2024物业及商铺合作共建服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业及商铺合作共建服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合作双方基本信息2.1物业方基本信息2.2商铺方基本信息2.3合作双方法定代表人或授权代表3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.物业及商铺概况4.1物业概况4.2商铺概况4.3物业及商铺设施设备5.合作内容与范围5.1合作内容概述5.2合作范围5.3合作期限6.物业管理服务6.1物业管理职责6.2物业管理标准6.3物业管理费用7.商铺运营服务7.1商铺运营职责7.2商铺运营标准7.3商铺运营费用8.合作双方的权利与义务8.1物业方权利与义务8.2商铺方权利与义务9.合作费用与支付方式9.1合作费用总额9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.合作期限与终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效与备案14.3合同份数与保管14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1物业：指甲方所拥有的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.1.2商铺：指甲方拥有的用于经营商业活动的场地。1.1.3合作方：指甲方与乙方。1.1.4合作期限：指本合同生效之日起至约定的终止日期止。1.2相关法律法规本合同履行过程中，双方应遵守国家有关法律法规和政策。1.3术语解释本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方基本信息2.1物业方基本信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2商铺方基本信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.3合作双方法定代表人或授权代表2.3.1甲方法定代表人或授权代表：_______2.3.2乙方法定代表人或授权代表：_______3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1甲方目的：通过合作，提升物业管理水平，优化商铺运营环境，实现双方共赢。3.1.2乙方目的：借助甲方物业资源，拓展商业经营，提高商业效益。3.2合作原则3.2.1诚信原则：双方应诚实守信，履行合同义务。3.2.2平等互利原则：双方在合作中应平等协商，实现互利共赢。4.物业及商铺概况4.1物业概况4.1.1物业名称：_______4.1.2物业地址：_______4.1.3物业面积：_______4.2商铺概况4.2.1商铺名称：_______4.2.2商铺地址：_______4.2.3商铺面积：_______4.3物业及商铺设施设备4.3.1物业设施设备：_______4.3.2商铺设施设备：_______5.合作内容与范围5.1合作内容概述5.1.1甲方负责物业的管理和维护工作。5.1.2乙方负责商铺的运营和管理工作。5.2合作范围5.2.1物业管理范围：_______5.2.2商铺运营范围：_______5.3合作期限5.3.1合作期限自_______起至_______止。6.物业管理服务6.1物业管理职责6.1.1物业安全：负责物业内的治安、消防、交通安全等工作。6.1.2物业维护：负责物业设施的日常维护和保养工作。6.1.3物业服务：提供物业内的物业服务，包括清洁、绿化、维修等。6.2物业管理标准6.2.1按照国家有关物业管理规定和行业标准执行。6.2.2达到甲方设定的服务质量标准。6.3物业管理费用6.3.1物业管理费用按甲方提供的收费标准执行。6.3.2费用支付方式及时间按本合同约定执行。7.商铺运营服务7.1商铺运营职责7.1.1商铺管理：负责商铺的租赁、运营和管理工作。7.1.2商铺宣传：负责商铺的宣传和推广工作。7.2商铺运营标准7.2.1按照国家有关商业运营规定和行业标准执行。7.2.2达到乙方设定的运营效益标准。7.3商铺运营费用7.3.1商铺运营费用按乙方提供的收费标准执行。7.3.2费用支付方式及时间按本合同约定执行。8.合作双方的权利与义务8.1物业方权利与义务8.1.1甲方权利8.1.1.1按照合同约定收取物业管理费用。8.1.1.2对乙方在商铺运营中的行为进行监督。8.1.2甲方义务8.1.2.1负责物业的日常管理维护工作。8.1.2.2为乙方提供必要的运营支持。8.2商铺方权利与义务8.2.1乙方权利8.2.1.1按照合同约定使用商铺。8.2.1.2在商铺内开展合法经营活动。8.2.2乙方义务8.2.2.1按时支付商铺运营费用。8.2.2.2维护商铺的正常运营秩序。9.合作费用与支付方式9.1合作费用总额9.1.1物业管理费用总额：_______9.1.2商铺运营费用总额：_______9.2费用支付方式9.2.1物业管理费用支付方式：_______9.2.2商铺运营费用支付方式：_______9.3费用支付时间9.3.1物业管理费用支付时间：_______9.3.2商铺运营费用支付时间：_______10.合作期限与终止10.1合作期限10.1.1合作期限为_______年。10.1.2合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2终止条件10.2.1合同期满自动终止。10.2.2双方协商一致终止。10.2.3出现合同约定的违约情形。10.3终止程序10.3.1双方应提前_______日书面通知对方。10.3.2合同终止后，双方应进行财产清算。11.违约责任11.1违约责任概述11.1.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应支付违约金。11.2.2给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。11.3违约责任赔偿11.3.1违约金按合同约定比例计算。11.3.2损失赔偿按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1无。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后_______日内协商解决。12.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同生效与备案14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同需报送相关部门备案。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3.2双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同项下，非甲乙双方当事人，为达成本合同目的，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：指第三方作为中介人，协助甲乙双方达成交易。15.2.1.2咨询服务：指第三方提供专业意见或建议。15.2.1.3技术服务：指第三方提供技术支持或解决方案。15.2.1.4其他相关服务：指与本合同目的相关的其他服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任限额为_______元人民币。15.3.2.2第三方责任限额的计算方法：根据第三方提供的服务类型和合同约定进行计算。15.4甲乙方与第三方的关系15.4.1甲乙方与第三方之间的关系，独立于本合同关系。15.4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，由各自与第三方签订的合同约定。15.4.3本合同项下的权利义务，不因第三方的介入而改变。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同目的。16.1.2甲方有权要求第三方对本合同项下的义务进行担保。16.1.3甲方有权对第三方提供的服务进行监督。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同目的。16.2.2乙方有权要求第三方对本合同项下的义务进行担保。16.2.3乙方有权对第三方提供的服务进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系，仅限于合同约定的服务内容。17.1.2第三方对甲方承担的责任，限于其提供服务的范围内。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系，仅限于合同约定的服务内容。17.2.2第三方对乙方承担的责任，限于其提供服务的范围内。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系，为独立第三方。17.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，限于其提供服务的范围内。17.3.3第三方不承担因甲乙双方内部纠纷而产生的责任。18.第三方介入的合同附件18.1.1第三方的基本信息。18.1.2第三方提供的服务内容。18.1.3第三方责任限额。18.1.4第三方与甲乙双方的权利义务划分。18.1.5第三方介入的具体程序和方式。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的规定进行处理。19.2第三方介入产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业及商铺设施设备清单4.物业管理服务标准及费用明细5.商铺运营服务标准及费用明细6.第三方介入合同附件7.合同变更协议8.合同解除协议9.争议解决相关文件10.第三方责任担保文件11.物业及商铺租赁合同12.物业及商铺维修保养记录13.物业及商铺费用支付凭证14.第三方提供的服务报告15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件12：提供甲方和乙方的营业执照副本复印件，以证明双方具备合法经营资格。2.附件3：详细列出物业及商铺的设施设备，包括数量、型号、规格等信息。3.附件45：明确物业管理服务和商铺运营服务的标准及费用明细，确保双方权益。4.附件6：第三方介入合同附件，包括第三方基本信息、服务内容、责任限额等。5.附件78：合同变更和解除协议，明确变更和解除的条件、程序及双方权利义务。6.附件9：争议解决相关文件，包括申请书、答辩状、证据材料等。7.附件10：第三方责任担保文件，确保第三方在提供服务过程中承担相应责任。8.附件1112：物业及商铺租赁合同、维修保养记录，确保物业及商铺的正常运营。9.附件13：物业及商铺费用支付凭证，证明双方履行合同义务。10.附件14：第三方提供的服务报告，评估第三方服务质量。11.附件15：其他与本合同相关的文件和资料，如会议纪要、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付物业管理费用，逾期未支付，应承担违约责任。示例说明：若甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付商铺运营费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付商铺运营费用，逾期未支付，应承担违约责任。示例说明：若乙方逾期支付商铺运营费用，应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务质量，若未达到约定标准，应承担违约责任。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定标准，应向甲乙双方支付_______元违约金。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的义务。责任认定标准：甲方或乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。示例说明：若甲方或乙方未履行合同约定的义务，应向对方支付_______元违约金。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的。责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失，应赔偿对方_______元。全文完。2024物业及商铺合作共建服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1物业方信息2.2商铺方信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作范围与内容4.1物业服务内容4.2商铺服务内容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作费用及支付方式6.1合作费用6.2支付方式7.物业管理责任与义务7.1物业方责任7.2物业方义务8.商铺管理责任与义务8.1商铺方责任8.2商铺方义务9.合作事项变更与调整9.1事项变更9.2事项调整10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指由物业管理方负责管理的建筑物及其附属设施；1.1.2“商铺”指由商铺方经营使用的商业空间；1.1.3“合作方”指物业方和商铺方；1.1.4“合作期限”指本合同约定的双方合作开始至终止的期间；1.1.5“合作费用”指双方根据本合同约定应支付的费用；1.1.6“物业管理服务”指物业方根据本合同约定对物业提供的各项服务；1.1.7“商铺服务”指商铺方根据本合同约定对商铺提供的各项服务。第二条合作双方信息2.1物业方信息2.1.1物业方名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注册地址：________________2.1.4联系电话：________________2.2商铺方信息2.2.1商铺方名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注册地址：________________2.2.4联系电话：________________第三条合作目的与原则3.1合作目的3.1.1提高物业管理水平，优化商铺经营环境；3.1.2促进物业与商铺的共同发展，实现互利共赢。3.2合作原则3.2.1诚实信用原则；3.2.2公平合理原则；3.2.3依法合作原则。第四条合作范围与内容4.1物业服务内容4.1.1维护物业共用设施设备；4.1.2保障物业公共安全；4.1.3提供物业服务信息；4.1.4处理物业投诉等。4.2商铺服务内容4.2.1商铺租赁、转让、转租；4.2.2商铺经营活动的管理与协调；4.2.3商铺内部设施设备的维护；4.2.4商铺经营活动的宣传与推广。第五条合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作终止日期：____年____月____日第六条合作费用及支付方式6.1合作费用6.1.1物业管理服务费用：____元/月；6.1.2商铺服务费用：____元/月。6.2支付方式6.2.1双方按月支付合作费用；6.2.2支付日期：每月____日；6.2.3支付方式：银行转账。第七条物业管理责任与义务7.1物业方责任7.1.1依法履行物业管理职责，保障物业共用设施设备正常运行；7.1.2加强物业管理队伍建设，提高物业管理服务水平；7.1.3做好物业投诉处理工作，维护业主合法权益。7.2物业方义务7.2.1按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理制度；7.2.2定期对物业共用设施设备进行巡查、维护和保养；7.2.3配合商铺方做好商铺经营活动的管理与协调工作。第八条商铺管理责任与义务8.1商铺方责任8.1.1依法经营，遵守国家法律法规和商业道德；8.1.2维护商铺内外环境卫生，确保商铺设施设备完好；8.1.3按照合同约定，按时缴纳合作费用。8.2商铺方义务8.2.1在商铺经营活动中，遵守物业管理规定，不得损害物业利益；8.2.2定期向物业方提供商铺经营状况报告；8.2.3配合物业方进行商铺设施设备的维护和保养。第九条合作事项变更与调整9.1事项变更9.1.1双方协商一致，可以对本合同内容进行变更；9.1.2任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。9.2事项调整9.2.1如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致本合同无法履行，双方应协商调整合同内容；9.2.2任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，应立即通知对方，并协商解决。第十条合作争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合作过程中的争议；10.1.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起____日内，以书面形式提出争议解决请求；10.2.2争议解决机构应在收到争议解决请求之日起____日内，安排仲裁或调解。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定支付合作费用；11.1.2一方未按约定履行物业管理或商铺管理责任和义务；11.1.3一方违反本合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满；12.2.2本合同约定的解除条件成就。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；13.1.2本合同内容。13.2保密责任13.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式____份，双方各执____份。14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2.1协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；1.2.2提供专业咨询、评估、监理等服务；1.2.3解决合同履行过程中的争议；1.2.4执行本合同项下的特定任务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和责任范围，并在本合同中予以约定。2.2甲乙双方对第三方介入的行为承担责任，第三方不得直接向对方提出权利主张。第三条第三方权利与义务3.1.1根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉；3.1.3在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。3.2.1遵守国家法律法规和商业道德，保守甲乙双方的商业秘密；3.2.2按照本合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；3.2.3在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1根据第三方提供服务的性质、范围和难度，由甲乙双方协商确定；4.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的合作费用总额的____%；4.2.3如有特殊原因，甲乙双方可另行协商确定第三方责任限额。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和范围。5.2双方应在接到通知之日起____日内，就第三方介入事宜达成一致意见。5.3如甲乙双方对第三方介入事宜未能达成一致意见，任何一方均可请求合同约定的仲裁机构仲裁。第六条第三方变更与退出6.1第三方在介入本合同关系后，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方在本合同项下的权利义务由变更后的第三方或退出后的第三方承担。第七条第三方介入费用7.1第三方介入本合同关系后，其产生的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。7.2.1服务费；7.2.2差旅费；7.2.3通信费；7.2.4其他合理费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可请求合同约定的仲裁机构仲裁。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入本合同关系后，不影响本合同其他条款的适用。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业及商铺合作共建服务协议详细要求：协议内容应包括但不限于合作双方的基本信息、合作目的、合作范围、合作期限、合作费用、双方责任与义务、违约责任、合同解除与终止、保密条款等。说明：本协议是双方合作的基础文件，应详细明确双方的权利义务。2.合作费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式、付款用途等信息。说明：用于证明双方合作费用的支付情况。3.物业管理服务清单详细要求：清单应包括物业共用设施设备清单、物业服务内容、服务标准、服务时间等。说明：用于明确物业方提供的服务内容和标准。4.商铺服务清单详细要求：清单应包括商铺设施设备清单、商铺服务内容、服务标准、服务时间等。说明：用于明确商铺方提供的服务内容和标准。5.合作事项变更记录详细要求：记录应包括变更事项、变更原因、变更内容、变更日期、双方签字等。说明：用于记录双方合作过程中的变更情况。6.争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、争议解决过程、解决结果、双方签字等。说明：用于记录双方在合作过程中发生的争议及解决情况。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方基本信息、介入事项、介入范围、责任划分、费用承担等。说明：用于明确第三方介入本合同关系的具体事宜。8.保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：用于保护双方在本合同履行过程中知悉的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按约定支付合作费用；1.2一方未按约定履行物业管理或商铺管理责任和义务；1.3一方违反本合同约定，造成对方损失；1.4第三方在介入过程中违反保密义务；1.5第三方未按约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任；2.3第三方责任限额不得超过本合同约定的合作费用总额的____%；2.4第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1一方未按约定支付合作费用，应向守约方支付____%的违约金；3.2一方未按约定履行物业管理或商铺管理责任，造成对方损失，应赔偿对方损失金额的____%；3.3第三方在介入过程中违反保密义务，应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按约定提供专业、高效的服务，应向甲乙双方支付____%的违约金。全文完。2024物业及商铺合作共建服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1物业方基本信息2.2商铺方基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容5.合作期限与起止时间5.1合作期限5.2起止时间6.物业方权利与义务6.1物业方权利6.2物业方义务7.商铺方权利与义务7.1商铺方权利7.2商铺方义务8.合作费用及支付方式8.1合作费用8.2支付方式9.合作收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式10.合作管理与监督10.1合作管理10.2监督机制11.合作变更与解除11.1合作变更11.2合作解除12.违约责任12.1违约责任12.2违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止14.5合同签订与执行14.6合同解释权14.7合同法律适用14.8合同争议解决方式14.9合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业方”指提供物业服务的乙方。1.1.2“商铺方”指在物业内经营商铺的甲方。1.1.3“合作共建服务”指物业方为商铺方提供的包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等综合服务。1.1.4“合作期限”指本合同约定的双方合作开始至终止的期间。1.1.5“合作费用”指商铺方根据本合同约定向物业方支付的费用。1.1.6“收益分配”指双方根据本合同约定对合作产生的收益进行分配。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照本条所列定义解释。2.合作双方的基本信息2.1物业方基本信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2商铺方基本信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1通过合作共建服务，提高物业内商铺的经营环境和服务质量。3.1.2实现物业方与商铺方的互利共赢。3.2合作原则3.2.1诚信原则：双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。3.2.2公平原则：合作双方享有平等的权利，承担相应的义务。3.2.3效益原则：合作应追求经济效益和社会效益的最大化。4.合作范围与内容4.1合作范围4.1.1物业方负责物业内商铺的日常管理、设施维护、安全保障等工作。4.1.2商铺方负责商铺的经营管理、商品销售等工作。4.2合作内容4.2.1物业方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。4.2.2物业方提供安全保障服务，包括但不限于门禁管理、安全巡查等。4.2.3物业方协助商铺方进行市场推广活动。5.合作期限与起止时间5.1合作期限5.1.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2起止时间5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。6.物业方权利与义务6.1物业方权利6.1.1要求商铺方遵守物业管理规定。6.1.2收取商铺方应支付的合作费用。6.1.3对商铺方违反合同的行为进行制止和纠正。6.2物业方义务6.2.1提供符合合同约定的合作共建服务。6.2.2维护物业内商铺的正常经营秩序。6.2.3保障商铺方的人身和财产安全。8.合作费用及支付方式8.1合作费用8.1.1商铺方应按照本合同约定支付合作费用，包括物业管理费、设施维护费、安全保障费等。8.1.2物业管理费：按商铺面积计算，每月每平方米____元。8.1.3设施维护费：按实际维护成本计算，每季度结算一次。8.1.4安全保障费：按商铺面积计算，每月每平方米____元。8.2支付方式8.2.1商铺方应在每个支付周期开始前，将合作费用支付至物业方指定的账户。8.2.2物业方应在收到合作费用后，出具相应的收款凭证。9.合作收益分配9.1收益分配原则9.1.1合作收益按照双方约定的比例进行分配。9.1.2收益分配前，扣除必要的运营成本和物业方应得的收益。9.2收益分配方式9.2.1每季度结算一次，按实际收益计算分配比例。9.2.2分配所得款项应于结算后____个工作日内支付给商铺方。10.合作管理与监督10.1合作管理10.1.1物业方设立专门的管理机构，负责合作共建服务的日常管理工作。10.1.2商铺方应配合物业方的管理工作，及时反馈问题。10.2监督机制10.2.1双方设立监督小组，负责监督合同的执行情况。10.2.2监督小组定期召开会议，对合作共建服务进行评估。11.合作变更与解除11.1合作变更11.1.1任何一方需变更合作内容或条款，应提前____个工作日书面通知对方。11.1.2变更内容经双方协商一致后，以书面形式确认。11.2合作解除11.2.1合作期满后，如双方无续签意愿，合作自动解除。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约责任12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2违约赔偿12.2.1违约赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1提交仲裁申请后，仲裁委员会应在____个工作日内受理。13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.物业管理费收费标准b.设施维护费收费标准c.安全保障费收费标准d.合作共建服务明细表14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止合作共建服务。14.5合同签订与执行14.5.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.6合同解释权14.6.1本合同的解释权归物业方所有。14.7合同法律适用14.7.1本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同争议解决方式14.8.1本合同的争议解决方式适用第13条的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合作过程中，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的费用总额。15.2.2第三方责任限额可根据实际情况，由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。15.3.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3.3第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在必要时引