餐饮场地租赁协议

餐饮场地租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“租赁场地”）的餐饮场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方希望租赁该场地用于餐饮经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于____________________的餐饮场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）____________________元/月（￥__________________元/月）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地符合国家有关餐饮经营的法律法规要求，并具备合法的产权证明。

5.2甲方应保证租赁场地在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。

5.4甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

5.5甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地进行餐饮经营活动。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

6.3乙方应合法经营，遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规。

6.4乙方应妥善保管和维护租赁场地及其设施设备，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

6.5乙方不得将租赁场地转租、转让或抵押给第三方。

6.6乙方应承担租赁场地的水、电、燃气等费用，并按时支付。

第七条维修和保养

7.1甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁场地内部设施设备的维修和保养。

7.3因乙方使用不当造成的租赁场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1甲方应为租赁场地投保财产保险。

8.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为人民币（大写）____________________元（￥__________________元）。

第十条合同的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2一方欲解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金人民币（大写）____________________元（￥__________________元）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁场地详细信息

1.位置：_____________________

2.面积：_____________________