二零二五年度养老地产项目房屋及土地所有权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老地产项目房屋及土地所有权转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有位于_________的养老地产项目，项目包括房屋及土地所有权。鉴于甲方经营战略调整，现决定将该项目房屋及土地所有权转让给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老地产项目房屋及土地所有权转让过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现项目平稳过渡。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老地产：指为满足老年人生活、养老需求，提供居住、医疗、保健、娱乐、社交等综合性服务的房地产项目。（2）房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）土地所有权：指土地所有人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）养老地产项目：指甲方拥有的、包括房屋及土地所有权的养老地产项目。（2）转让：指甲方将养老地产项目的房屋及土地所有权转移给乙方。（3）受让：指乙方接受甲方转让的养老地产项目的房屋及土地所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。（2）甲方应向乙方提供养老地产项目的房屋及土地所有权相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。（3）甲方应确保转让的养老地产项目不存在法律纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务，包括提供相关资料、确保项目合法等。（2）乙方应按照合同约定支付转让价款。（3）乙方应自合同生效之日起，依法承担养老地产项目的经营管理、维护等责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________个工作日内完成养老地产项目的房屋及土地所有权转让手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为养老地产项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，依法办理养老地产项目房屋及土地所有权的转让手续，并确保转让行为的合法性。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议；（2）合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续，包括但不限于退还转让价款、办理房屋及土地所有权过户手续等。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任；（2）合同终止后，甲乙双方应依法履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房屋及土地所有权转让价款：人民币_________元；（2）相关税费：按照国家相关法律法规及政策执行；（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，具体金额由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房屋及土地所有权转让价款：乙方应在本合同生效之日起_________个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的账户；（2）相关税费：乙方应在办理房屋及土地所有权过户手续前，支付相关税费；（3）其他费用：按照甲乙双方另行协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）房屋及土地所有权转让价款：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付；（2）相关税费：乙方应在办理房屋及土地所有权过户手续前支付；（3）其他费用：按照甲乙双方另行协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具收款凭证；（2）乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照本合同约定的时间、方式履行转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）如甲方提供的养老地产项目存在虚假信息或法律纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）如乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到违约通知后_________个工作日内，将赔偿金额支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同的履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致养老地产项目无法正常使用；（2）战争导致养老地产项目所在地发生安全风险；（3）政府政策调整导致养老地产项目不符合相关政策要求。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；（2）合同履行过程中产生的债权债务；（3）其他甲乙双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老地产项目的整体规划、设计、建设、运营等方面的最终决定权；（2）乙方在取得养老地产项目房屋及土地所有权后，不得擅自改变项目的基本功能和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老地产项目相关法律法规的遵守和执行的监督权；（2）乙方在项目运营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同推进养老地产项目的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，解决项目实施过程中遇到的问题；（2）甲方应提供项目所需的相关资料和文件，乙方应按照甲方要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老地产项目房屋及土地所有权转让的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（受让方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.养老地产项目房屋及土地所有权转让清单2.相关法律法规和政策文件3.其他甲乙双方认为必要的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老地产项目房屋及土地所有权转让清单2.相关法律法规和政策文件3.土地使用权证4.房屋所有权证5.评估报告6.交易双方的身份证明文件7.其他甲乙双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间完成转让手续，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒项目存在的法律纠纷，认定为违约。未按时支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付转让价款，认定为违约。未按时办理房屋及土地所有权过户手续，认定为违约。违反国家法律法规，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.土地使用权证：是国家土地管理部门依法颁发的证明土地使用者享有土地使用权的一种法律凭证。4.房屋所有权证：是国家房屋管理部门依法颁发的证明房屋所有权的法律凭证。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致问题无法及时解决。解决办法：建立定期沟通机制，加强信息交流，确保问题得到及时解决。2.问题：甲方未按时提供项目相关资料，影响乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定提供相关资料，如未按时提供，应承担相应的违约责任。3.问题：乙方在项目运营过程中，因管理不善导致项目出现安全隐患。解决办法：乙方应加强项目管理，确保项目运营安全，如出现安全隐患，应立即整改。4.问题：合同履行过程中，因政策调整导致项目无法继续实施。解决办法：甲乙双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容或解除合同。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致项目无法继续实施。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同的履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应对其提供的评估、咨询等服务质量负责。（3）第三方在服务过程中应遵守国家相关法律法规。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。3.第三方义务（1）第三方应按时完成评估、咨询等工作，并提交相关报告。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供养老地产项目的详细资料，包括但不限于项目规划、建设、运营等情况。（2）乙方有权要求甲方在项目运营过程中，提供必要的支持和配合。（3）乙方有权在项目运营过程中，根据市场变化调整经营策略。2.乙方利益条款（1）乙方在项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。（2）乙方在项目运营过程中，享有优先购买项目相关资产的权利。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变项目的规划或运营策略。（2）甲方不得泄露乙方的商业秘密。（3）甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。（2）甲方有权要求乙方在项目运营过程中，遵守国家相关法律法规。（3）甲方有权对乙方的运营情况进行监督。2.甲方的利益条款（1）甲方在项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。（2）甲方在项目运营过程中，享有优先购买项目相关资产的权利。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变项目的规划或运营策略。（2）乙方不得泄露甲方的商业秘密。（3）乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度养老地产项目房屋及土地所有权转让协议1合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同目的和原则1.3定义和解释第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同主体资格第三章项目概述3.1项目背景3.2项目位置3.3项目规模3.4项目用途第四章房屋所有权转让4.1房屋基本情况4.2所有权转让范围4.3所有权转让方式4.4所有权转让费用4.5所有权转让手续第五章土地所有权转让5.1土地基本情况5.2所有权转让范围5.3所有权转让方式5.4所有权转让费用5.5所有权转让手续第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任第七章交付及验收7.1房屋交付7.2土地交付7.3验收标准7.4验收程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任第十三章合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签第十四章附则14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲方将二零二五年度养老地产项目房屋及土地所有权转让给乙方的权利义务，实现双方共赢。1.3定义和解释房屋：指甲方拥有的位于_________的养老地产项目中的房屋。土地：指甲方拥有的位于_________的养老地产项目中的土地。第二章当事人信息2.1甲方信息甲方名称：_________公司法定代表人：_________注册地址：_________2.2乙方信息乙方名称：_________公司法定代表人：_________注册地址：_________2.3合同主体资格甲方和乙方均具备完全民事行为能力，具备签订和履行本合同的资格。第三章项目概述3.1项目背景甲方于____年____月____日取得了位于_________的养老地产项目土地使用权。3.2项目位置项目位于_________，具体位置为_________。3.3项目规模项目总用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。3.4项目用途项目主要用于养老服务、老年公寓、医疗保健等。第四章房屋所有权转让4.1房屋基本情况房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。4.2所有权转让范围甲方将房屋所有权及其附属设施、设备等一并转让给乙方。4.3所有权转让方式甲方将房屋所有权及附属设施、设备等以____方式转让给乙方。4.4所有权转让费用房屋所有权转让费用为____元，乙方应在合同签订后____日内支付。4.5所有权转让手续甲方负责办理房屋所有权转让手续，乙方予以协助。第五章土地所有权转让5.1土地基本情况土地面积为____平方米，土地用途为____。5.2所有权转让范围甲方将土地所有权转让给乙方。5.3所有权转让方式甲方将土地所有权以____方式转让给乙方。5.4所有权转让费用土地所有权转让费用为____元，乙方应在合同签订后____日内支付。5.5所有权转让手续甲方负责办理土地所有权转让手续，乙方予以协助。第六章付款方式及期限6.1付款方式乙方应按本合同约定的付款方式支付转让费用。6.2付款期限乙方应在合同签订后____日内支付房屋所有权转让费用，____日内支付土地所有权转让费用。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第七章交付及验收7.1房屋交付甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。7.2土地交付甲方应在合同约定的交付期限内将土地交付给乙方。7.3验收标准房屋和土地的交付应满足本合同约定的质量标准和交付条件。7.4验收程序乙方应在房屋和土地交付后____日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格后____日内签署验收报告。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或土地；（2）甲方提供的房屋或土地不符合约定的质量标准；（3）乙方未按约定时间支付转让费用；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿（1）如甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会将依据本合同及《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，任何一方应在____小时内通知对方。10.3不可抗力责任发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可解除合同。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法解决；（3）其他法律规定的合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签署书面协议。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和已履行义务。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）其他法律规定的合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止需经双方协商一致，并签署书面协议。12.3合同终止责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和已履行义务。第十三章合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签如双方同意，可另行签订续签协议，延续合同期限。第十四章附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋和土地所有权证书、付款凭证等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目开发进度承诺甲方承诺在合同签订后____个月内，完成项目规划、设计、报批等前期工作，并在____个月内取得土地使用权证。1.2甲方提供项目资料甲方应向乙方提供完整的项目开发资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。1.3甲方配合乙方融资甲方应积极配合乙方进行项目融资，包括但不限于提供必要的项目信息、担保等。1.4甲方提供售后服务甲方应在项目交付后，提供____年的售后服务，包括但不限于房屋维修、设备维护等。1.5甲方承担违约责任如甲方未按约定完成项目开发或提供相关资料，应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方投资比例乙方在项目总投资中应占____%的投资比例，并在合同签订后____个月内完成投资。2.2乙方项目运营管理乙方负责项目的运营管理，包括但不限于人员招聘、设施维护、客户服务等。2.3乙方承担项目风险乙方应承担项目开发及运营过程中的所有风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。2.4乙方提供项目运营计划乙方应在合同签订后____个月内，向甲方提交项目运营计划，包括但不限于经营策略、成本预算等。2.5乙方承担违约责任如乙方未按约定完成投资或提供运营计划，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助甲方和乙方完成项目转让手续，并监督双方履行合同义务。3.2中介机构费用中介机构费用为项目转让总额的____%，由甲方和乙方按比例承担。3.3中介机构保密义务中介机构应严格保密双方的商业信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构合同解除如中介机构未能履行合同义务，任何一方均可向中介机构提出解除合同，并要求其承担违约责任。3.6中介机构争议解决中介机构与甲方或乙方的争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.项目规划许可证4.建筑工程施工许可证5.项目开发资料6.付款凭证7.验收报告8.甲方提供的项目资料9.乙方提供的项目运营计划10.中介机构服务协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或土地。认定：甲方未在合同约定的交付期限内完成房屋或土地的交付，且未提供合理理由。2.违约行为：甲方提供的房屋或土地不符合约定的质量标准。认定：经乙方验收，房屋或土地存在严重质量问题，不符合合同约定的标准。3.违约行为：乙方未按约定时间支付转让费用。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付转让费用，且未提供合理理由。4.违约行为：乙方未按约定完成投资或提供运营计划。认定：乙方未在合同约定的期限内完成投资或提交运营计划，且未提供合理理由。5.违约行为：中介机构未能履行合同义务。认定：中介机构未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定完成项目开发。解决办法：要求甲方提供项目进展报告，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：催告乙方支付，如逾期未支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构未能履行合同义务。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.养老地产项目房屋及土地所有权转让。2.房地产项目投资合作。3.房地产项目开发及运营。4.房地产项目中介服务。5.房地产项目争议解决。全文完。二零二五年度养老地产项目房屋及土地所有权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2房屋及土地所有权定义1.3相关术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.房屋及土地所有权转让3.1转让方与受让方3.2转让标的3.3转让价格3.4转让方式4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施使用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充11.3合同变更与补充程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋及土地所有权转让清单13.2附件二：付款计划13.3附件三：附属设施与配套设施清单14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同所述项目指位于市区街道的“二零二五年度养老地产项目”，包括项目用地及地上建筑物。1.2房屋及土地所有权定义：房屋及土地所有权指项目用地范围内的土地使用权及地上建筑物的所有权。1.3相关术语解释：（1）转让方：指拥有项目房屋及土地所有权的甲方。（2）受让方：指购买项目房屋及土地所有权的乙方。（3）附属设施：指为项目提供生活便利的设施，如电梯、停车场、健身房等。（4）配套设施：指为项目提供公共服务的设施，如幼儿园、医院、商业中心等。2.项目概述2.1项目名称：二零二五年度养老地产项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积平方米2.4项目用途：养老住宅、社区配套服务设施3.房屋及土地所有权转让3.1转让方与受让方：甲方（转让方）与乙方（受让方）3.2转让标的：项目用地范围内的土地使用权及地上建筑物的所有权3.3转让价格：人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000.00）3.4转让方式：一次性转让4.付款方式4.1付款时间：自合同签订之日起个工作日内4.2付款方式：银行转账4.3付款凭证：乙方需提供银行转账凭证，甲方收到后予以确认5.交付与验收5.1交付时间：自合同签订之日起个月内5.2交付条件：项目房屋及土地所有权已办理完毕过户手续，且符合交付标准5.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.4验收程序：乙方应在交付之日起个工作日内对项目房屋及土地所有权进行验收，如有问题，应在验收期限内提出，甲方应在收到通知后个工作日内予以解决6.产权过户6.1过户手续：甲方应协助乙方办理项目房屋及土地所有权的过户手续6.2过户费用：过户过程中产生的税费由乙方承担6.3过户时间：自合同签订之日起个月内完成过户手续7.附属设施与配套设施7.1附属设施：项目内附属设施包括但不限于电梯、停车场、健身房等，乙方享有使用权利7.2配套设施：项目内配套设施包括但不限于幼儿园、医院、商业中心等，乙方享有使用权利7.3配套设施使用：乙方应遵守相关管理规定，合理使用配套设施8.违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按约定时间完成过户手续；（2）甲方未按约定时间交付房屋及土地所有权；（3）乙方未按约定时间支付转让款；（4）乙方未按约定使用附属设施与配套设施；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付相当于转让款%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于转让款%的违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，经双方确认后生效。11.合同变更与补充11.1合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同补充：补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充程序：变更或补充协议经双方签字盖章后生效。12.通知与送达12.1通知方式：以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号12.3送达方式：以邮寄或快递方式送达，自投递之日起视为送达。13.合同附件13.1附件一：房屋及土地所有权转让清单13.2附件二：付款计划13.3附件三：附属设施与配套设施清单14.其他约定14.1合同签订日期：二零二五年X月X日14.2合同份数：一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋及土地所有权的转让事宜，包括但不限于市场调研、谈判、合同起草等。（2）律师：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。（3）评估机构：对房屋及土地所有权进行价值评估。（4）审计机构：对项目财务状况进行审计。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应事先协商确定需要介入的第三方及其服务内容。（2）甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。（3）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务合同约定的义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务结果承担连带责任。16.2甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付及时、足额。17.第三方责任17.1第三方应按照服务合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方因自身原因导致服务结果不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.3第三方在履行服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的损失，责任限额为中介服务费用的%。（2）律师：对甲乙双方因法律咨询、合同审核、纠纷解决产生的损失，责任限额为律师服务费用的%。（3）评估机构：对甲乙双方因评估服务产生的损失，责任限额为评估服务