2025年度房屋买卖协议及附属土地使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖协议及附属土地使用合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖及附属土地使用过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。（2）附属土地：指与房屋相对应的用地，包括土地的使用权、开发权等。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将房屋及附属土地的权益转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。（2）附属土地使用：指乙方在使用房屋的同时，对附属土地进行合理利用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及附属土地的价款。（2）甲方应保证房屋及附属土地的合法权益，不得侵害乙方合法权益。（3）甲方应配合乙方办理房屋及附属土地的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属土地。（2）乙方应按照合同约定支付房屋及附属土地的价款。（3）乙方应合理使用房屋及附属土地，不得擅自改变房屋结构及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋及附属土地的交付时间为_________________________。5.2合同履行地点：房屋及附属土地的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将房屋及附属土地的权益转让给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付房屋及附属土地的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应按照法律规定办理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已交付的房屋及附属土地的价款；（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理房屋及附属土地的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋及附属土地的购买价款；（2）交易税费；（3）房屋过户手续费；（4）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式（1）房屋及附属土地的购买价款，乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付甲方；（2）交易税费，乙方应在办理过户手续前支付甲方；（3）房屋过户手续费，乙方应在办理过户手续时支付甲方；（4）其他相关费用，乙方应在发生时按照甲方要求支付。7.3支付时间（1）房屋及附属土地的购买价款，乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付甲方；（2）交易税费，乙方应在办理过户手续前支付甲方；（3）房屋过户手续费，乙方应在办理过户手续时支付甲方；（4）其他相关费用，乙方应在发生时按照甲方要求支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的款项；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策调整导致交易税费增加；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决如双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋及附属土地的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部款项并完成过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋及附属土地的维修、保养权利；（2）甲方保留在合同履行期间对房屋及附属土地的出租权利，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋及附属土地的过户手续；（2）遵守国家和地方有关房地产交易的法律法规；（3）维护房屋及附属土地的安全和使用秩序。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房屋买卖及附属土地使用事宜的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（买受方）：代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋过户手续办理文件6.附属设施清单7.不可抗力事件证明文件8.协议补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋及附属土地；提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；未配合乙方办理过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋及附属土地的价款；未按合同约定合理使用房屋及附属土地；擅自改变房屋结构及附属设施。违约行为的认定：以合同约定为准，如甲方或乙方未履行合同约定的义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋转让给他人的民事法律行为。2.附属土地：指与房屋相对应的用地，包括土地的使用权、开发权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律来处理合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方使用。解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复房屋，如无法修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部款项。2.问题：交易税费增加，超出乙方预期。解决办法：甲乙双方可协商调整房屋购买价款，或由乙方承担超出部分的税费。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的部分或全部款项。4.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因第三方服务原因导致的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供相关服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋结构、配套设施等。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋及附属土地。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间对房屋进行合理使用。乙方有权在合同履行期间要求甲方进行必要的房屋维修。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未按合同约定进行房屋维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋及附属土地的价款。甲方可要求乙方在合同履行期间遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及附属设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间合理使用房屋，不得损害甲方利益。甲方可要求乙方在合同履行期间协助甲方办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。2025年度房屋买卖协议及附属土地使用合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点二、房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明三、土地使用信息3.1土地坐落3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明四、交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2土地交易价格4.3附属设施交易价格4.4付款方式4.5付款时间五、交付与验收5.1房屋交付时间5.2土地交付时间5.3附属设施交付时间5.4验收标准5.5验收程序六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3附属设施清单十二、其他约定12.1合同附件效力12.2合同解释12.3合同签署十三、合同签署日期十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房屋买卖协议及附属土地使用合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.3.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.4合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____区____街道____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____2.4房屋用途：____2.5房屋权属证明：提供房屋产权证复印件三、土地使用信息3.1土地坐落：____市____区____街道____号3.2土地面积：____平方米3.3土地用途：____3.4土地权属证明：提供土地使用权证复印件四、交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币____元整4.2土地交易价格：人民币____元整4.3附属设施交易价格：人民币____元整4.4付款方式：4.4.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付4.4.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付4.5付款时间：具体付款时间见付款方式条款五、交付与验收5.1房屋交付时间：____年__月__日5.2土地交付时间：____年__月__日5.3附属设施交付时间：____年__月__日5.4验收标准：5.4.1房屋结构安全、无重大质量问题5.4.2土地使用权完整、无争议5.4.3附属设施符合合同约定5.5验收程序：5.5.1乙方在房屋交付前向甲方提出验收申请5.5.2甲方在接到验收申请后____日内组织验收5.5.3验收合格后，双方签署验收报告六、税费承担6.1税费种类：____税、____税等6.2税费承担比例：6.2.1甲方承担____%6.2.2乙方承担____%6.3税费缴纳时间：具体缴纳时间见税费承担比例条款七、合同变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规规定7.2合同解除条件：7.2.1甲方或乙方违约7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.3合同变更程序：7.3.1双方签署变更协议7.3.2变更协议经双方签字盖章后生效7.4合同解除程序：7.4.1违约方提出解除合同申请7.4.2双方协商一致解除合同7.4.3解除合同协议经双方签字盖章后生效八、违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋或土地8.1.2乙方未按合同约定时间支付款项8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金按交易总价的____%计算8.3违约赔偿方式：8.3.1违约金8.3.2损害赔偿九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决时，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1______仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后____日内提出争议解决请求9.3.2争议解决机构在接到请求后____日内启动仲裁程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2交付房屋、土地及附属设施10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的目的实现10.2.2合同解除10.3合同终止程序：10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2合同终止协议经双方签字盖章后生效十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3附属设施清单十二、其他约定12.1合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力12.2合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于守约方的原则进行解释12.3合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力十三、合同签署日期：____年__月__日十四、合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3附属设施清单甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋及土地过户手续说明：本合同签订后，甲方应负责办理房屋及土地的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋及土地的产权。甲方应承担过户过程中产生的所有费用。1.2附属设施交付说明：甲方应确保附属设施在交付时符合合同约定，如附属设施存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或更换，直至满足合同要求。1.3房屋装修情况说明：若房屋存在装修情况，甲方应提供详细的装修清单，包括装修材料、施工工艺等，乙方有权要求甲方保证装修质量，如存在质量问题，甲方应负责修复。1.4附属设施使用说明说明：甲方应提供附属设施的使用说明，包括操作方法、维护保养等，确保乙方在使用过程中能够正确使用，避免造成不必要的损失。1.5甲方责任保障说明：甲方应保证房屋及土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋及土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款方式变更说明：乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商变更付款方式，包括分期付款、按揭贷款等，但变更后的付款方式应经双方书面确认。2.2房屋装修要求说明：乙方有权对房屋进行装修，但需提前向甲方提出装修计划，经甲方同意后方可进行。乙方应确保装修质量，并承担装修过程中的所有费用。2.3房屋用途限制说明：乙方在购买房屋后，有权按照合同约定使用房屋，但如需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.4房屋及土地租赁说明：乙方在取得房屋及土地产权后，有权自行决定是否对外出租，如对外出租，乙方应遵守相关法律法规，并确保租赁合同合法有效。2.5乙方责任保障说明：乙方应保证在购买房屋及土地过程中，如实提供个人信息，并确保支付款项的真实性和合法性，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构根据服务内容与双方协商确定，费用支付方式及时间由中介机构与双方约定。3.2中介责任说明：中介机构应保证在合同签订过程中，提供真实、准确、完整的信息，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除合同说明：如中介机构在合同签订过程中违反保密义务或存在其他违约行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.5中介佣金退还说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金，并承担因此给双方造成的损失。3.6中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后支付，支付比例及时间由中介机构与双方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.附属设施清单4.付款凭证5.验收报告6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.中介服务协议（如有）9.附属设施使用说明10.房屋装修清单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或土地认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋或土地的交付，经乙方通知后仍未能按时交付。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付应付款项，经甲方通知后仍未能按时支付。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实认定：任何一方在合同签订或履行过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权证：证明土地使用者享有土地使用权及其相关权利的官方文件。3.附属设施：与房屋或土地一同转让的设施，如停车位、附属建筑物等。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿性款项。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋或土地存在质量问题解决办法：要求甲方修复或更换，并在验收报告中记录问题及解决方案。2.问题：付款过程中出现争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：合同变更或解除过程中出现争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖涉及土地使用权的交易3.房屋买卖过程中涉及中介服务的交易4.房屋买卖涉及装修或附属设施的交易5.房屋买卖过程中出现违约行为的处理全文完。2025年度房屋买卖协议及附属土地使用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋及附属土地基本情况2.1房屋位置及面积2.2土地位置及面积2.3房屋及土地权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.土地使用条件及限制5.1土地使用年限5.2土地用途限制5.3土地使用费用6.房屋及土地权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用条件8.附属土地租赁及使用8.1租赁期限8.2租赁价格8.3租赁条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.房屋及附属土地基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋结构：___________2.2土地位置及面积土地地址：___________土地面积：___________平方米土地用途：___________2.3房屋及土地权属证明房屋所有权证号：___________土地使用权证号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：___________元土地总价：___________元3.2付款方式首付比例：___________%首付金额：___________元尾款支付方式：___________3.3付款时间节点首付支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：___________4.2房屋验收标准房屋质量标准：___________房屋配套设施完善程度：___________4.3验收程序及责任验收程序：___________验收责任：___________5.土地使用条件及限制5.1土地使用年限土地使用年限：___________年5.2土地用途限制土地用途：___________5.3土地使用费用土地使用费：___________元/年6.房屋及土地权属转移6.1权属转移手续权属转移手续：___________6.2权属转移费用权属转移费用：___________元6.3权属转移时间权属转移时间：___________7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单附属设施名称：___________附属设施数量：___________7.2配套设施清单配套设施名称：___________配套设施数量：___________7.3配套设施使用条件配套设施使用条件：___________8.附属土地租赁及使用8.1租赁期限租赁期限：___________年起租日期：___________到期日期：___________8.2租赁价格租赁价格：___________元/年支付方式：___________8.3租赁条件租赁条件：租赁用途仅限于___________租赁期间不得改变土地用途租赁方应遵守相关法律法规及合同约定租赁方应保持土地及附属设施的良好状态9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：一方违反合同约定，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同9.2违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失违约金金额：___________元9.3违约金违约金：违约金计算方式：___________违约金支付时间：___________10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：优先通过协商解决协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构争议解决机构：___________10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担协商解决过程中产生的费用由双方协商承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章甲方收到乙方首付款11.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的租赁期限届满合同解除11.3合同终止程序合同终止程序：双方应按照合同约定办理相关手续甲方退还乙方剩余款项12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括：___________12.2通知方式通知方式：通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址电子邮件、传真等书面形式的通知视为有效送达12.3合同附件合同附件：房屋买卖合同土地使用权合同附属设施清单配套设施清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：___________13.2合同生效日期合同生效日期：___________14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2土地使用权合同14.3附属设施清单14.4配套设施清单14.5甲方提供的房屋及土地权属证明文件14.6乙方提供的支付凭证第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在房屋买卖及土地使用过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。8.1.2第三方不得为甲乙双方的任何一方，且在合同履行过程中应保持中立和公正。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的___________%。8.2.2第三方责任限额的计算方式如下：对于房屋买卖合同，责任限额为房屋总价款的___________%；对于土地使用权合同，责任限额为土地总价款的___________%。8.3第三方选择与确认8.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。8.3.2第三方一经确定，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对房屋及土地进行必要的查验。8.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。8.5第三方义务8.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。8.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.5.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规。9.甲乙双方根据本合同有第三方介入