二零二五年度2025年度购房合同补充条款及细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度购房合同补充条款及细则合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方购买的位于_________的房屋，房屋面积_________平方米，房屋结构为_________。2.房屋所有权：指甲方依法取得并享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指甲方支付给乙方的购房总价款，包括首付款和贷款金额。3.2关键词解释1.本合同：指本合同补充条款及细则。2.主合同：指甲乙双方签订的二零二五年度购房合同。3.履行期：指本合同约定的履行期限。4.履行地点：指本合同约定的履行地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合房屋质量要求的房屋。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。3.甲方应当按照本合同约定，按时足额支付购房款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应当按照本合同约定，向甲方提供符合房屋质量要求的房屋。2.乙方应当按照本合同约定，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方应当按照本合同约定，承担房屋保修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应当按照本合同约定，按时足额支付购房款。2.乙方应当按照本合同约定，提供符合房屋质量要求的房屋，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应当签订终止协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应当及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应当书面通知对方，并保留追究违约方责任的权利。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应当按照约定办理房屋交接手续；2.本合同终止后，因本合同而产生的债权债务关系，按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.首付款：甲方应于合同签订之日起_________个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的_________。2.按揭贷款：甲方可在合同签订后申请银行贷款，贷款金额为购房款总额的_________，贷款期限为_________年。3.房屋维修基金：甲方应按照国家和地方的规定，一次性缴纳房屋维修基金，金额为_________。4.交易税费：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。5.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：甲方应通过银行转账或现金支付方式支付首付款。2.按揭贷款：甲方应按照银行贷款合同的规定，按时足额偿还贷款本息。3.交易税费：甲方应按照国家和地方的规定，通过银行转账或现金支付方式缴纳交易税费。4.其他费用：根据双方协商的支付方式执行。7.3支付时间1.首付款：合同签订之日起_________个工作日内支付。2.按揭贷款：合同签订后，甲方应尽快办理贷款手续。3.交易税费：在办理房屋产权转移登记手续前支付。4.其他费用：根据双方协商的时间执行。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内支付各项费用，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付首付款或按揭贷款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_________。2.甲方未按约定时间支付其他费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_________。8.2乙方违约1.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日房屋总价款的_________。2.乙方未按约定办理房屋产权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日房屋总价款的_________。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并按法律规定或双方协商的方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.任何涉及双方利益的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行合同过程中，应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方均不承担责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁；2.因战争导致合同无法履行；3.因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.乙方存在违约行为；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对购房款的收取和使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行维修、保养和改善的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋权属证明文件的保管和使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照国家有关法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，按照双方协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.交易税费缴纳凭证复印件4.按揭贷款合同复印件5.房屋维修基金缴纳凭证复印件6.房屋质量保证书复印件7.不可抗力事件证明材料8.协议书、补充协议等书面文件9.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付首付款或按揭贷款：认定违约，需支付违约金。未按时支付其他费用：认定违约，需支付违约金。未按约定时间支付交易税费：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定违约，需支付违约金。未按约定办理房屋产权转移登记手续：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方签订的，约定买卖双方权利义务的合同。3.交易税费：指房屋交易过程中依法应当缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协议书：指双方为明确某项事项而签订的书面文件。6.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：及时与税务部门沟通，核实税费计算，并按正确金额缴纳。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求乙方在规定时间内修复，如乙方未修复，甲方有权要求乙方承担修复费用或解除合同。3.问题：按揭贷款申请被拒绝。解决办法：与乙方协商，寻找其他贷款渠道或重新申请贷款。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同或部分条款。5.问题：合同签订后，一方提出修改合同内容。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，对合同进行修改。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定，提供必要的协助和便利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护市场秩序，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与本合同履行，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋质量保证书等。乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋维修、保养和改善。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，需支付违约金，违约金金额为每日房屋总价款的万分之五。甲方未提供房屋相关资料，需承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构，否则需承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前进行房屋验收。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物业管理费。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，需支付违约金，违约金金额为每日购房款总额的万分之五。乙方未进行房屋验收，需承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构，否则需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度2025年度购房合同补充条款及细则1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同生效条件1.3合同履行期限1.4合同解除条件第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权第三章购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任第四章验房及交付4.1验房标准4.2验房时间4.3交付条件4.4交付流程第五章交付后的权益及义务5.1房屋使用权5.2维修责任5.3使用限制5.4转让条件第六章附属设施及配套设施6.1附属设施说明6.2配套设施说明6.3设施维护责任6.4设施使用规范第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3司法管辖权第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3通知与送达11.4合同附件第十二章合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改12.3合同补充第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同生效条件1.2.1双方签订本合同并签字盖章。1.2.2房屋产权清晰，不存在争议。1.2.3双方支付首付款。1.3合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日止。1.4合同解除条件1.4.1一方违约，另一方有权解除合同。1.4.2因不可抗力导致合同无法履行。1.4.3房屋存在严重质量问题。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中公摊面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____座____号，建筑结构为____。2.4房屋产权房屋产权人为____，房屋所有权证号为____。第三章购房款项3.1购房总价购房总价为人民币____元。3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后____日内支付购房总价的____%。3.2.2尾款：房屋交付前支付购房总价的____%。3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后____日内。3.3.2尾款：房屋交付前____日内。3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额的____%的违约金。3.4.2逾期付款超过____日，卖方有权解除合同。第四章验房及交付4.1验房标准验房标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.2验房时间验房时间为房屋交付前____日内。4.3交付条件4.3.1房屋主体结构、承重结构安全。4.3.2房屋设施设备齐全，符合合同约定。4.3.3房屋不存在影响居住安全的隐患。4.4交付流程4.4.1卖方应提前____日通知买方交付房屋。4.4.2双方共同进行房屋验收。4.4.3验收合格后，买方签署房屋验收报告。第五章交付后的权益及义务5.1房屋使用权买方自房屋交付之日起享有房屋使用权。5.2维修责任5.2.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由卖方承担。5.2.2房屋内部设施的维修责任由买方承担。5.3使用限制5.3.1买方不得擅自改变房屋结构。5.3.2买方不得擅自改变房屋用途。5.4转让条件5.4.1买方在房屋交付满____年后，可依法转让房屋。5.4.2转让房屋需经卖方书面同意。第六章附属设施及配套设施6.1附属设施说明本合同所涉及的附属设施包括____。6.2配套设施说明本合同所涉及的配套设施包括____。6.3设施维护责任6.3.1附属设施、配套设施的维护责任由卖方承担。6.3.2买方在使用过程中造成设施损坏的，应承担修复责任。6.4设施使用规范买方应按照设施使用说明和规范使用附属设施及配套设施。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋。7.1.2卖方提供的房屋存在质量问题。7.1.3买方逾期付款。7.1.4买方擅自改变房屋结构或用途。7.1.5双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担7.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为____元。7.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为____元。7.3违约赔偿标准7.3.1卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方损失。7.3.2买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方损失。7.4违约解除合同7.4.1双方违约，任何一方均可解除合同。7.4.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为____市____区仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕。9.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.3.2另一方应在收到通知后____日内给予答复。9.4合同终止程序9.4.1双方应按照合同约定履行合同终止后的手续。9.4.2合同终止后，双方应互相出具证明。第十章法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知与送达（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方认可的方式。第十二章合同生效与修改12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完毕。13.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。13.3.2另一方应在收到通知后____日内给予答复。13.4合同终止程序13.4.1双方应按照合同约定履行合同终止后的手续。13.4.2合同终止后，双方应互相出具证明。第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件买方（签字）：________________________日期：________________________卖方（签字）：________________________日期：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在合同履行过程中，甲方有权对房屋的使用、改造、装修等方面作出决定。1.1.2甲方对房屋的任何决定，乙方应予以配合，不得擅自阻挠。1.2房屋装修限制条款1.2.1乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。1.2.2乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。1.3甲方费用承担条款1.3.1合同履行过程中产生的各项费用，如物业管理费、水电费等，由甲方承担。1.3.2乙方在合同履行过程中产生的个人费用，由乙方自行承担。1.4甲方优先购买权条款1.4.1在合同履行期间，如乙方拟转让房屋，甲方享有优先购买权。1.4.2甲方在接到乙方转让通知后____日内，未行使优先购买权的，视为放弃。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1在合同履行过程中，乙方有权对房屋的使用、改造、装修等方面作出决定。2.1.2甲方对乙方的决定应予以尊重，不得擅自干涉。2.2房屋装修审批条款2.2.1乙方在装修房屋前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。2.2.2乙方违反本条款，甲方有权要求乙方停止装修，并承担相应的赔偿责任。2.3乙方费用承担条款2.3.1合同履行过程中产生的各项费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。2.3.2甲方在合同履行过程中产生的个人费用，由甲方自行承担。2.4乙方优先购买权条款2.4.1在合同履行期间，如甲方拟转让房屋，乙方享有优先购买权。2.4.2甲方在接到乙方转让通知后____日内，未行使优先购买权的，视为放弃。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款3.1.1中介机构在合同签订过程中，应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。3.1.2中介机构违反本条款，应承担相应的法律责任。3.2中介费用承担条款3.2.1中介费用由买方支付，具体金额由双方协商确定。3.2.2中介费用支付时间：合同签订后____日内。3.3中介保密条款3.3.1中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构违反本条款，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决条款3.4.1双方与中介机构发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.4.2中介机构在纠纷解决过程中，应积极配合双方，不得无故拖延。3.5中介服务期限条款3.5.1中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。3.5.2合同履行过程中，如中介机构未能履行职责，双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：付款计划表3.附件三：房屋验收报告4.附件四：其他相关文件（如房产证、身份证、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。乙方违约：逾期付款，擅自改变房屋结构或用途，未按约定进行装修。中介机构违约：未如实提供房屋信息，泄露合同内容，未履行服务职责。2.违约行为的认定：甲方违约：通过房屋验收报告、维修记录等证据认定。乙方违约：通过付款凭证、房屋现状照片等证据认定。中介机构违约：通过双方投诉、合同约定等证据认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用和保护的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.优先购买权：在同等条件下，特定人（如合伙人、共有人）享有优先购买某项财产的权利。5.违约责任：违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或要求甲方退还部分房款。4.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并要求其赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于企业或机构购买房产。3.适用于房屋买卖过程中涉及第三方中介服务的情况。4.适用于房屋买卖合同中存在特殊条款的情况。全文完。二零二五年度2025年度购房合同补充条款及细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2合同解释规则2.合同标的2.1房屋基本状况2.2房屋权属证明2.3房屋用途限制3.房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与接收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3房屋交付流程5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间限制6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算与支付7.解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：房屋权属证明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1合同履行监督14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1房屋：指本合同中约定的位于市区路号的房产，房产证号为。1.1.2买方：指购买本合同中约定房屋的自然人或其他组织，姓名为。1.1.3卖方：指出售本合同中约定房屋的自然人或其他组织，姓名为。1.1.4本合同：指本补充条款及细则，包括本目录及内容。1.2合同解释规则1.2.1本合同如有歧义，应按照有利于保护买方的原则进行解释。1.2.2本合同未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同标的2.1房屋基本状况2.1.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.1.2房屋用途为居住，不得用于商业、办公等用途。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的所有权。2.3房屋用途限制2.3.1房屋不得用于任何非法活动，如赌博、吸毒等。3.房屋价格3.1房屋总价3.1.1房屋总价为人民币万元整。3.2付款方式3.2.1.1签订本合同之日支付定金人民币万元；3.2.1.2房屋交付前支付剩余房款人民币万元；3.2.1.3房屋过户完毕后支付剩余房款人民币万元。3.3付款时间表3.3.1定金支付时间为签订本合同之日起个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间为房屋交付前个工作日内；3.3.3过户后房款支付时间为房屋过户完毕后个工作日内。4.交付与接收4.1房屋交付条件4.1.1.1房屋结构安全，无安全隐患；4.1.1.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.1.1.3房屋权属清晰，无权属纠纷。4.2房屋验收标准4.2.1买方应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收。4.3房屋交付流程4.3.1.1卖方提供房屋所有权证书、房屋交接清单等文件；4.3.1.2买方对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接清单；4.3.1.3卖方将房屋钥匙交付给买方。5.产权过户5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.2过户税费承担5.2.1房屋产权过户产生的税费由卖方承担。5.3过户时间限制5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后个工作日内完成。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的%。6.3违约金计算与支付6.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止，按日计算。6.3.2违约金支付方式为一次性支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。8.2.2双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行合同、部分履行合同或者解除合同。9.3不可抗力事件通知9.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在小时内向对方发出书面通知。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1附件一为房屋买卖合同的正式文本，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋交接清单10.2.1附件二为房屋交接清单，详细列明了房屋交付时的现状和双方确认的内容。10.3附件三：房屋权属证明10.3.1附件三为房屋所有权证书的复印件，证明卖方对该房屋拥有所有权。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为年月日。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更通知12.3.1合同变更后，双方应按照变更协议的内容履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除需满足法律规定的条件，包括但不限于违约、不可抗力等。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应在合同解除条件满足后个工作日内发出。14.其他约定14.1合同履行监督14.1.1双方应按照合同约定履行合同，并相互监督。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同一方或双方共同邀请或委托第三方提供专业服务或协助。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托事项，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容或相关信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据实际情况，提出合理的工作建议和意见。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。15.4.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.2申请应包含第