2024版二手住宅贷款合同规范格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手住宅贷款合同规范格式本合同目录一览第一条：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条：还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条：担保方式6.1抵押物信息6.2质押物信息（如有）6.3保证人担保（如有）第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的履行地及履行方式10.1履行地10.2履行方式第十一条：信息披露与保密11.1信息披露11.2保密义务第十二条：合同的附件12.1附件列表第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系人：联系电话：1.3保证人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系人：联系电话：第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买二手住宅，具体用途如下：购房款支付；相关税费支付；房屋装修及购置家具等。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月偿还相同金额的贷款本金和利息。第四条：贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。4.2利率调整方式贷款利率如遇中国人民银行调整，按照调整后的利率执行。第五条：还款计划5.1还款期限还款期限为个月，自首次还款之日起计算。5.2还款金额每月还款金额为人民币元整。5.3还款方式还款通过银行自动扣款方式进行，每月从借款人指定的银行卡中扣除应还金额。第六条：担保方式6.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的二手住宅，房屋产权清晰，无任何纠纷。6.2质押物信息（如有）质押物为借款人名下的其他财产，具体信息如下：财产名称：财产价值：元6.3保证人担保（如有）第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和保证人签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同变更需经借款人、贷款人和保证人协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止条件合同终止情形如下：借款人按期偿还全部贷款本金和利息；借款人提前偿还全部贷款本金和利息；借款人违约，贷款人依法解除合同。第八条：违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定时间偿还贷款本金和利息的，视为违约。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间发放贷款的，视为违约。8.3违约责任处理方式违约责任处理方式如下：借款人逾期偿还贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；借款人逾期偿还贷款的，贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等；借款人逾期偿还贷款的，贷款人有权依法解除合同，并追究借款人的法律责任；贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：贷款金额×逾期利率×逾期天数。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的履行地及履行方式10.1履行地合同履行地为借款人所在地。10.2履行方式合同履行方式为借款人按照约定的时间和方式偿还贷款本金和利息。第十一条：信息披露与保密11.1信息披露借款人和保证人应当向贷款人如实提供个人信息、财务状况等相关信息。11.2保密义务各方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：合同的附件12.1附件列表附件包括但不限于：借款人身份证明；保证人身份证明；抵押物或质押物权属证明；购房合同；贷款申请表；贷款审批文件；其他与贷款相关的文件。第十三条：其他约定13.1其他约定内容各方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充合同，并经各方签字（或盖章）确认。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为借款人所在地。14.3签署人签字（或盖章）借款人（或代理人）：____________贷款人代表：____________保证人（或代理人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成贷款手续、提供担保、评估抵押物价值、执行还款扣款等相关服务的单位和个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，勤勉、审慎地履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并将其名称、联系方式等信息告知对方。2.2第三方职责确认甲乙方应确认第三方的职责范围，包括但不限于：协助甲乙方办理贷款手续；提供专业的评估、咨询等服务；协助贷款人进行还款扣款等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准详见附件。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素确定，具体金额在附件中约定。4.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对甲乙方承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按约定履行其职责的，视为违约。5.2违约处理方式第三方违约的处理方式如下：第三方应按照甲乙方的要求，及时纠正违约行为；第三方无法纠正违约行为或拒绝纠正的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不承担甲乙方之间的债务责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方之间的权利义务，依照本合同约定执行。第七条：第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更合同变更应书面协商一致，并经甲乙方、第三方签字（或盖章）确认。8.2合同解除合同解除应书面协商一致，并经甲乙方、第三方签字（或盖章）确认。第九条：争议解决9.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的履行地及履行方式10.1履行地合同履行地为甲乙方所在地。10.2履行方式合同履行方式为甲乙方按照约定的时间和方式支付第三方服务费用，并协助第三方完成贷款手续等。第十一条：附加条款的效力11.1附加条款效力本附加条款与本合同具有同等效力，甲乙方应遵守附加条款的约定。第十二条：合同的签署12.1签署日期本附加条款签署日期为2024年。12.2签署地点本附加条款签署地点为甲乙方所在地。12.3签署人签字（或盖章）甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________第三方：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件二：保证人身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明保证人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：抵押物或质押物权属证明要求：提供抵押物或质押物的权属证明文件，如房产证、车辆登记证等。说明：用于证明抵押物或质押物的权属情况，确保贷款的安全性。附件四：购房合同要求：提供与二手住宅购买相关的合同文件。说明：用于证明借款人购买二手住宅的事实和合同约定。附件五：贷款申请表要求：提供借款人填写的贷款申请表。说明：用于记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等。附件六：贷款审批文件要求：提供贷款人审批贷款的文件。说明：用于证明贷款人已同意发放贷款，具备合同约定的贷款条件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间偿还贷款本金和利息。2.借款人提供的信息不真实、不准确。3.保证人未按约定履行担保责任。4.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为的严重程度可能导致合同无效或部分无效。示例说明：如果借款人逾期偿还贷款，第三方作为服务提供方，应协助借款人及时还款，如未能协助导致贷款逾期，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同向贷款人申请贷款的自然人或者单位。3.保证人：指根据本合同为借款人的债务提供担保的自然人或者单位。4.第三方：指根据本合同协助甲乙方完成贷款手续、提供担保、评估抵押物价