住宅小区车库租赁协议书

住宅小区车库租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“小区”）的合法所有者，拥有小区内车库（以下简称“车库”）的所有权，并愿意将车库出租给乙方使用；乙方愿意租赁并使用该车库，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条车库位置及状况

1.1甲方同意将位于小区内编号为________的车库（以下简称“租赁车库”）出租给乙方使用。

1.2租赁车库的具体位置、面积、结构等状况详见附件一《车库平面图及状况说明》。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照每月人民币________元（￥________）的标准向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁车库拥有合法的所有权，并保证租赁车库符合国家及地方关于车库使用的相关法律法规要求。

5.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁车库交付乙方使用，并确保车库处于良好的使用状态。

5.3甲方应负责租赁车库的定期维护和修缮工作，保证车库的正常使用。

5.4甲方有权监督乙方合理使用租赁车库，不得干涉乙方的正常使用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁车库，并享有车库的占有、使用、收益权。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电等费用。

6.3乙方应合理使用租赁车库，不得擅自改变车库结构或用途，不得从事违法活动。

6.4乙方应妥善保管租赁车库，不得损坏车库设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.5乙方不得将租赁车库转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

7.3租赁期限届满，本协议自动终止。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁车库的，每逾期一日，应按租金的千分之五向乙方支付违约金。

8.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：______