二零二五年度商业综合体物业挂靠合作合伙协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体物业挂靠合作合伙协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（挂靠方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如需）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在实现甲方与乙方在商业综合体物业挂靠合作方面的优势互补，共同提升商业综合体物业的运营管理水平，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于在本合同中，“商业综合体”是指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合建筑体；“物业”是指商业综合体内的建筑物及其附属设施。3.2关键词解释1.挂靠：指甲方将商业综合体物业的管理权委托给乙方进行运营管理；2.合作：指各方在商业综合体物业运营过程中，共同遵守合同约定，实现资源共享、风险共担；3.合伙：指各方在商业综合体物业运营过程中，按照约定比例分享收益和承担风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业运营管理职责；2.甲方有权监督乙方在物业运营管理过程中的工作，并提出合理化建议；3.甲方有权在合同约定的范围内，对商业综合体物业进行投资、改造和扩建；4.甲方应按照合同约定，向乙方支付挂靠费用和合作收益分成。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对商业综合体物业进行运营管理；2.乙方应保证商业综合体物业的正常运营，提升物业品质，满足甲方和业主的需求；3.乙方应按照合同约定，向甲方支付挂靠费用和合作收益分成；4.乙方应积极配合甲方的工作，共同推动商业综合体物业的发展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业综合体物业所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方支付挂靠费用和合作收益分成；2.乙方按照合同约定，对商业综合体物业进行运营管理；3.各方按照合同约定，共同维护商业综合体物业的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经各方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的有效期满；2.合同约定的终止条件成就；3.各方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，各方应按照合同约定，妥善处理未了事项；2.合同终止后，各方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理未了事项；2.合同终止后，各方应按照合同约定，结算挂靠费用和合作收益分成；3.合同终止后，各方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.挂靠费用：甲方应按照合同约定的比例，向乙方支付挂靠费用，作为乙方对商业综合体物业进行运营管理的报酬。2.运营管理费用：乙方在运营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、绿化费、安保费等。3.合作收益分成：根据商业综合体物业的经营状况，甲乙双方按照约定的比例分享物业的收益。7.2支付方式1.挂靠费用：甲方应通过银行转账方式，按月向乙方支付挂靠费用。2.运营管理费用：乙方应向甲方出具费用清单，甲方应在收到清单后15日内支付相应费用。3.合作收益分成：甲方和乙方应按照约定的比例，在年度结算时支付合作收益分成。7.3支付时间1.挂靠费用：每月的支付时间为每月的一个工作日。2.运营管理费用：每个费用周期结束后，乙方应在5个工作日内向甲方提供费用清单，甲方应在收到清单后15日内支付。3.合作收益分成：年度结算完成后，甲乙双方应在30日内完成收益分成的支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，确认费用清单的真实性和合理性。2.乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付挂靠费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致商业综合体物业运营受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致商业综合体物业运营受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.各方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，各方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，各方应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，各方对商业综合体物业的所有权、使用权、管理权等权利仍予以保留。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在商业综合体物业中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体物业的重大决策权，包括但不限于投资、改造、扩建等。2.乙方保留对商业综合体物业的日常运营管理权，确保物业的正常运营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自各方签字盖章之日起生效。2.未经各方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互配合，共同推动商业综合体物业的发展。2.甲方应支持乙方在物业运营管理过程中的合理工作。15.2协作与配合方式1.各方应按照合同约定，及时沟通，共同解决运营管理中的问题。2.各方应定期召开会议，讨论商业综合体物业的运营管理和发展规划。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体物业挂靠合作合伙的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（挂靠方）：（签字）年月日乙方（物业方）：（签字）年月日（盖章）其他相关方（如有）：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.相关政府批准文件或证明4.甲方和乙方之间的其他合作协议5.商业综合体物业相关规划图纸6.物业管理相关法律法规7.不可抗力事件证明材料8.违约金计算标准说明9.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付挂靠费用：甲方应支付挂靠费用的，未按时支付或未足额支付，视为违约。违反合同约定，导致商业综合体物业运营受损：甲方违反合同约定，造成物业损失或运营困难，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定履行运营管理职责：乙方未按合同约定履行物业运营管理职责，视为违约。违反合同约定，导致商业综合体物业运营受损：乙方违反合同约定，造成物业损失或运营困难，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，包括不履行、迟延履行、不完全履行等。3.补充协议：指对原有合同进行补充、修改的协议，具有同等法律效力。4.独立性：合同条款的独立存在，不依赖于其他合同条款的存在。5.法律适用：指在合同纠纷中适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应加强沟通，共同协商，确保对合同条款的理解一致。2.问题：费用支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定支付费用，如有争议，可提交调解或仲裁解决。3.问题：物业运营管理问题解决办法：双方应建立有效的沟通机制，及时解决运营管理中出现的问题。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：按照合同约定，及时通知对方，并共同协商处理不可抗力事件带来的影响。5.问题：合同终止后的权益处理解决办法：按照合同约定，妥善处理合同终止后的权益归属问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利条款：1.权利：第三方有权参与商业综合体物业的运营决策。第三方有权获取商业综合体物业的运营数据和相关报告。2.义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应提供专业的运营管理服务，确保商业综合体物业的正常运营。3.责任：第三方对因自身原因导致的商业综合体物业运营问题承担责任。第三方应保证其提供的运营管理服务的质量和效果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付挂靠费用和合作收益分成。乙方有权监督甲方在商业综合体物业中的投资、改造和扩建活动。2.乙方的利益条款：乙方在商业综合体物业的运营过程中，享有优先选择合作伙伴的权利。乙方有权获取商业综合体物业的运营收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付挂靠费用或合作收益分成的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未经乙方同意，擅自进行商业综合体物业的投资、改造和扩建的，视为违约。甲方在合同期间，不得将商业综合体物业的运营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业综合体物业的运营情况，对运营管理提出合理化建议。甲方可要求乙方定期提供商业综合体物业的运营报告。2.甲方的利益条款：甲方可根据商业综合体物业的运营收益，分享一定比例的收益分成。甲方可优先选择乙方作为商业综合体物业的运营管理合作伙伴。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在合同期间，不得将商业综合体物业的运营权转让给第三方。乙方未经甲方同意，擅自进行商业综合体物业的投资、改造和扩建的，视为违约。全文完。二零二五年度商业综合体物业挂靠合作合伙协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议目的6.协议期限二、合作双方基本信息1.合作方A1.1法定代表人1.2注册资本1.3经营范围1.4联系方式2.合作方B2.1法定代表人2.2注册资本2.3经营范围2.4联系方式三、合作项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目投资估算6.项目合作方式四、合作双方的权利与义务1.合作方A的权利与义务1.1物业管理权1.2收益分配权1.3运营管理权1.4责任承担2.合作方B的权利与义务2.1投资权2.2监督权2.3收益分配权2.4责任承担五、物业挂靠合作具体内容1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理期限4.物业管理服务质量5.物业管理责任六、合作项目运营管理1.运营管理团队2.运营管理职责3.运营管理费用4.运营管理期限5.运营管理考核七、收益分配1.收益分配比例2.收益分配方式3.收益分配时间4.收益分配责任八、风险承担1.合作风险2.物业管理风险3.运营管理风险4.风险承担方式九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除责任4.协议解除通知十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止责任十三、其他约定1.不可抗力2.协议变更3.协议附件4.协议解释十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署文件合同编号2025PYH001一、协议概述1.协议名称：二零二五年度商业综合体物业挂靠合作合伙协议书2.协议双方：甲方（合作方A）与乙方（合作方B）3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议目的：明确双方在商业综合体物业挂靠合作中的权利、义务和责任，实现互利共赢6.协议期限：自2025年1月1日至2029年12月31日二、合作双方基本信息1.合作方A1.1法定代表人：1.2注册资本：1000万元1.3经营范围：物业管理2.合作方B2.1法定代表人：2.2注册资本：2000万元2.3经营范围：商业投资三、合作项目概述1.项目名称：商业综合体2.项目地点：市区路号3.项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米4.项目性质：商业、办公、居住综合体5.项目投资估算：5亿元6.项目合作方式：物业挂靠合作四、合作双方的权利与义务1.合作方A的权利与义务1.1物业管理权：负责商业综合体的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等1.2收益分配权：根据协议约定，享有物业管理的收益分配权1.3运营管理权：负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于租赁、招商、活动策划等1.4责任承担：承担因物业管理不善导致的损失或责任2.合作方B的权利与义务2.1投资权：负责商业综合体的投资建设，并承担相应的投资风险2.2监督权：对甲方进行监督，确保甲方按照协议约定履行义务2.3收益分配权：根据协议约定，享有物业管理的收益分配权2.4责任承担：承担因投资建设不善导致的损失或责任五、物业挂靠合作具体内容1.物业管理范围：商业综合体的物业管理范围包括但不限于公共区域、设施设备、绿化等2.物业管理费用：物业管理费用按月收取，具体费用标准根据市场行情和协议约定执行3.物业管理期限：自协议生效之日起，至2029年12月31日止4.物业管理服务质量：甲方应按照国家相关标准提供优质的物业管理服务5.物业管理责任：甲方对因物业管理不善导致的损失或责任负责六、合作项目运营管理1.运营管理团队：由甲方组建运营管理团队，负责商业综合体的日常运营管理工作2.运营管理职责：包括但不限于租赁、招商、活动策划、客户服务等3.运营管理费用：运营管理费用由甲方承担，具体费用标准根据协议约定执行4.运营管理期限：自协议生效之日起，至2029年12月31日止5.运营管理考核：甲方应定期对运营管理团队进行考核，确保运营管理工作的质量和效率七、收益分配1.收益分配比例：甲方与乙方按协议约定的比例进行收益分配，具体比例见附件一2.收益分配方式：每月进行收益分配，具体分配方式见附件一3.收益分配时间：每月5日前完成上一个月的收益分配4.收益分配责任：甲方负责收益分配的核算和支付，乙方负责监督收益分配的公正性八、风险承担1.合作风险：因政策变化、市场波动等不可预见因素导致的合作风险，由双方按比例共同承担2.物业管理风险：因物业管理不善导致的损失或责任，由甲方承担3.运营管理风险：因运营管理不善导致的损失或责任，由甲方承担4.风险承担方式：双方应根据风险的具体情况，协商确定风险承担的具体方式和比例九、违约责任1.违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在协议中明确4.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决2.争议解决机构：协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决3.争议解决程序：具体程序按所选争议解决方式的相关规定执行4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定十一、协议解除1.协议解除条件：出现协议约定的解除条件或不可抗力事件2.协议解除程序：一方提出解除协议，另一方确认或收到解除通知后，协议解除3.协议解除责任：解除协议后，双方应根据协议约定承担相应的责任4.协议解除通知：解除协议的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效十二、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后，自协议生效之日起生效2.协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除协议3.协议终止程序：协议终止后，双方应进行财产清算和债务处理4.协议终止责任：协议终止后，双方应根据协议约定承担相应的责任十三、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的损失或责任，由双方按比例共同承担2.协议变更：协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效3.协议附件：本协议附件一为收益分配比例表4.协议解释：本协议的未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律规定执行十四、协议签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：市区路号3.签署代表：甲方：，乙方：4.签署文件：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表签字（盖章）：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________附件一：收益分配比例表（此处省略收益分配比例表的具体内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方作为主导方，负责制定物业管理的总体策略和运营计划。1.2甲方有权决定物业管理的重大事项，包括但不限于设施设备的更新、重大维修工程等。1.3甲方应定期向乙方提供物业管理的报告，包括财务报告、运营报告等。2.甲方财务条款2.1甲方负责承担物业管理所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备维护费用等。2.2甲方应保证物业管理的财务独立，不得将物业管理资金与其他业务资金混淆。2.3甲方应定期向乙方提供财务审计报告，确保财务透明。3.甲方责任条款3.1甲方对因物业管理不善导致的任何损失或责任承担全部责任。3.2甲方应确保物业管理服务的质量和安全，对因物业管理服务导致的任何安全事故承担责任。3.3甲方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方作为主导方，有权决定物业管理的重大事项，包括但不限于运营策略、租金调整等。1.2乙方应提供物业管理的运营资金，并确保资金的使用符合双方协议。1.3乙方应定期向甲方提供运营报告，包括租赁情况、收入情况等。2.乙方财务条款2.1乙方负责提供物业管理的运营资金，并保证资金到位。2.2乙方应定期向甲方提供财务审计报告，确保资金使用的合法性和合理性。2.3乙方应确保物业管理的财务独立，不得将物业管理资金与其他业务资金混淆。3.乙方责任条款3.1乙方对因物业管理不善导致的任何损失或责任承担全部责任。3.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对因物业管理服务导致的任何安全事故承担责任。3.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款1.1双方同意聘请第三方中介机构提供专业的咨询服务，包括但不限于物业估值、市场分析等。1.2中介机构的费用由双方按协议约定承担。1.3中介机构应保持独立性和客观性，不得泄露任何一方的商业秘密。2.中介费用条款2.1中介机构的费用应在协议中明确，包括但不限于咨询费、评估费等。2.2双方应在中介机构提供服务前，预先支付中介费用。2.3中介机构的服务完成后，双方应按照协议约定支付剩余费用。3.中介责任条款3.1中介机构应对其提供的服务质量承担责任，如因中介机构的原因导致服务失误，应向双方承担相应的责任。3.2中介机构应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。3.3中介机构不得利用其地位谋取不正当利益，损害双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.收益分配比例表2.中介机构资质证明3.物业管理服务合同4.财务审计报告5.运营报告6.物业管理费用明细表7.安全生产责任书8.环境保护责任书9.不可抗力事件证明10.违约责任证明二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、未履行责任等。2.违约认定：违约行为发生后，由双方协商认定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业对建筑物及其附属设施进行管理，维护物业管理区域内的环境卫生、公共秩序等。2.合伙协议：指合伙人之间就合伙事务、权利义务等事项达成的协议。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介机构：指受委托从事专业服务的机构，如评估机构、审计机构等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合要求。解决办法：双方协商解决，必要时可委托第三方机构进行评估。2.问题：资金支付不及时。解决办法：建立资金支付预警机制，提前通知对方，必要时可申请法律援助。3.问题：协议内容理解不一致。解决办法：召开双方会议，明确协议内容，必要时可寻求法律意见。五、所有应用场景：1.商业综合体物业管理合作。2.物业挂靠合作。3.商业投资合作。4.不可抗力事件处理。5.协议变更与解除。6.违约行为处理。全文完。二零二五年度商业综合体物业挂靠合作合伙协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作范围与目标3.1合作范围3.2合作目标4.合作期限与生效4.1合作期限4.2生效条件5.合作内容与义务5.1物业管理服务内容5.2合作方一义务5.3合作方二义务6.合作权益与收益6.1合作权益6.2合作收益7.合作费用与支付7.1合作费用7.2支付方式7.3付款期限8.合作管理与监督8.1管理机构8.2监督机制9.合作争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合作终止与解除10.1终止条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商业综合体物业挂靠合作合伙协议书》。1.1.2“合作方一”指甲方，即（甲方全称）。1.1.3“合作方二”指乙方，即（乙方全称）。1.1.4“物业”指位于（物业地址）的商业综合体。1.1.5“合作期限”指自（合作起始日期）至（合作终止日期）。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合作双方2.1合作方一基本信息2.1.1全称：（甲方全称）2.1.2注册地址：（甲方注册地址）2.1.3法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2合作方二基本信息2.2.1全称：（乙方全称）2.2.2注册地址：（乙方注册地址）2.2.3法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）3.合作范围与目标3.1合作范围3.1.1本合同合作范围限于物业的物业管理服务。3.1.2甲方负责物业的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。3.2合作目标3.2.1提升物业的居住品质和商业价值。3.2.2建立长期稳定的合作关系，实现双方共赢。4.合作期限与生效4.1合作期限4.1.1本合同合作期限为（合作期限年数）年。4.2生效条件4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合作内容与义务5.1物业管理服务内容5.1.1甲方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，对物业进行管理。5.1.2甲方应定期向乙方提供物业管理报告，包括但不限于：物业管理情况、财务状况等。5.2合作方一义务5.2.1甲方应保证物业的正常运行，确保业主和租户的合法权益。5.2.2甲方应积极配合乙方的工作，共同推进合作目标的实现。5.3合作方二义务5.3.1乙方应按照约定支付物业管理服务费用。5.3.2乙方应监督甲方的工作，确保物业管理服务的质量。6.合作费用与支付6.1合作费用6.1.1物业管理服务费用为（费用金额）元/年。6.2支付方式6.2.1乙方应于每年（支付日期）前向甲方支付当年的物业管理服务费用。6.3付款期限6.3.1乙方应在合同约定的付款期限内支付物业管理服务费用。7.合作管理与监督7.1管理机构7.1.1双方共同设立物业管理委员会，负责合作期间的管理决策。7.1.2物业管理委员会由甲方和乙方各派一名代表组成，共同担任委员。7.2监督机制7.2.1乙方有权对甲方的工作进行监督，包括但不限于：定期检查、现场巡查等。7.2.2甲方应接受乙方的监督，并及时对乙方提出的问题进行整改。8.合作争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合作过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交仲裁时，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合作终止与解除9.1终止条件9.1.1合作期限届满，本合同自然终止。a)一方严重违反本合同约定；b)物业因不可抗力导致无法继续使用；c)双方协商一致解除本合同。9.2解除条件9.2.1发生解除条件时，解除方应书面通知对方，并自通知送达之日起解除本合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行合同义务；10.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3一方未按照约定支付费用；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.合同变更与补充11.1变更条件11.1.1本合同经双方协商一致，可进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2补充协议11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一12.1.1本合同附件一为《物业管理服务细则》。12.2附件二12.2.1本合同附件二为《物业管理费用明细表》。13.其他约定13.1合同份数13.1.1本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份。13.2合同语言13.2.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的被合作方一或合作方二邀请或选定的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、法律顾问、监理单位等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、进行项目评估、提供技术服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方介入的程序2.1邀请或选定2.1.2邀请或选定第三方时，应考虑其专业能力、信誉、独立性等因素。2.2通知与同意2.2.1合作方一或合作方二应在邀请或选定第三方后，及时书面通知对方。2.2.2对方应在收到通知后（通知期限）内，书面同意第三方的介入。3.第三方介入的职责与义务3.1职责3.1.1第三方应按照合作方一或合作方二的要求，履行其职责。3.1.2第三方应提供专业、客观、公正的服务。3.2义务3.2.1第三方应保守合作方一和合作方二的商业秘密。3.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担4.1.1第三方介入的费用由合作方一或合作方二承担。4.1.2合作方一或合作方二应在第三方介入前，明确费用承担方式。5.第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方因其过错导致合作方一或合作方二遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1合作方一的权利义务6.1.1合作方一有权要求第三方提供必要的信息和资料。6.1.2