2025年度房地产项目科技地产包销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目科技地产包销合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目科技地产包销合作中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在2025年度房地产项目科技地产包销合作过程中的行为，确保项目顺利实施，实现项目预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技地产：指以科技产业为核心，结合房地产开发，实现产业与地产融合发展的一种新型地产模式。2.包销：指乙方在约定的期限内，对甲方指定的房地产项目进行全部或部分销售，并承担销售风险。3.2关键词解释：1.房地产项目：指甲方拥有的、用于科技地产开发的土地、建筑物及相关配套设施。2.合作期限：指本合同约定的甲乙双方合作开始至终止的时间段。3.销售目标：指乙方在合作期限内应达到的销售业绩。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在合作期限内完成销售目标。2.甲方有义务提供合格的房地产项目，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方有义务配合乙方开展销售工作，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合格的房地产项目。2.乙方有义务在合作期限内完成销售目标，承担销售风险。3.乙方有义务按照合同约定，支付甲方约定的包销费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。5.2合同履行地点：本合同约定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供合格的房地产项目，乙方负责销售。2.双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算包销费用；2.合同终止后，双方应妥善处理房地产项目的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.包销费用：乙方按照约定的销售目标，向甲方支付包销费用，费用计算方式为销售总额的固定比例。2.销售提成：乙方在完成销售目标后，甲方根据乙方实际销售业绩，支付乙方销售提成，提成比例为销售总额的固定比例。3.其他费用：包括但不限于广告宣传费用、市场推广费用、客户关系维护费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期包销费用。2.乙方应在每月月底前，向甲方支付上一个月的销售提成。3.其他费用的支付方式由双方另行约定。7.3支付时间1.首期包销费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.销售提成应在每月月底前支付。3.其他费用的支付时间由双方另行约定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，五个工作日内向乙方开具相应的发票。2.乙方应保证支付费用的真实性、合法性和及时性。3.如因乙方原因导致甲方无法开具发票，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合格的房地产项目，导致乙方销售目标，甲方应向乙方支付违约金，违约金为包销费用的百分之十。2.若甲方未按合同约定支付销售提成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付提成金额的百分之十。8.2乙方违约2.若乙方未按合同约定支付包销费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付包销费用金额的百分之十。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为上述违约金比例乘以相应的金额。2.违约金支付方式为现金支付，在违约事实发生之日起十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应采取一切必要措施减轻损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同约定的房地产项目转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的知识产权。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和使用权，直至乙方完成销售目标。2.乙方在合作期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置房地产项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留对销售策略、广告宣传、市场推广等活动的最终决定权。2.乙方在合作期间，未经甲方书面同意，不得自行开展与本项目相关的任何商业活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方书面同意，并签署书面协议。2.任何修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进项目的销售工作。2.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和信息。2.双方应相互支持，共同应对市场变化，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：________________________职务：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：姓名：________________________职务：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：姓名：________________________职务：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关证明文件（如土地使用权证、房产证等）。2.项目销售计划书。3.市场分析报告。4.双方签订的保密协议。5.甲方提供的房地产项目相关设计图纸及施工许可文件。6.乙方提交的销售业绩报告。7.双方协商达成的其他协议文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的房地产项目，认定违约。未按合同约定支付销售提成，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定完成销售目标，认定违约。未按合同约定支付包销费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，要求双方对特定信息保密。4.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方、乙方等。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合格的房地产项目。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供合格项目，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定完成销售目标。解决办法：乙方应分析原因，制定改进措施，并尽力完成销售目标。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力条款处理。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审视合同条款，必要时可寻求法律专业人士的解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的及时性和有效性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以保障其服务的顺利实施。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合要求的服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产项目。乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括市场推广、广告宣传等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付销售提成。2.乙方利益条款：乙方在完成销售目标后，享有优先购买甲方后续项目的权利。乙方有权参与甲方组织的销售培训活动。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房地产项目，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定支付销售提成，甲方应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成销售目标。甲方可要求乙方按照合同约定支付包销费用。甲方可对乙方的销售行为进行监督，确保销售活动的合法性。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方销售提成的一定比例作为佣金。甲方可参与乙方销售业绩的分成。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成销售目标，乙方应向甲方支付违约金。若乙方未按合同约定支付包销费用，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房地产项目科技地产包销合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、合作双方基本信息1.双方名称2.法定代表人3.注册地址4.联系方式5.营业执照信息三、合作项目基本信息1.项目名称2.项目地址3.项目规模4.项目类型5.项目概况四、合作内容1.科技地产包销模式2.包销价格3.包销数量4.包销期限5.付款方式五、合作双方权利义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决5.合同解除六、项目进度及交付1.项目进度安排2.项目交付标准3.项目验收4.项目后期维护5.项目风险承担七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.知识产权侵权责任4.保密期限5.保密范围八、税费及保险1.税费承担2.保险种类3.保险责任4.保险期限5.保险费承担九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理5.合同终止后的责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的责任5.合同生效日期十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达证明5.送达变更十三、合同附件1.项目合作协议2.附件一：项目明细表3.附件二：合作双方授权委托书4.附件三：相关法律法规及政策文件5.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.合同语言2.合同解释3.合同附件效力4.合同争议解决5.合同适用法律合同编号2025年度房地产项目科技地产包销合作协议一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产项目科技地产包销合作协议2.合同双方：甲方（科技地产开发商）与乙方（包销商）3.合同签订日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日至2026年2月28日5.合同目的：为明确甲乙双方在2025年度房地产项目科技地产包销中的权利、义务和责任，特订立本协议。二、合作双方基本信息1.双方名称1.1甲方：科技有限公司1.2乙方：房地产开发有限公司2.法定代表人2.1甲方：2.2乙方：3.注册地址3.1甲方：省市区路号3.2乙方：省市区路号4.联系方式5.营业执照信息5.1甲方：统一社会信用代码：055.2乙方：统一社会信用代码：06三、合作项目基本信息1.项目名称：科技地产项目2.项目地址：省市区路号3.项目规模：总建筑面积万平方米4.项目类型：科技地产5.项目概况：本项目位于市中心，交通便利，配套设施齐全，以科技创新产业为核心，集办公、研发、居住等功能于一体。四、合作内容1.科技地产包销模式：乙方对甲方开发的科技地产项目进行包销2.包销价格：人民币元/平方米3.包销数量：总计套4.包销期限：自合同签订之日起至2026年2月28日5.付款方式：分批次支付，具体付款节点及金额详见附件一《付款计划表》五、合作双方权利义务1.双方权利5.1甲方：有权要求乙方按照协议约定履行包销义务，有权要求乙方按期付款5.2乙方：有权要求甲方提供项目相关资料，有权要求甲方解决项目相关争议2.双方义务5.1甲方：保证项目质量，按时交付项目，提供完善的售后服务5.2乙方：按照协议约定履行包销义务，按期付款，积极宣传推广项目3.违约责任5.1甲方违约：如甲方未按期交付项目或项目质量不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失5.2乙方违约：如乙方未按期付款或未履行包销义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失4.争议解决：双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼5.合同解除：合同任何一方违约，对方有权解除合同六、项目进度及交付1.项目进度安排：详见附件二《项目进度表》2.项目交付标准：符合国家及地方相关法律法规及行业标准3.项目验收：甲方应按期组织验收，乙方应配合验收4.项目后期维护：甲方负责项目后期维护工作5.项目风险承担：双方按照协议约定承担各自项目风险七、知识产权与保密1.知识产权归属：项目知识产权归甲方所有2.保密条款：双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露3.知识产权侵权责任：如因知识产权侵权导致纠纷，由侵权方承担责任4.保密期限：自合同签订之日起至项目交付后三年5.保密范围：包括但不限于项目名称、地址、规模、设计、技术、合作内容等所有相关信息八、税费及保险1.税费承担：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的项目相关税费由甲方自行承担，乙方应缴纳的税费由乙方自行承担。2.保险种类：项目责任险、建筑意外险、财产险等。3.保险责任：保险责任范围详见附件三《保险条款》。4.保险期限：自项目开工之日起至项目交付使用之日止。5.保险费承担：保险费由各自承担，具体金额在附件三《保险条款》中约定。九、合同变更与解除1.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除条件：如遇不可抗力、政策变动等情形，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定妥善处理已履行部分，未履行部分终止。5.合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定承担各自的责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定妥善处理已履行部分，未履行部分终止。4.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担各自的责任。5.合同生效日期：2025年3月1日十一、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。2.不可抗力事件：如地震、洪水、战争、政府政策调整等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。4.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。5.不可抗力证明：不可抗力事件证明应由具有相应资质的第三方机构出具。十二、通知及送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：见合同双方基本信息中的注册地址。3.送达期限：自发出通知之日起，按邮寄或电子邮件发出日期计算。4.送达证明：以邮戳或邮件发送记录为准。5.送达变更：一方需变更送达地址，应提前30日书面通知对方。十三、合同附件1.项目合作协议2.附件一：项目明细表3.附件二：合作双方授权委托书4.附件三：相关法律法规及政策文件5.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.合同语言：本合同以中文书写，如双方对合同内容有争议，应以中文为准。2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。3.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同争议解决：双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目开发控制权条款1.1甲方作为项目主导方，拥有对项目开发的全过程控制权。1.2甲方有权决定项目的开发进度、设计变更、施工管理等重大事项。1.3乙方应积极配合甲方的工作，不得擅自改变项目开发计划。2.市场推广与销售策略条款1.1甲方负责制定市场推广和销售策略，乙方应予以支持和执行。1.2甲方有权对销售团队进行培训和管理，确保销售目标的实现。1.3乙方应提供必要的销售支持，包括客户资源、销售渠道等。3.质量监督与验收条款1.1甲方负责监督项目的施工质量，确保项目符合相关标准和规范。1.2甲方有权组织项目验收，乙方应配合验收工作。1.3项目验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格。4.价格调整条款1.1由于市场波动或其他不可抗力因素导致成本增加，甲方有权在提前通知乙方的条件下调整包销价格。1.2价格调整幅度由双方协商确定，并写入合同附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.包销决策权条款1.1乙方作为包销方，拥有对包销项目的决策权。1.2乙方有权决定包销价格、包销数量和包销期限。1.3甲方应尊重乙方的决策，并配合乙方实施包销计划。2.销售业绩奖励条款1.1乙方完成包销目标后，甲方应按照约定的比例给予乙方销售业绩奖励。1.2奖励金额和支付方式在合同中明确约定。3.市场风险承担条款1.1乙方应承担因市场波动、政策变化等原因导致的风险。1.2甲方在乙方承担市场风险的前提下，提供必要的市场分析和技术支持。4.项目退出机制条款1.1如乙方在包销期限内销售目标，甲方应提供项目退出机制，包括但不限于回购、转让等。1.2退出机制的具体条款在合同中详细约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款1.1如合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定。1.2中介服务费用支付方式、支付时间在合同中明确约定。2.中介责任条款1.1第三方中介应承担相应的中介责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订等。1.2如中介服务存在过错，导致合同无法履行或造成损失，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密条款1.1第三方中介应遵守保密义务，对合同内容、双方信息等予以保密。1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。4.中介变更条款1.1如需更换第三方中介，双方应提前通知对方，并签订书面变更协议。1.2变更后的中介应继续履行原中介的义务和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目明细表2.付款计划表3.项目进度表4.保险条款5.合作双方授权委托书6.相关法律法规及政策文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按期交付项目或项目质量不符合约定；未按期支付包销款项；违反保密条款等。乙方违约行为：未按期完成包销任务；违反保密条款；未按期付款等。中介违约行为：提供虚假信息；未履行中介责任；泄露保密信息等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商一致。甲方、乙方、中介的违约行为，应分别进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。2.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容、双方信息等予以保密的义务。3.知识产权：指依法保护的创造性成果和智力成果，包括专利权、商标权、著作权等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付项目。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付项目，如甲方未履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按期完成包销任务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定完成包销任务，如乙方未履行义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：中介未履行中介责任。解决办法：双方有权要求中介履行中介责任，如中介未履行义务，双方有权要求中介承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.科技地产项目开发与包销合作。2.房地产项目市场推广与销售合作。3.房地产项目投资与包销合作。4.房地产项目与第三方中介合作。全文完。2025年度房地产项目科技地产包销合作协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目进度第三条合作模式3.1包销方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作内容第四条费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件第五条项目推广及销售5.1推广方式5.2销售政策5.3销售目标5.4销售奖励第六条项目风险承担6.1政策风险6.2市场风险6.3技术风险6.4其他风险第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期第十一条其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同附件11.4通知方式11.5合同份数第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：费用明细表13.3附件三：推广方案13.4附件四：销售奖励政策13.5附件五：其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任14.3修改及补充14.4合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：科技有限公司住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条项目基本情况2.1项目名称科技地产项目2.2项目地址省市区路号2.3项目类型科技地产综合体2.4项目规模总建筑面积约万平方米2.5项目进度项目已取得相关手续，正在进行基础施工阶段第三条合作模式3.1包销方式乙方对甲方开发的科技地产项目进行包销。3.2合作期限合作期限为自合同签订之日起年。3.3合作范围乙方负责科技地产项目的全部销售工作。3.4合作内容乙方应按照甲方要求，制定销售方案，开展市场推广活动，完成销售目标。第四条费用及支付方式4.1费用构成包销费用包括但不限于：市场推广费、销售佣金、售后服务费等。4.2支付方式包销费用按季度支付，甲方在每季度末支付乙方上一季度应得费用。4.3支付时间甲方应在每个季度一个工作日支付乙方上一季度应得费用。4.4付款条件乙方需提供销售报表、发票等相关证明材料，甲方审核无误后支付。第五条项目推广及销售5.1推广方式乙方应采取多种方式推广项目，包括但不限于：线上推广、线下活动、媒体宣传等。5.2销售政策乙方应根据市场情况制定销售政策，包括价格、优惠政策等。5.3销售目标乙方应在合同期限内完成套房屋的销售。5.4销售奖励乙方完成销售目标后，甲方将给予乙方相应的销售奖励。第六条项目风险承担6.1政策风险因国家政策调整导致项目无法正常推进，双方协商解决。6.2市场风险因市场波动导致项目销售困难，双方协商解决。6.3技术风险因技术问题导致项目无法正常交付，由甲方负责解决。6.4其他风险因不可抗力导致项目无法正常推进，双方协商解决。第七条违约责任7.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按时支付乙方包销费用，乙方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.1.4合同双方协商一致：经双方协商一致，可解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方应退还甲方已支付的部分包销费用。8.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3终止条件本合同因甲方或乙方违约、不可抗力等原因解除时终止。10.4终止日期本合同终止日期以一份解除合同的书面文件确定的日期为准。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4通知方式本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。11.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于2025年1月1日在市签署。12.2签署地点市区路号12.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十三条合同附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：费用明细表13.3附件三：推广方案13.4附件四：销售奖励政策13.5附件五：其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同共两份，甲乙双方各执一份。14.2保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，防止遗失、损坏。14.3修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方引入15.2.1引入目的经甲乙双方协商一致，为提高项目效率、降低风险或实现特定目的，可引入第三方参与本合同项下的相关工作。15.2.2引入程序任何第三方介入本合同，均需甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第十六条第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其承担的特定工作或服务内容。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方及项目承担的责任限额，应在引入第三方时明确约定，并在相关协议中体现。16.2.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。16.2.3若第三方因自身原因导致损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得报酬和费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的工作条件和支持。17.1.3第三方有权要求甲方和乙方及时支付报酬和费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，完成其承担的工作或提供服务。17.2.2第三方应确保其工作或服务符合相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方应遵守甲方和乙方的内部管理制度，不得泄露商业秘密。第十八条第三方介入后的合同履行18.1工作协调第三方介入后，甲方、乙方和第三方应