2024版拆迁合同范文锦集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆迁合同范文锦集本合同目录一览第一条拆迁补偿范围与标准1.1拆迁房屋范围1.2拆迁补偿标准1.3拆迁补偿计算方式第二条拆迁安置房与配套设施2.1安置房位置与面积2.2安置房交付时间与条件2.3配套设施建设与交付第三条拆迁过渡期安排3.1过渡期租房补贴3.2过渡期生活保障措施3.3过渡期结束时间第四条拆迁补偿款的支付方式与时间4.1补偿款支付方式4.2补偿款支付时间4.3补偿款支付违约金第五条拆迁双方的权利与义务5.1拆迁方的权利与义务5.2被拆迁方的权利与义务第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1拆迁方违约责任8.2被拆迁方违约责任第九条合同的履行期限9.1拆迁期限9.2安置房交付期限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条争议的法院管辖12.1争议管辖法院第十三条合同的附件13.1附件一：拆迁补偿协议13.2附件二：安置房交付确认书13.3附件三：租房补贴协议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围与标准1.1拆迁房屋范围本合同所述拆迁范围包括甲方拥有的位于市区街道号的住宅房屋，房屋结构为，房屋面积为平方米。具体房屋位置、结构、面积等详见附件一：拆迁补偿协议。1.2拆迁补偿标准根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，结合被拆迁房屋的实际情况，甲乙双方协商确定拆迁补偿标准如下：（1）住宅房屋按被拆除房屋的评估价格进行补偿；（2）非住宅房屋按被拆除房屋的评估价格进行补偿，并给予适当的搬迁补助；（3）拆除的附属设施、构筑物等，按照评估价格或双方协商确定的价格进行补偿。1.3拆迁补偿计算方式拆迁补偿款计算方式如下：（1）住宅房屋补偿款=被拆除房屋评估价格房屋原值；（2）非住宅房屋补偿款=被拆除房屋评估价格房屋原值搬迁补助；（3）附属设施、构筑物等补偿款=评估价格或双方协商确定的价格。第二条拆迁安置房与配套设施2.1安置房位置与面积甲方同意按照本合同约定，提供位于市区街道号的安置房，房屋结构为，房屋面积为平方米。安置房的具体位置、结构、面积等详见附件一：拆迁补偿协议。2.2安置房交付时间与条件甲方应在本合同签订后个工作日内，将安置房交付给乙方。安置房交付条件如下：（1）安置房所有权转移手续办理完毕；（2）安置房符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）安置房的水、电、燃气等配套设施齐全并可正常使用。2.3配套设施建设与交付甲方承诺在拆迁安置房交付时，提供与被拆除房屋同等规模和品质的配套设施。具体配套设施建设与交付时间详见附件一：拆迁补偿协议。第三条拆迁过渡期安排3.1过渡期租房补贴甲方同意在过渡期内，按照本合同约定向乙方支付租房补贴。租房补贴的金额、支付时间等详见附件一：拆迁补偿协议。3.2过渡期生活保障措施甲方应在过渡期内，保障乙方的生活水平不降低，提供必要的生活保障措施。具体生活保障措施详见附件一：拆迁补偿协议。3.3过渡期结束时间过渡期自本合同签订之日起计算，至安置房交付给乙方之日止。具体过渡期结束时间详见附件一：拆迁补偿协议。第四条拆迁补偿款的支付方式与时间4.1补偿款支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.2补偿款支付时间甲方应在安置房交付后个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。具体支付时间详见附件一：拆迁补偿协议。4.3补偿款支付违约金如甲方未按照本合同约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式详见附件一：拆迁补偿协议。第五条拆迁双方的权利与义务5.1拆迁方的权利与义务（1）按照本合同约定提供安置房和配套设施；（2）按照本合同约定支付拆迁补偿款和租房补贴；（3）保障乙方的合法权益，确保乙方在过渡期内的生活水平不降低；（4）本合同约定的其他权利与义务。5.2被拆迁方的权利与义务（1）按照本合同约定交付被拆除房屋；（2）按照本合同约定接受安置房和配套设施；（3）按照本合同约定接受拆迁补偿款和租房补贴；（4）本合同约定的其他权利与义务。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向市房地产拆迁安置争议调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1拆迁方违约责任如甲方未按照本合同约定提供安置房、配套设施或支付拆迁补偿款、租房补贴，甲方应向乙方支付违约金。违约金的计算方式详见附件一：拆迁补偿协议。8.2被拆迁方违约责任如乙方未按照本合同约定交付被拆除房屋，或乙方未按照本合同约定接受安置房、配套设施、拆迁补偿款、租房补贴，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式详见附件一：拆迁补偿协议。第九条合同的履行期限9.1拆迁期限甲方应在本合同签订后个工作日内完成拆迁工作。9.2安置房交付期限甲方应在本合同签订后个工作日内将安置房交付给乙方。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式详见附件一：拆迁补偿协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同变更或解除如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的变更或解除事宜。第十二条争议的法院管辖12.1争议管辖法院本合同争议的管辖法院为市有管辖权的人民法院。第十三条合同的附件13.1附件一：拆迁补偿协议13.2附件二：安置房交付确认书13.3附件三：租房补贴协议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定事项的变更与解除双方可通过协商一致的方式变更或解除本合同的约定事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：拆迁补偿协议附件说明：本附件详细约定了拆迁补偿款的计算方式、支付方式、支付时间以及违约金等具体事项。2.附件二：安置房交付确认书附件说明：本附件用于确认甲方按照约定交付安置房的时间、地点、面积等具体事项。3.附件三：租房补贴协议附件说明：本附件约定了过渡期内甲方应向乙方支付的租房补贴金额、支付时间等具体事项。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任违约示例：如甲方未按照合同约定提供安置房或配套设施，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任违约示例：如乙方未按照合同约定交付被拆除房屋，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释1.拆迁补