2024房屋拆迁补偿安置协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆迁补偿安置协议书范本本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议的签订1.1拆迁补偿安置协议的定义1.2签订拆迁补偿安置协议的当事人1.3签订拆迁补偿安置协议的时间第二条拆迁房屋的权益2.1被拆迁房屋的权属证明2.2拆迁房屋的面积确认2.3拆迁房屋的使用权属第三条拆迁补偿安置的内容3.1补偿安置的方式3.2补偿安置的计算标准3.3补偿安置的支付方式第四条补偿安置款的支付4.1补偿安置款的金额4.2补偿安置款的支付时间4.3补偿安置款的支付方式第五条安置房屋的交付5.1安置房屋的交付时间5.2安置房屋的交付条件5.3安置房屋的交付方式第六条搬迁费用的承担6.1搬迁费用的定义6.2搬迁费用的支付时间6.3搬迁费用的支付方式第七条搬迁期限7.1搬迁期限的定义7.2搬迁期限的计算方式7.3搬迁期限的延长第八条违约责任8.1违约责任的定义8.2违约责任的具体规定8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的法律后果第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同的效力争议解决第十二条合同的履行12.1合同履行的期限12.2合同履行的地点12.3合同履行的方式第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议的签订1.1拆迁补偿安置协议的定义本协议是由拆迁人和被拆迁人签订的，关于拆迁补偿安置的书面协议，是双方协商解决拆迁问题的法律文件。1.2签订拆迁补偿安置协议的当事人本协议的拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位或者个人；被拆迁人是指被拆迁房屋的权属人或者使用人。1.3签订拆迁补偿安置协议的时间拆迁人和被拆迁人应在本协议签订前，对拆迁补偿安置事项进行充分协商，并在拆迁许可证规定的拆迁期限内签订本协议。第二条拆迁房屋的权益2.1被拆迁房屋的权属证明被拆迁人应向拆迁人提供合法的房屋权属证明，包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋使用证等。2.2拆迁房屋的面积确认拆迁人和被拆迁人应共同认可的房屋面积丈量结果为准，作为拆迁补偿安置的依据。2.3拆迁房屋的使用权属如被拆迁人为房屋使用人，应提供与房屋权属人签订的有效使用合同，或其他证明其使用权的文件。第三条拆迁补偿安置的内容3.1补偿安置的方式本协议的补偿安置方式分为货币补偿和安置补偿两种。货币补偿是指拆迁人以货币形式一次性支付给被拆迁人补偿款；安置补偿是指拆迁人提供安置房屋给被拆迁人。3.2补偿安置的计算标准货币补偿的计算标准按照房地产市场评估价格计算；安置补偿的计算标准按照被拆迁房屋的面积和房地产市场评估价格计算。3.3补偿安置的支付方式货币补偿款可以通过银行转账、支票、现金等方式支付；安置补偿则通过提供安置房屋的方式实现。第四条补偿安置款的支付4.1补偿安置款的金额补偿安置款的金额根据第三条的计算标准确定，并由双方共同认可的评估机构出具评估报告。4.2补偿安置款的支付时间货币补偿款应在拆迁人取得安置补偿房屋所有权证后30日内支付；如拆迁人未能按期提供安置补偿房屋，应按照协议约定支付逾期安置补偿款。4.3补偿安置款的支付方式货币补偿款可以通过银行转账、支票、现金等方式支付；安置补偿则通过提供安置房屋的方式实现。第五条安置房屋的交付5.1安置房屋的交付时间安置房屋应在拆迁人取得所有权证后，按照协议约定的时间交付给被拆迁人。5.2安置房屋的交付条件安置房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备合法的产权证，并满足入住条件。5.3安置房屋的交付方式安置房屋的交付可以通过直接交付钥匙、办理入住手续等方式进行。第六条搬迁费用的承担6.1搬迁费用的定义搬迁费用包括被拆迁人因拆迁而产生的搬迁、运输、临时安置等费用。6.2搬迁费用的支付时间搬迁费用应在拆迁人支付补偿安置款时一次性支付给被拆迁人。6.3搬迁费用的支付方式搬迁费用可以通过银行转账、支票、现金等方式支付。第八条违约责任8.1违约责任的定义违约责任是指的一方不履行或者不适当履行合同义务应当承担的民事责任。8.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定包括但不限于：未能按照约定时间支付补偿安置款或者搬迁费用的，应按照逾期付款金额每日万分之五支付违约金；未能按照约定时间交付安置房屋的，应按照逾期交付天数，每日支付被拆迁人相当于安置房屋价值万分之一的违约金。8.3违约责任的赔偿方式违约责任赔偿方式包括但不限于：继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径争议解决途径包括但不限于：协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议解决的时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。9.3争议解决的费用承担争议解决费用包括但不限于：律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致、符合法律法规的规定、符合政策要求。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。10.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的法律后果包括但不限于：解除合同后，双方应当互相返还已经收到的财物，并根据实际情况赔偿对方的损失。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件合同的生效条件包括但不限于：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、合同标的明确、合同内容合法、合同形式合法。11.2合同的无效条件合同的无效条件包括但不限于：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、合同标的违法、合同恶意串通、以合法形式掩盖非法目的等。11.3合同的效力争议解决合同的效力争议解决包括但不限于：请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力、由合同当事人承担举证责任、合同效力的确认不影响已履行部分的法律后果。第十二条合同的履行12.1合同履行的期限合同履行的期限包括但不限于：按照协议约定的时间、条件、方式进行。12.2合同履行的地点合同履行的地点包括但不限于：协议约定的地点、双方认可的其他地点。12.3合同履行的方式合同履行的方式包括但不限于：按照协议约定的方式、符合法律法规和政策要求的方式。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。13.3保密信息的泄露后果保密信息泄露后果包括但不限于：违约方承担赔偿责任、违约方支付违约金。第十四条附则14.1合同的附件本协议的附件包括但不限于：房屋权属证明、拆迁许可证、评估报告等。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止和解除合同的终止和解除应符合本协议第十条的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋使用证等，用于证明被拆迁房屋的权属情况。2.拆迁许可证：由相关部门颁发的，允许拆迁人对拆迁范围内的房屋进行拆迁的许可证明。3.评估报告：由双方共同认可的评估机构出具的，关于被拆迁房屋的市场评估价格的报告。4.安置房屋的交付证明：包括安置房屋的所有权证、使用证等，用于证明安置房屋的权属情况及交付情况。5.搬迁费用清单：详细列明搬迁过程中产生的各项费用，包括搬迁费、运输费、临时安置费等。6.补偿安置款支付凭证：证明拆迁人向被拆迁人支付补偿安置款的凭证，如银行转账凭证、支票、现金收据等。7.争议解决凭证：如仲裁决定书、法院判决书等，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间支付补偿安置款或者搬迁费用的违约行为，责任认定标准为逾期付款金额每日万分之五支付违约金。示例说明：若拆迁人未能在约定时间内支付补偿安置款，则应按照逾期付款金额每日万分之五的标准支付违约金。2.未能按照约定时间交付安置房屋的违约行为，责任认定标准为逾期交付天数，每日支付被拆迁人相当于安置房屋价值万分之一的违约金。示例说明：若拆迁人未能在约定时间内交付安置房屋，则应按照逾期交付天数，每日支付被拆迁人相当于安置房屋价值万分之一的违约金。3.其他违约行为及责任认定标准可根据双方协商一致，在合同中进行约定。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可证的单位或者个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的权属人或者使用人。3.补偿安置款：指拆迁人根据拆迁补偿安置协议，向被