二零二五年度手房转让合同：房屋维修基金及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房转让合同：房屋维修基金及物业管理协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度手房转让过程中，关于房屋维修基金及物业管理事项的协议，以保障双方合法权益，维护房屋的正常使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产交易、物业管理、房屋维修基金管理等。3.2关键词解释（1）房屋维修基金：指由业主按照房屋原值的一定比例缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。（2）物业管理：指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额缴纳房屋维修基金；（2）甲方有权要求乙方按照物业管理规定，配合物业管理企业进行物业管理活动；（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋维修基金缴纳凭证；（4）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、完整的房屋维修基金缴纳凭证；（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续；（3）乙方有义务按照物业管理规定，配合物业管理企业进行物业管理活动；（4）乙方有义务按时足额缴纳房屋维修基金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，通过书面形式进行履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保房屋的正常使用和物业管理秩序。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括房屋维修基金、物业管理费及其他相关费用。（1）房屋维修基金：根据房屋原值的一定比例计算，具体比例按照当地政策执行。（2）物业管理费：按照物业管理合同约定，由乙方缴纳。（3）其他相关费用：包括但不限于房屋交接费用、产权过户税费等。7.2支付方式（1）房屋维修基金：乙方应在签订本合同之日起，将房屋维修基金一次性支付给甲方或指定账户。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费。（3）其他相关费用：根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）房屋维修基金：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内支付。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的时间缴纳。（3）其他相关费用：根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的费用，除另有约定外，均以人民币结算。（2）支付凭证：乙方支付费用后，甲方应出具相应的支付凭证。（3）逾期支付：若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可根据实际情况，要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋维修基金缴纳凭证，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则甲方应承担违约责任。（2）甲方未按约定配合乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方在合理期限内办理，否则甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定缴纳房屋维修基金，甲方有权要求乙方在合理期限内缴纳，否则乙方应承担违约责任。（2）乙方未按约定缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方在合理期限内缴纳，否则乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的百分之十。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于房屋维修基金缴纳情况、物业管理信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至房屋转让完成之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下房屋维修基金、物业管理等相关信息的知情权。（2）乙方保留对本合同项下房屋维修基金、物业管理等相关事项的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋转让完成后，对房屋维修基金使用情况的查询权。（2）乙方保留在房屋转让完成后，对物业管理事项的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保房屋维修基金、物业管理等相关事项的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）甲乙双方应按照本合同约定，积极配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减条款。如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋维修基金缴纳凭证2.物业管理合同3.房屋产权过户相关文件4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋维修基金缴纳凭证：认定违约，应向乙方提供。未按约定配合乙方办理房屋产权过户手续：认定违约，应在合理期限内办理。2.乙方违约行为及认定：未按约定缴纳房屋维修基金：认定违约，应在合理期限内缴纳。未按约定缴纳物业管理费：认定违约，应在合理期限内缴纳。三、法律名词及解释：1.房屋维修基金：指由业主按照房屋原值的一定比例缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。2.物业管理：指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修基金缴纳凭证丢失。解决办法：甲方应在发现凭证丢失后，及时向乙方提供其他证明材料，如银行转账记录等。2.问题：物业管理费缴纳不及时。解决办法：乙方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.问题：房屋产权过户手续办理不及时。解决办法：甲乙双方应积极配合办理房屋产权过户手续，如遇特殊情况，应及时沟通，寻求相关部门的帮助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充协议未能及时签订。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时签订修改和补充协议，确保合同内容的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供房屋维修基金管理服务。第三方应确保房屋维修基金的安全和合理使用。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，及时缴纳房屋维修基金。第三方有权要求甲方提供房屋维修基金使用情况的相关资料。4.第三方义务：第三方应定期向甲方和乙方报告房屋维修基金的使用情况。第三方应按照法律法规和合同约定，对房屋维修基金进行管理和使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整的房屋维修基金缴纳凭证。乙方有权要求甲方在房屋转让完成后，提供房屋维修基金使用情况的详细报告。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋转让完成后，继续享受物业管理服务，直至合同约定的物业管理期限届满。乙方有权在物业管理服务期间，对物业管理企业的服务质量进行监督和评价。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋维修基金缴纳凭证，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若甲方未按约定配合乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额缴纳房屋维修基金。甲方有权要求乙方在物业管理期间，遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋转让完成后，继续享受物业管理服务，直至合同约定的物业管理期限届满。甲方有权在物业管理服务期间，对物业管理企业的服务质量进行监督和评价。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定缴纳房屋维修基金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方未按约定配合甲方办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。二零二五年度手房转让合同：房屋维修基金及物业管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同双方信息1.4合同签订目的1.5合同履行地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋维修记录2.6房屋配套设施第三章房屋转让条款3.1转让方与受让方信息3.2转让价格3.3转让方式3.4转让税费3.5转让时间3.6转让房屋验收第四章房屋维修基金4.1维修基金缴纳标准4.2维修基金缴纳时间4.3维修基金使用范围4.4维修基金退还条件4.5维修基金管理责任第五章物业管理协议5.1物业服务内容5.2物业管理费标准5.3物业管理费缴纳方式5.4物业管理费缴纳时间5.5物业管理责任5.6物业服务合同解除条件第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行责任6.5履行变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后处理第十章合同附件10.1房屋转让协议10.2物业管理协议10.3房屋权属证明10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员第十二章合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管期限12.3合同保管方式第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度手房转让合同：房屋维修基金及物业管理协议”。1.2合同签订时间本合同签订时间为二零二五年一月一日。1.3合同双方信息姓名/名称：_________身份证号码/营业执照号码：_________联系地址：_________联系电话：_________姓名/名称：_________身份证号码/营业执照号码：_________联系地址：_________联系电话：_________1.4合同签订目的本合同签订目的为明确甲方将位于_________的房屋转让给乙方，并约定房屋维修基金及物业管理相关事宜。1.5合同履行地点本合同履行地点为_________。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.7.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；1.7.3法律法规变动导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层。2.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋维修记录房屋自交付使用以来，维修记录如下：（此处列出详细维修记录）2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：_________。第三章房屋转让条款3.1转让方与受让方信息详见第一章1.3。3.2转让价格房屋转让价格为人民币_________元整。3.3转让方式房屋转让方式为买卖。3.4转让税费甲方负责缴纳房屋转让过程中产生的税费。3.5转让时间房屋转让时间为二零二五年_________月_________日。3.6转让房屋验收乙方在房屋转让时间前进行房屋验收，验收合格后，甲方将房屋交付乙方。第四章房屋维修基金4.1维修基金缴纳标准房屋维修基金缴纳标准为房屋总价的_________%。4.2维修基金缴纳时间维修基金在房屋转让时一次性缴纳。4.3维修基金使用范围维修基金用于房屋本体及共用部位的维修、养护。4.4维修基金退还条件在房屋转让时，维修基金余额可退还给甲方。4.5维修基金管理责任维修基金由物业管理公司代为管理。第五章物业管理协议5.1物业服务内容5.2物业管理费标准物业管理费标准为每月人民币_________元。5.3物业管理费缴纳方式物业管理费按月缴纳。5.4物业管理费缴纳时间物业管理费于每月_________日前缴纳。5.5物业管理责任物业管理公司负责房屋及共用部位的维修、养护，确保房屋及共用设施的正常使用。5.6物业服务合同解除条件详见第一章1.7。第六章合同履行6.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋转让之日止。6.2履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3履行地点房屋转让地点为_________。6.4履行责任双方应按照本合同约定承担相应的责任。6.5履行变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；7.1.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的；7.1.3任何一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；7.2.2违约方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的_________%。7.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4违约责任解除合同7.4.1任何一方违约，对方有权解除合同；7.4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；9.1.4法律法规变动导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序合同终止程序按照双方协商一致的方式执行。9.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、维修基金退还、物业管理费结算等。第十章合同附件10.1房屋转让协议10.2物业管理协议10.3房屋权属证明10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点签署地点为_________。11.3签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十二章合同保管12.1合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。12.2合同保管期限本合同自签订之日起至合同终止后_________年。12.3合同保管方式双方应采用安全可靠的保管方式，确保合同不被遗失或损坏。第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规变动；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；14.1.4法律法规变动导致合同无法履行。14.2合同解除程序合同解除程序按照双方协商一致的方式执行。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方因自身原因需要回购房屋，甲方享有优先回购权。回购价格按合同约定的转让价格执行，双方应在回购通知发出后的_________日内达成回购协议。1.2甲方房屋使用权条款说明：在合同签订前，甲方有权继续使用房屋，但不得影响房屋的转让及物业管理。甲方在使用过程中，应遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。1.3甲方维修责任条款说明：在合同签订前，甲方应负责房屋的维修保养。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4甲方房屋租赁条款说明：若甲方在合同签订前已将房屋出租，甲方应确保租赁合同合法有效，并在合同签订后_________日内将租赁合同及相关手续移交给乙方。1.5甲方房屋改造条款说明：甲方在合同签订前对房屋进行的任何改造，均需符合相关法律法规和物业管理规定。未经乙方同意，甲方不得擅自对房屋进行改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：若在合同履行期间，乙方因自身原因需要购买甲方其他房屋，乙方享有优先购买权。购买价格按甲方其他房屋的市场价格执行，双方应在购买通知发出后的_________日内达成购买协议。2.2乙方房屋验收条款说明：乙方在房屋转让时有权对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。2.3乙方房屋装修条款说明：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修，但需遵守物业管理规定，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。2.4乙方房屋租赁条款说明：乙方在合同签订后，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方应确保租赁合同合法有效，并在租赁期间承担相应的物业管理费用。2.5乙方房屋权属登记条款说明：乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋权属登记手续，确保房屋权属清晰。若因乙方原因导致房屋权属登记延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例为_________%甲方，_________%乙方。中介费用应在合同签订后_________日内支付。3.2中介责任条款说明：中介机构应在本合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。3.4中介变更条款说明：若中介机构在合同履行期间发生变更，应提前_________日通知甲方和乙方，并经双方同意。中介机构变更不影响本合同的履行。3.5中介纠纷解决条款说明：若因中介机构的原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。中介机构应承担相应的诉讼费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋转让协议2.物业管理协议3.房屋权属证明4.房屋维修记录5.房屋配套设施清单6.房屋租赁合同（如有）7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定缴纳维修基金。认定：甲方未在合同约定的缴纳时间内缴纳维修基金，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋权属登记。认定：乙方未在合同约定的办理时间内办理房屋权属登记，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行物业管理责任。认定：任何一方未按合同约定履行物业管理责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因特定原因使合同关系终止的行为。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。5.物业管理：指物业管理公司对房屋及共用部位的维修、养护、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。2.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理委员会或法院提起诉讼。3.问题：房屋权属登记延误。解决办法：双方应尽快办理房屋权属登记手续，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋维修基金缴纳及管理。3.物业管理服务提供及费用收取。4.房屋权属登记及过户。5.房屋租赁关系。全文完。二零二五年度手房转让合同：房屋维修基金及物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.维修基金管理3.1维修基金提取3.2维修基金使用3.3维修基金监管4.物业管理服务内容4.1物业服务项目4.2服务标准4.3服务费用5.物业管理责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋维修基金协议10.2物业管理协议11.其他约定事项12.合同签署13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在区域：_____________________2.1.3房屋具体地址：_____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：__________________2.4.2房屋土地使用权证号：_______________3.维修基金管理3.1维修基金提取3.1.1维修基金提取比例：_________________3.1.2维修基金提取时间：_________________3.2维修基金使用3.2.1维修基金使用范围：_________________3.2.2维修基金使用审批程序：____________3.3维修基金监管3.3.1维修基金监管机构：________________3.3.2维修基金监管方式：_______________4.物业管理服务内容4.1物业服务项目4.1.1安全管理：________________________4.1.2环境管理：________________________4.1.3保洁服务：________________________4.1.4绿化管理：________________________4.2服务标准4.2.1服务标准依据：____________________4.2.2服务标准具体内容：_________________4.3服务费用4.3.1服务费用标准：____________________4.3.2服务费用支付方式：_________________5.物业管理责任5.1甲方责任5.1.1按时缴纳物业费用：_________________5.1.2配合物业管理：____________________5.2乙方责任5.2.1提供优质服务：____________________5.2.2维护公共秩序：____________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商：________________________6.1.2仲裁：___________________________6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构：________________________6.2.2仲裁规则：________________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期缴纳物业费用：_________________7.1.2损坏公共设施：____________________7.2乙方违约责任7.2.1服务不到位：____________________7.2.2违规收费：________________________8.合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1甲方因房屋质量问题要求解除合同8.1.2乙方因服务质量问题要求解除合同8.1.3任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正8.2合同解除程序8.2.1解除合同的书面通知8.2.2解除合同的生效日期8.2.3合同解除后的权利义务处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同解除9.2.3房屋产权转移10.合同附件10.1房屋维修基金协议10.1.1维修基金提取和使用明细10.1.2维修基金监管协议10.2物业管理协议10.2.1物业服务项目和服务标准10.2.2物业服务费用和使用方式11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签署12.1本合同由甲方代表签名或盖章：12.2本合同由乙方代表签名或盖章：12.3签署日期：________________________13.合同份数13.1本合同共____份，具有同等法律效力14.合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行直接相关的个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：物业管理公司、维修基金管理机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。15.3第三方的选择和介入程序15.3.1第三方的选择应由合同双方共同决定，并书面确认。15.3.2第三方的介入需符合相关法律法规及行业规范。15.3.3第三方的介入程序如下：a)双方书面通知第三方介入事宜；b)第三方在收到通知后，应按合同约定履行职责；c)第三方应向合同双方提供必要的专业意见和服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和便利条件。16.1.2甲方应在第三方介入期间，继续履行本合同约定的义务。16.2乙方的额外条款1