2024版建材城租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建材城租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条押金及其他费用4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间4.3租赁期间的其他费用承担方式第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任5.3租赁物的保险责任第六条租赁物的使用和转租6.1租赁物的使用范围和条件6.2租赁物的转租条款第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和费用第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施和期限第十二条第三方受益12.1第三方受益的具体内容12.2第三方受益的实现方式第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状和条件乙方了解并同意，租赁物现状为X（具体描述租赁物的现状，如：空置、有部分家具等）。甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常经营的需求。1.3租赁物的用途和限制乙方租赁该商铺的目的仅为进行X（具体描述乙方的经营范围，如：建材销售、装修设计等）。乙方不得将租赁物用于其他非法或违反社会主义核心价值观的用途。乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项规章制度，并按照甲方要求使用和维护租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁终止日前六个月向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在续约前一个月通知乙方。2.3租赁期限的提前终止条款在租赁期内，任何一方提前终止本合同的，应提前三个月通知对方，并按照双方商定的方式处理提前终止合同的事宜。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总计租金为元/月。租金根据租赁物的实际面积计算。3.2租金的支付周期和时间乙方应在每个租赁周期（即一个月）的第一个工作日支付当期的租金。3.3租金的支付方式和账户信息乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行；户名：建材城；账号：。第四条押金及其他费用4.1押金的金额和支付时间乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后十个工作日内退还剩余押金。4.3租赁期间的其他费用承担方式乙方在租赁期间应承担水费、电费、物业管理费等与租赁物相关的其他费用。具体费用承担方式双方可另行协商确定。第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修责任如租赁物出现重大故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用按照实际情况承担。5.3租赁物的保险责任乙方应在租赁期间为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。第六条租赁物的使用和转租6.1租赁物的使用范围和条件乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规和甲方的规章制度。6.2租赁物的转租条款乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方制定的条件和程序进行。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任的具体处理方式违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总金额的5%作为违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和费用诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的解除条件任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期五年。第十二条第三方受益12.1第三方受益的具体内容本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如因合同履行导致第三方权益受损的，由违约方承担相应责任。12.2第三方受益的实现方式第三方如认为本合同的签订和履行侵害其合法权益的，有权向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后十个工作日内答复第三方，并采取相应措施维护第三方合法权益。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方因本合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：租赁物现状说明、乙方经营范围说明等。双方可以签订补充协议对本合同进行修改和补充。14.2合同的修改和补充方式补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件二：乙方经营范围说明详细列出乙方在租赁期间内允许经营的业务范围和禁止经营的activities。附件三：租赁物维修维护协议明确租赁物的维修责任分配，包括日常维护和重大维修的具体责任和程序。附件四：租金支付记录表格提供租金支付的记录表格，用于记录乙方每次支付租金的详细信息。附件五：押金支付收据提供押金支付的收据副本，证明乙方已按照合同约定支付押金。附件六：保险单副本提供乙方为租赁物投保的保险单副本，确保保险单的有效性和保险金额的充足性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.乙方未经甲方同意转租或部分转租租赁物。4.乙方在租赁期间造成租赁物损坏或损失。5.甲方未按照合同约定提供租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的5%计算违约金。2.损失赔偿：根据乙方违约行为给甲方造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体处理方式按照合同解除条款执行。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据逾期天数计算滞纳金。如果乙方未按照合同约定使用租赁物，甲方可以要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付违约金或损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约