2025年度房管局创新购房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局创新购房合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住房需求日益增长。为满足广大人民群众的住房需求，提高住房质量，促进房地产行业健康发展，甲方决定推出2025年度房管局创新购房合同模板。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范购房行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、具备居住功能的建筑物；2.产权：指房屋所有权的归属；3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款；4.履约保证金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的保证金。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同文本及双方签订的补充协议；2.合同签订：指甲乙双方就本合同达成一致意见并签署；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供房屋及附属设施；4.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施；2.乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款；2.甲方应按照合同约定向乙方提供房屋及附属设施；3.双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签订之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同解除后，违约方应承担相应责任；3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的经济损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价为人民币____元整。2.交易税费：乙方应按照国家相关政策及地方规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.乙方在签订本合同时，应支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%，即人民币____元整。3.剩余购房款应在房屋产权过户手续办理完毕后的____个工作日内支付完毕。7.3支付时间1.首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.剩余购房款应在房屋产权过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收据。2.甲方收到购房款后，应及时将购房款用于房屋的交付和产权过户手续的办理。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，如维修费用超过合同约定金额，甲方应承担超出部分的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。2.若乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.政府行为：政府征收房屋；3.社会异常事件：罢工导致房屋交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点由双方另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方；2.任何一方不得将本合同转让给具有与本合同履行相冲突的利益的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中未明确授予乙方的权利的保留权。2.乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的书面文件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续，配合对方完成合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他通讯方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，合理分配各自的责任和义务，共同推动合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前双方之间所有关于同一事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行单方面的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同补充协议（如有）3.首付款支付凭证4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋产权过户手续办理凭证6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋：认定违约，乙方有权解除合同并要求退款。房屋存在质量问题：认定违约，甲方应承担维修责任。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约，乙方应支付违约金。未按合同约定办理房屋产权过户手续：认定违约，乙方应支付违约金。3.双方违约：任何一方未按合同约定履行协助与配合义务：认定违约，双方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权：指房屋所有权的归属。3.履约保证金：为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应及时维修，如维修费用超过合同约定，甲方承担超出部分。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应相互协助，及时解决问题，必要时可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按合同约定处理损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的参与方，如中介机构、担保公司等。责任：第三方应遵守合同约定，履行相关义务，并对因自身原因导致的合同违约承担相应责任。权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。2.第三方权利义务：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。第三方有义务对甲乙双方的交易进行监督，确保交易的真实性和合法性。第三方有义务在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息。3.第三方违约责任：第三方未履行合同义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。乙方有权要求甲方在房屋产权过户手续办理完毕后，及时将房屋交付给乙方。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付履约保证金。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。甲方有权在合同履行过程中，对房屋进行合理使用和收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度房管局创新购房合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同主体7.合同目的8.合同依据二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况7.房屋配套设施三、购房价格及支付方式1.购房总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理五、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.税费及费用变更六、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同解除后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件十一、合同签订地点十二、合同附件清单十三、合同份数及保管十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房管局创新购房合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同签订之日起生效5.合同终止日期：____年__月__日6.合同主体：a.出卖方：_________（姓名或单位名称）b.买受方：_________（姓名或单位名称）7.合同目的：明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益8.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规二、房屋基本情况1.房屋坐落：_________（具体地址）2.房屋产权：_________（产权性质）3.房屋面积：_________（建筑面积及使用面积）4.房屋结构：_________（房屋结构类型）5.房屋用途：_________（住宅、商业等）6.房屋装修情况：_________（毛坯房、精装修等）7.房屋配套设施：_________（供水、供电、供气、供暖等）三、购房价格及支付方式1.购房总价：_________（人民币大写及小写）2.付款方式：a.首付款：_________（人民币大写及小写）b.首付款支付时间：____年__月__日c.按揭贷款：_________（如有）d.按揭贷款支付时间：____年__月__日3.付款时间节点：按照付款方式约定的时间节点进行支付4.付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式5.逾期付款责任：a.逾期付款利息：按中国人民银行同期贷款利率计算b.逾期付款违约金：按购房总价的一定比例计算四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋符合合同约定条件，并取得相关产权证书3.房屋验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收4.房屋验收程序：a.双方约定验收时间b.验收人员：双方指定人员c.验收内容：房屋结构、面积、配套设施等5.验收不合格处理：a.出卖方负责修复或更换不合格部分b.修复或更换费用由出卖方承担五、税费及费用1.税费承担：按照国家相关法律法规及合同约定承担2.其他费用承担：按照合同约定承担3.税费及费用变更：经双方协商一致，可变更税费及费用六、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：a.一方违约，另一方提出解除b.因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：a.提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方b.双方协商一致后签订变更或解除合同协议4.合同解除后的处理：a.房屋交付及验收b.税费及费用结算c.违约责任承担七、违约责任1.违约情形：a.出卖方未按约定时间交付房屋b.买受方未按约定支付购房款c.一方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约责任承担：a.支付违约金b.修复或更换不合格部分c.恢复原状或赔偿损失3.违约金计算：按照合同约定比例计算4.违约金支付：在违约行为发生后，按照约定时间支付八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及_________仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，仲裁委员会裁决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.房屋交付并验收合格；b.双方约定的其他终止条件；3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，结清剩余款项，并返还相关文件。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件十一、合同签订地点：_________（具体地址）十二、合同附件清单：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件十三、合同份数及保管1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同自签订之日起，双方应妥善保管各自持有的合同文本。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。_________________________出卖方（签字或盖章）：_________________________日期：____年__月__日_________________________买受方（签字或盖章）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方作为主导方，负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费、领取产权证等。2.甲方保证房屋权属清晰说明：甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。3.甲方提供房屋维修保障说明：甲方承诺在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题负责维修，确保房屋的正常使用。4.甲方提供房屋相关资料说明：甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。5.甲方承担合同违约责任说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责办理贷款手续说明：乙方作为主导方，负责办理购房贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、签订贷款合同等。2.乙方保证资金来源合法说明：乙方承诺购房资金来源合法，如因资金问题导致合同无法履行，乙方承担全部责任。3.乙方提供个人信用报告说明：乙方应向甲方提供个人信用报告，以便甲方了解乙方的信用状况。4.乙方承担合同违约责任说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方配合甲方办理房屋过户手续说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构负责协调双方关系说明：中介机构作为第三方，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。2.中介机构提供专业服务说明：中介机构应提供专业的购房咨询服务，包括但不限于市场行情、政策解读、合同审核等。3.中介机构收取中介费用说明：中介机构在合同签订后，有权按照约定收取中介费用。4.中介机构保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介机构责任承担说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。6.中介机构纠纷处理说明：如因中介机构原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决，协商不成时，可提交相关仲裁机构仲裁。7.中介机构与双方签订委托协议说明：中介机构应与双方签订委托协议，明确中介机构的权利和义务，以及双方的权利和义务。8.中介机构协助办理贷款手续说明：如乙方需要贷款购房，中介机构应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款方案、协助填写贷款申请等。9.中介机构协助办理房屋过户手续说明：中介机构应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。10.中介机构协助处理合同纠纷说明：如因合同履行过程中出现纠纷，中介机构应协助双方协商解决，如协商不成，中介机构可提供法律建议或协助双方寻求法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋质量检测报告4.个人信用报告5.付款凭证6.税费及费用缴纳凭证7.合同变更或解除协议8.争议解决仲裁协议9.中介机构委托协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定支付购房款；c.甲方未保证房屋权属清晰；d.乙方未保证资金来源合法；e.任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由非违约方提出；b.违约行为经核实属实，且符合合同约定；c.违约方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其享有房屋所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其享有土地使用权证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.违约金：指合同一方因违约行为给另一方造成损失，应向对方支付的补偿性费用。6.责任承担：指当事人因违约行为应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如申请仲裁或提起诉讼。2.问题：贷款审批过程中出现延误。解决办法：及时沟通银行，了解审批流程，必要时提供补充材料。3.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：要求甲方修复或更换不合格部分，直至符合验收标准。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间购房交易。2.适用于房地产开发企业出售新建房屋。3.适用于二手房交易。4.适用于涉及贷款的购房交易。5.适用于涉及第三方中介服务的购房交易。全文完。2025年度房管局创新购房合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋用途及性质2.4房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任4.4验收不合格处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移方式5.2产权登记手续5.3产权登记费用及承担5.4产权登记风险及责任6.附属设施及公共部位使用6.1附属设施使用规定6.2公共部位使用规定6.3使用费用及承担6.4使用纠纷解决7.房屋维修及养护7.1房屋维修责任及费用7.2房屋养护责任及费用7.3维修养护流程及期限7.4维修养护纠纷解决8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类及计算8.2房屋税费承担方式8.3其他费用及承担8.4费用缴纳期限及违约责任9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁条件及期限9.2房屋转售条件及期限9.3租赁及转售合同签订9.4租赁及转售合同备案10.违约责任及争议解决10.1违约行为及违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决费用10.4违约责任承担期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止流程11.4合同解除及终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款内容12.3附件及补充条款效力13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同变更流程13.4合同变更效力14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同解除及终止后的权利义务14.3合同未尽事宜的协商解决14.4合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：________________合同签订地点：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：________________房屋他项权证号：________________2.3房屋用途及性质房屋用途：____________________房屋性质：____________________2.4房屋配套设施配套设施清单：____________________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款及分期付款首付款金额：____________________首付款支付时间：________________分期付款金额及时间：________________3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：________________逾期付款违约责任：________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：________________4.3验收流程及责任验收流程：________________验收责任：________________4.4验收不合格处理验收不合格处理：________________5.房屋产权转移及登记5.1产权转移方式产权转移方式：________________5.2产权登记手续产权登记手续：________________5.3产权登记费用及承担产权登记费用：________________费用承担：________________5.4产权登记风险及责任产权登记风险：________________责任承担：________________6.附属设施及公共部位使用6.1附属设施使用规定附属设施使用规定：________________6.2公共部位使用规定公共部位使用规定：________________6.3使用费用及承担使用费用：________________费用承担：________________6.4使用纠纷解决使用纠纷解决：________________7.房屋维修及养护7.1房屋维修责任及费用维修责任：________________维修费用：________________7.2房屋养护责任及费用养护责任：________________养护费用：________________7.3维修养护流程及期限维修养护流程：________________维修养护期限：________________7.4维修养护纠纷解决维修养护纠纷解决：________________8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类及计算税费种类：____________________税费计算方式：____________________8.2房屋税费承担方式税费承担方式：____________________税费缴纳时间：____________________8.3其他费用及承担其他费用种类：____________________其他费用承担方式：____________________8.4费用缴纳期限及违约责任费用缴纳期限：____________________违约责任：____________________9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁条件及期限租赁条件：____________________租赁期限：____________________9.2房屋转售条件及期限转售条件：____________________转售期限：____________________9.3租赁及转售合同签订租赁及转售合同签订要求：____________________9.4租赁及转售合同备案备案要求：____________________备案责任：____________________10.违约责任及争议解决10.1违约行为及违约责任违约行为：____________________违约责任：____________________10.2争议解决方式争议解决方式：____________________争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用承担：____________________10.4违约责任承担期限违约责任承担期限：____________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：____________________11.2合同终止条件合同终止条件：____________________11.3合同解除及终止流程合同解除及终止流程：____________________11.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：____________________12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容合同附件内容：____________________12.2补充条款内容补充条款内容：____________________12.3附件及补充条款效力附件及补充条款效力：____________________13.合同生效及变更13.1合同生效条件合同生效条件：____________________13.2合同变更条件合同变更条件：____________________13.3合同变更流程合同变更流程：____________________13.4合同变更效力合同变更效力：____________________14.其他约定事项14.1通知及送达方式通知及送达方式：____________________14.2合同解除及终止后的权利义务合同解除及终止后的权利义务：____________________14.3合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜的协商解决：____________________14.4合同签订地点及日期合同签订地点：____________________合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、房屋评估、房屋维修、法律咨询、工程监理等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）合同约定或法律、法规规定需要第三方介入；（2）甲乙双方一致同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应向第三方出具书面委托或邀请函；（3）第三方应在收到委托或邀请函后，按照约定或法律规定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的约定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应合理确定，不得低于法律法规规定的最低限额；（3）如第三方责任限额低于法律法规规定的最低限额，则以法律法规规定的最低限额为准。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）第三方在履行职责过程中，应确保甲方的合法权益不受损害；（3）第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应责任。4.2第三方与乙方的责权利（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）第三方在履行职责过程中，应确保乙方的合法权益不受损害；（3）第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；（2）第三方应遵守法律法