安置房买卖协议书范本

第第页合同编号:________安置房买卖协议书范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《安置房买卖协议书范本》（以下简称“本协议”）由以下当事人共同订立：卖方：[姓名/名称]，以下简称“卖方”，系具备完全民事行为能力的自然人/法人，拥有位于[安置房详细地址]的合法产权。买方：[姓名/名称]，以下简称“买方”，系具备完全民事行为能力的自然人/法人。鉴于卖方合法拥有[安置房详细地址]的安置房，并愿意将该房屋出售；买方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，达成如下协议：本协议之合同目的为：卖方将名下安置房出售给买方，买方支付相应购房款并取得该房屋的所有权。背景在于双方为满足各自需求，通过本协议约定房屋买卖相关事宜，确保交易顺利进行，以实现双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，买方购买卖方名下位于[安置房详细地址]的安置房，房屋总价为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整），该价格为双方充分协商确定，并包含房屋所有权及其他相关附属权利的转让。2.支付方式：买方应按以下分期付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价款的[首付款比例]%即人民币[首付款金额]元整（大写：人民币[首付款金额大写]元整）；b)尾款：剩余款项人民币[尾款金额]元整（大写：人民币[尾款金额大写]元整），买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内支付。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下卖方指定的账户：户名：[卖方账户户名]账号：[卖方账户账号]开户行：[卖方开户行名称]4.付款凭证：买方每次付款后，需将付款凭证（如银行转账凭证、汇票等）及时给卖方，以便卖方确认款项到账情况。5.逾期支付：如买方未按约定时间及金额支付购房款，应自逾期之日起按照逾期金额的[逾期利率]%向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付相应的违约金。双方确认，本条款所述价格与支付方式为双方真实、有效、合法的意愿表达，并严格按照本条款约定履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本协议签订之日起按第二条约定的时间完成购房款的支付；b)卖方应在收到全部购房款之日起[具体天数]日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于必要的文件和资料，确保买方取得合法的房屋所有权。2.履行地点：a)购房款的支付地点为卖方指定的账户所在银行；b)房屋所有权转移登记等相关手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：-按约定时间、金额支付购房款；-在卖方协助下，办理房屋所有权转移登记；-按照法律法规及合同约定使用和管理房屋。b)卖方权利与义务：-收取买方支付的购房款；-协助买方办理房屋所有权转移登记；-保证对房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.违约责任：a)如买方未按约定时间、金额支付购房款，应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，并按照卖方要求继续履行支付义务；b)如卖方未按约定协助买方办理房屋所有权转移登记，应承担违约责任，向买方支付违约金，并继续履行协助义务；c)如一方严重违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。双方确认，本条款所述履行期限、地点、权利与义务、违约责任为双方真实、有效、合法的意愿表达，并承诺严格按照本条款约定履行各自的权利与义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密条款在本协议有效期内及终止后仍具有法律效力，双方应持续遵守。2.争议解决：a)双方因履行本协议而产生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本协议的变更或解除，需双方协商一致并书面确认；b)在以下情况下，一方有权解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致协议无法继续履行；-不可抗力事件导致协议无法履行；-双方协商一致同意解除本协议。c)在合同解除后，双方应根据解除原因及相关法律规定，承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。双方确认，本条款所述保密义务、争议解决方式、合同变更与解除条件为双方真实、有效、合法的意愿表达，并承诺严格按照本条款约定执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式；b)通知自发出之日起，第三日视为送达；c)双方变更通讯地址时，应立即书面通知对方，否则原通讯地址继续有效。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；b)本协议的附件视为协议的组成部分，具有同等法律效力；c)本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。3.签字盖章：a)本协议自双方签字盖章之日起生效；b)本协议一式两份，双方各执一份；c)双方签