2022年甘肃省资产评估师《资产评估实务（一）》考试题库（含答案解析）

2022年甘肃省资产评估师《资产评估实务（一）》考

试题库（含答案解析）

一、单选题

1.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）。

A、设备的获利能力和折现率能够确定

B、符合市场条件

C、市场有效

D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的

答案：A

解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备

的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。

2.下列有关在建工程的表述中，正确的是。。

A、在建工程的所有权具有绝对确定性

B、在建工程约定抵押权优先于法定抵押权

C、在建工程存在可变价性

D、在建工程的可比性较好

答案：C

解析：选项A错误，在建工程与一般房地产的特点相比，具有所有权的相对确定

性；选项B错误，在建工程法定抵押权优先于约定抵押权；选项D错误，在建工

程的可比性差。

3.关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式,下列表述不正确的是（）。

A、外购的生产性生物资产成本包括购买价款.相关税费.运输费.保险费以及可直

接归属于购买该资产的其他支出

B、自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发

生的造林费.抚育费.营林设施费.良种试验费.调查设计费和应分摊的间接费用

等必要支出

C、自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生

的饲料费.人工费等必要支出，不包括分摊的间接费用

D、收获之后的农产品评估，参照存货的评估方法进行，评估专业人员应注意采

用评估基准日的时点成本进行价值估算

答案：C

解析：选项C正确表述应为，自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产

经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。

4.（2019年真题）固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益

期的说法，正确的是O。

A、公允价值可为无限年期，使用价值为有限年期

B、公允价值可为有限年限，使用价值为无限期限

C、均为无限年期

D、均为有限年期

答案：A

解析：公允价值评估思路：假设在持续经营的前提下，考虑资产组内资产的有效

配置、改良或重置的因素对资产组的未来收益进行预测，对净现金流以适当的折

现率折现。使用价值的评估思路为：在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内,

不考虑改良或重置的因素，对待估资产组的未来净现金流量，以适当的折现率折

现。

5.下列不属于生态环境的价值评估中市场化需求的有。。

A、生态环境损害事件的经济补偿

B、生态环境损害事件的法律诉讼

C、民事赔偿

D、拆迁征占

答案：C

解析：

,市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求主要体现为:

一是生态环境损害事件的法律诉讼、经济补偿。

二是拆迁征占。一

6.采用函证这种方式对非实物类流动资产进行清查核实，下列说法错误的是（）。

A、通过函证获取的证据可靠性较高

B、通过记录无误的函证，可以得出“无收回风险”的结论

C、评估专业人员可以与注册会计师共同确定函证范围和比例

D、函证是注册会计师获取审计证据的重要审计程序

答案：B

解析：评估实践中，需要注意记录无误的“函证”不能得到"无回收风险”的结

论。欠款方承认债务的存在、认可债务账面记录，并不说明债权方能够全额收回

欠款。有偿还的动机和足够的偿还能力才是全额收回欠款的真正依据。

7.对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（）。

A、长期应收款的账面余额

B、长期应收款账面余额+资产减值准备

C、计提的资产减值准备

D、长期应收款账面余额一资产减值准备

答案：D

解析：长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备

8.假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许

在一定时间内出售，此时采用的价格是。。

A、强制清算价格

B、有序清算价格

C、续用清算价格

D、市场价格

答案：B

解析：假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以

允许在一定时间内出售，此时采用的清算价格是有序清算价格。

9.如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为0。

A、已用租赁期

B、使用期

C、租赁期

D、剩余租赁期限

答案：D

解析：如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。

10.（2017年真题）某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期

借款，期限为10个月，年利率为6%,到期后一次性还本付息，企业未预提借款

利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为。。

A、2100万元

B、2070万元

C、2030万元

D、2000万元

答案：C

解析：短期借款评估，若企业短期借款利息不采用预提方法，则短期借款评估值

等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。本题短期借款评估值=

2000X（1+6%/12X3）=2030（万元）。

11.将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（）折算。

A、当月平均外汇牌价

B、当年平均外汇牌价

G当日外汇牌价

D、当年最低外汇牌价

答案：C

解析：如有外币存款，应按评估基准日的汇率折算成等值人民币。本题答案应该

为选项C。

12.下列关于金融工具的说法中错误的是（）。

A、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

B、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

c、

金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭

证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

D、

衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（0T金融衍生品

答案：A

解析：根据《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》，企业初始确认金

融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。

13.机器设备类资产分为动产和不动产是按照（）进行分类的。

A、价值

B、数量

C、可移动性

D、存在形式

答案：C

解析：资产按其可移动性可分为动产和不动产。

14.下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是0o

A、桥梁

B、青苗

C、牌坊

D、高架道路

答案：B

解析：选项B属于地上附着物，但不属于构筑物。

15.无形资产最常用的评估方法为()

A、收益法

B、市场法

C、成本法

D、成本法和市场法

答案：A

解析：考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的

评估方法为收益法。

16.划清流动资产和非流动资产的界限，提现了流动资产评估程序中的()o

A、明确流动资产评估范围

B、查核产权

C、抽查核实

D、技术状况调查

答案：A

解析：进行流动资产评估，首先应明确被评估流动资产的范围，必须注意划清流

动资产与非流动资产的界限，防止将不属于流动资产的机器设备等作为流动资产,

也不得把属于流动资产的低值易耗品等作为非流动资产，以避免重复评估和漏评

估。

17.进行不动产的评估时，下列不属于需要明确的基本事项的内容是()。

A、委托人、产权持有者和委托人以外的其他评估报告使用者

B、评估对象和评估范围

C、评估方法

D、评估基准日

答案：C

解析：

不动产评估需明确的基本事项主要包括：

1委托人、产权持有者和委托人以外的其他评估报告使用者；

2评估目的；

3评估对象和评估范围；

4价值类型；

5评估基准日；

6评估报告使用限制；

7评估报告提交时间及方式；

8评估服务费总额、支付时间和方式；

9委托人与资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项；

18.(2019年真题)某企业拥有非上市公司普通股股票10万股，每股面值1元，

每年4月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2

019年5月1日，预计未来每年红利增长2%,假定折现率为8%,该股票评估值

为()。

Ax15.3万元

B、20万元

Cv15万元

D、20.4万元

答案:D

解析：2019年4月30日已获得红利1.2万元,预计第一年股利为1.2X(1+2%),

股票的评估值二1.2X(1+2%)/(8%-2%)=20.4(万元)。

19.被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已

完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有40

。件已完成40%,有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本

为每件200元，其中材料费占60%,人工及其他费用占40%,假设各工序每个工

时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于O。

A、104000元

B、143200元

C、161600元

D、183500元

答案：A

解析：评估值=400X200X40%+600X200X60%=104000（元）

20.进口设备安装费率一般应：）国产设备安装费率。

A、高于

B、低于

C、等于

D、无关

答案：B

解析：进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率。如机械行业建设项目概算

指标中规定，进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%—70%选取，进

口设备的机械化、自动化程度较高，取值较低。

21.下列关于畜禽资产说法正确的是（）。

A、畜禽资产不存在活跃的市场

B、畜禽资产是生物资产中交易最活跃的市场

C、所有的动物资产都具有活跃的交易市场

D、畜禽资产不能找到可比对象

答案：B

解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而

且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。所以选项B正确。

22.()进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会,提高生态文明水平，

A、

A.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》

B、

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议》

C、

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》

D、

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第九个五年规划的建议》

答案：C

解析：

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》进一步提出

“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平，

23.对于下列不动产的评估可以采用收益法的是()。

A、学校

B、公园

C、写字楼

D、寺院

答案：C

解析：收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估，如商场、写字楼、

旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性不动产价值评估大多不适

用。

24.不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，这属于设备比较因素

中的。。

Ax个别因素

B、交易因素

C、时间因素

D、地域因素

答案：C

解析：时间因素：不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估专

业人员选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素作出调

整。

25.基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是。。

A、基金的资产规模

B、基金投资的收益

C、基金投资的种类

D、基金投资获得收益的时间

答案：A

解析：基金管理机构和托管机构分别作为基金管理人和基金托管人，一般按照基

金的资产规模获得一定比例的管理费收入和托管费收入。

26.按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指()o

A、企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产

B、企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

C、企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产

D、企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产

答案：B

解析：按照《企业会计准则第3号—投资性房地产》，投资性房地产是指企业

为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

27.以下可以划分为森林资产的是()。

A、在依法认定以前的森林资源

B、完全没有经济利用价值的森林资源

C、经过依法认定后的森林资源

D、在现有技术条件下不可计量的森林资源

答案：C

解析：资产必须是由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的经济资源。

没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的

森林资源不能成为资产。

28.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，

该预付费用的评估值为()万元。

A、75

B、60

C、66

D、56

答案：B

解析：如果预付费用的效益已经在评估基准日之前全部体现，只因发生的数额过

大而采用分期摊销的办法，那么这种预付费用评估一般为零。只有那些在评估基

准日之后仍将发挥作用的预付费用，才有相应的评估价值，故该预付费用的评估

值二90X（6-2）+6=60（万元）。

29.某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20

元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通讯8元，

场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用是（）元/平方米。

A、98

B、102

C、108

D、116

答案：A

解析：“五通一平”一般是指具备道路、给水、排水、电力、通讯等基础设施条

件以及场地平整。上题为道路20+给水14+排水16+供电25+通信8+场地平

整15=98（元）o

30.地质要素评序法，是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值的具体方法。

具体是将0估算所得的价值作为基础戚本，对其进行调整，得出探矿权价值。

A、勘查成本效用法

B、收入权益法

C、资源品级探矿权价值估算法

D、单位面积探矿权价值评判法

答案：A

解析:地质要素评序法，是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值的具体方法。

具体是将勘查成本效用法估算所得的价值作为基础成本，对其进行调整，得出探

矿权价值。

31.某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长

期待摊费80万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为200万元。

若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为()

万兀。

A、0

B、80

C、200

D、120

答案：A

解析：对于在其他项目评估时已经一并考虑的费用，评估长期待摊费用时不得计

算评估值。长期待摊费用的评估值为零。

32.如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值有多大，其价值

都应该为()。

A、零

B、账面原值

C、摊余价值

D、现值

答案：A

解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。

如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值有多大，其价值都应

该为零。

33.2018年9月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2500元，当月需

偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。计算张某当月

应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A、（2500-1000）X4%=60（元）

B、2500X4%=100（元）

C、（2500-1000）X（1-4%）X4%=57.6（元）

D、2500X（1-4%）X4%=96（元）

答案：B

解析：（1）房屋出租的，以取得的不含增值税租金收入为计税依据（全额计税，

没有任何减除），选项AC排除；（2）从租计征的房产税应纳税额二租金收入X1

2%（或4%）,不存在“X（1-4%）”的问题。

34.采用收益法对用材林林木资产进行评估时,下列各项中不属于收益法的是（）o

A、收获现值法

B、年金资本化法

C、周期收益资本化法

D、市场成交比较法

答案：D

解析：市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

35.利用使用年限法计算设备的实体性贬值的假设前提是（）。

A、设备不需要进行安装

B、设备的价值与使用寿命成正比

C、设备不存在贬值

D、设备所生产的产品销量稳定

答案：B

解析：使用年限法是从使用寿命角度来估算贬值，它假设机器设备有一定的使用

寿命，设备的价值与使用寿命成正比关系。

36.甲公司向乙公司出售一批药材，价款200万，乙公司无法支付足额款项，于

2019年3月1日开具商业承兑汇票，汇票于2019年9月1日到期。现对企业进

行评估，评估基准日定为2019年5月1日，贴现率按月息0.4%,则应收票据评

估值为。。

Ax195.2万元

196.8万元

C、198.4万元

D、203.2万元

答案：B

解析：贴现息=票据到期价值乂贴现率乂贴现期=200*0.4%/30义120=3.2（万

元）应收票据评估值=票据到期价值一贴现息=200—3.2=196.8（万元）

37.对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估最宜采用（）作

为评估值。

A、经过修正后的材料价格

B、扣除贬值后的净额

C、成本法估算金额

D、最接近市场价格的材料价格

答案：D

解析：对于购进批次间隔时间较长、价格变化较大的库存材料，一般可以直接采

用最接近市场价格的材料的价格或直接以市场价格作为其评估值。所以选项D

是答案。

38.（2018年真题）使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确

的是（）。

A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定

B、是否进行减值测试由审计人员决定

C、每年都应当进行减值测试

D、无需进行减值测试

答案：C

解析：因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值

迹象，每年都应当进行减值测试。

39.土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，

按照国务院规定的批准权限批准后，由（）实施。

A、自然资源管理部门

B、城市规划和建设管理部门

C、房产管理部门

D、国务院

答案：A

解析：土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府自然

资源管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案，按照

国务院规定的批准权限批准后，由自然资源管理部门实施。

40.被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材

料价格为15元/公斤，材料利用率为75%,模具的冷加工费为30000元，热加工

费按模具净重每公斤15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%,

不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（）元。

A、98000

B、109000

C、110000

D、121000

答案：D

解析：（2000：75%X15+30000+2000X15+10000）X（1+10%）=121000（元）

41.投资基金按照资金募集方式的划分，向不特定投资者发行的基金是（）。

A、公募基金

B、私募基金

C、另类投资基金

D、证券投资基金

答案：A

解析：公募基金是向不特定投资者公开发行收益凭证进行资金募集的基金，一般

在法律和监管部门的严格监管下，有信息披露、利润分配、投资限制等行业规范

要求。

42.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

A、百货商场

B、星级酒店

C、综合写字楼

D、政府办公楼

答案：D

解析：收益法适用于经营性且有稳定收益的建（构）筑物价值评估，如商场、写

字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建（构）筑物价值

评估大多不适用。

43.（）是指资产所有者被允许有一个适当的时限，将资产进行宣传推销，选择买

主变现资产的价值。

A、快速清算价值

B、有序清算价值

C、原地复用清算价值

D、正常清算价值

答案：B

44.下列关于普通股、优先股和债券的比较，说法正确的是（）。

A、普通股比优先股的风险小

B、优先股的股票在剩余财产分配上优先于普通股的股票

C、普通股的股票在股利分配上优先于优先股的股票

D、债券的利息和优先股的股利一样，在所得税后支付

答案：B

解析：普通股比优先股的风险大，选项A不正确；优先股在股利分配和剩余财产

分配上优先于股通股的股票，选项B正确，选项C不正确；债券的利息是在所得

税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付，选项D不正确。

45.我国目前企业会计核算领域，按使用性质已不适合本单位使用，待处理的机

器设备属于（）。

A、生产机器设备

B、租出机器设备

C、不需用机器设备

D、融资租入机器设备

答案：C

解析：本题考查的是机器设备的定义和分类。不需用机器设备，指已不适合本单

位使用，待处理的机器设备。

46.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次

年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4%的速度增长，在折现率为10%

的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。

Av250万元

B、280万元

C、120万元

Dv180万元

答案：A

解析：由于预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，则预期第一期股

利R=100X15%=15（万元），则股票评估值=100X15%：（10%—4%）=2

50（万元）。

47.互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（）的组合。

A、股票

B、期权

C、债券

D、贷款

答案：C

解析：互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。

48.在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（）。

A、区域的繁华程度

B、城市规划限制

C、交通通达程度

D、公共共用配套设施状况

答案：A

解析：决定建（构）筑物价值高低的关键在于其位置的优劣。

49.机器设备的技术寿命主要是由其（）决定的。

A、无形磨损

B、有形磨损

C、自然寿命

D、经济寿命

答案：A

解析:机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命,

而且科学技术进步越快，技术寿命越短。

50.内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地

块叫做（）。

A、林场

B、营林区

G林班

D、小班

答案：D

解析：小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营

措施的地块。

51.长期应收款属于0。

A、流动资产

B、固定资产

C、无形资产

D、具有融资性质的金融资产

答案：D

解析：长期应收款既不是流动资产也不是固定资产，而是具有融资性质的金融资

产。

52.与股票价值评估关系不大的价格是（）。

A、清算价格

B、市场价格

C、票面价格

D、内在价格

答案：C

解析：股票价格的形式有：票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价

格和市场价格六种。对股票进行价值评估，与上述前三种股票价格关系不大，只

与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。

53.对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企

业，资产基础法的评估结果通常0收益法的评估结果。

A、大于

B、小于

C、等于

D、不确定

答案：B

解析：对于处于成长期的企业资产评估结果通常无法充分体现其价值，而收益法

的评估结果必然会高于资产基础法评估结果。

54.（2018年真题）下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是（）o

A、评估值=票据到期价值X贴现率

B、评估值=票面到期价值一贴现息

C、评估值=票面价值一应计利息

D、评估值=票据到期价值+贴现息

答案：B

解析：应收票据评估值=票据到期价值一贴现息

55.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按0处理。

A、功能性贬值

B、建筑物增值

C、经济性贬值

D、经济性溢价

答案：A

解析：建筑物的功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、

设备配备等不合理造成的功能不足或浪费形成的价值损失。因此建筑物的过剩功

能属于功能性贬值。

56.甲公司以增发市场价值为6000万元的本企业普通股为对价购入乙公司100%

的净资产，假定该项企业合并符合税法规定的免税合并条件，且乙公司原股东选

择进行免税处理。假设所得税税率为25%。购买日乙公司各项可辨认资产、负债

的公允价值及其计税基础如下表所示（单位：万元）：

公允价值计税基础暂时性差异

固定资产270015501150

应收账款210021000

存/p>

其他应付款（300）0（300）

应付账款(1200)(1200)0

不包括递延所得税的可辨认资产、负债的公允价值504036901350

根据上述资料，甲公司购买日的合并商誉为（）万元。

Ax960

B、1297.5

C、1000

D、2310

答案：B

解析：乙公司适用的所得税税率为25%,该项交易中应确认递延所得税负债及商

誉的金额计算如下：企业合并成本6000可辨认净资产公允价值5040递延所得税

资产（300X25%）75递延所得税负债（1650X25%）412.5考虑递延所得税后可

辨认资产、负债的公允价值（4702.5=5040+300X25%-1650X25%）4702.5合

并商誉二6000-4702.5=1297.5（万元）

57.2016年初，甲公司采用分期收款方式销售一批产品，确定的长期应收款金额

为3000万元，约定分5年分期收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，

相应的可收回金额为2650万元，则应考虑350万元的资产减值准备。根据上述

资料，长期应收款评估值为0万元。

A、350

B、2650

C、3000

D、2700

答案：B

解析：长期应收款的评估值二账面余额3000-计提的减值准备350=2650（万元）。

58.下列各项中影响矿业权价值的因素是（）。

A、资本化率

B、矿业资源的归属

C、法律规定

D、开发历史

答案：A

59.甲股份有限公司有10栋用于出售的住宅楼，在进行评估时应选择的评估方法

为（）。

A、收益法

B、市场法

C、成本法

D、假设开发法

答案：B

解析：产成品类存货按是否对外出售可以细分为对外出售的产成品和对外出租的

产成品。对外出售的产成品，主要包括商品住宅、写字楼、独立商铺等，可以采

用市场法评估。

60.对于材料的评估，下列说法错误的是。。

A、在企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料，材料评估主要

是对库存材料进行评估

B、材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估

C、对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估

D、对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评

估

答案：D

解析：对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般可以直接采

用最接近市场价格的材料的价格或直接以市场价格作为其评估值。所以选项D

的说法不正确。

61.机器设备的有形磨损带来的技术后果是。。

A、机器设备的使用价值降低

B、生产效率逐步下降

C、消耗不断增加

D、生产的单位产品成本上升

答案：A

解析：有形磨损的技术后果是机器设备的使用价值降低，到一定程度可使机器设

备完全丧失使用价值。有形磨殒的经济后果是生产效率逐步下降，消耗不断增加,

废品率上升，与设备有关的费用也逐步提高，从而使所生产的单位产品成本上升。

62.（2017年真题）运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限

与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A、按孰短原则确定

B、按土地使用剩余年限确定

C、按建筑物剩余年限确定

D、按孰长原则确定

答案：A

解析：当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益

期限。

63.某住宅套内建筑面积为65平方米，套内使用面积为55nl2,公摊面积为20m2,

已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元/m2,则按商品房销售面积计

算的价格为。。

A、9176元/m2

B、10400元/m2

C、10154元/m2

D、10588元/m2

答案：A

解析：商品房销售面积二套内建筑面积+公摊面积=65+20=85nl2,按商品房销售面

积计算的价格二65X12000・85=9176.47元/m2,应该选择A。

64.当外币存款折算为等值人民币时，一般应按()折算。

A、当月平均汇率

B、当年平均汇率

C、评估基准日汇率

D、当年最低汇率

答案：C

解析：外币一般按评估基准日时的汇率换算成等值人民币。

65.下列关于房地产转让程序的说法中，错误的是。。

A、转让当事人签订书面转让合同

B、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在3日内做出是否受理申请

的书面答复，3日内未做书面答复的，视为同意受理

C、转让当事人按照规定缴纳有关税费

D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

答案：B

解析：

一房苦产转让程序

1性让当事人签订书面转让合同。

；转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、

转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

一房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答

复，7日内未做书面答复的，视为同意受理3

：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评

4估。

T转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6|房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

66.评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用。。

A、移地持续使用假设

B、原地持续使用假设

C、变现假设

D、改变用途使用假设

答案：C

解析:评估采用分拆处置方式的清算设备,一般采用变现假设;对具备就地续用、

整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。

67.某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的

普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。

据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保

持3%的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%,风险

报酬率为4%,该股票评估值为()o(计算结果取整数)

A、756113

B、946121

C、857143

D、659111

答案：C

解析：股利增长率=40%X13%=5.2%,折现率=4%+4%=8%,评估值=200000

X12%/(8%-5.2%)=857143(元)

68.确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同

的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方

法称为()o

A、坏账损失法

B、预测坏账法

C、账龄分析法

D、坏账比例法

答案：C

解析：账龄分析法是根据应收账款的时间长短来估计坏账损失的一种方法。应收

账款账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大。因此，可将应收账款按账龄长短

分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性,进而估计坏账损失的金额。

69.缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要

因素是。。

A、投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿

B、同时进行审计时，注册会计师审计工作范围、审计要求

C、评估委托人的要求、评估服务费对评估工作的影响

D、评估工作的时间、资产评估专业人员的专业能力、评估项目组织配备

答案：A

解析：缺乏控制权的股权投资单位能否单独评估，取决于该投资的重要程度、委

托人的管控程度、被投资单位的配合意愿等。

70.下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是。。

A、通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值

B、建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性

C、当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏

D、建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起

作用

答案：A

解析：选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动,

所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹

性系数为负值。

71.关于负债的特点，下列表述不正确的是。。

A、由过去的交易或事项形成的

B、预期会导致经济利益流出企业

C、是企业承担的现时义务

D、可能是企业承担的现时义务，也可能是潜在义务

答案：D

解析：负债是企业承担的现时义务。

72.价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，使用价格资料，一般应注意

的问题不包括。。

A、时效性

B、地域性

C、全面性

D、可靠性

答案：C

解析：价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，使用价格资料，一般应注

意以下问题：时效性、地域性、可靠性。

73.（2019年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（）。

A、肉猪

B、奶牛

C\亲鱼

D、牧草作物

答案：A

解析：畜禽资产，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产时适用于收

益法，肉猪不符合条件。

74.甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率为6%,截至评

估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为0元。

A、1000000

B、1015000

C、1045000

D、1060000

答案：C

解析：应收票据的评估价值为票据的面值加上应计利息。其计算公式为:应收票

据评估值二本金X（1+利息率X时间）1000000X（1+6%+12X9）=1045000（元）

75.（2019年真题）某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的

机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估

假设为（）。

A、原地复用清算假设

B、改变用途使用假设

C、移地复用清算假设

D、原地持续使用假设

答案：A

解析：对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用

清算假设。

76.下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（）。

A、直接比较法

B、物价指数调整法

C、相似比较法

D、比率估价法

答案：B

解析：运用市场法评估机器设备常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比

率估价法

77.(2019年真题)某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为8

8%,平均树高为2.1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按

评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷,第二年为2000元/

公顷，投资收益率为10%;当地适林成活率要求为80%,参照林分平均树高为2

米，该林分评估值为()。

A、190575元

B、181500元

C、173250元

D、165000元

答案：C

解析：当拟评估林分株树2造林标准株树或参照林分株树时，株树调整系数K1

=1，林分平均树高调整系数K2=拟评估林分平均树高/参照林分平均数高=2.1

/2=1.05o林分质量调整系数K=1X1.05=1.05该林分评估值=20X1.05X[5

000X(1+10%)2+2000X(1+10%)]=173250(元)

78.一台机器设备在被视为整体资产的一部分时，所能够实现的价值取决于()o

A、市场价值

B、清算价值

C、对企业整体的贡献

D、续用价值

答案：C

79.用收入权益法评估矿业权价值时，计算基础是。。

A、市场成交价现值

B、销售收入现值

C、销售收入

D、重置成本

答案：B

解析：收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采

矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。

80.下列设备寿命中，最长的是（）。

A、自然寿命

B、经济寿命

C、技术寿命

D、科学寿命

答案：A

解析：机器设备的自然寿命，是指设备从开始使用到因自然磨损不能正常使用所

经历的时间。

81.0,又称位置固定性，实体的唯一性，即地理位置是固定的，实体是唯一

的。

A、耐久性

B、不可移动性

C、独一无二性

D、数量有限性

答案：B

解析：不可移动性，又称位置固定性，实体的唯一性，即地理位置是固定的，实

体是唯一的。

82.下列关于名股实债的说法中，不正确的是。。

A、名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定

B、对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同预付账款评估

C、当约定利息由被投资方的原始股东以溢价收购的方式在期限届满时支付而非

由被投资企业支付时，应判断其可实现性和风险，在特别事项说明中充分披露

D、该投资方式已被私募基金和信托公司广泛运用于房地产开发或其他现金流短

缺的行业

答案：B

解析：对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同预收账款评估,

而不是“预付账款”，所以选项B不正确。

83.2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9

个月，年利率为6%,评估基准日为2016年6月30日。根据与银行签署的借款

合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司

短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一

次性支付，则甲公司短期借款评估值为。。

A、2000万元

B、2020万元

C、2040万元

D、2060万元

答案：D

解析：甲公司短期借款评估值=2000+2000X6%/12X6=2060（万元）

84.下列各项中属于流动资产的是。。

A、长期应收款

B、商誉

C、交易性金融资产

D、固定资产

答案：C

解析：流动资产一般包括库存现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金

融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货以及其他流动资产

等，选项C正确；长期应收款、商誉和固定资产属于非流动资产。

85.甲企业2015年2月经批准新占用一块耕地建造办公楼，另占用一块非耕地建

造企业仓库。下列关于甲企业城镇土地使用税和耕地占用税的有关处理，说法正

确的是。。

A、甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之次月起征收城

镇土地使用税

B、甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之日起满1年时

征收城镇土地使用税

C、甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之月起征收城镇土

地使用税

D、甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之日起满1年时征

收城镇土地使用税

答案：B

解析：（1）选项AB：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴

纳城镇土地使用税；（2）选项CD：纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起

缴纳城镇土地使用税。

86.固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益期的说法，正确

的是（）。

A、公允价值可为无限年期，使用价值为有限年期

B、公允价值可为有限年限，使用价值为无限期限

C、均为无限年期

D、均为有限年期

答案：A

解析：公允价值评估思路：假设在持续经营的前提下，考虑资产组内资产的有效

配置、改良或重置的因素对资产组的未来收益进行预测，对净现金流以适当的折

现率折现。使用价值的评估思路为：在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，

不考虑改良或重置的因素，对待估资产组的未来净现金流量，以适当的折现率折

现。

87.企业进行宏观调查的内容不包括。。

A、企业的生产能力

B、主要技术参数

C、企业的产品及生产工艺

D、企业的设备维护政策

答案：B

解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。

88.我国矿产资源属于（）所有。

A\国家

B、探矿权人

C、采矿权人

D、其他经济组织

答案：A

解析：我国的矿产资源属于国家所有。

89.大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是。。

A、一般计算较为复杂

B、计算折现率不好选取

C、市场法更为通用

D、一般不具有独立获利能力

答案：D

解析：大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不

采用收益法评估。

90.在评估之前，需要了解评估对象，下列选项中，属于对建（构）筑物区位状

态了解的内容是（）o

A、结构

B、坐落

C、面积

D、土地使用年限

答案：B

解析：本题考查的是建（构）筑物评估基本事项的明确。选项B属于区位状态,

选项AB属于实物状态；选项D属于权益状态。

91.在固定资产减值测试评估中，待估资产组所采用的折现率是根据（）模型的

方法计算的。

A、资本资产定价

B、股权定价

C、期权定价

D、股利增长定价

答案：A

解析：在固定资产减值测试评估中，待估资产组所采用的折现率是根据资本资产

定价模型的方法计算的。

92.2018年12月某基金管理机构将募集到的资金用于购买债券基金，2019年受

国际经济环境的影响，市场利率下调，则下列说法错误的是（）。

A、这类基金的风险较低，适合稳健性投资者

B、市场利率下调，该债券基金收益下降

C、债券的年利率是固定的，不会下降

D、若购买的债券基金不是本国的，那该债券基金还会受到汇率的影响

答案：B

解析：通常债券基金收益会受货币市场利率的影响，当市场利率下调时，其收益

就会上升；反之，若市场利率上调，则基金收益率下降。

93.当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用

0模式进行后续计量。

A、现值

B、公允价值

C、可变现净值

D、现行成本

答案：B

解析：当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采

用公允价值模式进行后续计量。

94.光阳公司是一家大型的奶制品公司，20X5年1月1日销售一批奶制品，当

日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10%。，截至评估基准日

离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）。

A、525万元

B、230万元

C、500万元

D、306万元

答案：A

解析：应收票据的评估值=500X（1+1O%oX5）=525（万元）。

95.评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用。。

A、移地持续使用假设

B、原地持续使用假设

C、变现假设

D、改变用途使用假设

答案：C

解析:评估采用分拆处置方式的清算设备,一般采用变现假设;对具备就地续用、

整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。

96.机器设备清查核实的内容一般不包括（）。

A、抽样调查

B、微观调查

C、法律权属资料情况

D、宏观调查

答案：A

解析：机器设备清查核实的内容包括微观调查、宏观调查和法律权属资料情况。

97.在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根

据（）确定评估值。

A、债券面值

B、本金与持有期间利息之和

C、本利和折现值

D、本金与持有期间利息之差

答案：B

解析：对于非上市交易债券不能直接采用市价进行评估，应该采取相应的评估方

法进行价值评估。对距评估基准日1年内到期的债券，可以根据本金加上持有期

间的利息确定评估值;超过1年到期的债券,可以根据本利和的现值确定评估值。

98.对甲企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为6000件，根据

分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估

值，产成品的材料价格下跌，由原来的60元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时

合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评

估值为()元。

A、40000000

B、53000000

C、32000000

D、75600000

答案：D

解析：产成品的评估值=6000X(300X40+30X20)=75600000(元)。

99.企业清算条件下，要求流动资产快速变现，这时按照()评估流动资产。

A、重置成本

B、快速变现净值

C、收益现值

D、账面价值

答案：B

解析:企业清算条件下，要求流动资产快速变现。按快速变现净值评估流动资产。

100.（）是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资

产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。

A、函证

B、抽查

C、盘点

D、访谈

答案：A

解析：函证是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对

资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。

101.在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实

例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

Ax1年

B、2年

C、3年

D、5年

答案：A

解析：本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求：（1）是估价对象

的类似房地产；（2）成交日期与估价时点相近，不宜超过一年；（3）成交价格

为正常价格或可修正为正常价格。

102.采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑（）。

A\花卉的品种

B、花卉的整体效果、花部状况、茎叶状况

C、病虫害或破损等情况

D、花卉的株高、冠幅、花序数量

答案：A

解析:采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑花卉的品种，因为品种不同，

价值差异很大。

103.为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行

现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是

0O

A、待估地块的地势

B、土地出让合同

C、土地预审文件

D、产业聚集情况

答案：A

解析：本题考查的是现场调查。选项BC,属于权利状态调查；选项D属于区位

状态调查。

104.（2017年真题）某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益

价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发

生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待

摊费用估值为（）O

A、60万元

B、40万元

C、100万元

D、0

答案：D

解析：由于办公楼装修费已经在房屋建筑评估中体现，所以该部分的长期待摊费

用评估值为零。

105.机器设备的经济性贬值因素不包括()o

A、生产能力相对过剩

B、成本提高售价没有相应提高

C、法律强制报废

D、科学技术研发缓慢

答案：D

解析：机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场

竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、

能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、

环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高，或者使设备强

制报废，缩短了设备的正常使用寿命；等等。

106.缺乏控制权的股权投资价值评估中，对已停业或拟清算的长期股权投资企业

要采用()评估。

A、市场法

B、收益法

C、假设开发法

D、资产基础法

答案：D

解析：缺乏控制权的股权投资价值评估中，对巳停业或拟清算的长期股权投资企

业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程，合理确认

负债。

107.甲企业2016年1月1日开出为期六个月带息的银行承兑汇票400000元，连

同解记通知书交给乙企业，用于支付上月购料所欠乙企业的货款，汇票票面年利

率5乳2016年7月1日，带息的银行承兑汇票已到期，评估基准日为6月30

日，若甲企业到期无力支付，则甲企业的处理为()。

A、转作应付账款410000元

B、转作短期借款410000元

C、转作应付账款400000元

D、转作短期借款400000元

答案：B

解析：商业汇票，按承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票。商业汇票按

是杏带息，分为带息票据和不带息票据。带息票据到期承兑时，除支付票面金额

外，还要支付利息。不带息票据是指票据到期时按面值支付。应付商业承兑汇票

到期，如企业无力支付票款，应将应付票据到期值转作应付账款;应付银行承兑

汇票到期，如企业无力支付票款，应将应付票据到期值转作短期借款。

108.生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在。方面。

A、项目审批管理

B、项目执行

0\项目结束

D、项目承建方

答案：A

解析：决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策

等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主要集中在项目审批管

理层面。

109.老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房，双方

交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含

增值税，契税的税率为3%,下列各项中，正确的是（）。

Ax老李应缴纳契税2.16万元

B、老张应缴纳契税0.6万元

C、老李应缴纳契税0.6万元

D、老张应缴纳契税2.16万元

答案：B

解析：（1）“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排

除选项AC；（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税二20X3*=0.6

（万元）。

110.森林资源清单的编制单位一般为（）。

A、小班

B、林班

C、营林区

D、林场

答案：A

解析：森林资源资产清单通常以小班为单位编制。

111.股票的内在价值是一种0O

A、理论价值

B、发行价值

C、账面价值

D、市场价值

答案：A

解析：股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对

股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。

112.对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、

历史成本、账面净值等情况，此属于对。状况进行调查。

A、权益状况

B、财务状况

C、造价状况

D、交易状况

答案：B

解析：在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括解建（构）

筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况。

113.被评估对象为甲产成品，共计2000件，实际成本为100000元。根据会计资

料，在甲产成品成本中原材料占65%,人工费用及其他费用占35%。已知在评估

基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5%,人工及其他费用比入账时平均

上升了1%,全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，甲产成品的评估值最

接近于。。

A、103100元

B、103600元

C、104850元

D、106000元

答案：B

解析：甲产成品的评估值=100000X[65%X(1+5%)+35%X(1+1%)]=103

600(元)

114.某公司2017年1月I日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的

相关费用为100000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项10

0000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%,该笔专项

应付款评估值为()元。

A、100000

B、23750

C、75000

D、25000

答案：D

解析：本题考查与收益相关的专项应付款，用于补偿企业巳发生的相关费用或损

失的，评估值仅保留所得税。专项应付款评估值二100000X25%=25000(元)。

115.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余

年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是0

A、按孰短原则确定

B、按土地使用剩余年限确定

C、按建筑物剩余年限确定

D、按孰长原则确定

答案：A

解析：当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益

期限。

116.根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、

工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（）。

A、限期整改

B、限期报废

C、改进工艺

D、降低污染

答案：B

解析：根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技

术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废。

117,某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完

工程度和市场调查得知评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/

件，销售费用约占不含税价的5%,不考虑增值税及其附加税等其他因素，该10

0件在产品的评估价值最接近。。

A、9656.41元

B、9743.60元

C、11400元

D、11487.18元

答案：C

解析：该在产品采用市场法评估，在产品评估值=该种在产品实有数量X市场可

接受的