二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与调解员管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与调解员管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范和明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖合同纠纷调解过程中，调解员的管理及职责，以确保纠纷得到公正、高效的解决。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国人民调解法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房屋买卖合同纠纷调解领域。3.2关键词解释（1）房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋并支付相应价款的合同。（2）纠纷调解：指在房屋买卖合同履行过程中，因合同条款、履行方式等问题引起的争议，通过调解员进行调解，以期达成双方认可的解决方案。（3）调解员：指具备一定专业知识和调解能力的自然人，负责调解房屋买卖合同纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖合同。（2）甲方有权要求乙方在房屋买卖合同纠纷发生后，接受调解员的调解。（3）甲方有权了解调解员的工作情况，对调解员的工作提出意见和建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖合同。（2）乙方有权要求甲方在房屋买卖合同纠纷发生后，接受调解员的调解。（3）乙方有权了解调解员的工作情况，对调解员的工作提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋买卖合同纠纷调解完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的调解地点。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，在房屋买卖合同纠纷发生后，及时通知调解员进行调解。（2）调解员应按照法律规定和合同约定，公正、公平地调解房屋买卖合同纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖合同纠纷调解完毕，双方达成一致意见；（2）经调解员、甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）调解员根据双方协商一致的意见，出具调解书；（2）调解书经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照调解书履行相关义务；（2）本合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同纠纷所产生的一切后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解员费用：包括调解员的劳务费、差旅费、住宿费等。（2）办公费用：包括文件制作费、通讯费、邮寄费等。（3）其他费用：包括因调解活动产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）调解员费用：甲方应在调解员提供调解服务后，按照双方约定的比例和金额支付。（2）办公费用：甲方应在收到乙方开具的发票后，按照发票金额支付。（3）其他费用：甲方应在收到乙方通知后，按照双方约定的比例和金额支付。7.3支付时间（1）调解员费用：甲方应在调解服务完成后十个工作日内支付。（2）办公费用：甲方应在收到发票后十个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应在收到乙方通知后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用时，应附上付款凭证，注明合同编号和付款事项。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为调解服务费用的百分之十。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为调解服务费用的百分之十。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）调解过程中的任何信息；（2）调解员的工作情况和调解结果；（3）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至调解工作结束后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法进行调解；（2）政府政策变动，导致调解工作无法进行；（3）社会动乱，影响调解工作的正常进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留各自的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋买卖合同纠纷调解过程中，对调解员的选择和更换权。（2）乙方保留在房屋买卖合同纠纷调解过程中，对调解结果的知情权和异议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房屋买卖合同纠纷的调解工作。15.2协作与配合方式（1）及时提供相关资料和信息；（2）按时参加调解会议；（3）按照调解员的要求履行相关义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）日期：乙方（签字/盖章）日期：甲方（签字/盖章）地址：乙方（签字/盖章）地址：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同纠纷调解与调解员管理合同2.双方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋买卖合同5.调解员资质证明6.调解会议记录7.调解协议8.相关法律法规9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定支付调解费用的；（2）乙方未按照合同约定参加调解会议或提供相关资料的；（3）调解员未按照合同约定履行调解职责的；（4）甲乙双方未按照调解协议履行义务的。2.违约行为的认定：（1）甲方未支付调解费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；（2）乙方未参加调解会议或未提供相关资料，影响调解工作的，视为违约；（3）调解员未按照合同约定履行调解职责，导致调解工作无法进行的，视为违约；（4）甲乙双方未按照调解协议履行义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议。2.调解：指在第三方的参与下，双方通过协商达成和解的纠纷解决方式。3.调解员：指在调解过程中，受双方委托，协助双方达成和解的第三方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方故意拖延或拒绝参加调解会议。解决办法：调解员应耐心沟通，解释调解的重要性和必要性，并依法采取措施，如通知对方参加调解或申请法院强制执行。2.问题：调解过程中，双方对调解结果有异议。解决办法：调解员应充分听取双方意见，进行充分的解释和沟通，力求达成双方都能接受的调解结果。3.问题：调解员未按合同约定履行调解职责。解决办法：甲乙双方可向对方提出异议，要求更换调解员，或向法院申请解除合同。4.问题：调解协议签订后，一方未履行协议。解决办法：另一方可依据调解协议向法院提起诉讼，要求履行协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体2.第三方责任（2）第三方应公正、公平地履行调解职责，不得偏袒任何一方。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。（2）第三方有权根据调解情况，提出调解方案和建议。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间和地点，准时参加调解会议。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方报酬第三方报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖合同。（2）乙方有权在房屋买卖合同纠纷发生后，要求调解。（3）乙方有权要求甲方承担因调解产生的合理费用。2.乙方利益条款（1）乙方在调解过程中，有权获得调解员的公正、公平对待。（2）乙方有权获得调解结果的知情权。3.甲方违约及限制条款（1）甲方未按时支付调解费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方在调解过程中，不得对乙方进行任何形式的威胁或恐吓。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方法律（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖合同。（2）甲方有权在房屋买卖合同纠纷发生后，要求调解。2.甲方的利益条款（1）甲方在调解过程中，有权获得调解员的公正、公平对待。（2）甲方有权获得调解结果的知情权。3.乙方违约及限制条款（1）乙方未按时支付调解费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在调解过程中，不得对甲方进行任何形式的威胁或恐吓。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与调解员管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、房屋买卖合同纠纷调解原则1.调解原则2.调解适用范围3.调解程序4.调解员职责三、调解员管理1.调解员资格2.调解员选任3.调解员培训4.调解员考核5.调解员保密义务四、调解员权利与义务1.调解员权利2.调解员义务3.调解员行为规范五、调解程序1.调解申请2.调解通知3.调解准备4.调解会议5.调解记录六、调解结果1.调解协议2.调解协议效力3.调解协议履行4.调解协议变更与解除七、争议解决1.争议类型2.争议解决途径3.争议解决期限八、费用及支付方式1.调解费用2.费用支付方式3.费用退还九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同签署日期4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与调解员管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：4.1甲方（房屋出卖方）：4.2乙方（房屋买受方）：5.合同目的与依据：5.1目的：为解决双方在房屋买卖过程中可能发生的纠纷，特订立本合同。5.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。二、房屋买卖合同纠纷调解原则1.调解原则：1.1公平、公正、自愿原则；2.调解适用范围：2.1适用于甲方与乙方在房屋买卖过程中发生的纠纷；3.调解程序：3.1乙方提出调解申请；3.2甲方同意调解；3.3双方选任调解员；3.4调解员组织调解会议；3.5调解达成协议；3.6协议履行。4.调解员职责：4.1组织调解会议；4.2主持调解过程；4.3确保调解程序公正、公平；4.4协助双方达成调解协议。三、调解员管理1.调解员资格：1.1具备法律专业知识；2.调解员选任：2.1双方协商确定；2.2选任程序符合法律规定；3.调解员培训：3.1定期进行调解员培训；3.2提高调解员业务水平；4.调解员考核：4.1定期对调解员进行考核；4.2考核内容包括调解技能、法律知识等；5.调解员保密义务：5.1调解员对调解过程中了解到的信息负有保密义务；5.2未经双方同意，不得向任何第三方泄露。四、调解员权利与义务1.调解员权利：1.1组织调解会议；2.调解员义务：2.1严格遵守调解程序；2.2公正、公平地处理纠纷；3.调解员行为规范：3.1不得利用调解员身份谋取私利；3.2不得接受任何可能影响调解公正的礼物或利益。五、调解程序1.调解申请：1.1乙方提出调解申请；2.调解通知：2.1调解员通知甲方参加调解；3.调解准备：3.1双方提供相关证据；4.调解会议：4.1调解员主持调解会议；4.2双方陈述事实和理由；5.调解记录：5.1调解员制作调解记录。六、调解结果1.调解协议：1.1双方达成一致意见；2.调解协议效力：2.1调解协议具有法律约束力；3.调解协议履行：3.1双方按照调解协议履行义务；4.调解协议变更与解除：4.1双方协商一致可以变更或解除协议；4.2变更或解除协议应书面通知对方。七、争议解决1.争议类型：1.1房屋买卖合同纠纷；2.争议解决途径：2.1调解；2.2诉讼；3.争议解决期限：3.1调解期限不超过30日；3.2诉讼期限按照法律规定执行。八、费用及支付方式1.调解费用：1.1调解费用由双方协商确定；1.2调解费用应在调解会议前支付；2.费用支付方式：2.1通过银行转账支付；2.2支付账户信息见附件；3.费用退还：3.1若调解未达成协议，已支付的调解费用应全额退还。九、合同解除1.合同解除条件：1.1双方协商一致；1.2出现不可抗力；2.合同解除程序：2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.2双方应在收到通知之日起15日内办理合同解除手续；3.合同解除后果：3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；3.2合同解除后，已支付的调解费用不予退还。十、违约责任1.违约情形：1.1未按约定支付调解费用；2.违约责任承担：2.1违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.违约责任免除：3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；3.2违约方证明违约非其故意或重大过失的，可减轻或免除违约责任。十一、合同终止1.合同终止条件：1.1合同期限届满；2.合同终止程序：2.1双方无需特别程序，合同自然终止；3.合同终止后果：3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。十二、不可抗力1.不可抗力定义：1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力范围：2.1自然灾害、战争、政府行为等；3.不可抗力处理：3.1发生不可抗力事件，双方应协商解决；3.2若协商不成，可向法院提起诉讼。十三、合同争议解决1.争议解决方式：1.1协商；2.争议解决机构：2.1人民法院；3.争议解决费用：3.1争议解决费用由败诉方承担。十四、合同生效及其他1.合同生效条件：1.1双方签字盖章；2.合同附件：2.1附件一：调解费用支付方式；3.合同签署日期：3.1_________4.合同份数：4.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（房屋出卖方）签字：乙方（房屋买受方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：1.1在调解过程中，甲方拥有最终决策权；1.2甲方有权决定调解程序、调解方式和调解员人选；1.3甲方有权终止调解程序。2.甲方优先权条款：2.1在调解结果中，甲方利益优先考虑；2.2若调解结果涉及财产分割，甲方所得份额不得少于调解协议签订时甲方财产价值的50%。3.甲方责任限制条款：3.1甲方在调解过程中因故意或重大过失导致的损失，由甲方自行承担；3.2甲方不承担因乙方或第三方原因导致的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：1.1在调解过程中，乙方拥有最终决策权；1.2乙方有权决定调解程序、调解方式和调解员人选；1.3乙方有权终止调解程序。2.乙方优先权条款：2.1在调解结果中，乙方利益优先考虑；2.2若调解结果涉及财产分割，乙方所得份额不得少于调解协议签订时乙方财产价值的50%。3.乙方责任限制条款：3.1乙方在调解过程中因故意或重大过失导致的损失，由乙方自行承担；3.2乙方不承担因甲方或第三方原因导致的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款：1.1第三方中介在调解过程中应保持中立，不得偏袒任何一方；1.2第三方中介应确保调解程序的公正、公平。2.中介费用条款：2.1第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担；2.2中介费用支付方式及金额在合同附件中约定。3.中介保密条款：3.1第三方中介对调解过程中了解到的信息负有保密义务；3.2未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除条款：4.1若第三方中介在调解过程中违反保密义务，甲方和乙方有权解除其中介服务；4.2第三方中介在调解过程中违反中立原则，甲方和乙方有权解除其中介服务。5.中介违约责任条款：5.1第三方中介因故意或重大过失导致的损失，由第三方中介自行承担；5.2第三方中介不承担因甲方、乙方或双方原因导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：调解费用支付方式2.附件二：第三方中介服务协议3.附件三：调解记录4.附件四：调解协议二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方或乙方未按约定支付调解费用；2.违约行为认定：2.1甲方或乙方在调解会议前未支付调解费用，视为违约；2.2甲方或乙方未按调解协议履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.公平、公正：解释：指在调解过程中，各方当事人的合法权益得到平等对待，调解结果不偏袒任何一方。3.自愿：解释：指各方当事人基于自身意愿，同意进行调解。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：1.1调解过程中，双方当事人意见分歧较大；2.解决办法：2.1调解员可适当调整调解方式，如单独与当事人沟通；2.2双方当事人可寻求第三方专业人士的帮助，如心理咨询师。2.问题：1.2调解协议签订后，一方当事人不履行协议；2.解决办法：2.1另一方当事人可向法院提起诉讼，要求履行调解协议；2.2可申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同纠纷；2.房屋租赁合同纠纷；3.物业管理合同纠纷；4.交通事故损害赔偿纠纷；5.劳动争议纠纷。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与调解员管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖合同纠纷调解范围3.1纠纷类型3.2纠纷调解条件3.3纠纷调解期限4.调解员资格与选任4.1调解员资格要求4.2调解员选任程序4.3调解员回避原则5.调解程序5.1调解申请5.2调解通知5.3调解会议5.4调解协议5.5调解协议效力6.调解费用6.1调解费用标准6.2费用支付方式6.3费用退还7.调解员权利与义务7.1调解员权利7.2调解员义务8.调解员管理与监督8.1调解员培训8.2调解员考核8.3调解员纪律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______个人1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方授权代表：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4双方住所地甲方住所地：_______市_______区_______路_______号乙方住所地：_______市_______区_______路_______号2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：_______，房屋所有权人为甲方。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋结构为_______，层数为_______层。2.5房屋用途房屋用途为_______，符合国家相关规定。3.房屋买卖合同纠纷调解范围3.1纠纷类型包括但不限于房屋买卖合同履行过程中的合同纠纷、违约纠纷、损害赔偿纠纷等。3.2纠纷调解条件双方在房屋买卖过程中发生的纠纷，均可申请调解。3.3纠纷调解期限自双方同意调解之日起，调解期限不超过_______个工作日。4.调解员资格与选任4.1调解员资格要求（1）具有完全民事行为能力；（2）熟悉相关法律法规；（4）无违法违纪记录。4.2调解员选任程序（1）双方协商确定调解员；（2）调解员接受双方委托；（3）调解员签署调解员承诺书。4.3调解员回避原则调解员有下列情形之一的，应当回避：（1）是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属；（2）与本案有利害关系；（3）与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正调解的；（4）私自接受当事人、代理人请客送礼的；（5）其他可能影响公正调解的情形。5.调解程序5.1调解申请（1）一方当事人向调解员提出调解申请；（2）调解员在收到调解申请之日起_______个工作日内，通知另一方当事人；（3）双方当事人同意调解后，调解员安排调解时间。5.2调解通知调解员应在调解前_______个工作日，以书面形式通知双方当事人调解时间、地点等事项。5.3调解会议（1）调解会议应公开进行，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的除外；a.双方当事人陈述事实和理由；b.调解员询问双方当事人；c.调解员进行调解；d.双方当事人达成调解协议。5.4调解协议（1）当事人姓名、住所地；（2）争议事项；（3）调解结果；（4）调解费用；（5）调解日期；（6）其他双方约定事项。5.5调解协议效力调解协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有约束力。8.调解费用8.1调解费用标准调解费用按照双方协商确定的标准执行，标准如下：（1）调解员服务费：每次调解服务费为_______元；（2）其他费用：包括但不限于交通费、通讯费等，按实际发生计算。8.2费用支付方式调解费用由双方当事人按照调解协议约定的时间和方式支付。8.3费用退还如调解未达成协议，调解费用由双方当事人各自承担；如调解达成协议，调解费用由败诉方承担，或按调解协议约定承担。9.调解员权利与义务9.1调解员权利（1）了解案件事实和证据；（2）要求当事人提供相关材料；（3）在调解过程中独立行使调解权；（4）拒绝参与可能影响公正调解的活动。9.2调解员义务（1）遵守国家法律法规和调解规则；（2）公正、公平地处理纠纷；（3）保守案件秘密，不得泄露当事人隐私；（4）按时完成调解工作。10.调解员管理与监督10.1调解员培训调解员应定期参加调解员培训，提高调解技能和业务水平。10.2调解员考核调解员应接受定期考核，考核内容包括调解技能、业务水平、职业道德等。10.3调解员纪律调解员应遵守调解纪律，不得收受当事人、代理人财物，不得泄露案件秘密。11.保密条款11.1保密内容调解过程中涉及的当事人隐私、商业秘密等信息均属于保密范围。11.2保密期限保密期限自调解协议生效之日起_______年。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式如双方对调解结果有争议，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序双方应按照诉讼程序进行，包括起诉、答辩、审理、判决等环节。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按法院判决承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）调解过程中发现合同存在重大误解或欺诈；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.合同签订与生效日期14.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等；（2）作为调解员参与调解；（3）提供担保、资金服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定和法律法规要求，独立行使职权；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和材料；（3）根据自身专业判断，提出建议或意见；（4）获得合同约定的报酬。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方秘密，不得泄露；（3）按照约定时间和标准提供专业服务；（4）对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责房屋买卖合同的签订、履行和解除；（2）乙方负责支付购房款、办理产权过户等；（3）第三方根据合同约定，提供专业服务或参与调解。18.2责任划分（1）甲方、乙方对房屋买卖合同的履行承担责任；（2）第三方对其提供的服务或参与调解的行为承担责任；（3）若第三方提供服务或参与调解过程中出现过错，由第三方承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照协议约定，履行职责。19.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序甲乙双方同意第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。20.2变更内容变更内容包括但不限于第三方介入的方式、费用、权利义务等。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1