二零二五年度手房屋租赁合同附社区服务增值服务包2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋租赁合同附社区服务增值服务包合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中各自的权利与义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁甲方房屋的时间范围。2.租金：指乙方按约定向甲方支付使用甲方房屋的报酬。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。4.社区服务增值服务包：指乙方租赁甲方房屋时，甲方提供的包含物业管理、安保、清洁、维修等在内的增值服务。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即本合同的出租方。2.乙方：指房屋使用人，即本合同的承租方。3.社区服务增值服务包：指甲方为乙方提供的物业管理、安保、清洁、维修等增值服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及社区服务增值服务包。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权使用甲方提供的房屋，并享受社区服务增值服务包。2.乙方有义务按约定支付租金、押金及相关费用。3.乙方有义务爱护房屋及设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金。2.乙方应在合同约定的押金支付期限内支付押金。3.甲方应在合同约定的社区服务增值服务包提供期限内，向乙方提供相应服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，提前解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，提前解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应相互提供证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还甲方。2.甲方应在合同终止后7日内退还乙方押金。3.合同终止后，双方应相互结算剩余租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：如因乙方使用房屋产生的水电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应按约定的支付方式向甲方支付租金及押金等费用。支付方式为：1.银行转账：乙方应将租金及押金等费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可现金支付上述费用。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订合同前支付押金至甲方指定账户。7.4支付条款2.乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得支付费用。3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按时提供社区服务增值服务包，应向乙方支付相当于一个月服务包费用的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为现金支付或银行转账。2.若乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：战争、恐怖袭击、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行问题。2.若不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，合同无法履行。2.政府行为：政府颁布政策，限制房屋租赁，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2.甲方同意乙方转让权利义务的，乙方应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修或更换设施的权利。2.乙方同意甲方在紧急情况下，为保障房屋安全，有权进入房屋。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通，解决问题。2.乙方应在接到甲方通知后，及时响应并配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁及社区服务增值服务包的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，如因不可抗力等原因导致无法履行，甲乙双方可协商增减条款，以适应实际情况。2.增减条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.社区服务增值服务包详细内容3.房屋现状及设施清单4.甲方收款账户信息5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的房屋，认定违约。未按时提供社区服务增值服务包，认定违约。故意隐瞒房屋缺陷，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或其他费用，认定违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，认定违约。未遵守合同约定，合理使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额，作为违约方赔偿守约方损失的一种方式。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时修复房屋，如乙方造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：社区服务增值服务包质量不达标。解决办法：甲方应与社区服务提供方协商解决，如协商无果，可要求乙方支付相应赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应相互通知，并协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供社区服务增值服务包，确保服务质量。第三方应承担因服务不当导致乙方损失的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方支付社区服务增值服务包费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合，以确保服务的顺利实施。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保服务的质量和及时性。第三方应配合甲方和乙方解决服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方提供社区服务增值服务包，并保证服务质量。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自进入房屋。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受社区服务增值服务包带来的便利。乙方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。若甲方未按时提供社区服务增值服务包，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金、押金及其他费用。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，作为房屋收益。甲方可享受乙方支付的押金，作为房屋租赁的保障。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施，应赔偿甲方损失。乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式处置房屋。全文完。二零二五年度手房屋租赁合同附社区服务增值服务包2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用范围2.1允许使用的用途2.2禁止使用的用途3.房屋维护及维修3.1租赁期间房屋维护责任3.2故障及维修处理3.3维修费用承担4.社区服务增值服务包4.1增值服务内容4.2增值服务费用4.3增值服务期限5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：增值服务内容明细11.3附件三：物业管理费标准明细12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（出租方）名称：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）联系方式：_____________________1.1.4乙方（承租方）名称：________________________1.1.5乙方（承租方）地址：________________________1.1.6乙方（承租方）联系方式：_____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面积：________________________平方米1.2.3房屋结构：________________________1.2.4房屋权属证明：________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限：____年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）1.4.2租金支付方式：每月____日支付，以银行转账或现金形式支付2.租赁房屋使用范围2.1允许使用的用途：仅限于居住用途2.2禁止使用的用途：不得用于商业、工业、仓储或其他非法用途3.房屋维护及维修3.1租赁期间房屋维护责任3.1.1甲方负责房屋的结构安全、消防设施和公共设施的维护3.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养3.2故障及维修处理3.2.1乙方发现房屋故障或损坏应及时通知甲方3.2.2甲方应在接到通知后____小时内进行维修3.3维修费用承担3.3.1因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担3.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担4.社区服务增值服务包4.1增值服务内容4.1.1社区安保服务4.1.2社区清洁服务4.1.3社区文化活动4.2增值服务费用4.2.1增值服务费用：人民币____元整（大写：____元整）4.3增值服务期限4.3.1增值服务期限与租赁期限一致5.物业管理费5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费：人民币____元/平方米·月5.2物业管理费支付方式5.2.1每月____日支付，以银行转账或现金形式支付6.房屋押金6.1押金金额6.1.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）6.2押金退还条件及流程6.2.1租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应无息退还押金6.2.2乙方需提前____天向甲方提出退还押金申请6.2.3甲方收到申请后____个工作日内退还押金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付____天的租金作为违约金。8.1.2甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____天的滞纳金。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.1.3甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.1.1房屋清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等情况。12.2附件二：增值服务内容明细12.2.1增值服务内容明细应列明社区服务增值服务包的具体内容和服务标准。12.3附件三：物业管理费标准明细12.3.1物业管理费标准明细应列明物业管理费的计算方式和收费标准。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同需书面通知对方，并说明变更原因。13.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2如无约定，第三方对本合同履行的责任限额不超过其收取的费用总额。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.6.3第三方与其他各方无直接合同关系，其责任仅限于其自身职责范围内。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议内容16.1.1.1第三方介入的目的和原因；16.1.1.2第三方介入的具体内容和职责；16.1.1.3第三方介入的时间期限；16.1.1.4第三方介入的费用及支付方式；16.1.1.5第三方责任限额；16.1.1.6第三方与其他各方的关系；16.1.1.7争议解决方式。16.2第三方介入协议签署16.2.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。16.2.2第三方介入协议自各方签署之日起生效。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。17.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新的合同条款。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定的合同解除程序处理。第三部分：其他补充性说明和解