度手房房屋买卖合同附带房产增值补偿3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值补偿合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范二零二五年度手房房屋买卖双方的权利义务，明确交易双方在交易过程中的责任，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并附带房产增值补偿。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房：指在房屋买卖市场中，已经过一手房交易，再次进行交易的房屋。2.房产增值补偿：指在合同约定的期限内，如房产价值发生增值，甲方应向乙方支付相应的补偿。3.2关键词解释：1.房屋：指位于____________________的房屋，具体信息如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方的价格，为人民币____________________元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，确保房屋权属清晰。3.甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止为合同履行期限。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后按照合同约定支付购房款。2.双方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定退还已支付的购房款。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定处理房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：人民币____________________元整。2.房产增值补偿金额：人民币____________________元整，具体计算方法见附件一。3.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按国家相关法律法规规定执行。4.其他相关费用：如评估费、中介费等，由双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格及房产增值补偿金额的80%支付给甲方。2.剩余的20%及交易税费等费用，乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。7.3支付时间1.房屋交易价格及房产增值补偿金额的80%支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.交易税费及其他相关费用支付时间：办理房屋过户手续前。7.4支付条款1.乙方支付上述费用时，应将款项转入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或阻挠，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、房屋信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁：向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同中涉及到的房产信息。3.合同中的其他特殊约定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕所有款项并完成房屋过户手续。2.乙方在房屋过户前，不得擅自对房屋进行装修、改造或进行任何可能影响房屋价值的行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对房屋进行改动，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：附件一：房产增值补偿计算方法（此处详细说明房产增值补偿的计算方法和标准）甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产增值补偿计算方法2.房屋详细信息清单3.交易税费明细表4.银行账户信息5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。提供虚假房屋信息，导致乙方损失，认定违约。未按约定配合办理过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约。故意拖延或阻挠办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产增值补偿：指在合同约定的期限内，如房产价值发生增值，甲方应向乙方支付相应的补偿。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规规定，应由买方或卖方缴纳的各种税费。4.合同生效：指合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。5.房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应仔细核对交易税费明细表，如有异议，及时沟通协商解决。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应密切关注过户手续办理进度，如遇问题，及时联系相关部门协助解决。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同签订前，双方应仔细检查房屋，如有质量问题，应要求甲方修复或协商赔偿。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。5.问题：一方违约，另一方要求赔偿。解决办法：违约方应根据合同约定支付违约金或赔偿金，双方协商确定赔偿金额及方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应对乙方的支付义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。第三方应保证其担保行为合法有效，不得损害甲方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方在房屋过户后，将相应比例的房产增值补偿支付给自己。第三方有权监督合同的履行情况，发现违约行为时，有权提出异议。3.第三方义务：第三方应在合同约定的期限内，履行担保义务，确保乙方支付购房款。第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定的时间、地点和方式交付房屋。乙方有权要求甲方在房屋过户后，提供必要的协助，确保乙方的权益得到保障。2.乙方利益条款：乙方有权享受房产增值带来的利益，甲方应按照合同约定支付房产增值补偿。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的检查和验收。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。甲方如提供虚假房屋信息，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前，提供必要的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定的时间、地点和方式支付购房款。甲方可要求乙方在房屋过户后，配合办理产权转移手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋出售带来的收益，包括房屋交易价格及房产增值补偿。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自对房屋进行改动。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。乙方如故意拖延或阻挠办理过户手续，应承担违约责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自对房屋进行装修、改造或进行任何可能影响房屋价值的行为。全文完。二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值补偿1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋使用性质第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的物及价格4.1合同标的物4.2房屋价格及支付方式4.3房屋价格调整条款第五章房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用要求第六章房产增值补偿6.1增值补偿范围6.2增值补偿计算方法6.3增值补偿支付方式第七章付款条款7.1付款时间7.2付款方式7.3逾期付款责任第八章产权转移手续8.1产权转移办理时间8.2产权转移办理费用8.3产权转移手续办理责任第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式第十章附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖协议10.3补充条款第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理第十二章通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式12.3送达时间及效力第十三章法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3仲裁机构第十四章其他14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖位于____市的____房产达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的和依据本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。1.3合同双方基本信息卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无产权纠纷，卖方保证该房屋不存在任何法律、法规禁止或者限制转让的情况。2.3房屋使用性质房屋用途为____，符合国家有关房屋用途的规定。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方为_______，具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。3.2卖方信息卖方为_______，具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。3.3代理人信息（如有）如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人须提供授权委托书，并承担相应的法律责任。第四章合同标的物及价格4.1合同标的物本合同标的物为位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权及相应的土地使用权。4.2房屋价格及支付方式房屋总价为人民币____元整。买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，剩余款项在房屋交付前一次性付清。4.3房屋价格调整条款如遇国家政策调整，房屋价格按照调整后的政策执行。第五章房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并交付房屋产权证书、土地使用权证等相关证件。5.3房屋使用要求买方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。第六章房产增值补偿6.1增值补偿范围自本合同签订之日起至房屋交付之日止，如因房地产市场价格上涨导致房屋增值，卖方应向买方支付增值补偿。6.2增值补偿计算方法增值补偿按照下列公式计算：增值补偿金额=（房屋交付时市场价格房屋成交价格）×房屋面积6.3增值补偿支付方式增值补偿在房屋交付后一次性支付给买方。第七章付款条款7.1付款时间买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。7.2付款方式买方可以通过银行转账、现金等方式支付房屋总价款。7.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。第八章产权转移手续8.1产权转移办理时间卖方应于合同签订之日起____个工作日内办理房屋产权转移手续。8.2产权转移办理费用产权转移手续费用由卖方承担，买方按实际发生费用支付。8.3产权转移手续办理责任卖方保证在合同约定的期限内完成产权转移手续，如因卖方原因导致手续办理延误，卖方应承担相应的法律责任。第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖协议10.3补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第十二章通知及送达12.1通知方式通知可以采用书面形式，通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址及方式卖方地址：_______买方地址：_______12.3送达时间及效力通知自送达之日起生效。第十三章法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章其他14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同签订人：（买方签字或盖章）（卖方签字或盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在合同履行过程中，对房屋买卖的决策具有最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场情况调整房屋价格，买方应予以配合。1.2房屋装修及设备条款1.2.1房屋交付前，甲方有权对房屋进行必要的装修和设备更换。1.2.2甲方装修和更换设备的费用由甲方承担，但不得影响房屋结构安全。1.3甲方违约责任条款1.3.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款____%的违约金。1.3.2如甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在合同履行过程中，对房屋买卖的决策具有最终决定权。2.1.2乙方有权根据自身需求对房屋进行装修和设备更换。2.2房屋验收条款2.2.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.2.2房屋验收合格后，乙方应在合同约定的时间内支付剩余房款。2.3乙方违约责任条款2.3.1如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.3.2如乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1中介方作为买卖双方的中介，负责促成合同签订，并协助双方办理相关手续。3.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由买卖双方按约定比例分担，具体金额和支付方式在合同中明确。3.2.2中介费用支付后，中介方不得因任何原因向买卖双方收取额外费用。3.3中介违约责任条款3.3.1中介方违反合同约定，未履行中介职责，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。3.3.2中介方违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介服务期限条款3.4.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.4.2合同解除或终止后，中介方不再承担中介职责。3.5中介责任条款3.5.1中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.5.2中介方应协助买卖双方办理产权转移手续，确保手续办理及时、合法。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖协议3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.代理人授权委托书（如有）6.房屋验收报告7.产权转移手续办理相关材料8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方违反合同约定，导致房屋产权无法顺利转移；乙方未按合同约定时间支付房款；乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明；双方对违约行为发生无争议，违约方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用和管理的法律规范。3.产权转移：指房屋所有权的转移，包括房屋买卖、赠与、继承等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，如修复后仍无法满足要求，乙方有权要求赔偿。2.问题：产权转移手续办理过程中出现延误。解决办法：卖方应尽快解决相关手续办理问题，如因卖方原因导致延误，卖方应承担相应责任。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向中介方提出投诉或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.企业之间房屋买卖；3.房屋租赁与买卖结合；4.房屋抵押贷款；5.房屋拆迁安置。全文完。二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值补偿2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担6.房产增值补偿条款6.1增值补偿计算方法6.2补偿支付时间6.3补偿条件7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2权益归属8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房产增值补偿协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2乙方（买受方）信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：________；（2）尾款支付时间：________。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件：（1）房屋结构完整，无重大损坏；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无任何争议；4.3房屋验收标准：（1）甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；（2）乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收；（3）验收不合格的，甲方应在________日内修复或退换。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续：（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应支付房屋过户所需的相关税费；5.2税费承担：（1）契税：________；（2）个人所得税：________；（3）印花税：________；（4）其他税费：________。6.房产增值补偿条款6.1增值补偿计算方法：（1）以房屋买卖合同签订之日为基准，计算房屋增值部分；（2）增值部分计算公式：[（房屋过户价格房屋原购买价格）/房屋原购买价格]×100%；（3）增值补偿金额：人民币________元整。6.2补偿支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起________日内支付。6.3补偿条件：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方已支付全部房款；（3）房屋无任何产权争议。7.附属设施及权益7.1附属设施清单：（1）家具：________；（2）家电：________；（3）其他：________。7.2权益归属：（1）附属设施归乙方所有；（2）房屋相关权益归乙方所有。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）若乙方在房屋交付前擅自进入房屋，造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方在合同履行过程中违反约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起________日内未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房产增值补偿协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通和协调；（2）提供专业的法律、财务、评估等服务；（3）监督房屋交付、验收、过户等环节；（4）处理合同履行过程中出现的争议。16.甲乙方责任16.1甲方的责任（1）配合第三方进行房屋交付、验收、过户等工作；（2）向第三方提供必要的文件和资料；（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的责任（1）配合第三方进行房屋交付、验收、过户等工作；（2）向第三方提供必要的文件和资料；（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）因第三方原因导致房屋交付、验收、过户等工作延误；（2）因第三方原因导致合同条款未能正确执行；（3）因第三方原因导致甲乙双方利益受损。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币________元整；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲方和乙方应自行承担超出部分；（3）第三方责任限额在本合同有效期内有效。18.第三方权利18.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据法律法规和合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间基于合同约定，甲方应遵守合同条款，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间