2025年度长租公寓房产销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度长租公寓房产销售协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于我国长租公寓市场近年来发展迅速，市场需求旺盛，甲方拥有优质长租公寓房产资源，乙方具备丰富的销售经验和市场渠道，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在2025年度长租公寓房产销售过程中的权利、义务，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.房产销售：指甲方将长租公寓房产出售给乙方的行为。3.销售渠道：指乙方通过自有渠道或合作渠道进行房产销售的方式。3.2关键词解释1.甲方：本协议中的甲方指拥有长租公寓房产资源的主体。2.乙方：本协议中的乙方指负责长租公寓房产销售的主体。3.房产：本协议中的房产指甲方拥有的长租公寓房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，在规定时间内完成长租公寓房产的销售。2.甲方有权对乙方销售过程中的行为进行监督，确保销售活动的合法性。3.甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合销售条件的长租公寓房产。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合销售条件的长租公寓房产。2.乙方有权对甲方提供的长租公寓房产进行实地考察，了解房产情况。3.乙方应按照本协议约定，在规定时间内完成长租公寓房产的销售。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点长租公寓房产销售活动在全国范围内进行。5.3合同履行方式乙方通过自有渠道或合作渠道进行长租公寓房产的销售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自生效之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的销售期限届满。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本协议的，应签订终止协议。2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余的长租公寓房产销售事宜。2.双方应按照本协议约定，结算相关费用。3.本协议终止后，双方不再享有本协议约定的权利，也不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产销售佣金：乙方按照实际销售长租公寓房产的成交金额的一定比例支付给甲方作为佣金。2.广告宣传费用：甲方为推广房产销售所发生的合理广告宣传费用，由乙方承担。3.其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于税费、物业费、维修基金等。7.2支付方式1.乙方应在长租公寓房产销售合同签订后，向甲方支付首期佣金。2.乙方应在长租公寓房产实际交付后，支付剩余佣金。3.广告宣传费用及其他费用应在发生时或约定的时间内支付。7.3支付时间1.首期佣金应在销售合同签订后的五个工作日内支付。2.剩余佣金应在长租公寓房产实际交付后的十个工作日内支付。3.广告宣传费用及其他费用应在发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照支付时间要求，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3.任何因支付方式不当导致的延误，均由乙方负责。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供符合销售条件的长租公寓房产，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时完成长租公寓房产销售，应向甲方支付违约金。2.乙方未按时支付佣金，应向甲方支付违约金。3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。2.赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方长租公寓房产的相关信息。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水等。2.社会事件，如战争、罢工等。3.政府行为，如政策调整、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的交通管制。2.政策调整导致的税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，甲方可将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对长租公寓房产的所有权，直至乙方支付全部房款。2.乙方在未支付全部房款前，不得转让或抵押所购长租公寓房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对长租公寓房产进行维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在必要时对长租公寓房产进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充的文件，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应配合对方进行市场推广和客户服务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题。2.双方应通过书面或电子方式及时沟通，解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于长租公寓房产销售的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款1.任何增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方长租公寓房产相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方销售渠道及合作方名单。3.长租公寓房产销售合同样本。4.广告宣传方案及费用预算。5.双方协商达成的补充协议。6.争议解决过程中的相关文件。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合销售条件的长租公寓房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按时支付佣金：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时完成长租公寓房产销售：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按时支付佣金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，导致对方遭受损失时，违约方应向对方支付的金钱赔偿。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的长租公寓房产不符合销售条件。解决办法：双方协商确定解决方案，如甲方提供符合销售条件的房产或乙方同意其他补偿措施。2.问题：乙方未按时完成长租公寓房产销售。解决办法：双方协商确定新的销售期限，并约定相应的违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供长租公寓房产的销售渠道和客户资源。第三方应确保其提供的销售渠道和客户资源的合法性和有效性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的销售支持和服务。第三方有权在合同约定的范围内获取销售佣金。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，完成长租公寓房产的销售目标。第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合销售条件的长租公寓房产。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和宣传支持。乙方有权要求甲方提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的销售佣金。乙方有权获得合同约定的市场推广和宣传费用。乙方有权获得合同约定的售后服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供房产、未提供必要支持等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同履行期间不得单方面变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标。甲方有权要求乙方提供销售进度和业绩报告。甲方有权要求乙方提供客户信息和反馈。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的销售佣金。甲方有权获得合同约定的市场推广和宣传费用。甲方有权获得合同约定的售后服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成销售、泄露甲方商业秘密等。乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同履行期间不得单方面变更或解除合同。全文完。2025年度长租公寓房产销售协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的1.5合同金额1.6合同支付方式1.7合同履行地点1.8合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属2.5房产现状2.6房产配套设施2.7房产维修责任第三章销售条款3.1销售价格3.2销售税费3.3销售款项支付3.4销售合同签订3.5销售合同备案3.6销售合同变更3.7销售合同解除3.8销售合同终止第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4租金违约责任4.5房产用途4.6房产维护责任4.7房产转租限制4.8房产退租条件第五章产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险5.5过户后的房产权益5.6过户后的税费承担5.7过户后的房产登记第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决机构6.4争议解决费用6.5争议解决结果执行第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付7.5违约责任免除第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担8.4合同解除后的房产归还8.5合同解除后的费用结算第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任承担9.4合同终止后的房产归还9.5合同终止后的费用结算第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明10.4送达效力第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章合同附件12.1房产测绘图12.2房产产权证明12.3房产配套设施清单12.4合同附件清单第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人代表13.4签署人身份证明第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同修改14.3合同生效14.4合同附件14.5合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[签订日期]起至[合同终止日期]止。1.4合同标的[房产地址]，建筑面积为[房产面积]，房产类型为[房产类型]。1.5合同金额[合同金额]元整。1.6合同支付方式1.6.1乙方应在合同签订后[支付期限]内支付首付款[首付款金额]元。1.6.2剩余款项[剩余款项金额]元，乙方应在[支付期限]内分期支付，具体支付时间及金额如下：[分期支付详情]1.7合同履行地点[房产地址]。1.8合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第二章房产基本情况2.1房产地址[房产地址]2.2房产面积[房产面积]平方米2.3房产类型[房产类型]2.4房产权属甲方拥有该房产的完全所有权。2.5房产现状房产现状为[房产现状描述]。2.6房产配套设施[配套设施清单]2.7房产维修责任2.7.1房产在正常使用情况下，甲方负责维修保养。2.7.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第三章销售条款3.1销售价格[合同金额]元整。3.2销售税费3.2.1甲方应承担销售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.2.2乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。3.3销售款项支付3.3.1乙方支付首付款后，甲方应在[首付款支付后日期]内向乙方提供房产的产权证明。3.3.2乙方支付剩余款项后，甲方应配合乙方办理产权过户手续。3.4销售合同签订双方应在[合同签订日期]前签订本合同。3.5销售合同备案双方应在合同签订后[备案期限]内办理合同备案手续。3.6销售合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。3.7销售合同解除3.7.1任何一方违约，另一方有权解除合同。3.7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。3.8销售合同终止3.8.1合同履行完毕后，合同终止。3.8.2因一方违约导致合同解除的，合同终止。第四章租赁条款（此条款根据实际情况添加，若不涉及租赁，则无需此章节）第五章产权过户5.1过户时间[过户时间]5.2过户费用5.2.1甲方应承担过户过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税等。5.2.2乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。5.3过户手续5.3.1甲方应提供完整的过户手续材料。5.3.2乙方应配合甲方办理过户手续。5.4过户风险5.4.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.4.2过户过程中产生的风险由甲方承担。5.5过户后的房产权益过户后的房产权益归乙方所有。5.6过户后的税费承担过户后的税费由乙方承担。5.7过户后的房产登记过户后的房产登记手续由乙方办理。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.2争议解决期限争议解决期限为[争议解决期限]。6.3争议解决机构[仲裁委员会名称]6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.5争议解决结果执行争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。第七章违约责任7.1违约行为界定7.1.1甲方违约行为：a)未按时提供房产产权证明；b)房产权属存在纠纷；c)未按时履行过户手续；d)其他违反本合同约定的行为。7.1.2乙方违约行为：a)未按时支付款项；b)违反房产用途；c)损坏房产；d)其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：a)甲方未按时提供房产产权证明的，应向乙方支付[违约金金额]元；b)房产权属存在纠纷的，甲方应承担相应的法律责任；c)甲方未按时履行过户手续的，应向乙方支付[违约金金额]元；d)其他违约行为的，甲方应承担相应的法律责任。7.2.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付款项的，应向甲方支付[违约金金额]元；b)乙方违反房产用途的，应承担相应的法律责任；c)乙方损坏房产的，应承担修复或赔偿责任；d)其他违约行为的，乙方应承担相应的法律责任。7.3违约金计算违约金按逾期付款金额的[违约金比例]计算。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。7.5违约责任免除7.5.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。7.5.2违约方在违约行为发生后采取补救措施，且补救措施符合合同约定的，违约责任可以免除。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知后，对方应在[通知期限]内确认或拒绝解除。8.3合同解除后的责任承担8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项。8.3.2因解除合同造成的损失，由违约方承担。8.4合同解除后的房产归还8.4.1合同解除后，乙方应将房产归还甲方。8.4.2甲方应将已收款项扣除合理费用后退还乙方。8.5合同解除后的费用结算8.5.1合同解除后，双方应结算所有相关费用。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3其他导致合同终止的情形。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应书面确认合同终止。9.3合同终止后的责任承担9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项和费用。9.4合同终止后的房产归还9.4.1合同终止后，乙方应将房产归还甲方。9.5合同终止后的费用结算9.5.1合同终止后，双方应结算所有相关费用。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件；10.1.3其他双方认可的送达方式。10.2送达地址[甲方地址]；[乙方地址]。10.3送达证明10.3.1书面通知应以挂号信方式寄送，并保留寄送凭证。10.3.2电子邮件送达应保留邮件发送和接收的记录。10.4送达效力10.4.1通知送达后，即产生法律效力。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]止。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1房产测绘图12.2房产产权证明12.3房产配套设施清单12.4合同附件清单第十三章合同签署13.1签署时间[签署时间]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人代表[签署人姓名]（甲方代表）；[签署人姓名]（乙方代表）13.4签署人身份证明[签署人身份证明文件]第十四章其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署日期甲方（卖方）：[甲方全称]代表（签字）：____________________日期：_________________________乙方（买方）：[乙方全称]代表（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产质量保证条款甲方承诺所售房产符合国家规定的建筑质量标准，并保证房产在合同签订之日起[保证期限]内不存在质量缺陷。如出现质量缺陷，甲方应负责修复，并承担由此产生的所有费用。1.2房产交付条件条款a)房产结构安全；b)房产设施设备齐全；c)房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；d)房产已办理完毕产权登记。1.3房产价格调整条款因市场波动、政策调整等原因导致房产价格发生变动的，甲方应在[通知期限]内书面通知乙方，并根据实际情况调整合同价格。1.4甲方配合乙方办理贷款条款甲方应积极配合乙方办理房产贷款事宜，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与银行沟通等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款若甲方在合同履行期间出售同一房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前书面通知乙方，并给予乙方[优先购买权期限]的购买时间。2.2房产使用限制条款乙方承诺在取得房产所有权后，仅将其用于[房产用途]，并遵守国家相关法律法规。2.3乙方支付违约金条款若乙方未按时支付合同约定的款项，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。2.4乙方房屋租赁条款乙方在取得房产所有权前，如需租赁该房产，应经甲方同意，并签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介保密条款中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.3中介责任条款中介应保证所提供的服务真实、合法、有效，如因中介原因导致合同无效或双方产生纠纷，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款中介佣金支付方式为[支付方式]，具体金额由双方协商确定。3.5中介变更条款若中介在合同履行期间退出服务，双方应协商确定新的中介或解除合同。3.6中介解除合同条款若中介违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求中介承担相应责任。3.7中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.8中介服务内容条款中介服务内容包括但不限于：a)提供房产信息；b)协助双方谈判；c)协助双方办理合同备案手续；d)协助双方办理产权过户手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘图2.房产产权证明3.房产配套设施清单4.合同附件清单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.甲方提供的房产质量保证文件8.房产贷款相关文件（如有）9.中介服务合同（如有）10.合同履行过程中的任何补充协议或通知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时提供房产产权证明；房产权属存在纠纷；未按时履行过户手续；房产存在质量缺陷未及时修复；房产价格变动未及时通知乙方。2.乙方违约行为：未按时支付款项；违反房产用途；损坏房产；未按时归还房产；未按时支付中介服务费用。违约行为认定：双方应依据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[保证期限]内负责修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时提供房产产权证明。解决办法：乙方有权要求甲方在[通知期限]内提供，否则甲方应承担违约责任。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停或解除合同。五、所有应用场景：1.长租公寓房产销售；2.房地产开发商与购房者之间的房产交易；3.房产中介参与的服务合同；4.房产产权过户；5.房产质量保证。全文完。2025年度长租公寓房产销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房产税费及费用承担5.1税费种类5.2税费承担5.3费用承担6.房产产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房产销售清单11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：长租公寓运营管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：市区路号2.2房产面积房产面积：1000平方米2.3房产用途房产用途：长租公寓2.4房产产权状况房产产权状况：独立产权，无抵押、无查封2.5房产配套设施房产配套设施：电梯、消防设施、监控系统、宽带网络、公共区域装修等3.销售价格及支付方式3.1销售价格销售价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款，首付50%，余款在交付房产后一年内分四次付清3.3付款时间首付：签订合同后5个工作日内支付第一次付款：交付房产后1个月内支付第二次付款：交付房产后3个月内支付第三次付款：交付房产后6个月内支付第四次付款：交付房产后9个月内支付3.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但需书面确认4.房产交付及验收4.1交付时间交付时间：2025年10月31日前4.2验收标准验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题4.3验收程序验收程序：甲方提供验收报告，乙方在收到验收报告后5个工作日内进行验收4.4验收结果处理验收合格：甲方协助乙方办理房产证验收不合格：甲方在收到验收报告后10个工作日内进行整改，整改后重新验收5.房产税费及费用承担5.1税费种类税费种类：契税、印花税、房产税、土地增值税等5.2税费承担税费承担：甲方承担房产交易税费，乙方承担运营相关税费5.3费用承担费用承担：甲方承担房产维修基金、物业费等，乙方承担运营管理费用6.房产产权转移及登记6.1产权转移时间产权转移时间：验收合格后10个工作日内6.2登记手续登记手续：甲方协助乙方办理房产证登记手续6.3登记费用登记费用：由乙方承担6.4登记结果登记结果：甲方提供房产证复印件，乙方确认登记完成7.违约责任7.1违约情形违约情形：未按时交付房产、未按时支付款项、未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的5%7.3违约金违约金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.4违约金支付违约金支付：违约方应在违约行为发生后10个工作日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议解决程序：仲裁庭应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1解除条件解除条件：任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；合同自通知送达之日起解除。9.3解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产的交付问题。10.合同生效及终止10.1生效条件生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间生效时间：2025年1月1日10.3终止条件终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。10.4终止程序终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产的交付问题。11.合同附件11.1附件一：房产销售清单附件一：房产销售清单应详细列明房产的具体信息，包括房产地址、面积、用途、配套设施等。11.2附件二：房产测绘报告附件二：房产测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，证明房产的面积、位置等基本信息。11.3附件三：其他相关文件附件三：包括但不限于土地使用权证、房产证、规划设计图纸、合同变更协议等。12.合同签署12.1签署时间签署时间：本合同经双方代表签字盖章后，自双方代表签字之日起生效。12.2签署地点签署地点：市区路号12.3签署人员签署人员：甲方代表：，乙方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.2保管责任保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同如涉及任何法律法规的变更或解释，以最新法律法规为准。14.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，确保交易的安全、合法和高效。2.第三方选择及授权2.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方提供服务，但需确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：提供评估、监理、法律咨询等服务，以及代表甲乙双方与其他相关方进行沟通和协调。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。4.第三方费用及支付4.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。4.2支付方式第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式和时间支付。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方与合同其他方的划分第三方对合同其他方不承担直接责任，但应遵守合同约定，为合同其他方提供必要的服务和支持。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6