二零二五年度绿色生态城区拆迁补偿买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色生态城区拆迁补偿买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（被拆迁方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度绿色生态城区拆迁补偿买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进绿色生态城区建设的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆迁：指拆除房屋、构筑物及其附属设施，对土地进行重新规划、开发的活动。（2）补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁而遭受的经济损失给予的补偿。（3）买卖：指被拆迁方将房屋及其附属设施转让给拆迁方的行为。3.2关键词解释（1）绿色生态城区：指以绿色、生态、环保为理念，实现人与自然和谐共生，具有较高生态环境质量和生活品质的城区。（2）拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁而遭受的经济损失给予的补偿。（3）买卖合同：指甲方与乙方就房屋及其附属设施转让达成一致意见，明确双方权利、义务的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权依法对乙方房屋及其附属设施进行拆迁。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方支付拆迁补偿款。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款。（2）乙方有义务配合甲方进行拆迁工作。（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方支付拆迁补偿款。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点配合甲方进行拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）拆迁补偿款：根据乙方房屋及其附属设施的实际价值，按照国家规定的标准计算。（2）搬迁费用：包括乙方搬迁过程中的运输、仓储、临时安置等费用。（3）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）拆迁补偿款、搬迁费用及其他费用均以人民币支付。（2）支付方式为银行转账，甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间（1）拆迁补偿款应在拆迁工作完成后30日内支付。（2）搬迁费用应在乙方搬迁工作完成后30日内支付。（3）其他费用应在合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付时间、金额和方式支付费用。（2）乙方应在收到款项后出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆迁补偿款、搬迁费用及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定履行拆迁义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按拆迁补偿款的千分之一计算。（2）乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）合同内容、履行情况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方房屋损坏，无法继续居住。（2）战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方的权利不受限制。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方进行监督检查的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方违约行为采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充，不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式提供协助。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款，如需修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：（签字或盖章）乙方（被拆迁方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（拆迁方）代表：（签字）乙方（被拆迁方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方房屋产权证明文件2.乙方房屋及附属设施现状评估报告3.拆迁补偿款计算明细4.搬迁费用计算明细5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定履行拆迁义务：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时搬迁：认定违约，支付违约金。提供虚假信息：认定违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.拆迁：指拆除房屋、构筑物及其附属设施，对土地进行重新规划、开发的活动。2.补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁而遭受的经济损失给予的补偿。3.买卖：指一方将房屋及其附属设施转让给另一方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约：指一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方房屋评估价值与实际价值不符。解决办法：重新评估，确保评估价值准确。2.问题：拆迁过程中，乙方搬迁不便。解决办法：提供临时安置措施，确保乙方生活不受影响。3.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，免除或部分免除违约责任。5.问题：合同签订后，一方提出修改或补充条款。解决办法：按照合同修改和补充程序，双方协商一致后进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方角色：评估机构、监理单位、资金监管机构等。2.第三方权利：第三方有权对乙方房屋进行现场勘查和评估。第三方有权对拆迁工程进行监督管理。第三方有权对合同履行情况进行审查。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点进行勘查和评估。第三方应保证评估结果的客观、公正、准确。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行过程中的相关工作。4.第三方责任：第三方因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应责任。第三方未履行监督管理职责，导致合同履行受阻，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款。乙方有权要求甲方提供临时安置措施。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点进行拆迁。2.乙方利益条款：乙方在拆迁过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应予以赔偿。乙方在搬迁过程中，如因甲方原因导致财产损失，甲方应予以赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供临时安置措施，应承担相应责任。甲方未按合同约定的时间、地点进行拆迁，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方房屋进行拆除，但需保证拆除过程符合安全规定。甲方可对乙方搬迁过程中产生的费用进行审核。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整拆迁补偿款。甲方可根据实际情况调整搬迁时间。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同。乙方在搬迁过程中损坏公共设施，应承担相应责任。全文完。二零二五年度绿色生态城区拆迁补偿买卖合同1合同目录第一章合同订立1.1合同签订依据1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订双方1.5合同签订目的第二章定义与解释2.1术语定义2.2文件与附件2.3合同语言2.4合同解释第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目用途3.5项目现状第四章拆迁补偿4.1拆迁范围4.2拆迁方式4.3拆迁标准4.4补偿方式4.5补偿金额4.6补偿支付第五章房屋买卖5.1房屋基本情况5.2房屋买卖价格5.3付款方式5.4交房时间5.5房屋过户手续第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行责任6.4履行变更6.5履行监督第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋拆迁补偿协议11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：相关文件第十二章其他12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止12.4合同通知12.5合同争议第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达效力第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同解除后果合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同签订日期2025年5月15日1.3合同签订地点某市某区某街道办事处1.4合同签订双方甲方（拆迁方）：某市某区某街道办事处乙方（被拆迁方）：1.5合同签订目的为合理、公平、高效地解决乙方房屋拆迁补偿及买卖事宜，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议。第二章定义与解释2.1术语定义（1）“拆迁补偿”指乙方因房屋被拆迁而获得的货币补偿；（2）“房屋买卖”指乙方将拆迁后的房屋出售给甲方；（3）“相关文件”指与本合同相关的所有文件、证明、资料等。2.2文件与附件本合同附件包括但不限于房屋拆迁补偿协议、房屋买卖合同、相关文件等。2.3合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。2.4合同解释对本合同的解释，以中文文本为准。第三章项目概况3.1项目名称某市某区绿色生态城区建设项目3.2项目地点某市某区某街道3.3项目面积2000亩3.4项目用途住宅、商业、公共设施等3.5项目现状项目正在进行拆迁阶段第四章拆迁补偿4.1拆迁范围乙方房屋位于上述拆迁范围内。4.2拆迁方式采用货币补偿方式。4.3拆迁标准按照某市某区相关规定执行。4.4补偿方式甲方一次性支付乙方拆迁补偿款。4.5补偿金额经双方协商，拆迁补偿款总额为人民币壹佰万元整。4.6补偿支付甲方在本合同签订之日起三十日内向乙方支付全部拆迁补偿款。第五章房屋买卖5.1房屋基本情况乙方位于某市某区某街道的房屋，建筑面积100平方米，用途为住宅。5.2房屋买卖价格经双方协商，房屋买卖价格为人民币捌拾万元整。5.3付款方式乙方同意以现金方式支付全部购房款。5.4交房时间乙方在本合同签订之日起三十日内将房屋交付甲方。5.5房屋过户手续双方在交房后一个月内办理房屋过户手续。第六章合同履行6.1履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方房屋交付甲方之日止。6.2履行方式甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3履行责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务，如有违反，应承担相应的违约责任。6.4履行变更本合同履行期间，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.5履行监督甲方有权对本合同的履行情况进行监督，乙方应予以配合。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付拆迁补偿款的；（2）乙方未按合同约定交付房屋的；（3）甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）甲方未按合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付补偿款的5%；（2）乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；（3）甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。7.4违约处理甲乙双方发生违约争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。另一方收到通知后，应给予回复。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理剩余事宜。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。第十一章合同附件11.1附件一：房屋拆迁补偿协议11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：相关文件第十二章其他12.1合同变更本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除本合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同终止本合同终止需经甲乙双方协商一致。12.4合同通知本合同通知应以书面形式进行，并送达对方。12.5合同争议本合同争议解决方式如第八章所述。第十三章通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行。13.2送达地址甲方送达地址：某市某区某街道办事处乙方送达地址：某市某区某街道13.3送达方式通过挂号邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达。13.4送达效力送达通知自送达之日起生效。第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件本合同解除条件如第九章所述。14.3合同解除程序本合同解除程序如第九章所述。14.4合同解除后果本合同解除后果如第九章所述。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1拆迁进度与保障条款：甲方应确保拆迁进度符合国家及地方相关法律法规的要求，并在拆迁过程中采取有效措施保障乙方及其他相关方的合法权益。说明：本条款旨在确保拆迁工作的顺利进行，避免因拆迁进度问题导致乙方及其他相关方的权益受损。1.2拆迁安置政策条款：甲方应按照国家及地方相关政策，为乙方提供合理的拆迁安置方案，包括临时安置、周转房等。说明：本条款保障乙方在拆迁过程中的基本生活需求，确保乙方在拆迁期间的生活质量。1.3拆迁补偿款管理条款：甲方应设立专门的拆迁补偿款管理账户，确保拆迁补偿款的专款专用，并定期向乙方提供补偿款使用情况报告。说明：本条款确保拆迁补偿款的合法、合规使用，避免出现挪用、侵占等问题。1.4拆迁纠纷处理条款：甲方应设立专门的拆迁纠纷处理机制，及时处理乙方在拆迁过程中提出的合理诉求，确保纠纷得到公正、公平的解决。说明：本条款保障乙方在拆迁过程中的合法权益，避免因纠纷处理不及时导致乙方权益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋产权确认条款：乙方应确保所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并在合同签订前提供相关产权证明文件。说明：本条款保障甲方在购买房屋时的合法权益，避免因房屋产权问题导致纠纷。2.2房屋质量保证条款：乙方应保证所出售房屋的质量符合国家及地方相关标准，并在房屋交付后一定期限内对房屋质量承担保修责任。说明：本条款保障甲方在入住后的生活质量，避免因房屋质量问题导致纠纷。2.3付款方式调整条款：乙方可根据实际情况调整付款方式，经双方协商一致后，签订书面补充协议。说明：本条款给予乙方一定的灵活性，以满足双方在付款方式上的不同需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应按照合同约定，履行房屋买卖、拆迁补偿等相关事宜的居间服务，并保证服务的真实性、合法性。说明：本条款明确中介机构的职责，确保其提供的服务符合法律法规要求。3.2中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，具体费用金额及支付方式由双方协商确定。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用问题产生纠纷。3.3中介机构责任条款：中介机构在履行居间服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。说明：本条款确保中介机构在服务过程中尽职尽责，避免因中介机构原因导致合同履行问题。3.4中介机构保密义务条款：中介机构应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保障甲乙双方的隐私权益，避免因信息泄露导致不必要的麻烦。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆迁补偿协议2.房屋买卖合同3.相关产权证明文件（如房产证、土地证等）4.拆迁安置方案5.补偿款使用情况报告6.中介机构服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付拆迁补偿款。认定：甲方在合同约定的时间内未支付拆迁补偿款，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。认定：乙方在合同约定的时间内未将房屋交付甲方，构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定履行拆迁进度。认定：甲方未按照国家及地方相关法律法规要求进行拆迁，构成违约。4.违约行为：乙方未按合同约定保证房屋质量。认定：乙方所出售房屋不符合国家及地方相关质量标准，构成违约。5.违约行为：中介机构未履行居间服务职责。认定：中介机构未能按照合同约定提供真实、合法的服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因公共利益需要，依法对被拆迁人的房屋进行征收、补偿的行为。2.补偿：指被拆迁人因房屋被征收所获得的货币或实物补偿。3.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.居间服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度缓慢。解决办法：甲方应积极协调相关部门，加快拆迁进度，确保合同履行。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：乙方应保证房屋质量，如出现质量问题，应及时维修。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲乙双方应与中介机构沟通，要求其提供优质服务。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业人士。五、所有应用场景：1.绿色生态城区建设项目拆迁补偿买卖。2.房屋征收与补偿。3.房屋买卖交易。4.中介机构提供居间服务。5.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度绿色生态城区拆迁补偿买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.拆迁补偿范围与对象2.1拆迁范围2.2补偿对象3.补偿方式与标准3.1补偿方式3.2补偿标准4.补偿资金支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.补偿面积与面积计算方法5.1补偿面积5.2面积计算方法6.房屋产权与使用权6.1房屋产权6.2房屋使用权7.拆迁期限与进度7.1拆迁期限7.2拆迁进度8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任与处理9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区绿色生态城区建设办公室乙方：市区街道社区居民1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，地址：市区路号乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区街道小区号2.拆迁补偿范围与对象2.1拆迁范围本合同拆迁范围包括乙方名下位于市区街道小区的住宅房屋及附属设施。2.2补偿对象补偿对象为乙方及其家庭成员，具体包括：（1）乙方本人；（2）乙方配偶；（3）乙方未成年子女；（4）乙方成年子女，但须提供有效证明。3.补偿方式与标准3.1补偿方式本次拆迁补偿方式为货币补偿。3.2补偿标准（1）住宅房屋补偿：根据拆迁评估机构的评估结果，乙方住宅房屋补偿金额为人民币万元整。（2）附属设施补偿：根据实际情况，附属设施补偿金额为人民币万元整。4.补偿资金支付方式4.1支付方式甲方应在拆迁完成并取得相关批准文件后，将补偿资金支付至乙方指定的银行账户。4.2支付时间甲方应在签订本合同后30日内将补偿资金支付完毕。4.3支付条件乙方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；乙方应积极配合甲方进行拆迁工作。5.补偿面积与面积计算方法5.1补偿面积本次拆迁补偿面积以乙方实际拥有产权的住宅房屋面积为依据。5.2面积计算方法补偿面积计算方法按照国家相关法律法规及拆迁评估机构评估结果执行。6.房屋产权与使用权6.1房屋产权乙方在拆迁前拥有房屋的全部产权。6.2房屋使用权乙方在拆迁前对房屋享有使用权。7.拆迁期限与进度7.1拆迁期限本合同约定的拆迁期限为自签订之日起60日内完成拆迁工作。7.2拆迁进度甲方应在拆迁期限内向乙方提供拆迁进度计划，并确保按计划完成拆迁工作。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）一方当事人丧失民事行为能力；（4）其他依法或经双方协商一致应予解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的拆迁期限届满，拆迁工作完成；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当终止合同的其他情形。9.违约责任与处理9.1违约责任（1）甲方未按约定支付补偿资金的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%每日计算；（2）乙方未按约定配合拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应配合工作时间的1%计算；（3）双方其他违约行为，应根据违约情况承担相应的法律责任。9.2处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构；（3）协商和提交争议解决机构均未果的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方当事人应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件解除合同，双方应互不追究责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的拆迁期限届满，拆迁工作完成，合同自行终止。13.合同附件与补充协议13.1合同附件（1）拆迁评估报告；（2）房屋产权证明；（3）其他与本合同相关的文件。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，甲方应在规定时间内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成拆迁补偿买卖事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行拆迁补偿方案的协商；（2）提供专业评估、咨询、法律等服务；（3）协助办理相关手续；（4）监督合同执行情况。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，对因其自身原因导致的损失承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面委托第三方介入；5.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等；5.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展，并及时反馈相关信息。6.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据服务协议，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的信息保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益负责，不得损害甲方、乙方的利益；（3）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正；8.1.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任；8.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式：（1）由第三方协调解决；（2）如协调不成，双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决；（3）仲裁或诉讼地点为市区。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并经第三方签字确认。11