河南省二零二五年度商品房买卖合同范例8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省二零二四年度商品房买卖合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式及时间节点3.3首付款比例3.4付款方式变更4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.商品房产权转移及登记5.1产权转移手续办理5.2登记手续办理5.3权属证书取得6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达方式10.3合同附件10.4合同修改及补充11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件13.1商品房买卖合同附件一13.2商品房买卖合同附件二13.3商品房买卖合同附件三14.其他约定事项14.1本合同目录一览14.2本合同未尽事宜，另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4联系方式：____________________第二条商品房基本情况2.1商品房坐落位置：____________________2.2商品房面积：建筑面积____________________平方米，套内面积____________________平方米2.3商品房结构：____________________2.4商品房配套设施：____________________第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价：人民币____________________元3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订后____日内支付3.2.2余款支付方式：____________________3.2.3余款支付时间节点：____________________3.3首付款比例：_____%，具体金额为人民币____________________元3.4付款方式变更：____________________第四条商品房交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收程序：____________________4.3验收不合格的处理：____________________第五条商品房产权转移及登记5.1产权转移手续办理：____________________5.2登记手续办理：____________________5.3权属证书取得：____________________第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1未按时支付房款：____________________6.1.2验收不合格后拒绝整改或赔偿：____________________6.2卖方违约责任：6.2.1未按时交付房屋：____________________6.2.2房屋质量不符合约定：____________________6.3违约金的计算及支付：____________________第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定交付房屋8.1.2买方未按约定支付房款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致8.2.2法律法规规定的其他合同终止情形8.3解除合同后的处理8.3.1房屋返还及款项退还8.3.2违约责任承担8.3.3争议解决第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2相关审批手续齐全9.2合同期限9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2合同有效期为____年，自合同生效之日起计算9.3合同续签9.3.1双方可协商一致续签合同第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失10.2通知及送达方式10.2.1通知应以书面形式进行10.2.2送达方式：____________________10.3合同附件10.3.1合同附件一：商品房买卖合同补充协议10.3.2合同附件二：商品房买卖合同附件清单10.3.3合同附件三：商品房买卖合同测绘报告第十一条合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同于____年____月____日在____________________签署12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一13.1.1商品房买卖合同补充协议13.2商品房买卖合同附件二13.2.1商品房买卖合同附件清单13.3商品房买卖合同附件三13.3.1商品房买卖合同测绘报告第十四条其他约定事项14.1本合同目录一览14.2本合同未尽事宜，另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在商品房买卖合同中，除合同双方（甲方和乙方）之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易的安全和合规。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1协助双方进行交易流程的沟通和协调。16.1.2对交易过程中的相关信息进行核实和审查。16.1.3提供专业意见，包括但不限于合同条款解释、风险评估等。16.1.4协助办理合同约定的手续和文件。16.2第三方的权利16.2.1要求合同双方提供必要的信息和文件。16.2.2在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督。16.2.3对合同双方违约行为提出警告或建议采取法律措施。17.第三方介入的额外条款17.1甲方和乙方的额外义务17.1.1甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供真实、准确的信息。17.1.2甲方和乙方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。17.2第三方的责任17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行障碍的，其赔偿责任不超过合同总价的_____%。18.1.2第三方责任限额的计算方式：合同总价×责任限额比例。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订协议约定。19.1.2第三方对甲方承担的责任，不涉及合同双方的权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订协议约定。19.2.2第三方对乙方承担的责任，不涉及合同双方的权益。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方对合同双方的共同责任，由合同双方根据合同约定承担。19.3.2第三方对合同双方各自的责任，由合同双方根据合同约定和第三方责任限额承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕，第三方介入的职责已完成。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.2合同双方应确认第三方的工作成果，并支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议要求：详细列明合同双方对原有合同条款的补充、修改或新增条款。说明：本附件用于对原合同进行补充说明，确保合同内容的完整性。2.商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附件清单要求：详细列明合同涉及的所有附件文件名称、页码和内容摘要。说明：本附件用于清晰展示合同涉及的附件文件，方便查阅。3.商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：本附件用于证明房屋面积的准确性，作为合同附件。4.商品房买卖合同附件四：房屋权属证明文件要求：提供卖方房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。说明：本附件用于证明卖方对房屋的合法所有权，确保交易安全。5.商品房买卖合同附件五：房屋质量验收报告要求：提供房屋质量验收报告，由具有资质的检测机构出具。说明：本附件用于证明房屋质量符合合同约定，确保买方权益。6.商品房买卖合同附件六：付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务，确保交易完成。7.商品房买卖合同附件七：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证正反面复印件，以证明身份真实有效。说明：本附件用于证明合同双方的身份信息，确保合同主体合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付买方，若未按时交付，则构成违约。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间节点支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋质量不符合合同约定的标准，视为违约。示例说明：合同约定房屋质量须符合国家标准，若实际房屋质量不符合标准，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方应协助办理产权转移手续，若未履行职责，则构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。河南省二零二四年度商品房买卖合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房配套设施2.6商品房权属证明3.合同标的及价格3.1商品房总价3.2付款方式3.3首付款及尾款支付时间3.4付款凭证3.5付款违约责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收期限4.5商品房验收违约责任5.商品房产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户违约责任6.商品房交房条件及交付6.1交房条件6.2交房手续6.3交房时间6.4交房违约责任7.商品房交付后的使用及维修7.1商品房使用规则7.2商品房维修责任7.3商品房维修费用7.4商品房维修违约责任8.商品房配套设施及服务8.1配套设施清单8.2配套设施使用规则8.3配套设施维护责任8.4配套设施违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约金10.2违约金计算方式10.3违约责任承担10.4违约争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限12.4合同续签13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房权属证明13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：[买方全称]1.1.2买方地址：[买方详细地址]1.1.3买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]1.1.4买方联系电话：[买方联系电话]1.2卖方信息1.2.1卖方名称：[卖方全称]1.2.2卖方地址：[卖方详细地址]1.2.3卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]1.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：[代理人全称]1.3.2代理人地址：[代理人详细地址]1.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]1.3.4代理人授权书：[代理人授权书编号]2.商品房基本信息2.1商品房名称：[商品房名称]2.2商品房坐落：[商品房具体位置]2.3商品房面积：[商品房建筑面积]2.4商品房用途：[商品房用途说明]2.5商品房配套设施：[配套设施清单]2.6商品房权属证明：[权属证明文件编号]3.合同标的及价格3.1商品房总价：[商品房总价]3.2付款方式：[付款方式说明]3.3首付款及尾款支付时间：3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款凭证：[付款凭证类型及编号]3.5付款违约责任：[违约金比例及支付方式]4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间：[商品房交付时间]4.2商品房交付条件：[交付条件说明]4.3商品房验收标准：[验收标准说明]4.4商品房验收期限：[验收期限]4.5商品房验收违约责任：[违约金比例及支付方式]5.商品房产权过户5.1过户时间：[产权过户时间]5.2过户手续：[过户手续说明]5.3过户费用：[过户费用清单]5.4过户违约责任：[违约金比例及支付方式]6.商品房交房条件及交付6.1交房条件：[交房条件说明]6.2交房手续：[交房手续说明]6.3交房时间：[交房时间]6.4交房违约责任：[违约金比例及支付方式]7.商品房产权过户7.1过户时间：[产权过户时间]7.2过户手续：[过户手续说明]7.3过户费用：[过户费用清单]7.4过户违约责任：[违约金比例及支付方式]8.商品房配套设施及服务8.1配套设施清单8.1.1停车场8.1.2电梯8.1.3供水供电8.1.4供暖设施8.1.5燃气设施8.1.6通讯网络8.1.7绿化环境8.2配套设施使用规则8.2.1停车场使用规则8.2.2电梯使用规则8.2.3供水供电使用规则8.2.4供暖设施使用规则8.2.5燃气设施使用规则8.2.6通讯网络使用规则8.2.7绿化环境使用规则8.3配套设施维护责任8.3.1停车场维护责任8.3.2电梯维护责任8.3.3供水供电维护责任8.3.4供暖设施维护责任8.3.5燃气设施维护责任8.3.6通讯网络维护责任8.3.7绿化环境维护责任8.4配套设施违约责任8.4.1违约金比例及支付方式8.4.2维护责任争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方单方面解除条件9.1.2卖方单方面解除条件9.1.3双方协商解除条件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除确认9.2.3解除手续9.3合同终止条件9.3.1商品房交付完成9.3.2合同期限届满9.3.3双方协商一致9.4合同终止程序9.4.1终止通知9.4.2终止确认9.4.3终止手续10.违约责任10.1违约金10.1.1违约金计算方式10.1.2违约金支付时间10.2违约责任承担10.2.1违约责任认定10.2.2违约责任承担方式10.3违约争议解决方式10.3.1争议解决机构10.3.2争议解决程序11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限11.3.2争议解决延长期11.4争议解决费用11.4.1费用承担11.4.2费用支付时间12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2相关政府部门备案12.1.3合同款项支付12.2合同生效时间12.2.1合同签订日12.2.2相关政府部门备案日期12.2.3合同款项支付日期12.3合同期限12.3.1合同有效期12.3.2合同续签条件13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房权属证明13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定义14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件处理14.2合同修改14.2.1修改程序14.2.2修改生效14.3合同份数14.3.1合同份数14.3.2合同保管14.4合同解释14.4.1解释原则14.4.2解释争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；15.3.1.2在其职责范围内独立开展工作；15.3.1.3享有合同中约定的服务费用及报酬。15.3.2第三方义务：15.3.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；15.3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.3.2.3在其职责范围内对合同履行情况进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应向甲方提供服务的具体内容和标准；15.4.1.2第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务质量进行监督；15.4.1.3第三方违反服务约定，甲方有权要求其承担责任。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方应向乙方提供服务的具体内容和标准；15.4.2.2第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务质量进行监督；15.4.2.3第三方违反服务约定，乙方有权要求其承担责任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商确定第三方；15.5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；15.5.3第三方根据服务协议履行职责；15.5.4第三方完成工作后，甲乙双方对第三方的服务进行验收。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更16.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；16.1.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方在服务协议中约定；16.2.2第三方的服务费用由甲乙双方根据实际发生情况支付；16.2.3第三方介入产生的其他费用，由责任方承担。16.3第三方介入时的风险承担16.3.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担；16.3.2如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，由第三方承担相应责任。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；16.4.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，合同内容包括但不限于双方基本信息、商品房基本信息、合同标的及价格、交付及验收、产权过户、交房条件及交付、配套设施及服务、合同解除及终止、违约责任、争议解决、合同生效及期限等。说明：本合同附件一为商品房买卖合同正式文本。2.商品房权属证明详细要求：提供商品房的产权证、土地使用权证等权属证明文件，文件需加盖产权单位或相关部门公章。说明：本合同附件二为商品房权属证明文件，证明卖方对商品房拥有合法的权属。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账凭证、现金支付凭证等，凭证需加盖银行或收款单位公章。说明：本合同附件三为付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方身份证复印件、营业执照副本复印件、代理人授权书等。说明：本合同附件四为其他相关文件，用于证明甲乙双方的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付首付款或尾款，未按时支付则构成违约。示例说明：若买方未在合同约定的首付款支付时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金比例为应付首付款的[违约金比例]%。2.违约行为：卖方未按约定时间交付商品房。责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付商品房，未按时交付则构成违约。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间交付商品房，应向买方支付违约金，违约金比例为应付房款的[违约金比例]%。3.违约行为：买方未按约定时间验收商品房。责任认定标准：买方应按照合同约定的验收时间验收商品房，未按时验收则构成违约。示例说明：若买方未在合同约定的验收时间验收商品房，卖方应承担相应的维修责任，直至买方验收合格。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定提供服务，未按时或未按质提供服务则构成违约。示例说明：若第三方未在服务协议约定的服务时间内完成服务，或服务不符合约定标准，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为应付服务费用的[违约金比例]%。全文完。河南省二零二四年度商品房买卖合同范例3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订日期2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2验收标准4.3验收期限4.4验收责任5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续及费用5.3产权登记责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件一9.2合同附件二9.3补充协议10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3法律适用及管辖12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.2卖方信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.3合同签订日期年月日2.商品房基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋用途用途：________3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价总价：________元3.2付款方式首付：________元分期付款：________元3.3付款期限首付支付日期：____年____月____日分期付款支付日期：____年____月____日4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期交付日期：____年____月____日4.2验收标准验收标准：按照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定4.3验收期限验收期限：____个工作日内4.4验收责任买方负责验收，卖方提供必要配合5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间产权转移时间：____年____月____日5.2登记手续及费用登记手续：由卖方办理登记费用：____元5.3产权登记责任卖方负责办理产权登记手续6.违约责任6.1买方违约责任买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。6.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，累计违约金总额不得超过房屋总价款的____%。7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：协商解决7.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会7.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，协商解决不产生费用8.合同解除条件8.1合同解除条件一买方在合同约定的交付日期前，提出解除合同的，应提前____日通知卖方，并支付____%的违约金。8.2合同解除条件二卖方在合同约定的交付日期前，未按约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款及____%的违约金。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除合同协议。9.合同附件及补充协议9.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件9.2合同附件二房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告9.3补充协议补充协议一：关于房屋装修标准的约定补充协议二：关于房屋使用年限的约定10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的附件。10.3合同解除及终止合同解除后，除法律另有规定外，本合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。11.2保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为本合同签订地所在人民法院。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数本合同副本一式____份，供双方及相关部门使用。13.合同签订地点合同签订地点：________14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件14.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告14.3房屋买卖合同附件三：补充协议14.4房屋买卖合同附件四：付款凭证14.5房屋买卖合同附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同项下交易活动而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，确保合同条款的准确执行，维护甲乙双方的合法权益，促进交易顺利进行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方因提供专业服务过程中出现失误或违反相关规定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方责任限额为本合同总价的____%，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.依据专业判断，提出建议或意见；3.在甲乙双方授权范围内，代理签订相关协议或文件；4.依法获取合理的服务费用。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越授权范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易活动，但应协助甲乙双方完成合同项下交易活动。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款1.第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的信息和资料；2.第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担；4.第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入时的额外说明1.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故阻碍或拒绝；2.第三方介入过程中，如甲方或乙方违反合同约定，第三方有权终止介入服务，并要求甲乙双方承担相应责任；3.第三方介入过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可依法解除合同。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订变更协议，作为本合同的附件。20.2合同变更程序合同变更程序参照第10.2条合同变更程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法有效的文件。说明：此文件用于证明卖方对所售房屋拥有合法的处分权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋的建筑面积、使用面积、层高等详细信息。说明：此报告用于核实房屋的实际面积，作为双方签订合同时的重要依据。3.补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同中未明确或需要进一步约定的条款。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有与合同同等的法律效力。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：此凭证用于证明买方已履行付款义务。5.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件应根据具体交易情况准备，以确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。累计违约金总额不得超过房屋总价款的____%。示例：若房屋总价款为100万元，买方逾期支付房款10天，应支付违约金100万元×____%×10天=____元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。累计违约金总额不得超过房屋总价款的____%。示例：若房屋总价款为100万元，卖方逾期交付房屋10天，应支付违约金100万元×____%×10天=____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致买方多支付房款，第三方应赔偿买方多支付的房款，并支付相应的违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商解决，必要时可依法解除合同。全文完。河南省二零二四年度商品房买卖合同范例4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户违约责任6.附属设施与装饰6.1附属设施清单6.2装饰情况说明6.3附属设施与装饰交付标准6.4违约责任7.交房后的物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理违约责任8.违约责任8.1付款违约责任8.2交付违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：物业管理协议11.4附件四：其他附件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：河南省房地产开发有限公司法定代表人：张地址：河南省郑州市区路号乙方（买受方）：李身份证号码：410105地址：河南省郑州市区路号1.2合同签订时间与地点合同签订时间为2024年1月1日，地点为河南省郑州市区路号甲方办公室。1.3合同签订目的甲方自愿将位于河南省郑州市区路号的房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址河南省郑州市区路号，栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为80平方米，公摊面积为20平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下1层。2.4房屋用途房屋用途为普通住宅，符合居住、办公、商业等多功能需求。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋产权证明。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式（1）签订合同时支付定金人民币10万元；（2）合同签订后30日内支付首付款人民币50万元；（3）房屋交付前支付尾款人民币40万元。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订当日；（2）首付款支付时间：合同签订后30日内；（3）尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于2024年12月31日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已取得合法的房屋产权证明；（2）房屋及附属设施符合合同约定的交付条件；（3）房屋已办理完毕物业管理手续。4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后，应在7日内对房屋进行验收。若验收合格，乙方应在验收合格证书上签字确认；若验收不合格，乙方应在验收不合格证书上注明不合格事项，甲方应在30日内整改。4.4验收不合格处理若房屋验收不合格，甲方应在收到不合格通知书后30日内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。5.房屋产权过户5.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担房屋产权过户产生的税费由乙方承担。5.3过户时间甲方应在乙方支付完全部房款后30日内办理房屋产权过户手续。5.4过户违约责任若甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应过户房款总额的1%。6.附属设施与装饰6.1附属设施清单（1）室内装修；（2）家用电器；（3）家具；（4）其他附属设施。6.2装饰情况说明房屋室内装修为精装修，包括但不限于墙面、地面、顶面等。6.3附属设施与装饰交付标准（1）室内装修应达到入住标准；（2）家用电器、家具等附属设施应完好、可用；（3）其他附属设施应与合同约定相符。6.4违约责任若甲方提供的附属设施与装饰不符合约定标准，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担相应的违约责任。7.交房后的物业管理7.1物业管理服务内容甲方应将房屋交付给乙方后，委托物业管理公司对房屋进行日常物业管理服务。7.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币元，乙方应在每月的日前向物业管理公司缴纳。7.3物业管理违约责任若物业管理公司未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方更换物业管理公司，并要求甲方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1付款违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的日万分之五计算，直至实际支付之日止。8.2交付违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按房屋交易价格的万分之五计算。8.3其他违约责任若任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为河南省仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及河南省仲裁委员会的有关规定执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：物业管理协议11.4附件四：其他附件12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数12.3合同效力本合同正本具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为河南省郑州市区路号甲方办公室。13.3签署人甲方（出卖方）：乙方（买受方）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等，其参与本合同的履行，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律法规及本合同约定。2.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，对房屋交易的相关事项进行评估、鉴定、担保等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.第三方义务4.1第三方应按照法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额（1）评估机构、鉴定机构的责任限额，不得超过评估、鉴定结果的5%；（2）担保机构的责任限额，不得超过担保金额的5%；（3）中介机构的责任限额，不得超过中介服务费用的5%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应协助甲方完成交易过程中的相关手续。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应协助乙方完成交易过程中的相关手续。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方需在合同中明确约定第三方介入的事项及具体要求。7.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方履行职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定分摊。8.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商确定新的履行期限。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与签署。9.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条的规定执行。10.2第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第九条的规定执行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出现本合同第十条约定的合同解除条件，甲乙双方有权解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，参照本合同第十条的规定执行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于支付剩余房款、办理产权过户等。12.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰、无纠纷。说明：此附件作为房屋产权过户的必要文件。2.附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明乙方已履行付款义务。说明：此附件作为乙方履行付款义务的证明。3.附件三：物业管理协议详细要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理服务内容、费用及违约责任等。说明：此附件作为物业管理服务的依据。4.附件四：其他附件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的附件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件根据具体情况提供，确保合同履行过程中的相关事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的日万分之五作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年2月1日支付首付款50万元，但实际支付时间为2月5日，则乙方需支付违约金为（50万元×5‰×4天）=1000元。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的万分之五作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年12月31日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月5日，则甲方需支付违约金为（100万元×5‰×5天）=2500元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构评估房屋价值时存在重大过失，导致甲乙双方损失10万元，则评估机构应赔偿10万元。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失5万元，则甲方应赔偿5万元。5.违约行为：一方未按约定履行合同变更或解除义务。责任认定标准：一方未按合同约定履行合同变更或解除义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方协商一致解除合同，但甲方未按约定办理产权过户手续，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。河南省二零二四年度商品房买卖合同范例5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋用途3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后责任9.房屋登记及过户9.1房屋登记时间9.2房屋过户手续9.3房屋过户费用10.其他约定事项10.1税费承担10.2房屋配套设施10.3违约金比例11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同备案及送达14.1合同备案14.2合同送达14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：河南省房地产开发有限公司买受方：1.2双方法定代表人出卖方法定代表人：买受方法定代表人：1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落河南省郑州市金水区路号栋单元号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋性质商品住房2.4房屋用途居住3.合同价款及支付方式3.1房屋总价人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式分期付款，首付款为总价款的30%，余款在房屋交付前结清。3.3付款时间首付款：合同签订后5个工作日内支付余款：房屋交付前支付3.4付款地点河南省郑州市金水区路号栋单元号4.履约保证金4.1保证金金额人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金缴纳时间合同签订后3个工作日内支付4.3保证金退还条件买受方按照合同约定履行完毕，出卖方在买受方收到全部房款后的5个工作日内退还保证金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应当在合同约定的房屋交付时间前30日通知买受方。5.2房屋交付地点河南省郑州市金水区路号栋单元号5.3验收标准房屋交付时，买受方应当按照房屋买卖合同的约定对房屋进行验收，如有不符合约定的，买受方应当在验收之日起3个工作日内书面通知出卖方。5.4验收程序验收时，双方应共同参与，验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。6.履约责任及违约责任6.1履约责任出卖方应当按合同约定的时间、质量、标准交付房屋；买受方应当按照合同约定支付房款。6.2违约责任如出卖方未按约定交付房屋，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。如买受方未按约定支付房款，出卖方有权要求买受方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点合同签订地：河南省郑州市7.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方在签订合同时存在欺诈行为，导致合同无效的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后责任合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的房款不予退还，但应扣除因解除合同造成的损失；（2）已交付的房屋，出卖方应退还买受方已支付的房款；（3）因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.房屋登记及过户9.1房屋登记时间房屋交付后，出卖方应在30日内办理完毕房屋所有权转移登记手续。9.2房屋过户手续买受方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，领取房屋所有权证书。9.3房屋过户费用房屋过户费用按照国家相关法律法规的规定，由买受方承担。10.其他约定事项10.1税费承担房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买受方承担。10.2房屋配套设施房屋交付时，应附带房屋说明书、保修卡等相关资料，以及水、电、煤气、网络等配套设施。10.3违约金比例如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金比例为房屋总价的1%。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.验收报告5.其他相关文件12.2合同附件内容合同附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的部分。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年3月15日签订。13.2签署地点河南省郑州市金水区路号栋单元号13.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同备案及送达14.1合同备案本合同签订后，双方应将合同报送相关政府部门备案。14.2合同送达本合同签订后，双方应将合同副本送达对方。合同送达方式包括但不限于邮寄、直接送达、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：为房屋买卖提供居间服务的房地产中介机构或个人；（2）技术服务方：提供房屋检测、维修等技术服务的专业机构；（3）咨询顾问方：提供法律、财务、评估等咨询服务的专业机构。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任范围：明确第三方在履行合同时可能产生的违约行为及相应的责任；（2）责任限额金额：根据第三方服务的性质、范围及潜在风险等因素，确定责任限额；（3）责任限额计算方式：约定责任限额的计算方法，如固定金额、按比例计算等。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化、法律法规调整等原因，需要调整第三方责任限额的，双方应协商一致，并签订补充协议。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照合作协议，独立开展服务，并收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应承担因其过错导致合同一方或双方遭受损失的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）第三方在履行合同时，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（2）合同双方在履行合同时，因自身过错导致第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）如第三方与合同双方均存在过错，应根据各自过错程度，承担相应的赔偿责任。18.2费用承担（1）第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议约定承担；（2）如第三方介入导致合同一方或双方遭受损失，损失赔偿费用由责任方承担；（3）如第三方介入未造成损失，其服务费用由合同双方按照合作协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、合同价款及支付方式、履约责任及违约责任等条款。说明：本合同为房屋买卖的基本法律文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书复印件，证明房屋所有权归属。说明：用于确认房屋所有权，确保买卖双方合法权益。3.付款凭证要求：提供付款凭证复印件，证明买受方已支付房款。说明：用于证明买受方履行付款义务，确保合同履行。4.验收报告要求：由专业机构出具房屋验收报告，确认房屋质量。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。5.房屋说明书要求：提供房屋说明书，包括房屋结构、设施、使用注意事项等。说明：用于指导买受方正确使用和维护房屋。6.保修卡要求：提供房屋保修卡，包括保修期限、保修范围、保修联系方式等。说明：用于确保房屋在保修期内得到及时维修。7.房屋配套设施清单要求：列明房屋配套设施，如水、电、煤气、网络等。说明：用于明确房屋交付时配套设施的完整性。8.相关税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明买受方已履行税费缴纳义务。9.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方服务内容、权利义务等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。10.补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况，签订补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金比例为房屋总价的1%。示例：出卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金比例为房屋总价的1%。示例：买受方应在合同约定的时间内支付房款，如未按时支付，应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应向合同一方或双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋验收服务，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，合同双方互不承担违约责任。全文完。河南省二零二四年度商品房买卖合同范例6本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用承担6.4产权登记风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式14.3合同归档第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住址（或营业场所）。1.1.2乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住址（或营业场所）。1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同签订地点本合同在甲方住址（或营业场所）签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置河南省某市某区某街道某号。2.2房屋所有权证书编号豫某房权证某字第000001号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构。2.5房屋用途房屋为住宅用途。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用和收益权。3.1.2享有合同约定范围内的售后服务。3.1.3在合同约定的期限内支付房款。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房款。3.2.2按时参加房屋验收。3.2.3配合办理房屋产权转移登记。3.3卖方权利3.3.1收取买方支付的房款。3.3.2在买方违约时，有权解除合同并追究违约责任。3.3.3享有合同约定范围内的售后服务。3.4卖方义务3.4.1将房屋及相关权利义务完整、无瑕疵地转移给买方。3.4.2在合同约定的期限内交付房屋。3.4.3办理房屋产权转移登记手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币100万元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起3个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金。4.2.2买方应于房屋交付前支付剩余的50%房款。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：2024年1月4日。4.3.2剩余房款支付时间：2024年2月28日。4.4付款地点付款地点为甲方住址（或营业场所）。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年3月1日。5.2房屋交付条件5.2.1甲方应保证房屋及相关设施设备符合合同约定。5.2.2房屋内无他人占用或租赁。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准。5.4验收期限买方应在房屋交付之日起7个工作日内完成房屋验收。第六条房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间买方应在房屋交付后30个工作日内完成房屋产权转移登记。6.2登记所需材料6.2.1甲方提供的房屋所有权证书复印件。6.2.2双方身份证复印件。6.2.3合同复印件。6.3登记费用承担登记费用由买方承担。6.4产权登记风险因甲方提供的房屋所有权证书不真实或存在瑕疵导致的产权登记风险由甲方承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按合同约定支付房款。7.1.2甲方未按合同约定交付房屋。7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。7.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。7.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至河南省某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为河南省某市某区人民法院。8.2.2争议解决机构适用中华人民共和国法律。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2如双方协商解决争议，费用由双方协商分担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已收款项。9.3.2双方应承担因解除合同而产生的相关费用。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章。10.1.2买方支付定金。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、合同签订证明等。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2合同签署地点本合同在甲方住址（或营业场所）签署。12.3合同签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十三条合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3双方身份证复印件13.4其他相关文件第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保存方式甲乙双方应妥善保存合同原件，并保证合同的完整性和真实性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介方、律师、鉴定机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.