二零二五年度农村集体土地拆迁安置房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村集体土地拆迁安置房买卖协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（填写背景信息，如：随着我国城市化进程的加快，农村集体土地拆迁安置房问题日益突出，为解决这一问题，特制定本协议。）2.2目的：（填写目的信息，如：本协议旨在明确农村集体土地拆迁安置房买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现公平、公正、公开的交易。）2.3合同依据：（填写依据信息，如：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。）三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村集体土地：指依法属于农村集体所有的土地。（2）拆迁安置房：指因政府组织实施的拆迁项目，由拆迁方提供的用于安置被拆迁人的房屋。（3）买卖：指一方（卖方）将农村集体土地拆迁安置房的所有权转移给另一方（买方），买方支付相应对价的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指农村集体土地拆迁安置房的卖方。（2）乙方：指农村集体土地拆迁安置房的买方。（3）合同价款：指乙方支付给甲方的农村集体土地拆迁安置房的对价。（4）合同签订日：指本协议正式生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村集体土地拆迁安置房产权证明。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村集体土地拆迁安置房。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务在甲方提供合法、有效的农村集体土地拆迁安置房产权证明后，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：（填写合同履行时间，如：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。）5.2合同履行地点：（填写合同履行地点，如：本合同履行地点为____市____区。）5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效之日起____日内，向乙方交付农村集体土地拆迁安置房。（2）乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同经双方协商一致，达成书面变更协议的，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2终止条件：（1）合同期满，双方未达成续约协议的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行合同义务的；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致，达成终止合同协议的；（3）根据法律法规的规定，强制终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产；（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）合同价款：指乙方购买农村集体土地拆迁安置房所支付的金额。（2）税费：指根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的相关税费。（3）其他费用：指因买卖农村集体土地拆迁安置房所产生的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同价款。（2）税费及其他费用由买卖双方按国家法律法规规定各自承担。7.3支付时间：（1）合同价款支付：乙方应在合同生效之日起____日内支付合同价款。（2）税费及其他费用支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方在支付合同价款时，应提供支付凭证，甲方在收到支付凭证后____日内予以确认。（2）税费及其他费用支付后，乙方应取得相关发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付农村集体土地拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）甲方提供的农村集体土地拆迁安置房存在严重质量问题，甲方应负责维修或更换，如无法维修或更换，应退还乙方已支付的合同价款。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付合同价款的____%。（2）乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致房屋无法过户的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例。（2）违约方应按照违约金的计算结果，在违约事实发生后____日内向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容；（2）涉及双方商业秘密的信息；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府封锁等政府行为；（3）火灾、交通事故等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府封锁等政府行为；（3）罢工、交通事故等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；（2）协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决；（2）调解、仲裁或诉讼地点为____市____区。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方；（2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对农村集体土地拆迁安置房的产权和使用权。（2）乙方在取得农村集体土地拆迁安置房的所有权前，不得擅自改变房屋结构、用途。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方保留对农村集体土地拆迁安置房的维护和管理权。（2）乙方在合同履行期间，不得将农村集体土地拆迁安置房转租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）任何对合同的修改和补充，均不得违背本协议的原则和约定。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。（2）任何一方未经对方同意，不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，共同办理房屋过户手续。（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期沟通，及时了解合同履行情况。（2）双方应按照约定的时间、地点，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相冲突的文件均无效。16.3增减条款：（1）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）任何增减条款，均不得违背本协议的原则和约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农村集体土地拆迁安置房产权证明文件。2.双方签订的房屋买卖合同。3.双方支付的合同价款和税费凭证。4.房屋过户手续相关文件。5.不可抗力事件证明材料。6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。7.任何双方认为有必要附在本协议中的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付农村集体土地拆迁安置房。提供的房屋存在严重质量问题。未提供合法、有效的农村集体土地拆迁安置房产权证明。2.乙方违约：未按合同约定支付合同价款。在房屋过户过程中提供虚假信息。未按合同约定办理房屋过户手续。违约行为的认定需双方协商一致，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。4.合同价款：指买方购买房屋所支付的金额。5.税费：指根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的相关税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付房屋；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付合同价款；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应遵循协商、调解、仲裁或诉讼的程序解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为担保方，负责担保甲方向乙方交付符合约定的农村集体土地拆迁安置房。第三方在担保期间，不得擅自处置担保物。6.第三方权利：第三方有权要求甲方履行交付农村集体土地拆迁安置房的义务。第三方有权在甲方违约时，按照担保协议向乙方承担相应的担保责任。7.第三方义务：第三方应确保担保的真实性和有效性。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付农村集体土地拆迁安置房。乙方有权要求甲方提供农村集体土地拆迁安置房的合法产权证明。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按期交付房屋、提供虚假信息、房屋质量不符合约定等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、退还已收款项、承担维修或更换责任等。甲方的限制条款包括但不限于未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途、不得擅自处置房屋等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方的权利还包括在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方的利益条款还包括在合同履行期间，甲方有权要求乙方配合办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按期支付合同价款、提供虚假信息等。乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、承担维修或更换责任等。乙方的限制条款包括但不限于未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途、不得擅自处置房屋等。全文完。二零二五年度农村集体土地拆迁安置房买卖协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议签订地点5.协议双方基本信息二、拆迁安置房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、拆迁安置房买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息四、买卖双方权利与义务1.买方权利a.享有房屋所有权b.享有房屋使用权c.享有房屋继承权2.买方义务a.按时支付房款b.按规定办理过户手续c.遵守房屋使用规定3.卖方权利a.获得房款b.享有房屋处置权4.卖方义务a.交付符合约定的房屋b.协助买方办理过户手续c.提供房屋权属证明五、房款支付及结算方式1.房款总额2.支付时间3.结算方式4.付款方式六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金的计算与支付九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限十、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.解除或终止后的处理十一、其他约定事项1.房屋附属设施的处理2.不可抗力条款3.协议的修改与补充十二、协议生效及解除1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议解除后的处理十三、协议附件1.房屋权属证明复印件2.相关税费缴纳证明3.其他相关证明文件十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签名合同编号2025一、协议概述1.协议名称：二零二五年度农村集体土地拆迁安置房买卖协议2.协议编号：20253.协议签订日期：2025年5月20日4.协议签订地点：市区街道5.协议双方基本信息：a.买方名称：先生/女士b.买方地址：市区街道小区号d.卖方名称：村集体土地拆迁安置办公室e.卖方地址：市区街道村村委会二、拆迁安置房基本情况1.房屋位置：市区街道村号2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：砖混结构4.房屋用途：住宅5.房屋权属证明：市区房屋权属证明三、拆迁安置房买卖双方基本信息1.买方基本信息：a.姓名：先生/女士b.身份证号：Xc.家庭住址：市区街道小区号2.卖方基本信息：a.名称：村集体土地拆迁安置办公室b.联系人：先生/女士c.联系电话：X四、买卖双方权利与义务1.买方权利：a.享有房屋所有权b.享有房屋使用权c.享有房屋继承权2.买方义务：a.按时支付房款b.按规定办理过户手续c.遵守房屋使用规定3.卖方权利：a.获得房款b.享有房屋处置权4.卖方义务：a.交付符合约定的房屋b.协助买方办理过户手续c.提供房屋权属证明五、房款支付及结算方式1.房款总额：100万元2.支付时间：协议签订之日起30日内3.结算方式：银行转账4.付款方式：a.首付款：10万元，协议签订之日起3日内支付b.尾款：90万元，过户手续办理完毕后支付六、税费承担1.税费种类：契税、印花税、土地增值税2.税费承担比例：买方承担全部税费3.税费支付时间：房款支付时一并支付七、房屋交付及验收1.房屋交付时间：协议签订之日起60日内2.房屋交付条件：房屋具备居住条件，无任何拖欠费用3.房屋验收标准：a.房屋结构安全b.门窗完好无损c.基本设施齐全4.验收不合格的处理：a.卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改b.整改后重新进行验收八、违约责任1.买方违约责任：a.未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日。b.未按规定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此造成的损失。2.卖方违约责任：a.未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。b.交付的房屋不符合约定的，应承担相应的修复责任或退还房款，并赔偿买方因此造成的损失。3.违约金的计算与支付：a.违约金应按实际发生的天数计算。b.违约金支付方式：银行转账。九、争议解决方式1.争议解决原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.争议解决途径：a.协商解决：双方应友好协商，寻求争议的解决方案。b.仲裁：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。十、协议解除与终止1.协议解除条件：a.双方协商一致解除协议。b.发生不可抗力，致使协议无法履行。2.协议终止条件：a.协议约定的期限届满。b.房屋交付后，买方完成过户手续。3.解除或终止后的处理：a.协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。b.协议解除或终止后，未履行的义务应继续履行。十一、其他约定事项1.房屋附属设施的处理：a.协议签订前，房屋附属设施由卖方负责维护。b.协议签订后，房屋附属设施由买方负责维护。2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.协议的修改与补充：a.协议的修改与补充需双方书面同意，并作为协议的附件。十二、协议生效及解除1.协议生效条件：a.协议双方签字盖章。b.协议经双方法定代表人或授权代表签字。2.协议解除条件：a.协议约定的解除条件成就。b.争议解决期限届满后，争议仍未解决。3.协议解除后的处理：a.协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。b.协议解除后，未履行的义务应继续履行。十三、协议附件1.房屋权属证明复印件2.相关税费缴纳证明3.其他相关证明文件十四、协议签署1.协议签署日期：2025年5月20日2.协议签署地点：市区街道3.协议签署人签名：a.买方代表签名：____________________b.卖方代表签名：____________________c.证人签名：____________________d.证人签名：____________________e.证人签名：____________________f.证人签名：____________________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若乙方在合同签订前与第三方达成任何形式的口头或书面协议，甲方有权在同等条件下优先购买该拆迁安置房。此条款旨在确保甲方在乙方与第三方存在潜在利益冲突时，能够维护自身的权益。2.甲方变更权条款：说明：甲方有权在合同签订后，根据实际情况对房屋的用途、结构等进行合理变更。变更前应书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。此条款保障了甲方在房屋使用过程中的灵活性和适应性。3.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方在房屋交付、使用过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.甲方补偿条款：说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。此条款旨在保障乙方在合同无法履行时的合法权益。5.甲方优先购买权条款：说明：若乙方在合同履行期间出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。此条款保障了甲方在房屋交易过程中的主导地位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：说明：乙方有权在合同签订后，选择房屋的具体位置、户型等。甲方应根据乙方的要求提供符合条件的房屋，并确保房屋质量符合约定标准。2.乙方变更权条款：说明：乙方有权在合同签订后，根据自身需求对房屋的用途、装修等进行合理变更。变更前应书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。3.乙方异议权条款：说明：若乙方对甲方提供的房屋信息、合同条款等存在异议，有权在合同签订前提出。甲方应在收到异议后及时予以解答或调整。4.乙方解除权条款：说明：若甲方违反合同约定，乙方有权在合同签订后解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方优先权条款：说明：若甲方在合同履行期间出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。此条款保障了乙方在房屋交易过程中的主导地位。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体金额在合同中明确。中介服务费用支付时间、方式由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构在提供中介服务过程中，应对买卖双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。4.中介解除权条款：说明：若中介机构在合同履行过程中发现买卖双方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.中介佣金退还条款：说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.相关税费缴纳证明3.中介服务协议（如有）4.房屋验收报告5.争议解决相关文件6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款。b.卖方未按时交付房屋。c.双方未按规定办理过户手续。d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约责任的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指房屋所有权转移时，当事人应办理的登记手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因故无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付，或提供担保。2.问题：卖方房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复，或退还部分房款。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：参照中介服务协议进行处理。五、所有应用场景：1.农村集体土地拆迁安置房买卖。2.房屋买卖双方存在争议。3.房屋买卖过程中需要中介服务。4.房屋买卖涉及税费及过户手续。全文完。二零二五年度农村集体土地拆迁安置房买卖协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同履行地点2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房位置2.2拆迁安置房面积2.3拆迁安置房结构2.4拆迁安置房配套设施2.5拆迁安置房权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.拆迁安置房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同附件11.1附件一：拆迁安置房权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关证明材料12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释14.5合同补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在拆迁安置房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现公平、公正的交易。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成全部购房款项支付并取得拆迁安置房产权证之日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房位置拆迁安置房位于[具体地址]，具体位置以甲方提供的房屋产权证为准。2.2拆迁安置房面积拆迁安置房建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3拆迁安置房结构拆迁安置房为[结构类型]，包括[具体房间数量]间，具体布局以甲方提供的房屋平面图为准。2.4拆迁安置房配套设施拆迁安置房配备有[配套设施列表]，如：水、电、燃气、供暖、电梯等。2.5拆迁安置房权属证明甲方应向乙方提供拆迁安置房的合法权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买拆迁安置房。3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付拆迁安置房。3.1.3乙方有权在合同约定的质量标准内，对拆迁安置房进行验收。3.2买方义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格，在合同约定的期限内支付购房款项。3.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收拆迁安置房。3.2.3乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，合理使用拆迁安置房。3.3卖方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的价格购买拆迁安置房。3.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点支付购房款项。3.3.3甲方有权在乙方违约时，依法追究其违约责任。3.4卖方义务3.4.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付符合质量标准的拆迁安置房。3.4.2甲方应向乙方提供拆迁安置房的合法权属证明文件。3.4.3甲方应协助乙方办理拆迁安置房的产权过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格拆迁安置房买卖价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式乙方应分[具体分期]期支付购房款项，具体支付时间及金额如下：4.2.1首付款：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]内支付。4.2.2余款：[具体金额]元，于交付拆迁安置房前[具体天数]内支付。4.3付款时间各期付款时间按照上述4.2条规定执行。4.4付款地点各期付款地点为[具体地址]。5.拆迁安置房交付及验收5.1交付时间甲方应于[具体日期]前将拆迁安置房交付乙方。5.2交付条件5.2.1拆迁安置房已取得合法权属证明文件。5.2.2拆迁安置房已具备入住条件。5.3验收标准乙方应在收到拆迁安置房后[具体天数]内进行验收，验收标准如下：5.3.1拆迁安置房结构安全、牢固。5.3.2拆迁安置房配套设施齐全、完好。5.4验收程序5.4.1乙方应在验收前向甲方提出验收申请。5.4.2甲方应在收到验收申请后[具体天数]内配合乙方进行验收。5.5验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[具体天数]内向甲方提出书面整改要求，甲方应在[具体天数]内完成整改。整改后，乙方应重新进行验收。如经两次验收仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2解除程序9.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知；9.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内确认或提出异议；9.2.3如双方对解除有异议，应按照8.1所述争议解决方式解决。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分按实际履行情况结算；9.3.2未履行的部分不再履行；9.3.3因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同变更10.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。10.2变更程序10.2.1双方应就变更内容达成书面协议；10.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3变更内容变更内容应包括但不限于合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同之日止。11.3生效地点本合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：拆迁安置房权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。14.2.2通知送达时间为送达后的[具体天数]内。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.5合同补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供拆迁安置房信息、协助办理产权过户手续、提供法律咨询、进行房屋质量评估等。15.2.2第三方介入的具体事项应在合同附件中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，且不得低于合同总价款的[具体百分比]。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方的