2024年美食城摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食城摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1租赁范围1.2摊位面积1.3摊位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁费用4.1租赁押金4.2物业管理费4.3水电费第五条租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止事项第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他条款13.1许可和批准13.2通知13.3法律适用13.4继承和转让第十四条附件14.1摊位平面图14.2租赁押金收据14.3物业管理费收费标准14.4水电费收费标准第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1租赁范围租赁范围包括但不限于美食城内指定的摊位区域。1.2摊位面积摊位面积为30平方米。1.3摊位位置摊位位置位于美食城一层中央区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币15,000元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付日期租金每月的5日前支付。第四条租赁费用4.1租赁押金租赁押金为人民币30,000元。4.2物业管理费物业管理费为每月人民币1,000元。4.3水电费水电费按实际使用量计算，由承租方支付。第五条租赁用途5.1租赁目的承租方租赁摊位用于经营美食城餐饮业务。5.2租赁禁止事项承租方不得在摊位内进行非法经营活动，不得存放易燃易爆危险物品。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供摊位给承租方使用。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用摊位，按时支付租金和其他费用。第八条保险责任8.1保险购买承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第九条合同变更和解除9.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约出租方如未按照合同约定提供摊位或未履行其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约承租方如未按照合同约定支付租金或未履行其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同终止合同终止条件如下：a)合同到期，双方未续约；b)双方协商一致提前终止合同；c)依法应终止合同的其他情形。第十三条其他条款13.1许可和批准承租方应自行办理与经营活动相关的所有许可和批准手续。13.2通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.4继承和转让未经对方书面同意，任何一方均不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十四条附件14.1摊位平面图14.2租赁押金收据14.3物业管理费收费标准14.4水电费收费标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、政府机构、专业顾问等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：a)政府审批、监管部门的检查和审查；b)中介方提供租赁咨询服务；c)专业顾问提供法律、财务等方面的咨询；d)甲乙方因合同履行需要向第三方支付费用或获取服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何损失或损害不承担责任。甲乙方不得向第三方提出任何索赔或要求。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限额甲乙方明确知道并同意，第三方的责任限额不超过其向甲乙方收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间的合作是基于合同约定，双方之间不存在任何法律上的关联。3.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方应根据合同约定向第三方支付费用。第三方只对甲乙方提供服务范围内承担责任，不涉及甲乙方之间的合同义务。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用，并应履行合同约定的其他义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。5.2第三方服务范围第三方服务的范围应在合同中明确界定，包括但不限于：a)提供专业咨询服务；b)协助办理政府审批手续；c)协调解决合同履行过程中的问题。5.3第三方服务费用第三方服务的费用应在合同中明确，甲乙方应按照约定时间支付。第六条第三方介入的变更6.1变更程序如甲乙方需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更后的责任转移第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件如下：a)合同约定的服务期限届满；b)甲乙方共同协商决定终止第三方服务；7.2终止后的责任处理终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并将未结算的费用进行清算。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约如甲乙方未能按照合同约定支付费用或履行其他义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议按照双方签订的服务协议解决。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。1002合同修改合同的修改应由甲乙方协商一致，并书面签署。10.3合同终止合同终止条件如下：a)合同约定的服务期限届满；b)甲乙方共同协商决定终止合同；c)依法应终止合同的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位平面图详细说明：本附件提供了摊位的具体位置和尺寸，包括摊位在美食城内的布局和相邻设施。附件2：租赁押金收据详细说明：本附件为租赁押金的收据，证明了承租方已支付租赁押金的事实。附件3：物业管理费收费标准详细说明：本附件详细列出了物业管理费的收费标准，包括费用的计算方式和收费周期。附件4：水电费收费标准详细说明：本附件详细列出了水电费的收费标准，包括费用的计算方式和收费周期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：a)出租方未能按照合同约定提供摊位或未能履行其他义务；b)承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行其他义务；c)第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行其他义务。违约责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约方应承担因违约导致的直接损失和间接损失；c)违约方应承担因违约导致的费用增加和利润损失。示例说明：a)如果出租方未能在合同约定的时间内提供摊位，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时开业导致的利润损失；b)如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方承担因未能及时支付租金导致的费用增加；c)如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方承担因未能提供服务导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：a)合同：本合同是指甲乙方之间的美食城摊位租赁协议；b)出租方：指拥有美食城摊位所有权并将其出租给承租方的个体或实体