2025年买房定金合同模板

2025年买房定金合同Word模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意表示。2.2定金支付后，乙方应按双方约定的时间、金额支付剩余购房款。2.3甲方在收到定金后，应将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方保管。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。3.3双方应共同努力，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方如隐瞒该房屋实际情况，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方如未按本合同约定的时间和金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规和政策规定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方身份证件

4.定金支付凭证

5.房屋买卖合同草案

6.房屋过户手续相关文件

7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方如隐瞒该房屋实际情况，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房屋的买方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的诚意表示。

4.购房款：指乙方按照本合同约定的时间和金额支付的购买该房屋的款项。

5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间提供相关证件：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，寻求解决方案，或咨询专业律师/机构。

4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方为明确权