2025年度房屋租赁合同承租方变更及维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同承租方变更及维修责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同编号_________的签订，是基于甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期间因工作原因需要将房屋转租给丙方，为明确租赁关系变更及维修责任，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；3.维修责任：指租赁房屋在租赁期间因乙方使用、保养等原因造成的损坏，乙方有义务负责维修或承担维修费用。3.2关键词解释1.承租方变更：指在租赁期限内，乙方将租赁房屋转租给丙方，原租赁合同终止，丙方成为新的承租方；2.维修责任：指租赁房屋在租赁期间因乙方使用、保养等原因造成的损坏，乙方有义务负责维修或承担维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋；3.甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁房屋进行合理保养，确保房屋的正常使用；4.甲方有权要求乙方在租赁期限届满或终止时，将租赁房屋恢复原状，无损坏、无污染。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁房屋；2.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁房屋进行必要维修；3.乙方有权要求甲方在租赁期限届满或终止时，将租赁房屋恢复原状，无损坏、无污染；4.乙方有权要求甲方在租赁期限届满或终止时，退还乙方已支付的租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为______；2.乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；3.乙方应按照合同约定对租赁房屋进行合理保养，确保房屋的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满前，乙方应提前一个月通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内完成房屋收回手续；2.双方任何一方要求解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，办理相关手续。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，无损坏、无污染；2.双方应在终止后一个月内，按照合同约定结算租金、押金等费用；3.双方应在终止后一个月内，办理房屋交付手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：租赁房屋的租金为每月人民币____元，共计____元；2.押金：乙方需支付人民币____元作为押金，在合同终止后无损坏、无污染的情况下，甲方应无息退还；3.维修基金：乙方需缴纳人民币____元作为维修基金，用于租赁期间房屋的维修费用；4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；2.押金和维修基金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金和维修基金；3.其他费用支付：乙方应按照甲方提供的缴费通知，在规定的时间内支付相应费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前；2.押金和维修基金支付时间：签订本合同时；3.其他费用支付时间：按照甲方提供的缴费通知执行。7.4支付条款a)向乙方发出书面催告，要求乙方在催告之日起____日内支付；b)从乙方应支付的租金中扣除未支付的费用；c)依法向乙方追讨欠款及违约金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因无法使用房屋而造成的损失；2.甲方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金、维修基金或其他费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失；2.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋或违反租赁用途的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方违约的，应支付相当于一个月租金的违约金；乙方违约的，应支付相当于一个月租金的违约金；2.损失赔偿：甲方或乙方因违约造成的损失，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.任何一方认为需要保密的其他信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权；2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利；2.乙方保留在房屋出现安全隐患时，要求甲方立即维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充的文件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好；2.乙方应按照甲方的要求，及时缴纳相关费用。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件；2.房屋产权证明文件；3.房屋现状描述及照片；4.租金支付凭证；5.押金和维修基金缴纳凭证；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件；8.任何双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供租赁房屋；b)未按约定履行维修义务。乙方违约：a)未按约定支付租金、押金、维修基金或其他费用；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋或违反租赁用途。违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如房屋未提供或维修未履行的情况。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如未支付费用、损坏房屋或违反租赁用途的情况。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的补偿性款项。5.损失赔偿：一方违约给对方造成的实际损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应通过书面催告，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方可依法追讨欠款及违约金。2.问题：房屋出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快维修；如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用及损失赔偿。3.问题：房屋损坏或损坏维修。解决办法：乙方应负责维修因使用不当造成的损坏，并承担维修费用；如系房屋本身质量问题，甲方应负责维修。4.问题：合同终止后的房屋交付。解决办法：双方应在合同终止后一个月内，办理房屋交付手续，确保房屋恢复原状。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方应对其履行合同的行为负责，确保其行为符合合同约定；第三方应承担因自身违约行为给甲方或乙方造成的损失。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方履行其应尽的义务；第三方有权根据合同约定，享受相应的权利。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，完成其应尽的工作；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期限内保持房屋的完好状态；乙方有权要求甲方在房屋出现问题时，及时进行维修；乙方有权要求甲方提供相应的配套设施和服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据实际需求调整租赁用途；乙方有权在合同终止后，要求甲方退还押金和维修基金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因无法使用房屋而造成的损失；甲方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；甲方可要求乙方在租赁期间对租赁房屋进行合理保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，将租赁房屋恢复原状，无损坏、无污染；甲方可要求乙方按照约定支付押金和维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失；乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方损坏房屋或违反租赁用途的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度房屋租赁合同承租方变更及维修责任协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋租赁面积2.3房屋租赁用途2.4房屋租赁期限三、承租方变更3.1承租方变更原因3.2承租方变更程序3.3承租方变更后的权利义务四、维修责任4.1维修责任主体4.2维修范围及标准4.3维修费用承担4.4维修期限五、房屋设施设备5.1房屋设施设备清单5.2设施设备使用规定5.3设施设备维修保养六、租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付时间6.3租金支付方式七、违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除11.4合同解除后的处理十二、合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施设备清单13.3其他相关文件十四、合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房屋租赁合同承租方变更及维修责任协议1.2合同编号：2025RLX0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：出租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________承租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点：_________________二、房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息：房屋地址：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________平方米房屋用途：_________________2.2房屋租赁面积：_________________平方米2.3房屋租赁用途：_________________2.4房屋租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日三、承租方变更3.1承租方变更原因：_________________3.2承租方变更程序：3.2.1承租方需提前一个月向出租方提出书面变更申请；3.2.2出租方收到变更申请后，应在五个工作日内给予答复；3.2.3经双方协商一致，签订新的租赁合同。3.3承租方变更后的权利义务：_________________四、维修责任4.1维修责任主体：_________________4.2维修范围及标准：4.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等；4.2.2房屋内外门窗、门锁、水龙头、马桶等；4.2.3房屋内电线、插座、开关等；4.2.4房屋内家具、家电等。4.3维修费用承担：4.3.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等维修费用由出租方承担；4.3.2房屋内外门窗、门锁、水龙头、马桶等维修费用由出租方承担；4.3.3房屋内电线、插座、开关等维修费用由出租方承担；4.3.4房屋内家具、家电等维修费用由承租方承担。4.4维修期限：_________________五、房屋设施设备5.1房屋设施设备清单：_________________5.2设施设备使用规定：_________________5.3设施设备维修保养：_________________六、租金及支付方式6.1租金标准：_________________6.2租金支付时间：每月____日6.3租金支付方式：_________________七、违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金；7.1.2损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿；7.1.3违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋，应向承租方支付_____%的违约金；7.2.2损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿；7.2.3违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算及支付：_________________八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内办理合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。9.3合同解除后的处理：9.3.1租金和押金的处理；9.3.2房屋及设施设备的归还；9.3.3争议解决。十、合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就。10.2合同终止程序：合同期限届满或终止条件成就时，双方应按照约定或法律规定办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理：10.3.1租金和押金的处理；10.3.2房屋及设施设备的归还；10.3.3争议解决。十一、其他约定11.1合同附件：本协议附件一为房屋租赁合同，附件二为房屋设施设备清单。11.2合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更及解除：合同的变更和解除需经双方书面同意，并签订书面协议。11.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。十二、合同签署12.1合同签署人：_________________12.2合同签署日期：_________________12.3合同签署地点：_________________十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施设备清单13.3其他相关文件十四、合同生效14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.3合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。出租方（盖章）：_________________签字：_________________日期：_________________承租方（盖章）：_________________签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲方在租赁期间需要收回房屋自用或出租，有权优先购买乙方所租赁的房屋。甲方应在提前____个月通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。1.2房屋使用限制条款说明：甲方有权对乙方在房屋内的使用行为进行合理限制，包括但不限于禁止乙方擅自改变房屋结构、禁止乙方在房屋内从事违法活动等。1.3租金调整条款说明：若市场租金上涨或下降，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，按照市场租金水平调整租金。1.4房屋修缮条款说明：甲方负责房屋的日常维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。1.5甲方责任条款说明：甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，若因甲方原因导致房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先续租权条款说明：乙方在租赁期满前____个月，有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。2.2租金调整保护条款说明：若市场租金上涨，乙方有权拒绝甲方提出的租金调整要求，但甲方有权解除租赁合同。2.3乙方装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合法装修，但需提前____个月向甲方申请，并保证装修后恢复原状。2.4乙方使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。2.5乙方责任条款说明：乙方应保证房屋的正常使用，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体比例由双方在中介合同中约定。3.2中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，若因中介机构提供的信息错误导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介解除条款说明：若甲方或乙方在中介服务期间提出解除中介合同，应提前____个月通知中介机构，并按照约定支付中介服务费用。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施设备清单3.中介服务合同（如有）4.争议解决相关文件5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定，若承租方超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。认定：根据合同约定，若出租方未在约定的交付期限内交付房屋，视为违约。3.违约行为：承租方损坏房屋及设施设备。认定：根据合同约定，若承租方在使用过程中损坏房屋及设施设备，且未按照约定进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：出租方擅自改变房屋结构。认定：根据合同约定，若出租方未经承租方同意擅自改变房屋结构，视为违约。5.违约行为：乙方违反租赁合同约定的其他行为。认定：根据合同约定，若乙方违反租赁合同约定的其他行为，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.押金：指承租方在签订租赁合同时，向出租方支付的一定金额的金钱，作为履行合同保证的一种形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方应按照合同约定，向承租方发出书面催告，若承租方仍不支付，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：承租方应立即通知出租方，并按照约定进行修复或赔偿。3.问题：租赁合同解除后的处理。解决办法：双方应按照合同约定，处理剩余租金、押金和房屋及设施设备的归还事宜。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同变更。2.房屋租赁合同续签。3.房屋租赁合同解除。4.房屋租赁合同纠纷解决。5.房屋租赁合同中的维修责任划分。全文完。2025年度房屋租赁合同承租方变更及维修责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收记录7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维修费用承担8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更流程8.3变更通知9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除流程9.3解除通知9.4解除赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______联系电话：_______1.3代理信息（如有）代理方名称：_______代理方地址：_______代理方联系人：_______联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：任何一方欲变更租赁期限，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2支付方式：_______4.3付款时间：每月_______日4.4逾期付款处理：逾期付款的，承租方应支付_______的违约金，并承担出租方因此遭受的损失。5.租金调整5.1调整条件：_______5.2调整方式：_______5.3调整通知：出租方应在调整租金前_______天书面通知承租方。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.3验收流程：_______6.4验收记录：双方应在房屋交付当日共同签署验收记录，如有异议，应在验收记录中注明。7.房屋使用及维护7.1使用范围：承租方仅可使用房屋用于_______7.3维护责任：房屋内部设施的正常使用和维护由承租方负责，因使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。7.4维修费用承担：因不可抗力或房屋老化等原因造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担。8.租赁合同变更a)双方协商一致；b)出现不可抗力事件；c)法律法规或政策变动。8.2变更流程：任何一方提出变更请求，应提前_______天书面通知对方，并说明变更原因及具体内容。双方应在收到通知后_______天内进行协商，协商一致后签署书面变更协议。8.3变更通知：变更协议签署后，双方应将变更内容通知相关方，包括但不限于物业管理、银行等。9.租赁合同解除a)租赁期限届满；b)双方协商一致；c)出现不可抗力事件；d)承租方严重违约；e)出租方严重违约。9.2解除流程：任何一方提出解除请求，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。解除通知发出后，租赁合同自通知到达对方之日起解除。9.3解除通知：解除通知应以书面形式发出，并保留发送记录。9.4解除赔偿：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，协商赔偿事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。11.违约责任a)未按时支付租金；b)未经出租方同意擅自转租、转借或改变房屋用途；c)损坏房屋或设施；d)违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可参照市场行情和实际损失确定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或根据本合同约定解除合同。12.3合同终止流程：合同终止后，双方应在_______天内进行房屋清场，并办理相关手续。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.3合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。a)房屋租赁合同的签订、履行或变更；b)房屋评估、鉴定；c)房屋维修、保养；d)争议解决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方同意对第三方设定的最高赔偿金额。16.2责任限额设定：甲乙双方应根据实际情况，在合同中明确第三方的责任限额，具体金额由双方协商确定。17.第三方责权利17.1第三方权利：a)按照合同约定提供专业服务；b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。17.2第三方义务：a)按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息保密；d)对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方在提供中介