2024版二手房产交易协议：买方优惠条款解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房产交易协议：买方优惠条款解析版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.交易价格4.1房屋交易价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5尾款金额5.交易方式5.1支付方式5.2交付方式5.3过户方式6.交易时间6.1签约时间6.2定金支付时间6.3首付款支付时间6.4贷款申请时间6.5尾款支付时间6.6房屋交付时间7.买方优惠条款7.1优惠方式一7.2优惠方式二7.3优惠方式三8.房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修项目范围8.3维修费用承担方式9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订地点和日期13.其他约定13.1双方其他约定事项14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条交易价格4.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.5尾款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）第五条交易方式5.1支付方式：买方通过银行转账的方式支付定金、首付款及尾款。5.2交付方式：房屋交付时，卖方应将房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给买方。5.3过户方式：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第六条交易时间6.1签约时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2定金支付时间：买方应在签约后七个工作日内支付定金。6.3首付款支付时间：买方应在贷款审批通过后七个工作日内支付首付款。6.4贷款申请时间：买方应在签署合同后十个工作日内向银行申请贷款。6.5尾款支付时间：买方应在银行放款后七个工作日内支付尾款。6.6房屋交付时间：卖方应在尾款支付完成后七个工作日内将房屋交付给买方。第七条买方优惠条款7.1优惠方式一：买方在本合同签署后七个工作日内支付定金，卖方给予买方房屋总价款2%的折扣。7.2优惠方式二：买方通过指定银行办理贷款，可享受利率优惠。7.3优惠方式三：买方在房屋交付后六个月内提出装修申请，卖方提供免费咨询服务一次。第八条房屋维修责任8.1维修责任主体：卖方8.2维修项目范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖系统、防水层、门窗等。8.3维修费用承担方式：卖方承担维修费用，如需买方支付，卖方应提前通知买方。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未能按照合同约定支付款项或履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。9.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定交付房屋或履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。9.3违约金计算方式：违约金计算基数为合同交易价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同的附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订地点和日期：本合同于年月日在市区签订。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：无第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋照片第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等关键信息。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等关键信息。附件说明：身份证是个人身份的重要证明，买卖双方的身份证复印件用于核实双方的身份信息。附件3：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的照片，包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要部位。附件说明：房屋照片用于直观地了解房屋的实际情况，买方可以根据照片判断房屋的装修状况和居住环境。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定支付款项或履行合同义务的违约行为，包括但不限于未按时支付定金、首付款、尾款等。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金，卖方可以要求买方支付定金金额1%的违约金。2.卖方未能按照合同约定交付房屋或履行合同义务的违约行为，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际交付与合同约定不符等。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方可以要求卖方支付合同交易价格1%的违约金。3.双方未能按照合同约定履行维修责任的违约行为，包括但不限于卖方未按时进行维修或维修质量不符合约定。违约责任认定：违约方应承担维修费用，并支付给对方合同交易价格1%的违约金。示例说明：如果卖方未能在约定时间内完成维修，买方可以要求卖方支付维修费用以及合同交易价格1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。在本合同中的应用：房屋所有权证是交易房屋的重要法律依据，买卖双方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.定金：指买方在签约后七个工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。在本合同中的应用：买方应在签约后七个工作日内支付定金，以确认购房意向。3.首付款：指买方在贷款审批通过后七个工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的一部分款项。在本合同中的应用