2024版房屋建筑工程贷款协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程贷款协议样本一本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1工程背景1.2贷款定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1抵押担保6.2保证担保6.3保险担保第七条贷款条件7.1借款人条件7.2贷款申请条件第八条贷款审批与发放8.1审批流程8.2贷款发放第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止12.3合同失效第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附则14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1工程背景为本合同所述的房屋建筑工程，项目位于市区街道，工程占地面积平方米，建筑总面积平方米，工程包括栋建筑物及其配套设施。工程由公司承建，预计总投资为万元。1.2贷款定义贷款人同意向借款人提供总额为万元的贷款，用于支持上述房屋建筑工程的建设和开发。贷款人为银行，借款人为承建方公司。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为万元。2.2贷款用途贷款主要用于房屋建筑工程的建设和开发，包括但不限于购买建筑材料、支付工程款、工资款及其他与工程有关的合理费用。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日还款起始日为贷款发放之日起的第个月。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为%。4.2利率调整机制贷款利率将根据中国人民银行公布的基准利率进行调整，具体调整方式由贷款人与借款人协商确定。第五条还款方式5.1还款方式（一）等额本息还款方式：每月偿还固定的贷款本息总额，直至贷款还清。（二）等额本金还款方式：每月偿还固定的贷款本金总额，贷款利息随剩余本金减少而减少。5.2还款计划借款人应按照约定的还款方式，按照还款计划表的规定按时还款。第六条担保措施6.1抵押担保借款人同意将工程项目的土地使用权及其上的建筑物作为抵押物，为贷款提供担保。6.2保证担保借款人同意提供第三方保证人，为贷款提供保证担保。6.3保险担保借款人应按照贷款人的要求，办理工程项目的保险手续，将贷款人作为第一受益人，为贷款提供保险担保。第八条贷款条件7.1借款人条件（一）具有合法的营业执照和有效的组织机构代码证；（三）提供的抵押物或保证人具备足够的价值和信誉；（四）符合贷款人规定的其他条件。7.2贷款申请条件（一）贷款申请表格；（二）营业执照和组织机构代码证复印件；（三）公司章程或合伙协议；（四）贷款用途说明及相关证明材料；（五）财务报表和还款能力分析；（六）贷款人要求提供的其他材料。第九条贷款审批与发放8.1审批流程贷款人应自收到贷款申请之日起个工作日内完成审批。审批通过的，与借款人签订贷款合同。8.2贷款发放贷款人应自贷款合同签订之日起个工作日内发放贷款。第十条合同变更与解除9.1合同变更任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同解除（一）借款人违反合同约定，严重拖欠贷款本息；（二）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；（三）借款人丧失还款能力或发生重大违约行为；（四）法律规定或合同约定的其他解除情形。第十一条违约责任10.1借款人违约（一）支付滞纳金；（二）支付违约金；（三）承担因违约产生的其他费用和损失。10.2贷款人违约（一）支付滞纳金；（二）支付违约金；（三）承担因违约产生的其他费用和损失。第十二条争议解决11.1争议解决方式（一）仲裁；（二）诉讼。11.2仲裁或诉讼双方约定，如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，诉讼地点为市区人民法院。第十三条保密条款12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，或双方另有约定的除外。第十四条其他条款13.1附则本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附件包括：（一）贷款合同条款；（二）抵押物清单；（三）保证人承诺书；（四）其他相关文件。13.3修订历史本合同如有修订，修订后的版本将取代原版本，并以书面形式通知双方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款合同条款详细规定了贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式等具体贷款条件，以及双方的义务和责任。附件二：抵押物清单列出了用作抵押的财产清单，包括财产的名称、数量、价值等信息。附件三：保证人承诺书保证人对借款人的还款能力进行担保，承诺在借款人无法偿还贷款时，由保证人承担还款责任。附件四：贷款用途证明材料提供了关于贷款用途的详细证明材料，包括但不限于购货合同、施工合同等。附件五：财务报表包括了借款人的财务报表和还款能力分析，用于证明借款人的财务状况和还款能力。附件六：其他相关文件包括与贷款申请和审批相关的其他文件，如身份证明、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款方式按时还款。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。3.借款人丧失还款能力或发生重大违约行为。4.贷款人未能按照约定的时间发放贷款或审批贷款。5.贷款人未能履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.滞纳金：按照合同约定的滞纳金比例计算。3.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：若借款人未能按时还款，则需支付滞纳金，具体金额根据合同约定的滞纳金比例计算。若借款人提供虚假材料，则贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行或其他金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或企业。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。4.保证人