2025年度房屋买卖定金协议及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖定金协议及物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景甲方为房屋所有权人，现拟将位于____________________的房屋出售给乙方。双方经友好协商，就房屋买卖及物业管理服务事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋买卖及物业管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指位于____________________的房屋，具有独立的土地使用权和房屋所有权。2.物业管理服务：指甲方提供或委托物业管理公司对房屋进行的管理、维护、维修等服务。3.2关键词解释1.定金：指乙方在本协议签订后，向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.房屋买卖定金：指乙方支付给甲方的定金，用于证明其购买房屋的诚意。3.物业管理服务费：指乙方按照物业管理服务合同约定，向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋买卖定金及物业管理服务费。2.甲方有义务将房屋交付给乙方，确保房屋符合合同约定的条件。3.甲方有义务按照物业管理服务合同约定，提供或委托物业管理公司为乙方提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行房屋交付义务，并确保房屋符合合同约定的条件。2.乙方有义务按照本协议约定支付房屋买卖定金及物业管理服务费。3.乙方有义务按照物业管理服务合同约定，接受物业管理公司提供的物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及相关证件。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖定金及物业管理服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方未按照本协议约定支付房屋买卖定金及物业管理服务费；2.甲方未按照本协议约定交付房屋；3.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议，明确终止日期及双方的权利、义务；2.因终止条件导致本协议终止的，一方有权向另一方发出终止通知，终止通知发出之日起，本协议终止。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋买卖定金；2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务；3.本协议终止后，不影响双方在其他合同中应承担的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖定金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为房屋买卖定金。2.房屋总价款：房屋总价款为人民币____元，具体金额以双方协商一致为准。3.物业管理服务费：乙方应按照物业管理服务合同约定，向物业管理公司支付物业管理服务费。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用按相关法律法规及实际情况另行计算。7.2支付方式1.房屋买卖定金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方，支付凭证作为本协议附件。2.房屋总价款：乙方应在房屋交付前，通过银行转账方式支付给甲方。3.物业管理服务费：乙方应按照物业管理服务合同约定，按时支付物业管理服务费。7.3支付时间1.房屋买卖定金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付。2.房屋总价款：乙方应在房屋交付前支付。3.物业管理服务费：乙方应按照物业管理服务合同约定，按时支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付房屋买卖定金、房屋总价款或物业管理服务费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应向乙方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房屋买卖定金、房屋总价款或物业管理服务费的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。2.乙方单方面解除本协议的，应向甲方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.任何一方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露本协议约定的保密内容；2.任何一方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何方式利用或公开保密内容；3.本协议约定的保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽力采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让、抵押或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。2.任何一方未经对方同意，不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.任何一方因违反本协议约定的保密义务，导致对方遭受损失的；2.任何一方在本协议履行过程中，存在重大违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的处分权，直至乙方支付完房屋总价款。2.甲方保留对房屋的物业管理权，直至乙方支付完物业管理服务费。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房屋总价款或物业管理服务费的情况下，有权解除本协议的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，有权采取法律措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋买卖及物业管理服务事宜，相互提供必要的协助。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就相关事宜进行沟通和协调。2.双方应在本协议履行过程中，相互配合，共同维护房屋的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房屋买卖及物业管理服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）：（日期）其他相关方：（签字或盖章）：（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖定金协议2.物业管理服务合同3.房屋买卖合同4.房屋产权证5.土地使用权证6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.协商会议纪要9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。未按约定条件交付房屋：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋买卖定金、房屋总价款或物业管理服务费：认定违约，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。单方面解除合同：认定违约，应向甲方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指双方在协议中约定的，关于保护商业秘密、技术秘密等内容的条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房屋买卖定金、房屋总价款或物业管理服务费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业管理服务存在问题。解决办法：乙方应及时与物业管理公司沟通，要求其解决物业管理服务问题，如无法解决，可向甲方反映，由甲方协调解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________丙方联系电话：____________________2.第三方的责任丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖及物业管理服务相关事宜。3.第三方的权利丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自义务，并有权就违约行为提出索赔。4.第三方的义务丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所造成的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整产权证明和土地使用权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的质量标准。乙方有权要求甲方在物业管理服务期间，提供必要的物业管理服务保障。2.乙方的利益条款甲方如未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方如未按约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并有权要求甲方支付违约金。乙方有权在物业管理服务不达标时，要求甲方或丙方进行整改。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时交付房屋或未按约定条件交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未履行物业管理服务义务，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖定金和房屋总价款。甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方的利益条款乙方如未按时支付房屋买卖定金和房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如未按时支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付房屋买卖定金和房屋总价款，应向甲方支付违约金。乙方如未按时支付物业管理服务费，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得单方面解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、房屋买卖定金条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金罚则三、房屋买卖基本条款3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交付时间3.4房屋交付条件四、物业管理服务条款4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务费用4.3物业管理服务期限4.4物业管理服务标准五、物业管理费缴纳方式5.1缴费周期5.2缴费方式5.3违约责任六、维修养护责任6.1房屋维修责任6.2公共设施维修责任6.3维修费用承担七、违约责任7.1买卖双方违约责任7.2物业管理方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2物业管理服务合同10.3其他相关文件十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同附件清单13.1房屋买卖合同附件清单13.2物业管理服务合同附件清单13.3其他相关文件附件清单十四、其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同份数14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房屋买卖定金协议及物业管理服务合同1.2合同双方：1.2.1甲方（卖方）：[甲方全称]1.2.2乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]二、房屋买卖定金条款2.1定金金额：人民币[金额]元。2.2定金支付方式：乙方应在合同签订之日起[天数]日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金退还条件：2.3.1乙方在合同约定的期限内支付全部房款；2.3.2甲方在合同约定的期限内交付房屋；2.3.3双方协商一致，解除本合同。2.4定金罚则：2.4.1乙方未按约定支付定金，视为放弃购房资格，定金不予退还；2.4.2甲方未按约定退还定金，应双倍返还乙方定金。三、房屋买卖基本条款3.1房屋基本情况：3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.2房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。3.3房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。3.4房屋交付条件：3.4.1房屋权属清晰；3.4.2房屋符合交付条件；3.4.3甲方应将房屋相关资料交付给乙方。四、物业管理服务条款4.1物业管理服务内容：4.1.1安全管理；4.1.2环境卫生；4.1.3公共设施维护；4.1.4社区服务；4.2物业管理服务费用：[物业管理服务费用]元/年。4.3物业管理服务期限：自房屋交付之日起至[服务期限]。4.4物业管理服务标准：按照国家相关标准和物业管理服务合同约定执行。五、物业管理费缴纳方式5.1缴费周期：每年一次。5.2缴费方式：乙方应在每年的[缴费日期]前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。5.3违约责任：5.3.1乙方未按约定缴纳物业管理费，应按日支付滞纳金；5.3.2甲方有权采取法律手段追讨物业管理费。六、维修养护责任6.1房屋维修责任：6.1.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；6.1.2乙方负责房屋非主体结构、非承重构件的维修。6.2公共设施维修责任：6.2.1甲方负责公共设施的维修；6.2.2乙方负责因使用不当造成的公共设施损坏。6.3维修费用承担：6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担；6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1买卖双方违约责任：7.1.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金；7.1.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金。7.2物业管理方违约责任：7.2.1物业管理方未按约定提供服务，应向业主支付违约金；7.2.2物业管理方未按约定收取物业管理费，应向业主支付违约金。7.3第三方违约责任：7.3.1第三方违约行为导致合同无法履行，违约责任由第三方承担；7.3.2第三方违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方有权追究第三方责任。八、争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决的仲裁机构为[仲裁委员会名称]。8.3争议解决期限：8.3.1争议应在收到仲裁通知之日起[天数]内解决。九、合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2支付定金。9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖合同履行完毕；9.2.2物业管理服务合同终止；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：9.3.1违约方未能在规定期限内履行合同；9.3.2不可抗力导致合同无法履行。十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2物业管理服务合同10.3其他相关文件十一、合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同解除条件：11.2.1违约方未能在规定期限内履行合同；11.2.2不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序：11.3.1双方书面提出变更或解除合同请求；11.3.2经双方协商一致，签署变更或解除合同协议。十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知；12.1.2传真；12.1.3电子邮件。12.2送达地址：12.2.1甲方地址：[甲方地址]12.2.2乙方地址：[乙方地址]12.3送达方式：12.3.1通过挂号信或快递送达；12.3.2通过第三方见证送达。十三、合同附件清单13.1房屋买卖合同附件清单13.2物业管理服务合同附件清单13.3其他相关文件附件清单十四、其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。14.2合同解释权：14.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数：14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单甲方（卖方）：[甲方全称]授权代表签名：________________日期：________________乙方（买方）：[乙方全称]授权代表签名：________________日期：________________附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供房屋相关资料义务1.1.1甲方应在合同签订之日起[天数]内，向乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录、物业管理协议等所有必要的房屋相关资料。1.1.2甲方未能按时提供上述资料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。1.2甲方负责房屋过户手续1.2.1甲方应负责办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法、有效。1.2.2甲方未能按时完成过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。1.3甲方房屋质量保证1.3.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。1.3.2若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后[天数]内进行修复，修复费用由甲方承担。1.4甲方房屋使用限制1.4.1甲方保证房屋在交付前未被用于任何非法活动。1.4.2甲方同意在房屋交付后，乙方有权对房屋进行合理使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房款时间2.1.1乙方应在合同约定的房款支付时间内，按照约定的支付方式支付房款。2.1.2乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.2乙方房屋验收权利2.2.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，验收合格后方可接受交付。2.2.2乙方若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在[天数]内进行修复。2.3乙方房屋装修限制2.3.1乙方在房屋交付后进行装修，应遵守物业管理规定和相关规定。2.3.2乙方装修过程中，如需改动房屋结构，应事先获得甲方和物业管理方的同意。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由中介机构根据实际情况收取，具体费用由甲乙双方与中介机构协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付给中介机构。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证所提供的服务真实、准确、完整。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息进行保密。3.3.2中介机构未经甲乙双方同意，不得泄露上述信息。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构未能履行服务义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4.2中介机构在合同履行过程中，若违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除合同条件3.5.1中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同，应提前[天数]向甲乙双方发出通知。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理服务合同3.房屋权属证明4.房屋维修记录5.物业管理协议6.中介服务合同（如有）7.付款凭证8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋；1.2乙方未按时支付房款；1.3甲方未提供房屋相关资料；1.4乙方未按时缴纳物业管理费；1.5甲方房屋存在质量问题未及时修复；1.6中介机构未履行服务义务；1.7任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；2.2任何一方提出违约行为，另一方应提供证据；2.3争议解决机构或法院将根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息进行保密的义务。5.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付前进行验收，发现问题后要求甲方在[天数]内修复。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向物业管理方提出投诉，若问题未得到解决，可向甲方或争议解决机构提出。3.问题：中介机构未履行服务义务。解决办法：甲乙双方可向中介机构提出投诉，中介机构未在合理期限内解决问题，可要求解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方与物业管理方签订物业管理服务合同。4.房屋买卖双方在争议解决过程中。5.房屋买卖双方在合同履行过程中遇到其他问题。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.2物业管理服务方2.房屋买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.2房屋权属证明文件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.物业管理服务内容7.1物业管理服务范围7.2物业管理服务标准8.物业管理服务费用8.1物业管理服务费用标准8.2费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2物业管理服务合同附件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2物业管理服务方1.2.1物业服务公司名称，统一社会信用代码，联系方式2.房屋买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款2.1.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋2.2买卖双方的义务2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵2.2.2乙方应按照约定支付购房款3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.1.1房屋地址：具体地址3.1.2房屋面积：建筑面积/使用面积3.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等3.2房屋权属证明文件3.2.1房屋所有权证3.2.2土地使用权证4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖总价：人民币万元整4.2支付方式及时间4.2.1定金：人民币万元整，乙方应在签订本合同之日起日内支付4.2.2首付款：人民币万元整，乙方应在交付房屋前日内支付4.2.3尾款：人民币万元整，乙方应在办理房屋过户手续后日内支付5.定金条款5.1定金金额5.1.1定金金额：人民币万元整5.2定金支付方式5.2.1乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户5.3定金退还条件5.3.1若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍退还定金5.3.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除已收定金6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：年月日6.2房屋验收标准6.2.1房屋应达到交付条件，符合国家相关标准和规范6.2.2乙方应在房屋交付后日内进行验收，如有问题应及时提出7.物业管理服务内容7.1物业管理服务范围7.1.1小区内的公共区域清洁、绿化、维护7.1.2小区内的公共设施设备维护和管理7.1.3小区内的安全保卫和消防管理7.2物业管理服务标准7.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准8.物业管理服务费用8.1物业管理服务费用标准8.1.1物业管理服务费按建筑面积计算，每平方米人民币元/月8.1.2物业管理服务费按季度缴纳，每季度缴纳元8.2费用支付方式8.2.1乙方应在每季度第一个月的10日前缴纳当季物业管理服务费8.2.2缴费方式：银行转账或现金支付至物业管理公司指定账户9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定交付房屋的10.1.2乙方未按约定支付购房款的10.1.3物业管理公司未按约定提供服务的10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的%10.2.3物业管理公司违约，应向业主支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的%11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1甲方或乙方单方违约，致使合同目的不能实现的11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知之日起日内确认解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖合同履行完毕12.2.2物业管理服务合同终止13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋所有权证复印件13.1.3土地使用权证复印件13.2物业管理服务合同附件13.2.1物业管理服务合同13.2.2物业管理服务收费标准14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址14.1.2送达方式：挂号信、快递或直接送达14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2.2合同由双方妥善保管14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3.2本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在房屋买卖过程中，需要第三方提供中介服务的；15.2.2甲方或乙方需要第三方进行房屋评估或提供担保服务的；15.2.3甲方或乙方需要第三方提供法律咨询或保险服务的。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、有效。15.3.2第三方因自身原因导致服务存在瑕疵或错误的，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。15.4.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用，由甲方或乙方根据实际情况承担。15.5.2第三方费用应在服务完成后，按照双方约定的方式和时间支付。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。16.2本合同对甲乙双方的权利义务不因第三方介入而改变。16.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方