2024物业管理公司保安服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司保安服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3保安服务定义第二条保安服务内容2.1乙方应提供的保安服务项目2.2乙方应遵守的法律法规2.3乙方保安人员的职责与权利第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条保安人员配置与培训4.1人员配置4.2培训要求第五条保安服务费用5.1费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整第六条保安人员管理6.1人员管理6.2纪律要求6.3考核与奖惩第七条意外事件处理7.1意外事件定义7.2处理程序7.3责任承担第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的事宜第十三条一般条款13.1通知与送达13.2合同的生效与期限13.3不可抗力13.4完整合同13.5合同的修改与补充第十四条附则14.1合同附件14.2合同的副本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3保安服务定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的安全守护、秩序维护、消防安全管理等服务。第二条保安服务内容2.1乙方应提供的保安服务项目：（1）门卫服务：对甲方出入口进行管控，确保甲方场所安全；（2）巡逻服务：对甲方场所进行定时定点巡逻，预防和制止安全事故；（3）守护服务：对甲方重要部位、重要物资进行守护，防止被盗、损坏；（4）消防安全管理：负责甲方场所的消防安全管理工作，确保消防设施设备完好、消防通道畅通；（5）其他安全服务：根据甲方需求提供其他安全服务。2.2乙方应遵守的法律法规：乙方在提供保安服务过程中，应严格遵守国家有关法律法规、规章和行业标准。2.3乙方保安人员的职责与权利：（1）负责维护甲方场所的安全秩序，预防和制止安全事故；（2）对甲方场所进行安全巡查，发现问题及时报告并处理；（3）对进出甲方场所的人员和车辆进行管控，确保甲方场所安全；（4）负责甲方场所的消防安全管理工作，确保消防设施设备完好、消防通道畅通；（5）其他与保安服务相关的职责。第三条服务时间与地点3.1服务时间：自本合同签订之日起至合同期满之日止，每日24小时提供保安服务。3.2服务地点：甲方场所，具体范围由甲方指定。第四条保安人员配置与培训4.1人员配置：乙方根据甲方场所的实际情况，配置足够数量的保安人员，确保甲方场所的安全。4.2培训要求：乙方保安人员应具备相应的专业技能和业务素质，上岗前应进行专业培训，合格后方可上岗。第五条保安服务费用5.1费用计算：保安服务费用根据乙方提供的保安人员数量、服务时间、服务地点等因素计算。5.2费用支付方式：甲方按月支付保安服务费用，具体支付方式由双方另行协商确定。5.3费用调整：合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致保安服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条保安人员管理6.1人员管理：乙方应加强对保安人员的管理，确保保安人员遵守甲方场所的规章制度。6.2纪律要求：保安人员应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及乙方的工作要求，维护甲方场所的安全秩序。6.3考核与奖惩：乙方应对保安人员进行定期考核，根据考核结果进行奖惩。第七条意外事件处理7.1意外事件定义：指在提供保安服务过程中，因不可抗力或其他意外原因导致的人身伤亡、财产损失等事件。7.2处理程序：发生意外事件时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。双方应共同查明事件原因，并根据相关法律法规和合同约定承担相应责任。7.3责任承担：意外事件的责任承担按照相关法律法规和合同约定处理。非乙方原因导致的意外事件，乙方不承担责任。第八条保密条款8.1保密内容：本合同履行过程中，双方应对合同内容、商业秘密、客户信息等予以保密。8.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。9.2乙方违约责任：乙方未按约定提供保安服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行期间，一方未履行合同义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止事宜。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同期满，双方未续签合同；一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。12.2终止后的事宜：合同终止后，乙方应立即停止提供保安服务，并按照甲方要求撤出甲方场所。第十三条一般条款13.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.2合同的生效与期限：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同期限为____年。13.3不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.4完整合同：本合同及附件是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。13.5合同的修改与补充：本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与保安服务相关的文件、图纸等。14.2合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于提供服务、交付货物、提供技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供服务或交付货物，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方损失的，甲方应向乙方提出赔偿请求，乙方在承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。4.2第三方权益限制：第三方不得违反本合同约定，单独或通过第三方对甲乙双方的权益造成不利影响。第五条第三方选择与更换5.1第三方选择：甲方有权根据自身需求，选择合适的第三方介入本合同履行。5.2第三方更换：如甲方对选定的第三方不满意，有权要求乙方更换第三方。第六条第三方协调与监督6.1第三方协调：甲乙双方应共同协调第三方履行合同事宜，确保合同顺利实施。6.2第三方监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正不规范行为。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第八条第三方解除合同8.1第三方解除权：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理合同终止事宜。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲乙双方的共同合作方，接受甲乙双方的监督和管理。9.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方提供服务的一部分，接受乙方的指导和调度。第十条第三方责任免除10.1免除条件：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行合同义务。10.2免除程序：第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料，经甲乙双方确认后，免除第三方相应责任。第十一条第三方保险11.1保险责任：第三方应为其在履行合同过程中可能造成的一切损失购买相应的保险。11.2保险证明：第三方应向甲乙双方提供保险生效证明，确保甲乙双方的权益得到保障。第十二条第三方信息披露12.1信息披露义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与履行合同相关的信息。12.2信息披露范围：第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的所有信息，包括但不限于财务状况、业务资质等。第十三条第三方合规13.1合规要求：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的规章制度。13.2合规监督：甲乙双方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方及时改正不合规行为。第十四条第三方培训与教育14.1培训义务：第三方应对其员工进行必要的培训，确保员工具备履行合同所需的专业技能和业务素质。14.2教育监督：甲乙双方有权对第三方的培训教育情况进行监督，并要求第三方及时改正不足之处。第十五条第三方保密义务15.1保密内容：第三方应对其知悉的甲乙双方的商业秘密、客户信息等予以保密。15.2保密期限：第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。15.3违约责任：如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十六条第三方退出16.1退出条件：合同履行期间，第三方因特殊原因无法继续履行合同，且甲乙双方无法协商解决。16.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理合同终止事宜。第十七条与其他条款的关系本第三方介入条款与本合同其他条款具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保安服务项目明细表附件2：保安人员配置表附件3：保安服务费用计算公式附件4：保安人员培训大纲附件5：保安服务合同履行监督机制附件6：保安服务合同变更申请表附件7：保安服务合同解除申请表附件8：保安服务合同违约金计算标准附件9：商业秘密保密协议附件10：客户信息保护协议附件的详细要求和说明：附件1：保安服务项目明细表本附件详细列出了保安服务合同中约定的各项服务项目，包括门卫服务、巡逻服务、守护服务、消防安全管理和其他安全服务等内容。附件2：保安人员配置表本附件列出了提供保安服务所需的保安人员数量、岗位、职责等信息。附件3：保安服务费用计算公式本附件详细说明了保安服务费用的计算方法，包括人员费用、培训费用、保险费用等。附件4：保安人员培训大纲本附件规定了保安人员培训的内容、时间、地点等相关要求。附件5：保安服务合同履行监督机制本附件明确了甲乙双方对保安服务合同履行情况的监督机制，包括定期检查、报告制度等。附件6：保安服务合同变更申请表本附件用于甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容时填写。附件7：保安服务合同解除申请表本附件用于甲乙双方在合同履行过程中，如需解除合同时填写。附件8：保安服务合同违约金计算标准本附件详细说明了违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例等。附件9：商业秘密保密协议本附件明确了第三方对商业秘密的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件10：客户信息保护协议本附件明确了第三方对客户信息的保护义务，包括保护内容、保护期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付保安服务费用。2.乙方未按约定提供保安服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或交付货物。4.第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息。5.第三方违反法律法规，导致甲方损失。责任认定：1.甲方未按约定支付保安服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供保安服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务或交付货物的，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定支付保安服务费用，乙方可以书面通知甲方，要求其在规定时间内支付费用，否则乙方将解除合同。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服